Чем отличается открытый аукцион от публичного предложения в 2020 году

Самая важная информация по теме: "Чем отличается открытый аукцион от публичного предложения в 2020 году" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Статья 92. Порядок проведения аукциона с закрытой формой подачи предложений о цене

Статья 92. Порядок проведения аукциона с закрытой формой подачи предложений о цене

1. Аукцион с закрытой формой подачи предложений о цене проводится в следующем порядке:

а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют в аукционную комиссию в запечатанном конверте предложения о цене предмета торга;

б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене аукционная комиссия проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

в) аукционная комиссия рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, а в случае проведения аукциона с понижением цены, выше начальной цены, не рассматриваются;

г) при оглашении предложений участников аукциона о цене помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленные доверенности. Победителем аукциона признается участник, предложение которого содержит наивысшую, а в случае проведения аукциона с понижением цены, наименьшую цену.

2. Решение аукционной комиссии об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, в котором указывается наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого участника аукциона, указанные ими предложения о цене, наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) участника, признанного победителем аукциона, предложенная им цена предмета торга.

3. Подписанный аукционной комиссией протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи предмета торга.

4. В случае если ни одно из предложений участников аукциона не содержит цены, равной или превышающей, а в случае проведения аукциона с понижением цены, равной или понижающей цены, аукцион признается несостоявшимся, о чем аукционная комиссия в тот же день составляет соответствующий протокол.

5. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого имущества. Победителю, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи, задаток не возвращается.

>
Конкурсная документация
Содержание
Проект федерального закона N 75357-5 «О промышленном развитии Российской Федерации до 2020 года и о внесении изменений.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Формы проведения торгов в системе госзакупок: чем различаются аукцион, конкурс и запрос котировок

Мы продолжаем публиковать серию материалов о том, как коммерческой организации или ИП стать поставщиком в системе госзакупок и увеличить за счет этого сбыт своих товаров, работ или услуг. В первой статье мы рассказали о контрактной системе и принципах, по которым она действует (см. «Как стать поставщиком в системе госзакупок»). В сегодняшнем материале мы расскажем о формах проведения торгов или, если выражаться более корректно, о способах определения поставщика.

Три формы проведения торгов

Чтобы стать поставщиком какой-либо госструктуры, организация или ИП должны принять участие в торгах, которые проводят заказчики. На языке закона торги именуются «способ определения поставщика». Наибольшее распространение получили три способа: открытые конкурсы, электронные аукционы, запросы котировок.

У каждого способа свои особенности проведения, условия и сроки, но единая цель. Законодательство о контрактной системе настаивает на конкурентной основе поставок для государственных нужд, поэтому заказчик обязан проводить любые торги по принципу, применяемому в спортивных соревнованиях — пусть победит сильнейший.

В нашем случае сильнейшим будет тот участник, который в своей заявке предложит заказчику необходимые товар, результат выполнения работ или услугу наилучшего качества по наиболее низкой цене.

Давайте разберемся, чем же способы определения поставщика отличаются друг от друга.

Электронный аукцион

Самый распространенный способ определения поставщика — электронный аукцион. Его популярность объясняется распоряжением Правительства РФ № 471-р, которое обязывает всех государственных и муниципальных заказчиков закупать большинство товаров, работ и услуг только посредством электронного аукциона.

Аукционы проводятся на пяти электронных торговых площадках:

Электронные площадки обеспечивают электронную форму для всех элементов аукциона.

У аукциона есть одна важная особенность: все время, пока длится процедура аукциона, участники не имеют прямого контакта с заказчиком, т. к. между ними находится оператор электронной площадки. Оператор берет на себя получение, обработку и размещение на площадке всей нужной информации и документов, а также организацию самого аукциона.

Извещение о проведении электронного аукциона заказчик публикует для всех заинтересованных лиц не только в ЕИС на сайте www.zakupki.gov.ru, но и на сайте той электронной площадки, где будет проходить аукцион.

Поэтому участникам необходимо иметь аккредитацию на электронной площадке, которая открывает доступ ко всем ее аукционам. Чтобы не пропустить размещение важной для вас информации о конкурсах, можно подключить сервис «Контур.Закупки». В этом сервисе поставщик может настроить шаблоны запросов обо всех аукционах по «своим» товарам (работам, услугам) и получать на электронную почту уведомления о том, что в системе появились интересующие его торги, конкурсы или аукционы.

Для подготовки и подачи на площадку заявки участникам предоставляется либо 7 дней (когда сумма аукционной закупки не превышает 3 млн. руб.), либо 15 дней (для всех закупок дороже 3 млн. руб.). За это время необходимо изучить аукционную документацию, где раскрывается описание необходимого товара, работы, услуги, проект контракта, и указана начальная (максимальная) цена.

Подача заявки на электронный аукцион имеет свои особенности. Заявка состоит из двух частей. Первая часть посвящена исключительно предмету закупки, а вторая часть — самому участнику.

Участник готовит и направляет на площадку сразу обе части заявки, а вот заказчик получает их по отдельности, т. к. сначала ему нужно оценить только первые части заявок, чтобы разрешить им участвовать в ценовом соревновании по снижению цены. Такая оценка длится не более 7 дней и проводится обезличенно. То есть заказчик не видит даже наименования участников, а анализирует только их предложения по объекту закупки.

Читайте так же:  Наложение ареста на имущество должника по алиментам

На этом этапе заказчик отклонит те заявки, которые не соответствуют установленным требованиям. Далее в режиме онлайн проводится ценовое соревнование, которое требует от участников отличного владения эмоциями и твердого обоснованного расчета. Оно заканчивается выбором наилучшего предложения, то есть предложения с самой низкой ценой закупки.

Однако на этом электронный аукцион не заканчивается. После определения наилучшей цены заказчик рассматривает вторые части заявок, в которых содержится полная информация об участниках и их документы. Заказчик должен их рассмотреть в течение 3 дней.

Если лучшее ценовое предложение принадлежит участнику, вторая часть заявки которого соответствует всем установленным и заявленным требованиям, он и становится победителем.

Открытый конкурс

Извещение о проведении открытого конкурса заказчик публикует для всеобщего обозрения в ЕИС на сайте www.zakupki.gov.ru, и с этого момента у участников есть не менее 20 дней для подачи заявки. Заметим, что отслеживать появление информации об интересующих вас конкурсах также можно с помощью сервиса «Контур.Закупки».

Заявку можно либо подать непосредственно по месту нахождения заказчика, либо послать по почте. Важна форма заявки на конкурс — обязательно в запечатанном конверте, который не позволяет увидеть содержимое.

Однако прежде чем подавать заявку, участники должны внимательно ознакомиться с информацией, изложенной в конкурсной документации. Описание объекта закупки даст понимание о нуждах заказчика, требованиях к товару, результату работы, услуги, количественных и качественных характеристиках, проект контракта откроет условия будущей поставки со всеми подробностями.

Указывая начальную (максимальную) цену контракта, заказчик сильно надеется, что участники в своих заявках ее снизят, поэтому нужно продумать свои возможности в этом направлении и оценить рентабельность участия в конкретном конкурсе.

Также заказчик укажет все подробности проведения конкурса: порядок подачи заявок, исчерпывающий перечень документов, которые должны быть представлены участником конкурса, дату и время окончания срока подачи заявок, место, дату и время вскрытия конвертов, а также иную полезную информацию.

Главное отличие конкурса от иных способов определения поставщика —возможность для заказчика выбрать самое выгодное предложение не только по цене, но и по наилучшим условиям исполнения контракта.

Выбирать заказчик будет в течение 20 дней со дня вскрытия конвертов. За это время все поданные заявки должны быть внимательно изучены, рассмотрены и оценены. Если участник, его предложение или документация не соответствуют требованиям, заявка будет отклонена.

Запрос котировок

Еще один распространенный способ определения поставщика — запрос котировок. Он предназначен для закупок типовых, серийных товаров, работ и услуг на суммы, не превышающие 500 000 руб. Данный способ имеет массу достоинств. С его помощью приобретается обычная и недорогая продукция в короткие (7 дней) сроки, условия котировочных контрактов не сложные, котировочная заявка короткая и простая, в ней содержится лишь согласие участника исполнить условия контракта, основная информация о нем самом, и конечно предложение о цене.

Можно с уверенностью сказать, что начинающему поставщику начинать работу в контрактной системе целесообразно именно с запроса котировок.

Заказчику эта форма торгов тоже предоставляет интересные возможности — на запрос котировок он может пригласить интересующих его конкретных участников, что не допускается в иных случаях.

Проведение запроса котировок напоминает конкурс, т.к. заявки подаются в запечатанных конвертах, которые затем вскрываются заказчиком и сразу оцениваются на предмет определения победителя по единственному критерию — цене.

Важные детали

Чтобы принять участие в торгах, все заинтересованные лица должны подготовить заявки с предложениями поставить товар, работу, услугу. Заявки должны быть максимально близки к описанию, изложенному заказчиком в закупочной документации. Кроме того, участник должен предложить наиболее низкую цену, отталкиваясь от начальной (максимальной) цены контракта, установленной заказчиком, также представить документы, которые требуют от участника процедуры закон и заказчик.

Если участник готовится к электронному аукциону, то необходимо пройти аккредитацию на той электронной площадке, где проходит интересующий аукцион.

Нельзя забывать о денежных ресурсах. Заявки на конкурсы и электронные аукционы необходимо сопроводить денежным обеспечением, суммы всегда указываются заказчиком в документации. Если участник не предоставил обеспечение по заявке, то заказчик обязан отклонить такую заявку без рассмотрения.

Что касается запроса котировок, то в этом случае обеспечение по заявке заказчик может не устанавливать, что является еще одним преимуществом для начинающих участников.

Дипломные и курсовые работы, магистерские диссертации по праву на заказ

Добро пожаловать!

На нашем сайте Вы можете заказать магистерскую диссертацию, дипломную или курсовую работу по праву (юриспруденции). Также мы можем подготовить для Вас отчет по практике, научную статью или реферат по праву, решить задачи, помочь с подбором материала и многое другое.

Все работы выполняются специалистами с высшим юридическим образованием, имеющими опыт научной и практической работы.

На сегодняшний день в сети Интернет можно бесплатно скачать множество работ, однако такие работы по юриспруденции никогда не дадут вам уверенности, так как они не выдерживают проверки преподавателем и определяются как скаченные с интернета.

Курсовые и дипломные работы, а также магистерские диссертации по юриспруденции должны подготавливаться профессионалами, специализирующимися в области юриспруденции и права, а не «специалистами» широкого профиля.

Мы не беремся за любые заказы, а работаем исключительно по юридическим дисциплинам. Каждый заказ передается специалисту, выполняющему работы по соответствующей (гражданско-правовой, административно-правовой, конституционно-правовой и т.д.) отрасли права или предмету.

Вы получаете авторскую работу, проверенную на оригинальность системой Antiplagiat.ru . При получении вы можете там же проверить вашу работу, загрузив файл в систему, для того, чтобы убедиться в ее оригинальности. При заказе работы просим указывать необходимый процент оригинального текста в системе Antiplagiat.ru, а также способ проверки.

Наши преимущества:

  • консультации по подбору темы работы (бесплатно);
  • бесплатное составление плана работы;
  • строгая специализация — подготовка работы лицами, имеющими, как минимум, высшее юридическое образование ( мы выполняем только работы по праву ).
  • подготовка работы на основе действующего законодательства;
  • использование в работе новейших литературных источников и новейшей судебной практики;
  • полное сопровождение до защиты работы;
  • гарантийные обязательства.

При подготовке всех работ используются регулярно обновляемые справочные правовые системы «Гарант» и «Консультант Плюс», что позволяет учитывать самые последние вступившие в силу изменения законодательства, а также законопроекты, планируемые к принятию Государственной Думой в ближайшее время.

Читайте так же:  Действия работника при сокращении

Имеющаяся в нашем распоряжении как обычная, так и обширная электронная библиотека, позволяет нам использовать как классические труды отечественных и зарубежных ученых-правоведов, так и научные работы, учебники, комментарии, монографии и статьи, вышедшие в самое последнее время. Как правило, обязательным требованием для наших магистерских диссертаций, дипломных и курсовых работ по праву является наличие в них использованных источников выпущенных в текущем году.

Абсолютно на все работы даются гарантии.

Мы оперативно обрабатываем заказ и стараемся как можно быстрее написать работу, к примеру курсовые работы подготавливаются в срок от 7 до 14 дней, а дипломные работы по юриспруденции — от двух до четырех недель.

Мы делаем на заказ:

Дипломные и курсовые работы, а также магистерские диссертации и научные статьи по праву требуют много времени и усилий. Доверьтесь профессионалам, экономьте свое время.

Требования к участникам и порядок проведения торгов по банкротству

Граждане, которые пробуют себя в новом деле или просто ищут выгодное предложение, касаемо приобретения недвижимости или транспорта, хотят иметь реальное представление о том, как проходят торги по банкротству. Чтобы не попасть в затруднительное положение самому, лучше изучить законодательство в этой области, а также условия участия в тендерах.

В каких законах (ФЗ) прописаны процесс и правила участия

Какими нормативно-правовыми актами регулируются правоотношения, связанные с банкротством?

  • Закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ;
  • судебная практика.

В России с 01.10.2015 года вступили в силу положения о банкротстве физических лиц, поэтому признать себя несостоятельным теперь имеет возможность не только юр лицо, но и гражданин.

Необходимо отметить, что законодательство в нашей стране имеет тенденцию к частому изменению. Необходимо тщательным образом следить за поправками, вносимыми в Федеральные законы, чтобы не упустить важные аспекты деятельности в рассматриваемой области.

Алгоритм проведения аукциона по имуществу

Правила проведения тендера в электронной форме заложены в Законе от 26.10.2002 №127-ФЗ ( статья 139 ). Чтобы начать участвовать в аукционе, необходимо:

  • войти в личный кабинет на площадке, где будут торги по соответствующему лоту;
  • при выполнении условий подачи заявки, в ЛК появляется ссылка на тендер, по которой нужно выполнить переход;
  • участнику требуется убедиться, что он имеет возможность принимать участие в конкретном аукционе, и его номер значится в списке претендентов;
  • внимательно изучить информацию о начальной предлагаемой стоимости, каким будет шаг аукциона (может быть от 0,5% до 5%), период времени подачи ценовых предложений (обычно 30 минут).

Первичный аукцион – это торги на повышение. На этой стадии претенденты должны предлагать свою цену, за которую готовы в последующем приобрести продаваемое имущество. Сумму участники проставляют в специальном окне браузера, которое доступно только зарегистрированным и допущенным к торгам пользователям.

Цена должна соответствовать критериям аукциона: быть сделана с учетом установленного шага торгов и быть не ниже первоначальной.

Чтобы следить за информацией в окне с предлагаемыми ценами, можно настроить автоматическое обновление, указав минимальный временной интервал, либо производить действие вручную. Необходимо отметить, что ответственность за неприятные ситуации, например, отключение электроэнергии или сбой в работе провайдера, полностью ложится на плечи участника.

Первичный аукцион длится до тех пор, пока по истечению установленного периода времени (30 минут) не поступят новые ценовые предложения. Победителем признается тот, кто подтвердил предложенную им сумму на последнем шаге торгов. Как правило, с первичного тендера уходят самые лучшие лоты, реальная стоимость которых не в самой низкой категории.

Процедура повторных торгов

Торги могут быть проведены повторно в случаях, если первичный аукцион признан не состоявшимся в соответствии с положениями 127 Федерального закона (п. 17 и 18 ст. 110 ).

Повторные торги проходят по алгоритму первичного аукциона. Единственное отличие – это снижение изначальной цены лота на 10%. Как правило, даже предоставленная скидка не влияет на исход тендера. В этом случае организатор переходит к третьей стадии аукциона – публичное предложение.

Регламент публичного открытого тендера

При несостоявшемся повторном аукционе организатор торгов принимает решение о проведении тендера посредством публичного предложения. На этой стадии происходит значительное понижение цены, вплоть до 99% от начальной стоимости лота.

Видео (кликните для воспроизведения).

Принцип публичного предложения состоит в следующем. Организатором устанавливается определенная стоимость лота, которая может быть равна первоначальной. Это предложение действительно в течение недели (временной интервал может быть иной). Через семь дней цена падает на 10%, и устанавливается в этом диапазоне на тот же период времени.

Шаг аукциона и предел стоимости лота конкурсным управляющим устанавливается в соответствующих документах к реализуемому имуществу.

Претенденты не имеют возможности видеть персональные данные друг друга, за исключением порядкового номера и внесенного денежного предложения. Победителем становится участник, который первым успел подтвердить свою цену на последнем шаге тендера. Только после этого его ФИО (наименование юрлица) открывается конкурентам.

До июня 2015 года решаемым фактором победы была не цена, предложенная за лот, а именно быстрота подачи заявок. В связи с этим многие начали использовать специализированные программные боты, которые в автоматическом режиме подавали заявки на скорость. Это снижало конкурентоспособность. Поэтому в законодательство о банкротстве были внесены поправки, и участники стали иметь возможность подавать ценовые предложения. Однако старая схема сохранила свое существование. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо до начала аукциона изучить процедуру проведения публичного предложения.

Требования к участникам

К участию в электронных тендерах могут быть допущены лица, которые выполнили ряд условий:

Только выполнив вышеуказанную последовательность действий, претендент может рассчитывать, что его заявка на участие может быть одобрена организатором торгов.

Как проходит аукцион при несостоятельности физического или юридического лица

Оформление подписи

ЭЦП – важнейший атрибут, без него невозможна регистрация на электронной площадке и дальнейшее участие в тендерах. С ее помощью лицо имеет право подписывать документы в электронном документообороте, без осуществления которого не получится производить юридически значимые действия на площадке.

Получение электронной подписи происходит в удостоверяющем центре, который имеет соответствующую лицензию на выпуск данной продукции. Срок действия ЭЦП – один год. После этого она пролонгируется.

Такая подпись нужна для нескольких целей:

  • Защита данных. Посредством использования ЭЦП лицо подтверждает свою принадлежность к выполняемому действию.
  • Передача информации путем использования электронных каналов документооборота.
  • Возможность подачи заявки на участие в тендере и проставление ценовых предложений.
  • Для заключения ДКП по итогам аукциона.

Услуга получения и продления ЭЦП платная. Стоимость зависит от того, какие возможности имеет подпись и насколько быстро она будет изготовлена.

Получение аккредитации

Регистрация на электронных площадках возможна только при действующей ЭЦП. Чтобы получить аккредитацию с первого раза, необходимо внимательно ознакомиться с правилами работы на выбранной ЭТП, а после подать соответствующие документы в составе заполненной регистрационной формы.

Читайте так же:  Увольнение директора исковое заявление

Некоторые советы для тех, кто проходит регистрацию на площадке впервые:

  1. Выполнение качественных скан-образов прикладываемых документов. Если их невозможно будет прочитать, специалист ЭТП откажет в получении аккредитации.
  2. Документы должны быть заверены печатью и действовать на момент подачи регистрационной формы.
  3. Сканированные документы должны быть в полном виде, даже те страницы, на которых нет никаких отметок.
  4. Соблюдение рекомендуемого объема загружаемого файла (обычно до 15 Мб).
  5. Если лицо направляет архив файлов, то расширение обязательно должно быть .zip.

Обычно для регистрации физического лица требуется паспорт, а для юрлиц – учредительные документы, а также доверенность на лицо, которое планирует осуществлять участие в аукционах.

Решение об аккредитации либо об отказе в регистрации приходит на электронную почту в течение пяти дней с момента, когда лицо подтвердит желание пройти регистрацию посредством перехода по указанной ссылке, направляемой автоматически на e-mail.

Срок, на который лицу выдается аккредитация, обычно составляет три года. Не менее чем за три месяца до окончания регистрации в личный кабинет приходит соответствующее оповещение. Для продолжения работы с площадкой потребуется вновь выполнить действия по прохождению аккредитации.

Подбор и изучение лота

Информацию о реализуемом имуществе можно найти в издании «КоммерсантЪ», Федресурс , на иных площадках.

После выбора лота следует внимательно ознакомиться с документацией, прилагаемой конкурсным управляющим. Целесообразно выбирать те объекты, которые находятся в регионе проживания претендента. Это обусловлено удобством просмотра имущества (движимого, недвижимого, ценных бумаг и пр.) перед подачей заявки на лот. Помощь лица, обладающего специальными знаниями в области недвижимости, транспортных средств, будет не лишняя. Именно такой человек сможет грамотно произвести оценку, рассказать о подводных камнях, что позволит участнику сэкономить время и денежные средства в будущем.

Настройка ПО

Настройка браузера (предпочтительнее Internet Explorer) выполняется по следующему алгоритму:

  • в браузере Internet Explorer, зайти в «Сервис»;
  • переключиться на опцию «Безопасность»;
  • далее выбрать «Надежные узлы»;
  • добавить адреса площадок, на которых планируется вести работу, вставив URL в строку «Добавить в зону следующий узел», поставить галку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https:), нажать «Добавить»;
  • отобразить опцию «Безопасность», выполнить переход по кнопке «Другой»;
  • в окошке, которое откроется, необходимо отметить элементы ActiveX, чтобы они были в статусе «включено»;
  • открыть «Конфиденциальность» и перевести бегунок на «Низкий уровень»;
  • выключить опцию «Включить блокирование всплывающих окон»;
  • перезагрузить браузер, чтобы изменения вступили в действие.

Инструкция по настройке ЭЦП выдается специалистом удостоверяющего центра. При возникновении неполадок, получить консультацию можно по телефону организации, где лицо приобрело подпись.

Подготовка предложения в электронной форме

Для подачи заявки на участие физ лицу необходимо приложить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ (иное);
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • оформленная заявка в электронном виде;
  • договор о задатке (форма приведена ЭТП);
  • платежный документ о перечислении задатка.

Все прикладываемые документы в составе заявки обязательно должны быть подписаны электронно-цифровой подписью.

Некоторые площадки дают возможность отправить уже заполненную форму заявки на участие, дополнив ее своими данными. В случае отсутствия такой опции, лицо заполняет ее лично, с учетом требований организатора торгов. При этом указываются следующие данные:

  • подтверждения обязательства соблюдения правил проведения аукциона;
  • персональные данные участника: ФИО, адрес, контакты;
  • паспортные данные, ИНН;
  • подтверждение заинтересованности в приобретении лота.

Документы, оформленные посредством использования программы Microsoft Word, лучше перевести в расширение pdf, чтобы избежать неправомерных корректировок иными лицами.

Внесение задатка

Для перечисления задатка необходимо уточнить его размер и сроки, установленные для внесения. Обычно сумма предоплаты составляет 2-5%, но не больше 20% от цены лота – это предусмотрено законом.

Информация о сумме задатка или процентном соотношении указана в документации к аукциону. Реквизиты приведены в договоре о задатке. Для перевода денежных средств можно воспользоваться онлайн-приложениями банков либо внести оплату лично в кассе финансовой организации. Необходимо учитывать, что некоторые учреждения взымают комиссию за оказание услуг перевода.

Заявка на участие подается вместе с приложенным платежным документом о перечислении суммы задатка. В некоторых тендерах сделать это необходимо до окончания сроков, указанных в информации к лоту, в других – просто оказаться первым. Все направляемые документы и акцепты подписываются электронной подписью.

Аукционы бывают следующих видов:

  • закрытые – в назначенное время открываются поданные заявки, где победителем становится тот, кто подал наилучшее ценовое предложение;
  • открытые – подразумевается, что претендент должен в определенное время войти в личный кабинет и принять участие в тендере посредством выставления своей цены с учетом шага и временного интервала.

Итоги и вступление в права

После окончания торгов в течение последующих 30-ти минут составляется протокол, в котором указывается ФИО (наименование) победителя. Тем лицам, которые проиграли в аукционе, возвращается внесенный задаток. Победителю он не перечисляется, а включается в оплату стоимости имущества, приобретенного посредством тендера.

Лицу, выигравшему в торгах, на электронную почту направляется форма ДКП объекта. Ее необходимо заполнить и направить через площадку, не забыв подписать ЭЦП. Вместе с тем заполненный договор направляется в адрес организатора торгов посредством обычной почты на бумаге.

При отказе победителя от сделки задаток ему не возвращается.

После подписания договора выигравшее лицо обязано перечислить оставшуюся часть суммы за приобретаемый объект. После прохождения всех формальных стадий победитель аукциона становится полноправным собственником. Дальнейшее оформление происходит в соответствии с установленными нормами закона, касающимися того или иного вида имущества.

При соблюдении законодательства и регламента электронно-торговых площадок у участников не должно возникать трудностей с участием в электронных тендерах по банкротству. Чтобы обезопасить себя от нелегальных покупок, необходимо внимательно изучать документацию и прислушиваться к рекомендациям специалистов.

Публичные, закрытые, повторные и все остальные виды торгов по банкротству

Если есть желание использовать публичные торги по банкротству для построения своего бизнеса, то нужно знать основные этапы и отличия аукционов. Для новичка может показаться, что информации слишком много и она сложна для понимания. Но после понимания нюансов каждого из тендеров подготовка к первым торгам пройдет гораздо быстрее.

Читайте так же:  Страховая компания благосостояние официальный сайт возврат страховки в 2020 году

Типы электронных аукционов по продаже имущества должников

Существует 3 основных типа торгов. Каждый из них обладает рядом нюансов.

Аукцион открытого типа предполагает, что информация о нем доступна на всех площадках для торгов. Участвовать в нем может абсолютно любое лицо. Большая часть тендеров проводится именно таким образом. После начала торгов за их ходом можно следить в личном кабинете. Для победы нужно повышать ставку на шаг, установленный организатором. Признают победителем того из участников, кто последним предложил максимальную цену.

Открытый конкурс – это один из видов торгов. Основное отличие от аукциона заключается в том, что на конкурсных тендерах реализуют особые виды собственности. Сюда входят:

  1. Объекты, отнесенные к культурному наследию.
  2. Объекты, относящиеся к социальной сфере (муниципальные здания, собственность, принадлежащая государству, школы и др.).
  3. Градообразующие предприятия или имущество предприятия, права требования к третьим лицам и др.
  4. Предприятия, специализирующиеся на выполнении оборонных заказов для РФ.
  5. Предприятие-монополист (компании электросетей и т. д.).

Для победы на открытом конкурсе недостаточно как при обычном аукционе просто предложить максимальную стоимость. Приобретатель часто должен выполнять определенные обязательства, например, обеспечить целевое использование приобретенной собственности. Для объектов социального значения часто выдвигаются такие требования, как:

  • необходимость получить разрешение администрации перед перепродажей имущества;
  • местная администрация вправе проверять, насколько целесообразно используется собственность;
  • объект должен функционировать и оказывать те услуги населению, для которых он предназначен (детский сад – принимать на воспитание детей, электросеть – снабжать электричеством и др.).

Конкурс проходит все те же этапы, что и реализация через открытый аукцион. Если его не приобретут на первом этапе, будут назначены повторные торги со снижением цены. В случае если покупатель все же не найдется, организуют продажу в формате публичного предложения.

Реализация собственности путем конкурсов используется гораздо реже, поскольку имеет множество законодательных ограничений и сложностей.

Существует 3 типа закрытых аукционов:

Эти стадии точно такие же, как и при открытом типе торгов. Главное отличие заключается в том, что в них не могут участвовать все граждане или компании. Обладают возможностью сделать ставку лишь те участники, что были приглашены в тендер организатором.

Аукцион может быть закрытым или открытым по способу предложения цены. Это означает, что победитель будет известен только после окончания торгов. До этого момента тяжело спрогнозировать победу, поскольку невозможно узнать, кто из участников предложил большую стоимость. Цены видны только организатору.

Закрытым может быть и конкурс. Реализуется на нем то же имущество, что и на открытых конкурсах, однако победителя получится узнать только после окончания.

Особый вид представляет собой прямая купля-продажа имущества банкрота. В этом случае реализация происходит без объявления торгов. Подобный способ законный, зафиксирован он в п. 5 ст. 139 ФЗ «О банкротстве» , а также подтвержден многочисленной судебной практикой. В качестве примера можно привести Определение ВАС № ВАС-4669/12 от 2013 года , которое было вынесено по делу № А21-5070/2009. Это означает, что реализовать имущество можно без организации торгов. В таком случае с покупателем просто заключат договор купли-продажи напрямую, минуя аукцион.

Для того чтобы можно было заключить прямой ДКП, требуется выполнение двух условий, прописанных в ст. 139:

  • стоимость (балансовая) имущества банкрота составляет меньше 100 тыс. руб.;
  • на собрании кредиторы приняли письменное решение продавать имущество данным способом.

Есть некоторые виды собственности, которую нельзя реализовывать прямым путем. Сюда входит, например, недвижимость. Полный перечень содержится в п. 3 ст. 111 ФЗ «О банкротстве» . В данном случае даже если цена имущества будет меньше 100 тысяч, все равно придется проводить торги.

Прямой ДКП может быть заключен только при соблюдении определенного порядка. Вначале организуется инвентаризация собственности или оценка с привлечением эксперта. Этот этап необязательный, можно использовать и данные бухгалтерского учета. Далее проводится собрание кредиторов, где закрепляется, что на основании ст. 139 имущество будет продано тем, кто изъявит желание путем прямого договора. В документе указывается управляющий, который отвечает за реализацию, прописывается стоимость каждого имущества. Решение может содержать и указание продавать собственность за меньшую цену, если длительное время покупатель не будет найден.

Виды участия и стадии тендеров

На первом этапе проводится аукцион, на который имущество выставляется за стоимость, определенную оценщиком или назначенную кредиторами. Как правило, цена находится на уровне ниже 15-20% от рыночной.

Каждый шаг аукциона – это шаг на повышение цены на 5-7%.

После подачи заявки нужно дождаться дня начала торгов. Именно с этого момента нужно следить за ходом аукциона, повышая ставки. Особенно внимательным следует быть ближе к концу тендера, когда в игру внезапно может включиться конкурент.

Для каждого «шага» обычно отводится полчаса. То есть если другое лицо повысило цену, спустя 30 минут будет предоставлена возможность сделать свой «шаг», подняв цену на несколько процентов. Победителем будет признан тот из участников, кто не только предложил максимальную стоимость, но и подтвердил эту цену.

Как правило, ликвидное имущество уходит с торгов еще на первом этапе. Однако можно дождаться второго. Он наступит в том случае, если заявителей не было или был только один. При назначении повторных торгов цена от первоначально назначенной понижается на 10%. Торги на этом этапе происходят по той же схеме, что и на аукционе, то есть шаги идут на повышение.

Несмотря на 10% скидки, собственность на повторных тендерах реализуется реже, поскольку стоимость мало отличается от начальной и выгода здесь невелика.

Публичное предложение

Третьим этапом тендера является публичное предложение. Сюда попадает собственность, которая не была реализована на первичном и повторном аукционах. Этот тендер наиболее выгоден приобретателю, поскольку с каждой неделей цена на лот снижается, как правило, на 10%. На электронных площадках при объявлении публичного предложения публикуется график конкурсного управляющего или организатора (в одной из предыдущих статей мы уже писали кто может быть организатором). Здесь указано, когда и насколько будет снижена стоимость. Иногда цена доходит до самой минимальной и составляет не больше половины от назначенной на первоначальном аукционе.

Читайте так же:  Применение дисциплинарного взыскания к руководителю организации

На каком-то из этапов торги вновь пойдут на повышение. Профессионалы стараются дождаться именно этого момента, когда выгода достигает максимального значения. Но обычно имущество в хорошем состоянии уходит гораздо раньше. Если назначено публичное предложение, значит, нужно не просто дождаться подходящей цены, но и успеть подтвердить ее раньше конкурентов.

Иногда аукцион может проводиться по скорости подачи заявки. Однако из-за злоупотребления различными техническими программами организаторы выбирают такой формат значительно реже предыдущего. Но этот формат не запрещен, поэтому перед участием все же лучше убедиться, какой способ ведения тендера был выбран, чтобы быть во всеоружии к началу конкурса.

Чтобы стать профессионалом в сфере покупки имущества должников, нужно знать все отличия торгов, которые проводятся на электронных площадках. Только после изучения полной информации стоит вступать в аукцион.

Тендер, аукцион, конкурс, торги: общее и особенное

В российской деловой практике и в российском законодательстве понятия «тендер», «аукцион», «конкурс», «торги» не совпадают и несут различную смысловую нагрузку. Для того, чтобы разобраться в терминологии, в этой статье мы поведем «разговор по понятиям».

Общим во всех представленных терминах является то, что все они:

–являются формами конкурентного, рыночного состязания между участниками за право заключения договора;

–осуществляются после сбора пакета документов, поступающих от потенциальных участников по заранее объявленным в документации условиям; в сроки, установленные комиссией; на принципах состязательности, справедливости и эффективности.

Тендер – это синоним слов «торги», «конкурс». Определение этого термина было заимствовано из английского языка. Термин используется в России с 90-х годов XX века. В 1994 г. на международном уровне был принят Типовой закон ЮНСИТРАЛ о закупках товаров (работ) и услуг. Типовой закон обобщил опыт в сфере государственных закупок за рубежом и предложил модель организации закупочной деятельности для национальных законодательств. В российской деловой практике, наряду с международными тендерами, в которых участвуют российские компании, выделяют государственные и коммерческие тендеры.

Тендер — это конкурентная форма размещения заказов на поставку товаров, предоставление услуг или выполнение работ по заранее объявленным в документации условиям, в оговоренные сроки на принципах состязательности, справедливости и эффективности. Понятие «тендер» применяют и по отношению к внеконкурсным (но конкурентным) процедурам, таким как запросы котировок, запросы цен, запросы предложений. Контракт заключается с победителем тендера — участником, подавшим предложение, соответствующее требованиям документации, в котором предложены наилучшие условия.

В российском законодательстве понятие «тендер» отсутствует. Вместо него используются понятия «торги», «конкурс». Так, в статьях 447-449 Гражданского Кодекса РФ определяются особенности проведения в России публичных торгов. В ст.447 ГК РФ говорится о том, что в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Статья 448 определяет порядок проведения торгов, согласно которому «лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора». Статья 449. «Последствия нарушения правил проведения торгов» характеризует торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, как недействительные по судебному иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Чем тендер отличается от аукциона?

Аукцион — состязание участников торгов осуществляется только по одному критерию – цене. В аукционе доступны цены и предложения для всех участников. Отличается от тендера возможностью участников изменять поданное предложение. Каждый участник аукциона может изменять свои предложения, предлагая более выгодные условия, чем его конкуренты. Аукцион проводится путем снижения начальной (максимальной) цены контракта (цены лота), указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на «шаг аукциона». Шаг аукциона жестко задан и составляет 0,5% от максимальной цены контракта, указанной заказчиком. Побеждает поставщик, предложивший самую низкую цену.

Тендеры проводятся по обратному принципу. Каждый участник подает предложение в «закрытом конверте». Предложения скрыты от конкурентов и доступны лишь тендерной комиссии. Цель кандидатов – предоставить тендерной комиссии выгодные условия поставки. Контракт будет заключен с тем предприятием, которое предложило лучшие условия исполнения контракта. Лучшими условиями являются несколько критериев: цена (подается участником заранее), потребительские свойства, качество товара, работ, услуг, квалификация участника конкурса, сроки, гарантия. Немаловажную роль играет представленная предприятием тендерная документация. Она должна отвечать всем требованиям тендерной документации, то есть содержать техническую и коммерческую часть. В технической части нужно привести описание и общую информацию об объекте торгов, изложить инструкцию для поставщиков, предоставить информационную карту. В коммерческой части должны быть указаны цены, условия, графики платежа, источники финансирования контракта. Конкретное содержание тендерной документации определяет тендерный комитет.

Чем тендер отличается от конкурса?

По сути – это слова-синонимы. В отличие от «тендера», понятие «конкурс» определяется в главном документе, регулирующем имущественные отношения в России — Гражданском кодексе РФ. Понятие «тендер» широко используется в российской деловой практике и отсутствует в российском законодательстве.

Обобщая наш анализ, можно сделать следующие выводы:

–понятия «тендер», «аукцион», «конкурс», «торги» широко применяются в деловой практике как формы конкурентного состязания между участниками за право заключения договора;

– понятие «торги» применяется в российском законодательстве и подразделяется на два вида: аукцион и конкурс;

– понятие «аукцион» означает вид торгов, которые проводятся аукционистом, организующим непосредственное состязание участников торгов только по одному критерию – цене; отличаются возможностью участников изменять поданное предложение;

– понятие «конкурс» означает вид торгов, в котором состязание участников осуществляется по нескольким критериям: цена (подается участником заранее), потребительские свойства, качество товара, работ, услуг, квалификация участника конкурса, сроки, гарантия. Предложения скрыты от конкурентов и доступны лишь конкурсной комиссии, которая на закрытом заседании оценивает пакеты конкурсной документации участников торгов;

Видео (кликните для воспроизведения).

– понятие «тендер» означает конкурсную форму торгов и широко применяется в международном и российском деловом обороте.

Чем отличается открытый аукцион от публичного предложения в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here