Накопления по военной ипотеке при увольнении

Самая важная информация по теме: "Накопления по военной ипотеке при увольнении" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Во что превращается военная ипотека после увольнения?

Многих заботит вопрос о том, что будет с военной ипотекой после увольнения. Небезосновательны опасения военнослужащих, что придется после увольнения или выхода на пенсию платить ипотечный кредит из своего кармана. В своей статье о выходах из накопительно-ипотечной системы я даю ответ о том, что будет в зависимости от способа увольнения из ВС РФ. В этой статье рассмотрим наиболее частые сценарии военнослужащих после увольнения в запас на пенсию.

Самый распространенный сценарий, о котором бьет тревогу Росвоенипотека,- это выход на пенсию с остатком долга за приобретенную квартиру. Пример: военнослужащий приобретает квартиру стоимостью 3 млн рублей в 2013 году. 1,3 млн. накопленных средств и 1,7 млн кредитных средств банка под 13% годовых – это максимальная одобренная для него сумма. График платежей рассчитан до 2033 года с учетом проведения ежегодной индексации взносов НИС на уровень инфляции, закрепленной законом. В начале все хорошо, однако в 2015 и в 2016 году индексацию не проводят решением правительства. И график платежей сдвигается, и теперь при тех же темпах погашения кредит будет погашен не в 2033, а в 2035. Если военнослужащий будет уволен на пенсию в 2033 году, остаток платежа он должен заплатить сам.

Причина столь печального статуса военной ипотеки после увольнения — финансовая неграмотность военнослужащего. Никого не заставляют брать максимальные суммы ипотечных кредитов, и в законе о НИС не существует обязательств государства выплатить ипотеку полностью за военнослужащего. Есть обязательства платить ежемесячные взносы. Далее представлен официальный ответ военнослужащим от Росвоенипотеки, оказавшимся в подобной ситуации.

Погашение Вашего ипотечного кредита ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых участникам НИС.

Максимальная сумма целевого жилищного займа рассчитывается исходя из суммы накопительных взносов за период военной службы участника НИС до наступления предельного возраста пребывания на военной службе (45 лет).

Накопительные взносы рассчитываются с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на соответствующий год.

В связи с тем, что уровень инфляции на 2014 г. и последующие годы снижен (письмо Минэкономразвития России от 9 декабря 2013 г. № Д03и-1045), снизились и прогнозные значения накопительных взносов по сравнению с накопительными взносами, которые применялись при расчете графиков погашения кредита в 2013 г.

Ежегодно кредитор пересчитывает графики платежей с учетом новых прогнозных значений накопительных взносов.

В последующие годы возможна ситуация, когда в соответствии с новым прогнозом инфляции темп роста накопительных взносов возрастет и ипотечный кредит будет погашен за счет средств целевого жилищного займа до наступления предельного возраста пребывания на военной службе.

Условия предоставления кредита, порядок пользования кредитом и его возврата изложены в кредитном договоре.

Законодательством Российской Федерации, регулирующим накопительно-ипотечную систему, Вам гарантировано ежемесячное погашение обязательств по кредиту за счет средств целевого жилищного займа в размере 1/12 размера накопительного взноса, установленного Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, в течение всего срока прохождения Вами военной службы.

В тоже время участник НИС при принятии решения об отказе дальнейших накоплений денежных средств для жилищного обеспечения на своем именном накопительном счете в пользу получения целевого жилищного займа на погашение ипотечного кредита должен самостоятельно оценивать риски, связанные с долгосрочным характером обязательств по такому кредиту и возможным изменением социально-экономической ситуации.

Если вы брали максимально возможный ипотечный кредит, вы в группе риска по данному сценарию. Для проверки запросите график платежей в вашем банке до конца срока кредита. А что же делать, если вы попали в подобный сценарий?

Ответ: Погашать досрочным платежом из собственных средств. Причем чем раньше до конца срока вы это сделаете, тем больше средств сэкономите и сильнее сократите срок кредита. Ждать будущей индексации платежей мы не рекомендуем – надейтесь на себя. Тем более недавно промелькнула новость о дефиците ежегодных бюджетных выплат в НИС, недостаток которых составил 50,8%.

Другой сценарий военной ипотеки после увольнения – это погашение долга за квартиру и выплата средств, накопленных на НИС после уплаты кредиты. После погашения кредита ежемесячные взносы вновь поступают на НИС-счет военнослужащего до момента увольнения. Так, при увольнении на пенсию можно получить солидную единовременную выплату. К примеру, если банковский кредит за квартиру выплачен в 2016 году, а на пенсию вы вышли в 2018, вам выплатят около 530.000 рублей.

Третий сценарий для тех, кто копил средства и не воспользовался военной ипотекой. К примеру, если вы были участником НИС с 2005 года и вышли на пенсию в 2018, на вашем счету НИС накопилось порядка 6 млн. рублей. Эти средства вы получите после увольнения на свой банковский счет. Сможете купить необходимое жилье без кредита.

Военная ипотека- гибкий инструмент, и после увольнения превращается в кабалу или приятный бонус в зависимости от того, куда вы его гнули на протяжении службы. Как использовать сию гибкость максимально эффективно читайте здесь.

Источник: http://voennyj.ru/estate/vo-chto-prevrashhaetsya-voennaya-ipoteka-posle-uvolneniya/

Восстановление накоплений и возврат ЦЖЗ участникам НИС

Восстановление накоплений по военной ипотеке стало возможным с 2017 года для определенных категорий военнослужащих. На основании вступивших в силу законов стало возможным после увольнения и последующего подписания нового контракта вернуть средства, накопленные ранее. На каком основании осуществляется возврат, кому полагается возврат денег, и как получить – далее детали.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Восстановление накоплений по военной ипотеке: правила и законы

До 2017 года все уволенные из рядов армии РФ должны были уведомлять Росвоенипотеку о данном факте и исключаться из реестра НИС. Но 18 марта 2017 года в силу вступили правки к ППРФ № 1082, которые изменили правила формирования накоплений для участников. Изменения актуальны для ранее уволенных, но впоследствии подписавших новый контракт в любой из структур вооружённых сил РФ.

Читайте так же:  Алименты без официальной работы

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Согласно поправкам, ранее уволенные и позже восстановленные в службе военнослужащие могут претендовать на возврат суммы, накопленной в период действия предыдущих контрактов с момента регистрации в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

Чтобы получить право на восстановление участия в программе НИС, должны соблюдаться следующие условия:

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

  1. Факт увольнения произошёл после вступления в силу вышеуказанного закона (18 марта 2017);
  2. Поводом к увольнению не послужило невыполнение условий контракта;
  3. Военнослужащий не был уволен по собственному желанию;
  4. Контрактник должен иметь выслугу более 10 лет. Даже если он проходил службу в разных структурах вооруженных сил РФ.

Согласно изменениям правил, все военнослужащие при поступлении на контракт в настоящее время автоматически включаются в реестр НИС. Поэтому после восстановления и подписания нового контракта будет производиться перерасчёт. Новые поступления на счёт участника системы будут суммироваться с финансами, накопленными за прошлый период участия.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Кто имеет право на восстановление накоплений

Не все военнослужащие, которые подписали контракт после увольнения, могут претендовать на восстановление суммы накоплений. Это право получают лишь те, которые имели льготные основания для увольнения. Категории военнослужащих, имеющих право на востребование восстановления накоплений:

p, blockquote 6,1,0,0,0 —>

  1. Военнослужащие, заключившие новый контракт, которые ранее были уволены по причине расформирования подразделения;
  2. Контрактники, которые ранее были уволены по семейным обстоятельствам;
  3. Лица, уволенные по решению центральной врачебной комиссии, имеющие проблемы со здоровьем;
  4. Контрактники, потерявшие работу после ОШМ, но позже подписавшие новый договор.

Если причина для увольнения была уважительной, то после повторного поступления на службу участие в НИС возобновляется. Контрактник обязан подать рапорт в учреждение «Росвоенипотека» и восстановление накоплений будет осуществлено в полном объёме.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Отдельная категория – участники НИС, которые переводятся в другие воинские структуры или подразделения. Эти контрактники не исключаются из НИС в процессе перевода и не нуждаются в восстановлении накоплений. Перевод осуществляется на основании приказов командующего состава вооруженных сил РФ.

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/vosstanovlenie-nakoplenij-po-voennoj-ipoteke/

Как быть с военной ипотекой при увольнении?

Военная ипотека – это государственная программа, направленная на приобретение жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС). В данной статье мы рассмотрим все случаи, которые могут возникнуть при увольнении военнослужащего, оформившего военную ипотеку.

Суть программы

Для того чтобы получить льготный кредит военнослужащему необходимо стать участником накопительной системы. В реестр участников, в обязательном порядке, включаются все лица, которые окончили военное образовательное учреждения и подписали первый контракт для прохождения воинской службы после 1 января 2005 года. Для такого внесения в реестр достаточно факта получения офицерского звания.

В добровольном порядке включаются лица, окончившие учебные учреждения до 1 января 2005 года. Основанием для внесения является рапорт.

Суть накопительной системы состоит в том, что ее участники получают на личный именной счет определенную сумму денежных средств. Их размер одинаковый для всех и не зависит от звания, занимаемой должности и срока службы. Величина поступлений изменяется каждый год в результате индексации.

Что происходит с накоплениями при увольнении

Многие военнослужащие задаются вопросом, что произойдет с их накоплениями, если они покинут военную службу. Ответ на этот вопрос зависит от причины увольнения.

Причины увольнения могут быть, так называемыми, льготными и другими. К льготным причинам увольнения относятся различные организационно-штатные мероприятия, а именно:

  1. военнослужащий не может сохранить прежнее место по независящим от него причинам, и он отказывается от предложенной более низкой или высокой должности;
  2. штатную единицу, где он работал, сократили;
  3. военнослужащий был признан непригодным к воинской службе.

Кроме того, к уважительным причинам увольнения относятся следующие:

  • проблемы со здоровьем, которые могут препятствовать выполнению воинских обязанностей;
  • достижение определенного возраста;
  • обстоятельства семейного характера.

Если военнослужащий, уволившийся по одной из вышеприведенных причин, и до своего ухода не успел приобрести квартиру в рамках программы, то он имеет право на накопленные, а также дополнительные денежные средства только в том случае, если общий срок его службы превышает десять лет. В случае, когда стаж выслуги больше двадцати лет, военнослужащий может использовать накопления на счету по личному усмотрению, также он имеет право на дополнительные средства. Если же стаж выслуги находиться в пределах 10-20 лет может использовать накопленные средства.

Для получения средств необходимо выполнить следующие действия:

  1. после ознакомления с приказом об увольнении, военнослужащий пишет заявление на имя начальника воинской части о перечислении средств с накопительного счета;
  2. командир части предоставляет необходимые сведенья о военнослужащем в органы военного управления, они, в свою очередь, в ФХКУ «Росвоенипотека»;
  3. заявление может рассматриваться в течение 30 дней, затем деньги перечисляют на реквизиты, которые военнослужащий указал в заявлении.

Право на дополнительные средства имеют лица, которые не пользуются жилой недвижимостью по договору социального найма и не имеют в собственности другого жилья.

Если такой военнослужащий успел приобрести ипотеку, то он не обязан возвращать все деньги ЦЖЗ, как те которые были направлены на первый взнос по ипотеке, так и те, какими погашались регулярные платежи согласно графику и кредитного договора.

Остаток задолженности после увольнения можно погасить средствами, дополняющими накопления. Когда дополнительные выплаты не причитаются или их не хватает, то военнослужащий погашает задолженность за счет других личных средств.

Обременение со стороны государства снимается при увольнении, а вопрос снятия обременения со стороны банка заемщик решает самостоятельно после полного погашения кредита.

Читайте так же:  В каких случаях не платятся алименты

При увольнении по собственному желанию, из-за нарушения условий контракта, а также, когда выслуга меньше 10 лет, то военнослужащий теряет свое право на накопление в рамках целевого жилищного финансирования. Все средства, в том числе первый взнос и погашение ежемесячных платежей за счет федерального бюджета, он обязан вернуть государству.

Возврат задолженности может не иметь единоразовый характер. Если военнослужащий не имеет возможности вернуть все деньги сразу, то он будет это делать в течение определенного периода, но не более 10 лет, и в соответствии с графиком, который формируется ФГКУ «Росвоенипотека». При этом на остаток задолженности будет начисляться процентная ставка, равная учетной ставке Центрального банка РФ. В расчет принимается ставка, которая была на дату, когда возникло основание для исключения военнослужащего из реестра участников НИС.

Со стороны государства обременение будет снято с недвижимости, когда бывший военнослужащий в полном объеме погасит свою задолженность по договору целевого жилищного финансирования.

Всю оставшуюся сумму кредита заемщик погашает самостоятельно в соответствии с графиком, предоставленным банком. Соответственно, обременение со стороны банка будет исключено из реестра после полного погашения и закрытия кредитного договора.

Если военнослужащий не погашает долг

В ситуации когда бывший военнослужащий не погашает свою задолженность по ЦЗЖ, то ФГКУ «Росвоенипотека» имеет право принудительно реализовать жилье, которое находится в залоге, путем обращения в судебные инстанции. Жилое помещение будет реализовано принудительно в рамках действующего российского законодательства.

После реализации, вырученные средства будут направлены на:

  • погашение долга по ЦЖЗ и банковскому кредиту;
  • оплату расходов, связанных с принудительной продажей;
  • судебные издержки.

Если после принудительной реализации и всех обязательных погашений имеется остаток денежных средств, то его зачисляют на личный банковский счет бывшего военнослужащего, открытого в рамках накопительной ипотечной системы. В ситуации, когда вырученных средств было недостаточно для погашения всех платежей, лицо остается должником. Задолженность погашается в установленном законом порядке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Что происходит в ситуации, когда уволенный со службы военнослужащий заключает новый контракт?

​Военнослужащий, который уволился с воинской службы, может заключить новый контракт. Если в этом федеральном органе законом предусмотрена военная служба, то военнослужащий может быть вновь включен в реестр накопительной ипотечной системы. Основанием для этого будет являться новый контракт.

Если с первого места службы военнослужащий был уволен по обстоятельствам семейного характера, в результате состояния здоровья или организационно-штатным мероприятиям, то происходит возобновление начисления взносов. За период, когда лицо не состояло на воинской службе, взносы не начисляются. Средства, которые уже были накоплены до увольнения, направляются на погашение задолженности в рамках договора целевого жилищного займа. При наличии остатка средств после погашения, они также будут учитываться на новом накопительном счете.

Когда увольнение происходит по собственному желанию или в результате нарушения условий контракта, то накопленные на счету деньги не восстанавливаются. После повторной постановки на учет средства идут на погашение задолженности по целевому ипотечному займу (если ипотека была оформлена).

Погашение ипотеки в банке за счет средств государственного бюджета возможно, когда задолженность по ЦЖН погашена, в том числе начисленные проценты и пеня.

Таким образом, единственным безрисковым вариантом оформления ипотеки является ситуация, когда военнослужащий отслужил 20 и более лет. Даже в случае увольнения военнослужащего, он не будет нести какие-либо затраты. Если же выслуга на момент увольнения будет меньше 10 лет, бывший военнослужащий может остаться с долгом или потерять квартиру. Поэтому, решаясь на такой вариант приобретения недвижимости, стоит взвесить все риски. С другой стороны, в последние годы рост цен на недвижимость происходит более быстрыми темпами, чем индексация выплат. Следовательно, никто не может дать гарантию, что военнослужащий сможет купить нормальное жилье, отложив покупку на тот период, когда он отслужит 20 лет.

Источник: http://law03.ru/military/article/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii

Военная ипотека после увольнения

Тема увольнения — одна из самых сложных и болезненных для военнослужащих.

Замечено, что военнослужащие часто ошибочно полагают, что уволившись после 10-летней выслуги, им придется погашать только кредит. Во многом это усугубилось неправильной интерпретацией положений 76-ФЗ о статусе военнослужащих в части предоставления жилья военнослужащих, уволенных с выслугой более 10 лет по льготным основаниям.

Осознание всей сложности ситуации обычно происходит только после увольнения. Чтобы такого не происходило, военнослужащим следует еще до оформления ипотеки изучить все последствия увольнения.

Согласно закону о НИС, право на получение выплат у офицеров и контрактников появляется:

  • после 20-летнего пребывания в рядах армии (также при льготном исчислении);
  • после 10-летней военной выслуги лет, если произошло увольнение по таким льготным причинам как ОШМ, состояние здоровья, семейные обстоятельства и достижение возрастного предела;
  • у членов семьи служителя Отечества, если последний безвестно пропал или погиб.

Военная ипотека при достижении военнослужащим 20-летней выслуги

Если военный уволился после 20-лет службы и приобрел жилье, используя ипотечный кредит:

  • ЦЖЗ возвращать не нужно, как и ежемесячные платежи, которые осуществляло ФГКУ «Росвоенипотека» . Залог с недвижимости в пользу государства можно будет снять путем отправки в ФГКУ «Росвоенипотека» сведений из воинской части;
  • гасить задолженность по госпрограмме военной ипотеки перед банковской организацией военнослужащий должен будет полностью за счет своих денег. Часто при исключении участника НИС из реестра- меняется кредитная ставка, производится перевод на «гражданскую ипотеку». Залог с жилья в пользу банковской организации снимается только тогда, когда долг по кредитному договору полностью погашен.

Если военнослужащий уволился после 20-летнего периода службы и приобрел жилье за накопившиеся на своем счету средства без привлечения ипотеки:

  • средства ЦЖЗ возвращать не требуется. Залог с жилья в пользу РФ можно снять, проконтролировав отправку соответствующих сведений о праве на накопления из воинской части;
  • остаточные накопления участник НИС может снять, если подаст рапорт командиру. ФГКУ «Росвоенипотека» переводит по реквизитам весь остаток накоплений, которые могут использоваться военнослужащим по своему усмотрению.
Читайте так же:  Условия увольнения работника по инициативе работодателя

Военная ипотека и 10-летняя (и более) выслуга: увольнение по льготным причинам

Если военнослужащий приобретал жилье с ипотекой:

  • ЦЖЗ и ежемесячные платежи, осуществляемые государством, возвращать не нужно. Снять залог со своего жилья можно, проконтролировав отправку соответствующих сведений из части;
  • остаток долга перед кредитором нужно будет погашать самостоятельно. Можно для этого использовать т.н. ДОПы (дополнительные средства). Залог в пользу банка можно будет снять, написав соответствующее заявление. Но залог может быть снят только тогда, когда долг перед банком будет погашен полностью.

Если военнослужащий обзавелся жильем без ипотечного кредитования, только за счет накопленных на своем счете средств:

  • ЦЖЗ возвращать нет необходимости. Залог в пользу РФ можно снять, проконтролировав отправку соответствующих сведений из части;
  • в случае права у военнослужащего на получение ДОПов, ему нужно будет написать рапорт на получение законом положенных средств с приложением сопутствующих документов. Средства, дополняющие накопления можно использовать как угодно.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/voennaya-ipoteka-posle-uvolneniya/

Военная ипотека при увольнении: обзор всех случаев увольнений и их последствий

В статье рассматриваются все случаи увольнений (льготные и не льготные статьи) военнослужащего и их последствий на обязательства участия в военной ипотеке. Сколько, кому возвращать, и можно ли хоть что-то получить от государства при увольнении со службы.

Созданная для военнослужащих «Военная ипотека» призвана помочь в получении жилья за счет государственных средств. Во время прохождения службы военная ипотека работает ровно так как и должна работать – военнослужащие получают ЦЖЗ, а их ежемесячные платежи по ипотеки погашаются без их участия.

Но что случается, когда военнослужащий покидает службу? Кто в этом случае будет платить ежемесячные взносы, остаётся ли за ним какой-либо долг или государство всё спишет в зачет его верной службе Родине? На эти вопросы мы постараемся подробно ответить в данной статье.

Немного теории

Итак, существует различные случаи увольнения со службы из армии и для каждого из них предусмотрен свой механизм остановки действия военной ипотеки. Ниже расписаны все основные причины увольнения и их последствия на военную ипотеку, пока же остановимся на некоторых важных определениях, которые нужно знать и понимать.

ЦЖЗ (целевой жилищный займ) – это та часть суммы, которая накапливается на именном накопительному счету военнослужащего-участника НИС, и которое государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет банку (или продавцу, если покупка происходит без привлечения заемных средств). В зависимости от причины увольнения ЦЖЗ может быть стать безвозмездным (т.е. его не надо возвращать) или должен быть полностью возвращен государству.

Отметим, что, в случае полного возврата, военнослужащему даётся 10 календарных лет с утвержденным графиком платежей, чтобы вернуть ЦЖЗ, при этом на него будут начислены проценты согласно ставке рефинансирования ЦБ.

Ежемесячные платежи – производятся государством на расчетный счет банка, в котором взята ипотека. Рассчитываются как 1/12 от ежегодных накопительных взносов. В зависимости от причины увольнения – их придется вернуть в полном объеме, как и ЦЖЗ, с процентами по ставке рефинансирования, или они станут безвозмездными.

Банковский заем – сумма, который банк одолжил военнослужащему. Максимальная сумма составляет 2.4 млн. рублей (на практике меньше). Этот заём придется погашать в любом случае, вопрос лишь в том, кто это будет делать – или государство за счет ежегодных накопительных взносов, либо военнослужащий за счет собственных средств, а также средств, дополняющих накопления.

Средства, дополняющие накопления . В соответствие с Приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013г №166, пункт 61 в соответствие с которым военнослужащие имеют право на получение средств, дополняющих именные накопления, прослужившие от 10 до 20 лет и уволенные по льготным статьям, таким как:

  • Достижение предельного срока службы;
  • В связи с ОШМ (оперативно-штатные мероприятия);
  • Признание ограниченно годным к военной службе;
  • По семейным обстоятельствам;
  • Признание не годным к службе (без ограничение минимального срока службы).

Соответственно, в зависимости от причины увольнения, военнослужащий может получить дополнительные денежные средства, которые можно будет направить на погашение банковского долга.

Выплата средств, дополняющих накопления выплачивается всего 1 раз, и рассчитывается как сумма ежегодного накопительного взноса в текущем году и количество полных дней, который военнослужащий не дослужил до наступления 20 летнего срока службы с момента исключения его из списка участников НИС. Данные средства можно потратить только на приобретение нового жилья или оплату существующего ипотечного кредита.

Обременение . Жильё, купленное с помощью заемных средств и средств ЦЖЗ, находится в двойном залоге у банка и у ФГКУ «Росвоенипотека». Поэтому, чтобы стать полноценным собственником жилья необходимо погасить задолженности перед обеими организациями.

Снятие обременения в лице банка возможно только после ПОЛНОЙ оплаты ипотечного кредита. Читайте статью « Как снять обременение с квартиры, купленной по военной ипотеке ». Там же в статье расписано, сколько надо вернуть, чтобы полностью снять обременение. Сумма получается значительная, за счет банковских процентов.

В случае неисполнения условий ипотечного договора и выплаты задолженности государству, последние имеют право взыскать долг в судебном порядке и реализовать жильё.

Разбор полетов

Итак, разберем, основные причины увольнения и последствия для военнослужащего, купившего жильё по военной ипотеке .

Увольнение при сроке службы свыше 20 лет по любой причине

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по причине ОШМ

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по состоянию здоровья (признание ограниченно годным к службе)

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.
Читайте так же:  Протокол заседания инвентаризационной комиссии в бюджетном учреждении в 2020 году

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по семейным обстоятельствам

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по причине достижения предельного возраста нахождения на службе

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение в связи с признанием не годным к военной службе (мин.срок службы не учитывается)

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по причине ОШМ

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по состоянию здоровья (признание ограниченно годным к службе)

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по семейным обстоятельствам

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по причине достижения предельного возраста нахождения на службе

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 20 лет по собственному желанию

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 20 лет по причине невыполнения условий контракта (НУК)

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 20 лет в связи с окончанием контракта

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Будем признательны, если уделите время и проголосуете

Источник: http://pravila-deneg.ru/voennaja-ipoteka/voennaja-ipoteka-pri-uvolnenii

Действия при увольнении участника НИС

Что происходит с Военной ипотекой при увольнении с военной службы?

Ответ: Программа « Военная ипотека » была создана для того, чтобы обеспечить военнослужащих жильём за счёт государственных субсидий. Для того чтобы приобрести недвижимость по военной ипотеке , военнослужащему необходимо зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Уже через три года он имеет возможность выбрать себе жильё, взять кредит в банке и после этого заключить сделку купли-продажи.

Что же происходит, если после приобретения квартиры по программе « Военная ипотека » военнослужащий решил не продлевать контракт и уволиться с военной службы?

В таком случае военнослужащий должен вернуть государству сумму целевого жилищного займа, а также погасить кредит в банке за счёт собственных средств. Если же военнослужащий не погасит свою задолженность перед государством и банком, залогодержатели, то есть банк и ФГКУ, имеют право взыскать сумму кредита и займа в судебном порядке.

Военная ипотека и увольнение по причинам, не зависящим от самого военнослужащего, – это другой вопрос.

Если военнослужащий вынужден был уволиться или уйти в запас по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или был признан негодным (ограниченно годным) к военной службе, то военная ипотека после увольнения не предполагает возврата целевого жилищного займа государству. Для погашения кредита перед банком военнослужащий имеет право воспользоваться остатком средств на своём именном накопительном счету и средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения. Если же их недостаточно, то необходимо погасить кредит собственными средствами.

Таким образом, увольнение с военной ипотекой необходимо рассматривать в каждом конкретном случае, так как последствия напрямую зависят от причины увольнения.

Разберем данную проблему подробнее с помощью следующей таблицы:

Причины увольнения

По достижении общей продолжительности военной службы (в том числе в льготном исчислении) 20 лет и более .

Читайте так же:  Как взять кредит на билайне

При общей продолжительности военной службы 10 лет и более:
— в связи с организационно-штатными мероприятиями;
— по состоянию здоровья в связи с признанием ограниченно годным к военной службе;
— по семейным обстоятельствам;
— по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.

В связи с признанием не годным к военной службе ( без ограничения минимальной выслуги )

Любые другие причины, в том числе, но не ограничиваясь:

По собственному желанию или, например, в связи с невыполнением условий контракта при выслуге менее 20 лет .

При общей продолжительности службы менее 10 лет по этим же статьям (ОШМ, состояние здоровья, семейные обстоятельства, предельный возраст).

Что происходит с залогом и задолженностью перед государством в лице ФГКУ «Росвоенипотека»

Cредства ЦЖЗ, перечисленные в банк в качестве первоначального взноса, и ежемесячные платежи в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту возврату государству не подлежат.
Залог в пользу государства с жилого помещения снимается (в установленном законодательством порядке).

Вся сумма средств ЦЖЗ, включающая первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, подлежат возврату государству.
Возврат задолженности производится в срок, не превышающий 10 лет, в соответствии с графиком, предоставленным военнослужащему ФГКУ «Росвоенипотека», с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов, по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС.
Залог в пользу государства с жилого помещения снимается после возврата средств ЦЖЗ.
Что происходит с залогом и задолженностью перед банком
Задолженность по кредиту перед банком военнослужащий может погасить средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения. Если этих средств недостаточно для погашения кредита или они не положены участнику НИС, то остаток задолженности погашается за счет собственных средств военнослужащего.
Вопрос снятия с жилого помещения залога в пользу банка решается военнослужащим самостоятельно после погашения ипотечного кредита. Остаток задолженности по ипотечному кредиту военнослужащий обязан погашать за счет собственных средств в соответствии с графиком платежей, предусмотренным кредитным договором.
Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения ипотечного кредита.
Что необходимо иметь в виду
В случае не возврата ЦЖЗ и (или) не погашения кредита залогодержатель (банк, ФГКУ) имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.
Жилое помещение реализуется залогодержателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Из денежных средств, полученных от реализации жилого помещения, должны быть выплачены:
— остаток задолженности по кредиту (ЦЖЗ);
— расходы по реализации жилого помещения;
— судебные издержки.
После всех вышеперечисленных платежей остаток средств зачисляется на банковский счет участника НИС. Военнослужащий и после реализации жилого помещения может остаться задолженником перед государством и/или банком, если вырученных от продажи средств будет недостаточно.

Если участник НИС не воспользовался правом заключения договора целевого жилищного займа (не взял военную ипотеку ), у него есть 20 лет выслуги или уволился по основаниям, приведенным в графе «1», он может получить накопленные средства и воспользоваться ими по своему усмотрению. Для получения накоплений необходимо подать рапорт:

Средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения

При увольнении по «льготным» основаниям

(ОШМ, состояние здоровья, семейные обстоятельства или предельный возраст при календарной выслуге не менее 10 лет; увольнение в связи с признанием негодным к военной службе — без ограничения минимального скрока службы) участник НИС (или члены его семьи) приобретает право на получение средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплата которых осуществляется за счет лимитов средств, выделяемых на жилищное обеспечение, тем федеральным органом исполнительной власти, где военнослужащий проходил военную службу.

Для военнослужащих, увольняемых с военной службы (для членов семьи погибших военнослужащих) после вступления в силу закона № 118-ФЗ от 01.05.2016 (после 12 мая 2016 года), наличие другого жилья более НЕ является основанием для отказа в выплате доп.средств.

  • нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
  • членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
  • собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения (за исключением помещения, приобретенного по программе Военная ипотека ).

Расчет и выплата дополнительных средств производится ФОИВ по последнему месту военной службы участника НИС, один раз за весь период военной службы. Размер дополнительных средств определяется исходя из величины годового накопительного взноса на одного участника НИС, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра (даты исключения из списков личного состава воинской части) до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет.

Военнослужащий не дослужил 8 лет 5 месяцев и 12 дней до даты, когда общая продолжительность его службы могла бы составить 20 лет. Размер накопительного взноса в 2019 году – 280 009,7 рублей. Размер дополнительных средств = 280 009,7*(8+5/12+12/365) = 2 365 954 руб.

Дополнительные средства могут быть использованы по целевому назначению, то есть для приобретения жилого помещения или для погашения имеющихся на дату получения средств обязательств по ипотечному кредиту, а также в иных целях.

Восстановление на военной службе и Военная ипотека

Военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы с любым федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/dismiss.php

Накопления по военной ипотеке при увольнении
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here