Обращение взыскания на земельный участок исполнительное производство в 2020 году

Самая важная информация по теме: "Обращение взыскания на земельный участок исполнительное производство в 2020 году" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Решение суда об обращении взыскания на земельный участок и дом № 2-2299/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» мая 2017года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи — Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре — Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ВТБ 24» к Ковалеву В. А. об обращении взыскания на земельный участок и дом,

ПАО «ВТБ 24» обратились в суд с иском к Ковалеву В.А. об обращении взыскания на земельный участок и дом.

В обоснование своих требований указали, что судебным приказом, вынесенным Мировым судьей 3-го судебного участка Железнодорожного судебного района г. Новосибирска Бахаревой Т.В., №. с Ковалева В.А. была взыскана задолженность по кредитному договору в размере .

На основании указанного приказа судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г. Новосибирска УФССП по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №. -ИП.

В рамках исполнительного производства на принадлежащий должнику земельный участок №. расположенный по адресу: , с кадастровым номером №. а также дом, расположенный на вышеуказанном участке, с кадастровым номером №. был наложен арест в виде запрета распоряжаться земельным участком и домом.

В настоящее время задолженность по кредитному договору должником не погашена, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ г. не исполнен.

В связи с тем, что требования должником не исполняются, с целью удовлетворения требований кредитора по исполнению обязательств должником, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Просят обратить взыскание на земельный участок №. расположенный по адресу: , с кадастровым номером: №. принадлежащий на праве собственности Ковалеву В.А., обратить взыскание на дом общей площадью . кв.м., этажностью 2 этажа, расположенный по адресу: с кадастровым номером №. взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере . руб.

Представитель истца ПАО «ВТБ 24» Мещеряков П.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал.

Ответчик Ковалев В.А. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо ОСП по Центральному району г. Новосибирска УФССП по Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо Ковалева (Гришанина) М.В. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, конверт с судебной повесткой, направленный по месту жительства и регистрации третьего лица, вернулся в суд за истечением срока хранения.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Вместе с тем, в силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №. вынесенного мировым судьей 3-го судебного участка Железнодорожного судебного района г. Новосибирска Бахаревой Т.В., с Ковалева В.А. в пользу ПАО «ВТБ 24» была взыскана сумма задолженности по кредитному договору №. от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере . руб., задолженность по кредитному договору №. от ДД.ММ.ГГГГ в размере . руб., задолженность по кредитному договору №. от ДД.ММ.ГГГГ в размере . руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере . руб., а всего . руб.

Взыскателем судебный приказ был предъявлен к исполнению и судебным приставом ОСП по г. Новосибирска УФССП по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №. -ИП.

В ходе производства исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем было установлено, что Ковалеву В.А. на праве собственности принадлежит следующее имущество:

— земельный участок с кадастровым номером №. расположенный по адресу: .

— нежилой дом, расположенный по адресу: .

— ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. расположенный по адресу:

— ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (складские помещения) с кадастровым номером №. расположенное по адресу:

— ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №. расположенное по адресу:

— ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. расположенный по адресу:

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на имущество должника Ковалева В.А., в частности на земельный участок с кадастровым номером №. и нежилой дом, расположенные по адресу:

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности Ковалева В.А. на нежилой дом с кадастровым номером №. земельный участок с кадастровым номером №. расположенные по адресу: , зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Читайте так же:  Приказ 245 военная ипотека

Кадастровая стоимость земельного участка и нежилого дома составляют . и . руб. соответственно.

Между тем, материалами дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевым В.А. и Гришиной М.В. был зарегистрирован брак, что подтверждается соответствующей записью в паспорте ответчика (л.д. 132-133).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Пунктом 1 ст. 45 СК РФ установлено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В силу п.3 ст. 256 ГК по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Супруга ответчика – Ковалева (Гришина) М.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, с самостоятельными исковыми требованиями о выделе супружеской доли в спорном имуществе, как и о разделе имущества не обратилась, ответчик Ковалев В.А. о наличии режима совместной собственности на спорные объекты недвижимости, наличии прав на данный объект иных лиц, в том числе, супруги также не заявил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик относимых и допустимых доказательств исполнения своих обязательств не представил, а кроме того в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке и отсутствия у него иного имущества, а также денежных средств в сумме достаточной для погашения задолженности, суд, установив, что стоимость земельного участка и нежилого дома не превышает суммы задолженности по исполнительному производству, а также отсутствие на спорном земельном участке объектов недвижимого имущества, являющихся единственным пригодным для постоянного проживания ответчика помещений, принимая во внимание, что, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возможности обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и нежилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Исковые требования ПАО «ВТБ 24» к Ковалеву В. А. — удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью . кадастровым номером №. расположенный по адресу:

Обратить взыскание на дом с кадастровым номером №. расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

Прокурор Новосибирского района Новосибирской области, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц о признании незаконным бездействия МКУ СКО «Боровское».В обоснование своего требования истец указа.

Липатников А.С. обратился в суд к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании незаконными действий об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.В обоснование зая.

Имеет ли право судебный пристав наложить арест на земельный участок должника

Имеют ли приставы право наложить арест на землю и здание, если долг намного меньше, чем данная недвижимость

Часть 4 указанной статьи гласит о том, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

В соответствии с действующим российским законодательством основанием для ареста земельного участка может стать только решение суда. После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители. В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Как показывает практика, многие неосведомленные граждане неверно трактуют юридические термины, и как следствие происходит неправильная интерпретация закона. А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.

Обращение взыскания на земельный участок

Ленинский районный суд г. Воронежа в качестве меры по обеспечению иска наложил арест на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику. Ссылаясь на абз. 1 и 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, должник обжаловал данное определение. Суд кассационной инстанции оставил частную жалобу без удовлетворения, указав, что запрет обращения взыскания по исполнительным листам на земельные участки, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не означает запрета наложения ареста на такие участки в порядке обеспечения иска. Исполняя вступившее в законную силу решение суда о взыскании с должника денежных средств, судебный пристав-исполнитель наложил арест на этот земельный участок в рамках исполнительного производства, но со ссылкой на ст. 446 ГПК РФ суд признал его действия незаконными.

Имеют ли право судебные приставы арестовать земельный участок

В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество. Наложение взыскания осуществляется судебными приставами после вынесения судом соответствующего решения.

Читайте так же:  Список коллекторских агентств имеющих лицензию

Арест земельного участка

  • должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
  • если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.

Арест на земельный участок

Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок

1. Арестом имущества в качестве способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога, пеней и штрафов признается действие налогового или таможенного органа с санкции прокурора по ограничению права собственности налогоплательщика-организации в отношении его имущества.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

  1. приусадебные земельные участки либо часть земли, на которой возведен жилой объект. На законодательном уровне отчуждать недвижимость можно только с землей, являющейся базовой основой;
  2. предметы бытового характера должника. Можно изъять драгоценности или предметы роскоши, а забрать личные вещи, связанные с индивидуальным пользованием должника нельзя;
  3. оборудование или другие предметы, имеющие прямое отношение к профессиональной деятельности;
  4. домашний скот, семена растений. При условии, что для должника они необходимы для обеспечения себя и своей семьи, а не для продажи;
  5. еда и денежные средства, общая сумма которых не меньше, чем прожиточный минимум.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Если приставы полностью арестовали имеющуюся зарплатную карту или карточку, на которую приходила пенсия, не оставив на ней минимально разрешенной суммы, человеку также придется обратиться в ФССП с просьбой снять запрет на использование части арестованных средств. В качестве доказательства, что деньги, лежавшие на карточке, были заработной платой, необходимо будет приложить справки из бухгалтерии по месту работы.

Можно ли арестовать единственное жилье должника

Обращаться к приставу с письменным ходатайством о наложении ареста (вручать под роспись на вашем экземпляре или направлять заказным письмом с уведомлением). В ходатайстве постарайтесь обосновать, почему отсутствие такого ареста может ущемить ваши интересы как взыскателя. Если вы располагаете информацией о намерениях должника распорядиться единственным жильем, обязательно напишите об этом в ходатайстве. Также неплохо будет, если вы сможете доказать такие намерения должника документально (предоставить распечатки объявлений о продаже единственного жилья должника и т.п.). При отсутствии реакции судебного пристава на ваше ходатайство вы сможете обжаловать его бездействие вышестоящему судебному приставу или в суд.

Что может забрать судебный пристав за долги

Судебный пристав имеет право изымать только имущество должника. Однако, если этого имущества не хватит для погашения долга, то забирается ½ доля совместно нажитого имущества. Проще говоря, заберут половину имущества мужа, которая причиталась бы жене при разделе имущества.

Имеют ли право судебные приставы накладывать арест на имущество должника по алиментам, если речь идет о доле земельного участка

Действия судебного пристава правомерны. Согласно ст. 80 ФЗ «об исполнительном производстве», Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Что делать если ваше имущество арестовано судебными приставами

При аресте земли используются те же самые правила, что и при жилплощади. Однако имеется одно важное отличие – на землю, на которой расположено единственное жилье должника, могут наложить обременение. Такое обременение не позволит владельцу проводить никаких регистрационных действий с участком без ведома Службы Судебных приставов. Больше никаких отличий ареста земли от квартиры не.

Каско осаго

Продлить срок пользования имущества, и сформировать долгосрочную стратегию защиты себя от наложения ареста на имущество.Зачастую кредитные должники оказываются в ситуации, когда к ним домой наведываются служащие судебного пристава с целью описать имеющееся.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда отменила решение суда первой инстанции и приняла новое судебное решение об обращении взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок.

Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

Комментарии (2)

А если автомобиль должника не в залоге, но отыскать его в течение длительного времени не удается. Тогда как обратить взыскание на земельный участок?

Точно так же – в судебном порядке. Однако в этом случае вам придется приложить к иску заключение оценщика о стоимости автомобиля, которое он сможет составить исходя из даты выпуска авто и его комплектации, а также справку от приставов о том, что розыск авто результатов не дал. Тогда суд увидит документы, свидетельствующие о недостаточности имущества должника (в части его стоимости) для покрытия требований взыскателя, а также о невозможности реализовать авто, в связи с тем, что должник скрывает его местонахождение. Этих документов должно хватить для принятия судебного решения об обращении взыскания на земельный участок должника.

Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Комментарий к ст. 278 ГК РФ

1. Часть 3 ст. 35 Конституции РФ устанавливает принцип, по которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Статья 278 ГК РФ восприняла указанный конституционный принцип, запретив обращение взыскания по обязательствам собственника на земельный участок иначе как по решению суда.

Однако из этого общего правила существует исключение, установленное ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По общему правилу, согласно ст. 51 указанного Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Исключением являются случаи, когда в соответствии со ст. 55 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Так, удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной.

Обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса допускается на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, либо закладной, которые содержат условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Читайте так же:  Что делать если сотрудник отказывается подписывать приказ в 2020 году

2. Применимое законодательство:

— ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

— ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. Судебная практика:

— Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11;

— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 08.11.2012 по делу N А46-18166/2011;

— Постановление ФАС Московского округа от 27.07.2009 N КГ-А40/5475-09 по делу N А40-1853/08-ИП-8.

Обращение взыскания на единственное жилье должника

Как использовать единственное жилье должника с целью погашения просроченной задолженности? Если истребование долга поручается сотрудникам ФССП – судебным приставам, – оно может сопровождаться изъятием у обязанного лица денежных средств, автотранспорта, а также недвижимых объектов. Такое принуждение к исполнению обязательств допускается конкретными нормами законодательства РФ. Но как быть, если у гражданина, задолжавшего большую сумму денег, имеется только одна жилплощадь? Подлежит ли данная недвижимость изъятию в рамках исполнительного производства?

Единственная жилплощадь: можно ли её изъять за долги

Если руководствоваться положениями статьи 79 нормативного акта 229-ФЗ от 02.10.2007, регламентирующего принципы и порядок исполнительного производства, исполнители вправе взыскать любые активы должника, кроме тех, с которыми подобные действия прямо запрещаются законом. Пунктом первым этой же статьи четко оговаривается, что перечень активов, не подлежащих взысканию за долги, определен Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК). Так, в статье 446 ГПК перечисляются виды активов, не подлежащих исполнительному взысканию.

Получается, что на законодательном уровне у неприкосновенности единственной жилплощади отсутствуют какие-либо пределы. Достаточное условие – недвижимый актив является единственной жилплощадью обязанного лица, подходящей для постоянного (регулярного) проживания.

Иными словами, имущественный иммунитет действует по причине отсутствия другой подходящей жилплощади у самого гражданина-должника и иных лиц, относящихся к его семье и проживающих вместе с ним. Таким образом, если обязанное лицо и его семья владеют дополнительной жилплощадью, на которую у обязанного лица, как у члена своей семьи, имеются жилищные права, жилье неплательщика не будет обладать иммунитетом.

Пунктом первым статьи 40, прописанной в Конституции РФ, любому человеку в РФ гарантируется право на жилище. Этой же нормой не допускается произвольное изъятие жилья у его обладателя. Вышеупомянутый имущественный иммунитет способствует защите данного права в ситуации исполнительного производства, осуществляемого при взыскании задолженности у гражданина.

Можно ли арестовать единственную жилплощадь гражданина за долги

Вправе ли судебные исполнители законно наложить арест на жилплощадь, обладающую статусом единственного жилья гражданина-должника? Надо отметить, что законодательство РФ не предусматривает четкого ответа на данный вопрос. Противоречивость судебной практики в этой сфере оставляет массу поводов для профессиональных дискуссий. Многие убеждены, что арест единственной жилплощади обязанного субъекта является незаконным в силу известных ограничений, предписанных статьей 446 ГПК.

Если в этой ситуации арест уподобить обращению взыскания, то можно констатировать, что арест единственной жилплощади обязанного лица не допускается на законных основаниях. Как уже говорилось ранее, данная позиция часто фигурирует в практике судебного урегулирования подобных дел. Однако сам факт повсеместного распространения такой позиции по умолчанию не делает её безапелляционно правильной.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 68 нормативного акта 229-ФЗ (дата издания – 02.10.2007) предписывает, что арест активов должника является отдельной мерой воздействия (принуждения), имеющей самостоятельное значение. Соответственно, арест имущества в этом смысле не считается обращением взыскания. Более того, арест определенных активов гражданина-должника по умолчанию не приводит к наложению взыскания.

Так, если должнику запретят распоряжаться собственными активами (например, осуществлять их отчуждение), чтобы принудить его к выполнению судебного вердикта, он и его семья по-прежнему смогут проживать в арестованной жилплощади, поскольку такой запрет не ограничивает право пользования единственным жильем. Данная позиция нашла поддержку у Верховного Суда РФ, что отражено его определением под номером 78-КГ15-42, изданным 11.01.2016.

Как арестовать единственную жилплощадь за долги: особенности процедуры

Общий порядок, согласно которому арестовываются активы гражданина-должника, регламентируется статьей 80 вышеупомянутого 229-ФЗ. Так, арест активов обязанного лица может применяться для выполнения следующих задач (пункт 3 статьи 80 229-ФЗ):

  • обеспечение сохранности активов, подлежащих реализации или, как вариант, передаче взыскателю;
  • исполнение акта об изъятии (конфискации) активов, изданного судебным органом;
  • выполнение судебного акта об аресте активов, принадлежащих гражданину-должнику и пребывающих у него или, как вариант, у сторонних субъектов.

Право исполнителя ФССП на применение ареста в отношении активов должника по предписаниям исполнительной документации закреплено пунктом 1 статьи 80 229-ФЗ. Пункт 1.1 этой же статьи подразумевает, что активы обязанного лица могут быть арестованы по исполнительной бумаге, предписывающей взыскать деньги, если сумма такого взыскания, заявленная к исполнению, превышает 3000 рублей.

Если рассматривать арест активов должника как обеспечительную меру, то можно отметить, что он может применяться на разных стадиях истребования задолженности:

  • стадия рассмотрения иска об истребовании долга в суде;
  • стадия исполнительного производства.

Стадия рассмотрения иска об истребовании долга в суде

Если жилплощадь физлица-должника арестовывается судом в соответствии с положениями статьи 140 ГПК – для обеспечения выдвинутого иска, – то на этот случай предусматривается такая последовательность действий:

  1. Истец по делу об истребовании долга просит у суда обеспечить подаваемый иск. Соответствующее заявление рассматривается надлежащим судом при подаче, вызов сторон не предусматривается (статья 141 ГПК). Свое требование заявитель может обосновать значительным размером долга, риском отчуждения активов должником, иными причинами.
  2. По итогам рассмотрения такого заявления суд выносит мотивированный вердикт – определение, удовлетворяющее запрос истца.
  3. Заявитель (истец) получает исполнительную бумагу – она предоставляется на основании вышеупомянутого определения суда. Должнику (ответчику) передают копию надлежащего определения (статья 142 ГПК).
  4. Определение суда выполняется согласно общему регламенту процессуального производства . Заявитель направляет исполнительную бумагу сотрудникам ФССП. Руководствуясь этим документом, судебные исполнители арестовывают активы гражданина-должника.

Стадия исполнительного производства

При исполнительном производстве активы должника арестовываются, чтобы обеспечить выполнение вердикта суда, а не с целью наложения взыскания. Этот момент нужно четко зафиксировать в постановлении судебного исполнителя об аресте активов. Единственная жилплощадь обязанного лица арестовывается не для изъятия имущества, а для того, чтобы воспрепятствовать осуществлению должником регистрационных действий с конкретным активом. Если такой арест применяется, ответчик по-прежнему вправе пользоваться собственным жильем без ограничений.

Активы обязанного лица арестовываются на этой стадии следующим образом:

  1. Исполнительная бумага с имущественным требованием (более 3000 рублей) передается сотрудникам ФССП.
  2. Исполнительное производство открывается на основании соответствующего заявления согласно положениям статьи 30 229-ФЗ. Данным заявлением может предусматриваться требование об аресте активов неплательщика в порядке осуществления обеспечительных мер. Заявитель вправе ходатайствовать об этом, даже когда исполнительное производство уже открыли.
  3. Судебный исполнитель рассматривает ходатайство заявителя и выносит постановление , предусматривающее арест квартиры обязанного лица.
  4. Уполномоченный пристав направляет данное постановление в Росреестр , а обеим сторонам высылает надлежащие копии.
Читайте так же:  Требование явиться на работу для предоставления объяснений в 2020 году

Единственная жилплощадь пребывает в ипотеке: допускается ли её изъятие

Если единственная жилплощадь приобретена гражданином-должником на условиях ипотеки и, соответственно, пребывает в залоге, к такому активу может применяться взыскание, что прямо предусматривается статьей 446 ГПК. Не имеет значения то обстоятельство, что у обязанного лица и его семьи нет иного жилья. Как правило, соответствующий вердикт выносится судом.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Дипломные и курсовые работы, магистерские диссертации по праву на заказ

Добро пожаловать!

На нашем сайте Вы можете заказать магистерскую диссертацию, дипломную или курсовую работу по праву (юриспруденции). Также мы можем подготовить для Вас отчет по практике, научную статью или реферат по праву, решить задачи, помочь с подбором материала и многое другое.

Все работы выполняются специалистами с высшим юридическим образованием, имеющими опыт научной и практической работы.

На сегодняшний день в сети Интернет можно бесплатно скачать множество работ, однако такие работы по юриспруденции никогда не дадут вам уверенности, так как они не выдерживают проверки преподавателем и определяются как скаченные с интернета.

Курсовые и дипломные работы, а также магистерские диссертации по юриспруденции должны подготавливаться профессионалами, специализирующимися в области юриспруденции и права, а не «специалистами» широкого профиля.

Мы не беремся за любые заказы, а работаем исключительно по юридическим дисциплинам. Каждый заказ передается специалисту, выполняющему работы по соответствующей (гражданско-правовой, административно-правовой, конституционно-правовой и т.д.) отрасли права или предмету.

Вы получаете авторскую работу, проверенную на оригинальность системой Antiplagiat.ru . При получении вы можете там же проверить вашу работу, загрузив файл в систему, для того, чтобы убедиться в ее оригинальности. При заказе работы просим указывать необходимый процент оригинального текста в системе Antiplagiat.ru, а также способ проверки.

Наши преимущества:

  • консультации по подбору темы работы (бесплатно);
  • бесплатное составление плана работы;
  • строгая специализация — подготовка работы лицами, имеющими, как минимум, высшее юридическое образование ( мы выполняем только работы по праву ).
  • подготовка работы на основе действующего законодательства;
  • использование в работе новейших литературных источников и новейшей судебной практики;
  • полное сопровождение до защиты работы;
  • гарантийные обязательства.

При подготовке всех работ используются регулярно обновляемые справочные правовые системы «Гарант» и «Консультант Плюс», что позволяет учитывать самые последние вступившие в силу изменения законодательства, а также законопроекты, планируемые к принятию Государственной Думой в ближайшее время.

Имеющаяся в нашем распоряжении как обычная, так и обширная электронная библиотека, позволяет нам использовать как классические труды отечественных и зарубежных ученых-правоведов, так и научные работы, учебники, комментарии, монографии и статьи, вышедшие в самое последнее время. Как правило, обязательным требованием для наших магистерских диссертаций, дипломных и курсовых работ по праву является наличие в них использованных источников выпущенных в текущем году.

Абсолютно на все работы даются гарантии.

Мы оперативно обрабатываем заказ и стараемся как можно быстрее написать работу, к примеру курсовые работы подготавливаются в срок от 7 до 14 дней, а дипломные работы по юриспруденции — от двух до четырех недель.

Мы делаем на заказ:

Дипломные и курсовые работы, а также магистерские диссертации и научные статьи по праву требуют много времени и усилий. Доверьтесь профессионалам, экономьте свое время.

Арест Земельного Участка По Исполнительному Производству

Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

  • Возбуждение исполнительного производства в отношении собственника(например, если у вас образовался долг по алиментам — будьте готовы к тому, что ФССП может арестовать ваше недвижимое имущество);
  • Возникновение спора о принадлежности земельного участка(в этом случае арест может быть наложен, если имеются опасения, что земельный участок будет отчужден до вынесения судебного решения);
  • Образование задолженности по налогам(задолженность перед ФНС также может стать причиной ареста вашего земельного участка).

В соответствии с действующим российским законодательством основанием для ареста земельного участка может стать только решение суда. После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители. В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы.

Арест на земельный участок

Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

Арест земельного участка

  • должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
  • если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.
  • арест единственного жилья и участка, на котором оно располагается;
  • ограничение права собственности человека, не являющегося должником;
  • арест земельного участка, стоимость которого в разы превышает сумму долга;
  • ограничение было введено по уже решенному делу.

Наложили арест на земельный участок: как снять

  • При возбуждении исполнительного производства уполномоченными сотрудниками УФССП. Приставы возбуждают исполнительное производство на основании решения суда, вступившего в законную силу, после чего приступают к совершению необходимых мероприятий, в том числе – наложение ареста.
  • При образовании у лица задолженности по налогам. Наличие задолженности по налогам тоже может стать причиной наложения ареста. В этом случае, отрудникам ФНС потребуется получить санкцию в прокуратуре.

В случае, если все документы в порядке и у судьи не возникло дополнительных вопросов, то в адрес сторон направляются уведомления об их вызове, в которых указывается дата и время рассмотрения. В ходе рассмотрения у сторон выясняются все обстоятельства, после чего судья решает – снять арест с земли или нет. В случае, если сторону (в независимости – истец это или ответчик) не удовлетворит вынесенное решение, она вправе подать апелляционную жалобу до истечения срока на обжалование, после чего все материалы будут переданы в вышестоящий суд, который и уполномочен осуществлять пересмотр.

Обращение взыскания на земельный участок — последовательность действий

Первоначально, после вступления судебного решения и начала производства, должнику дается время на добровольную оплату суммы долга. Далее, накладывается арест на счет, только после отсутствия возможности удовлетворить требования деньгами или более ликвидными активами, недвижимость арестовывается.

Читайте так же:  Заявление на внешнее совместительство образец

Согласно с решением Куйбышевского суда г. Иркутска от 01.10.13 года, вступившего в законную силу 01.11.13 года, Сидорова Федора Сидоровича была взыскана денежная сумма в размере 13 000 987 (тринадцать миллионов девятьсот восемьдесят семь) рублей, в качестве оплаты долга.

Порядок обращения взыскания на земельный участок

В статье 278 ГК РФ можно дополнительно найти информацию, при каких именно условиях может быть применено обращение взыскания на землю. В статье 237 ГК РФ указывается, что причиной для изъятия участка в принудительном порядке может являться обращение взыскания на недвижимость.

Основания для данного обращения носят исключительно гражданско-правовой характер. Ведь происходят они только из-за наличия обязательств у собственника земли. В качестве оного и должен выступать должник. Надел же может быть во владении не только физического, но и юридического лица.

Арест на земельный участок судебным приставом исполнителем

Порядок проведения торгов установлен в Главе 9 ФЗ «Об исполнительном производстве». Для определения стоимости имущества производится оценка с привлечением профессионального оценщика. На основании заключения эксперта пристав выносит постановление об оценке имущества. При реализации с торгов начальная стоимость имущества не может быть ниже, чем указана в этом постановлении (ч. 2 ст. 89)

Здравствуйте, по решению суда мой родственник должен возместить нескольким людям сумму порядка 500тр. В данный момент у него нет никакой собственности для изъятия. Вопрос такой: если у родственнику подарят несколько пустых сельскохозяйственных земельных участков с разрешенным использованием: для дачного строительства, то приставы их изымут? и по какой системе оценщики земельных участков оценят участки в счет погашения долга?

Определение Рязанского областного суда от 8 февраля 2012 г

Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По условиям договора процентного займа в случае невозврата заемщиком в установленный срок суммы займа, обязательство по договору прекращается предоставлением займодавцу отступного. При этом стороны по договору определили в качестве отступного принадлежащую заемщику долю 9/10 в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 193,4 га, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: .

Арест земельного участка должника судебными приставами

Также арест имущества могут совершать налоговые органы в отношении организаций. Как должны уведомлять должника об аресте имущества? Арест имущества должника в качестве меры по обеспечению иска на основании определения суда осуществляется по ходатайству лиц, участвующих в деле (ст. 139, 140 ГПК РФ). Суд, вынесший определение о наложении ареста, обязан направить его копию в адрес стороны, в отношении которой принята данная мера.

Процедура наложения ареста на имущество должника регламентируется Федеральным законом, Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами РФ, законодательством об исполнительном производстве. Что такое исполнительное производство? Арест имущества должника может быть осуществлен только при наличии исполнительного производства, которое включает в себя: постановление о возбуждении производства и непосредственно исполнительный документ с требованием о выплате денежных средств (это может быть судебный приказ, постановление ГИБДД, ИФНС, исполнительный лист, иные документы государственных уполномоченных органов). В соответствии с российским законодательством, постановление о возбуждении исполнительного производства направляется всем причастным сторонам заказным письмом, днем уведомления должника о данном факте считается момент подписания им о получении документа.

Наложение ареста на земельный участок судебными приставами

Порядок наложения ареста на имущество должника-организации и его реализации Арест и реализация имущества должника-организации осуществляются в следующей очередности: 1) в первую очередь — имущества, непосредственно не участвующего в производстве (ценные бумаги, денежные средства на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт, предметы дизайна офисов и иное); 2) во вторую очередь — готовой продукции (товаров), а также иных материальных ценностей, непосредственно не участвующих в производстве и не предназначенных для непосредственного участия в нем; 3) в третью очередь — объектов недвижимого имущества, а также сырья и материалов, станков, оборудования, других основных средств, предназначенных для непосредственного участия в производстве. Информация об изменениях: Федеральным законом от 29 июня 2004 г.

И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно — изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает. Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять. Верховный суд в этом деле использовал постановление Пленума «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (ноябрь 2015 года).

Обращение взыскания на земельный участок

В рассматриваемом деле суд установил, что должнику принадлежат на праве собственности S доли квартиры и земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, которым он владел более трех лет, но жилое помещение так и не возвел. Из-за этого и возникла проблема, носящая курьезный характер: если бы должник построил на земельном участке какую-либо недвижимость или хотя бы просто заложил фундамент под нее (дабы речь могла идти о наличии незавершенного строительством объекта), правовых препятствий для обращения взыскания как на земельный участок, так и на расположенные на нем объекты недвижимости не было.

Если помимо дачи (дома и земельного участка) у гражданина есть другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и в котором он может проживать со своей семьей, то получается, что на дом может быть обращено взыскание. Однако, с другой стороны, если на земельный участок не используется для предпринимательских нужд, то выходит, что обращать взыскание на него нельзя.

Как заставить судебных приставов наложить арест на земельный участок

Как в 2020 году происходит взыскания в отношении участка земли? Осуществляя исполнительное производство, судебные приставы могут налагать арест на любое имущество должника с целью дальнейшей реализации такового в счет уплаты долга. Касается это и земли, находящейся в частной собственности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Запросы в регистрирующие органы, а также в МИФНС по Краснодарскому краю судебным приставом-исполнителем сделаны не были, на основании каких данных она выносила вышеуказанное незаконное постановление не известно.Арест имущества должника Данная мера применяется в рамках исполнительного производства, возбужденного Федеральной службой судебных приставов России.

Обращение взыскания на земельный участок исполнительное производство в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here