Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома в 2020 году

Самая важная информация по теме: "Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома в 2020 году" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома в 2020 году

Каким документом руководствоваться при присвоении класса энергетической эффективности объекту на стадии П при сдаче в экспертизу?

Нормируемая характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания определяется согласно СП 50.13330.2012 (таблицы 14) или согласно Требованиям энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, утвержденных приказом Минстроя России от 17.11.2017 №1550/пр (приложение 2)?

Необходимо ли на стадии П учитывать п.7 данных требований, в частности уменьшение нормируемой характеристики на 20% с 1 июля 2018 г.?

Согласно ГОСТ 31427-2010, «класс энергетической эффективности здания (Category of the energy efficient rating): Качественная характеристика энергетической эффективности здания, качественно оцениваемая интервалом отклонений расчетного (фактического) удельного расхода энергии от нормативного».

Согласно пункту 2 Приказа от 6 июня 2016 года N 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», «класс энергетической эффективности многоквартирного дома определяется исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды (далее — общедомовые нужды), и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования в порядке, указанном в настоящих Правилах».

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», «класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации. Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности».

Согласно пунктам 3, 4 раздела II Приказа от 17 ноября 2017 года N 1550/пр «Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений»:

«3. Выполнение требований энергетической эффективности обеспечивается соблюдением удельного годового расхода:

  • энергетических ресурсов на отопление и вентиляцию всех типов зданий, строений, сооружений;
  • электрической энергии на общедомовые нужды и тепловой энергии на горячее водоснабжение многоквартирных домов.

4. При проектировании всех типов зданий, строений, сооружений и при эксплуатации зданий, строений, сооружений (за исключением многоквартирных домов) удельный расход энергетических ресурсов рассчитывается на 1 м 3 отапливаемого объема помещений. При эксплуатации многоквартирных домов удельный расход энергетических ресурсов рассчитывается на 1 м 2 общей площади квартир и полезной площади нежилых помещений многоквартирных домов».

Согласно пункту 2 статьи 15 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», «основными целями энергетического обследования являются:

1) получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;

2) определение показателей энергетической эффективности;

3) определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;

4) разработка перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки».

Справочно: Энергетическое освидетельствование зданий и сооружений проводят специализированные энергоаудиторские предприятия на основании требований Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяя степень соответствия нормативам. Классы энергоэффективности зданий присваивают, основываясь на этих исследованиях и специализированных измерениях, анализе и дополнительных расчетах на основе информации в проектных документах.

Согласно пункту 5 раздела II Приказа от 17 ноября 2017 года N 1550/пр «Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений», «Выполнение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений при проектировании, строительстве, реконструкции зданий, строений, сооружений обеспечивается путем достижения значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных жилых одноквартирных зданий (приложение № 1 к настоящим Требованиям) или удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию (приложение № 2 к настоящим Требованиям) при соблюдении санитарно-гигиенических требований к помещениям зданий, строений, сооружений».

«а) для вновь создаваемых зданий, строений, сооружений с 1 января 2018 г. — не менее чем на 20 процентов по отношению к базовому уровню, с 1 января 2023 г. — не менее чем на 40 процентов по отношению к базовому уровню, с 1 января 2028 г. — не менее чем на 50 процентов по отношению к базовому уровню».

Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 18 в редакции ПП от 09.12.2013 № 1129 выдвигает требования к определению класса энергетической эффективности жилых домов.

Согласно Постановлению, требования энергетической эффективности должны предусматривать уменьшение показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, не реже 1 раза в 5 лет: с января 2011 г. (на период 2011 — 2015 годов) — не менее чем на 15 процентов по отношению к базовому уровню, с 1 января 2016 г. (на период 2016 — 2020 годов) — не менее чем на 30 процентов по отношению к базовому уровню и с 1 января 2020 г. — не менее чем на 40 процентов по отношению к базовому уровню.

Срок, в течение которого застройщиком обеспечивается выполнение показателей для многоквартирных составляет не менее 5-10 лет с даты ввода их в эксплуатацию. При этом, в гарантийных обязательствах по вводимому в эксплуатацию зданию во всех случаях предусматривается обязанность застройщика по обязательному подтверждению нормируемых энергетических показателей как при вводе дома в эксплуатацию, так и по последующему подтверждению (в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов) не реже чем 1 раз в 5 лет.

Читайте так же:  Обращение к приставам по алиментам

При заказе определения класса энергоэффективности всепогодный надомный указатель класса энергетической эффективности, произведенный в соотвествии с действующим законодательством, в подарок!

Стоимость определения класса энергоэффекивности здания формируется индивидуально для каждого Заказчика в зависимости от состава и объема работ.

Наши менеджеры будут рады проконсультировать Вас по любому вопросу по многоканальному телефону:

8 (812) 645-65-16

Также Вы можете оправить свой запрос по электронной почте

«EGS GROUP» представляет собой группу компаний, оказывающих услуги в СЗФО и других регионах РФ.

Клиентоориентированный подход к ведению бизнеса позволяет «EGS GROUP» успешно взаимодействовать с Заказчиками самого разного уровня.

Вопрос-ответ: почему в домах класса А и В за тепло и свет платят меньше?

Увидел на фасаде дома букву В и надпись «класс энергоэффективности». Что это? И зачем нужны эти классы?

Летом 2016 года Минстрой подписал приказ, которым утвердил правила присвоения многоквартирным домам классов энергоэффективности. Присваивать эти классы начали с августа того же года, и теперь на фасадах некоторых жилых домов можно увидеть латинские буквы от А до G. Если буквы нет, узнать, какой класс присвоен дому, можно на сайте «Реформа ЖКХ».

Что это такое?

Российская классификация создана на основе европейских стандартов:

  • А++ – высший уровень
  • А+ – высочайший
  • А – очень высокий
  • В – высокий
  • С – повышенный
  • D – нормальный
  • Е – пониженный
  • F – низкий

Что влияет на энергоэффективность новостройки?

  • Собственная котельная, которая позволяет регулировать температуру воды в радиаторах в зависимости от погоды.
  • Регуляторы отопления и индивидуальные приборы учёта в каждой квартире.
  • Качественные стеклопакеты в квартирах и подъездах, не пропускающие тепло.
  • Утеплённые входные двери в подъезд, дверные доводчики.
  • Утеплённые фасады стен.
  • Утеплённый пол чердака и первого этажа.
  • Освещение с датчиками движения в подъезде и на лестничных площадках.
  • Таймеры включения и выключения, диммеры (регуляторы яркости освещения), схемы с двумя и тремя выключателями светильника (например, в разных концах коридора или на площадках лестницы).

Почему это важно?

Как узнать класс строящегося дома?

  1. Задать вопрос застройщику в офисе продаж или по телефону.

Найти проектную декларацию дома на сайте cian.ru или сайте застройщика. Класс энергоэффективности указан в пункте 9.2.23.

  • Посмотреть договор о долевом участии, в котором класс обязательно должен быть указан.
  • После сдачи дома данные из проектной декларации должна подтвердить экспертиза Госстройнадзора. Иногда после тепловизионного и энергетического обследования класс дома понижается.

    Если в договоре указан, например, класс А, а Госстройнадзор присвоил дому класс В, вы можете подать претензию и через суд потребовать у застройщика исправить недостатки строительства или возместить разницу в цене. Но для этого придётся доказать, что в аналогичном доме класса В на аналогичной стадии строительства квадратный метр стоит ниже, чем в вашем. Это в теории, на практике подобных разбирательств в России пока не было. Но и ситуации, когда застройщик «ошибается» с присвоением класса, случаются редко.

    Таблички класса энергоэффективности

    КУПИТЬ ДЕШЕВЛЕ!

    Бесплатная доставка по СПб. О

    тправка в любой регион транспортной компанией.

    Звоните сейчас! 8 (812) 493-4-491

    О пределение класса здания проводится в соотвествии с приказом Минрегиона РФ от 08.04.2011 N 161 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома».

    Это дает старт реализации 12-й статьи 261-го Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Таким образом, на фасадах практически всех российских домов, строений и сооружений рядом с названием улицы и номером здания должна появиться белая табличка с указанием класса энергетической эффективности объекта.

    Согласно данному приказу с 1 августа 2011 вступил каждому многоквартирному дому в обязательном порядке будет присвоен класс энергоэффективности

    . Исключения сделаны только для памятников истории и культуры, временных построек, объектов индивидуального жилищного строительства, дачных и садовых домов, строений и сооружений вспомогательного использования. На всех остальных зданиях со временем должна появиться специальная табличка, которая укажет класс энергоэффективности объекта буквой. На сегодняшний день предусмотрено семь классов: A, B, B+, B++,C, D, E.

    А — является самым высоким классом: такие дома потребляют минимум энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Е — самым низким: жильцам этих домов придется особенно сильно раскошелиться на оплату коммунальных услуг.

    Теперь будущим жильцам указатель подскажет, какое количество энергии дом потребляет и сколько в конечном итоге придется платить за его эксплуатацию. Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше в будущем будет расход тепловой энергии в доме.

    Установленнные классы энергетической эффективности:

    Наименование класса энергетической эффективности

    Величина отклонения значения удельного расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение здания от нормируемого уровня, %

    Для новых и реконструируемых зданий

    от -36 до -45 включительно

    от -26 до -35 включительно

    от -11 до -25 включительно

    от +5 до -10 включительно

    Для существующих зданий

    от +6 до +50 включительно

    По мнению экспертов в перспективе главным стимулом внедрения энергосберегающих мер должно стать не государство в лице контролирующих инстанций, а сам рынок. Т.к. класс энергоэффективности жилого дома

    будет напрямую влиять на его рыночную стоимость. Как только система классов начнет массово внедряться, сразу появится и соответствующий критерий оценки стоимости квадратного метра такой недвижимости. Пока энергетическое обследование не проведено, никто не задумывается: какие свойства у того или иного здания, сколько приходится тратить на его тепло-, электро-, водоснабжение. Когда эта информация станет открытой, ее можно будет использовать при продаже недвижимости, — уверен руководитель департамента развития законодательства в области энергетики и инноватики Российского энергетического агентства Алексей Туликов.

    Указатели класса энергоэффективности жилых домов

    сделаны из качественного материала по технологии термопереноса, подходит для использования во всех климатических зонах РФ и полностью соотвествуют приказу Минрегиона РФ.

    8 (812) 493-4-491

    Вступил в силу приказ Минрегиона РФ об утверждении Правил определения классов энергоэффективности многоквартирных домов.

    Читайте так же:  Судебное соглашение об уплате алиментов

    Он дает старт реализации 12-й статьи 261-го Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Таким образом, на фасадах практически всех российских домов, строений и сооружений рядом с названием улицы и номером здания должна появиться белая табличка с указанием класса энергетической эффективности объекта, а все дома получат энергетические паспорта. Исключения минрегион пока сделал только для памятников истории и культуры, временных построек, объектов индивидуального жилищного строительства, дачных и садовых домиков, строений и сооружений вспомогательного использования. Нормотворцы предусмотрели семь классов энергетической эффективности: A, B, B+, B++, C, D, E. Дома с самым высоким классом А потребляют минимум энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Вычислять показатель будут исходя из среднегодового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также архитектурных и конструктивных особенностей здания. В зависимости от того, какой литерой обозначат здание, станет ясно, сколько энергии тратят жильцы конкретного дома за год. Понятно, что собственникам и квартиросъемщикам домов с классом Е придется особенно сильно раскошелиться на оплату коммунальных услуг.

    — Принимаемые в России меры повторяют европейскую практику, — говорит Михаил Шапиро, гендиректор компании-производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления. — Там для каждого здания разрабатывают индивидуальный энергетический паспорт. В нем — вся необходимая информация по уровню потребления энергии. Разница в оплате коммунальных услуг между жильцами тех или иных зданий может быть очень значительной и доходить до 50 процентов и более.

    Тверские эксперты сошлись во мнении, что таким способом власти пытаются популяризировать среди населения идею энергосбережения. Однако финансовые инструменты для реализации этой важнейшей программы гражданам пока не предложены.

    Сложно снизить энергопотребление, когда жилой фонд продолжает ветшать, а инженерные сети изношены на 70- 80 процентов

    — Большая часть населения (во всяком случае Тверской области) не готово к повышению стоимости жилищно-коммунальных услуг, — говорит председатель комиссии гордумы по проверке участия администрации Твери в деятельности предприятий ЖКХ Сергей Делаков. — Нововведения, безусловно, подстегнут модернизацию отрасли, но вопрос в том, где взять на это финансовые средства. Ведь для того, чтобы ТСЖ смогло перевести свой многоквартирный дом в более высокий класс, нужны «длинные» деньги. Полагаю, необходимо разработать специальную федеральную программу льготного кредитования тех, кто намерен повысить энергоэффективность своего дома. В противном случае все сведется к точечному ремонту «узких мест».

    Ранее аналогичная процедура была запущена в отношении бюджетных учреждений. Все они в срок до 1 января 2013 обязаны оформить энергетические паспорта. Документ составляют по результатам обязательного энергетического обследования. По его итогам учреждению выдают рекомендации, направленные на экономию ресурсов.

    Новшества, разумеется, повлияют не только на жилищно-коммунальный сектор региона, но и на строительно-архитектурную отрасль, риелторов, оценщиков, банковский и даже страховой рынки. Так, строители и проектировщики уже сейчас в недоумении: им придется выдерживать своеобразный «график повышения энергоэффективности». Ведь согласно упомянутому приказу минрегиона, в этом году возможен ввод в эксплуатацию зданий только с минимальным классом энергоэффективности С (уровень удельного энергопотребления относительно базового значения — от плюс пяти до минус десяти процентов). Начиная с 2012 года класс энергоэффективности новостроек должен быть не ниже В (уровень удельного энергопотребления меньше еще на 11-25 процентов), а с 2016-го — В+. Проектирование зданий с классами энергоэффективности С (нормальный), D (пониженный) и Е (низкий) вообще будет запрещено.

    В раздумьях и руководство управляющих компаний. Для того чтобы привести обычный многоквартирный дом в рекомендуемое нормативами состояние, необходимо в течение ближайших 5-7 лет снизить уровень энергозатрат на его эксплуатацию на 40-60 процентов. Лишь в этом случае жители не будут переплачивать. Как этого добиться, если жилой фонд тверских городов продолжает ветшать, а инженерные сети изношены на 70-80 процентов? Вместо ответа на этот вопрос сотрудник одной из управляющих компаний напомнил корреспонденту «РГ» классическую фразу: «Суровость законов компенсируется необязательностью их исполнения».

    А вот риелторы разошлись в оценках того, насколько существенным окажется влияние законодательных новшеств на рынок недвижимости. Одни полагают, что класс энергоэффективности дома может стать дополнительным параметром в процессе подбора жилья для клиентов, то есть напрямую влиять на рыночную стоимость квартиры. Как только систему классов станут массово внедрять, появится и соответствующий критерий оценки стоимости квадратного метра такой недвижимости. Другие, напротив, утверждают, что это влияние будет минимальным, особенно для продавцов и экспертов.

    — Риелторы, оценщики, специалисты в области ЖКХ и энергосбережения и без белых табличек на домах прекрасно ориентируются в ситуации и с первого же взгляда могут сказать, какой дом хорош для жилья во всех смыслах, а какой не очень, — говорит директор одного из агентств недвижимости Лариса Мосолыгина. — На мой взгляд, в сложившихся условиях наибольшую выгоду получат те, кто будет изготавливать эти таблички. Также, не могу утверждать, что введение понятия «классность домов» повлияет на ценообразование на рынке. К примеру, с точки зрения энергоэффективности хрущевка значительно эффективнее панельных домов. На цену жилья влияет спрос, рождаемый возможностями покупателя, а не его желаниями.

    Но все эксперты сходятся во мнении, что энергетические паспортизация и классификация жилого фонда — это следующий логичный шаг после повсеместного внедрения счетчиков. Нужно понимать, говорят они, что установка приборов учета означает не экономию как таковую, а контроль потребления энергоресурсов. После того как все приборы учета будут установлены, специальные организации проведут энергоаудит зданий и начнется оформление энергетических паспортов. А затем жилой сектор должен быть приведен в соответствие с нормами энергопотребления. И в перспективе главным стимулом внедрения энергосберегающих мер должно стать не государство в лице контролирующих инстанций, а сам рынок.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Впрочем, сколько- нибудь заметной нервозности в связи с ситуацией в Тверской области пока не наблюдается. И это понятно, почему: тем, кто строит или продает дома, поставляет энергоресурсы или оказывает услуги по содержанию домов, еще только предстоит пройти самый сложный период апробации новшеств, наработать первоначальный опыт. Что касается жильцов многоквартирных домов, то они в абсолютном большинстве слово «энергоэффективность» даже выговаривают пока с трудом. В крайнем случае слышали его в официальных сообщениях по центральным телеканалам. Максимум, на что хватает рядовых плательщиков, так это на установку приборов учета. А о том, что протекающие крыши и дырявые трубы непременно спровоцируют рост сумм платы за ЖКХ, пока задумываются лишь немногие грамотные старшие по домам и подъездам.

    Читайте так же:  Алкоголь по военным билетам

    «EGS GROUP» представляет собой группу компаний, оказывающих услуги в СЗФО и других регионах РФ.

    Установлены базовые показатели для определения класса энергоэффективности многоквартирных домов

    Постановление о внесении изменений в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Как сообщает пресс-служба правительства РФ, постановление направлено на совершенствование системы классификации энергетической эффективности многоквартирных домов с учётом подходов, принятых в европейских странах.
    Документ устанавливает учёт расхода электрической энергии, потреблённой на общедомовые нужды, при определении класса энергетической эффективности многоквартирного дома, а также вводит базовые (опорные) значения показателя, отражающего удельное потребление энергетических ресурсов в многоквартирных домах, относительно которого определяется класс энергетической эффективности многоквартирного дома. Кроме того, постановлением устанавливается, что определение класса энергетической эффективности для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации может производиться по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования.

    Последние новости

    Завод по производству топливных гранул откроют в Чите в 2020 году
    Из официального сообщения пресс-службы губернатора, пеллетный завод откроют в Чите в первом квартале 2020 г. в рамках территории опережающего развития (ТОР) «Забайкалье», которая создана в августе этого года. Проектная мощность первой очереди – 10,8 тыс. т пеллет в год. На их изготовление будет перерабатываться 80 тыс. .

    В НП «РТ» разработано и утверждено Положение о мониторинге систем теплоснабжения поселений и городских округов
    В НП «РТ» разработано и утверждено Положение о мониторинге систем теплоснабжения поселений и городских округов Документ системы качества НП «Российское теплоснабжение» утверждён в НП «РТ» 9 декабря 2019 г. Целью мониторинга является повышение качества и надёжности теплоснабжения, эффективности деятельности .

    Вопросы об аварийности на теплосетях обсуждают на Первом канале
    В студии программы Первого канала «Время покажет» 22 ноября 2019 в прямом эфире в качестве эксперта принял участие Президент НП «Российское теплоснабжение» Семенов Виктор Германович. В ходе дискуссии активно обсуждалась тема: «Неготовность к зиме: почему в первые морозы не обходится без коммунальных аварий». Ссылка .

    Сибирскую школу отапливают с помощью энергии Земли
    В школе №115, расположенной в Октябрьском районе Новосибирска, запустили первую в городе систему геотермального отопления. К реализации проекта приступили ещё в 2018 году. На территории школы были пробурены 46 скважин глубиной 70 м каждая проложен трубопровод и выполнен монтаж блочно-модульных помещений для геотермальной тепловой установки. В качестве .

    Минэнерго введёт с 2020 года плату за резерв сетевой мощности
    Со следующего года планируется ввести поэтапную оплату за резерв сетевой мощности. Об этом сообщил заместитель министра энергетики РФ Юрий Маневич. «Предполагается поэтапное введение оплаты сетевого резерва — доля оплачиваемого резерва в объеме услуг по передаче электроэнергии будет расти постепенно — от 5% до 60% с 2020 года по 2025 год. .

    11 ноября — Международный День энергосбережения
    Министерство энергетики РФ опубликовало официальное поздравление в связи с Международным днём энергосбережения, осветив последние достижения ведомства в этой отрасли. Энергоэффективность позволяет получить необходимые энергетические услуги и при этом сберечь природные ресурсы, которые безвозвратно сжигаются для производства и транспортировки .

    Модернизации ТЭС подбирают критерии
    Министерство энергетики РФ намерено изменить механизм отбора проектов в программу модернизации Ведомство предлагает отбирать инвесторов только по наименьшей стоимости киловатт-часа выработки за жизненный цикл (LCOE). Программа модернизации заменяет инструмент договоров на поставку мощности (ДПМ), что гарантирует инвесторам возврат вложений .

    Правительство РФ перенеслосроки отбора проектов модернизации ТЭС
    Согласно Постановлению ПравительстваРФ от 07.11.2019 № 1411 «О внесении изменений в Правила оптового рынка электрической энергии и мощности», срок отбора проектов по программе модернизации ТЭС (т.н. ДПМ-штрих) – в 2020-2025 гг.перенесённа 1 апреля, по прежним правилам отбор проходил до 1 сентября, Напомним, что масштабная программа .

    Комитет ГД РФ по экономической политике поддержал законопроект об антимонопольном комплаенсе
    Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите конкуренции» разработан подготовлен в рамках реализации Национального плана развития конкуренции в Российской Федерации на 2018-2020 годы (утв. Указом Президента РФот 21.12.2017 № 618). 6 ноября 2019 г заместитель руководителя ФАС .

    Как сэкономить на тепле? Ульяновские дома становятся энергоэффективными
    Плата за тепловую энергию всегда составляла львиную долю в платежках жителей Ульяновска. Чаще всего причиной тому нерациональное потребление ресурса, что, в свою очередь, является следствием низкой энергоэффективности домов. Кардинально изменить ситуацию позволяет установка в доме системы погодного регулирования, которую можно осуществить в рамках .

    Проект Стратегии развития ЖКХ на период до 2035 года направлен на обсуждение ведомствам
    Минстрой России направил проект Стратегии развития ЖКХ до 2035 года федеральным органам исполнительной власти для дальнейшего обсуждения. Об этом во вторник сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев по итогам заседания рабочей группы по созданию документа. «Мы сегодня находимся на стадии согласования стратегии с федеральными органами исполнительной .

    Утверждены индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2020 год
    Распоряжением Правительства РФ от 29 октября 2019 г. № 2556-р утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Федерации на 2020 год. Повышение тарифов ожидается с 1 июля. Индекс по субъекту Федерации определяет максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за коммунальные .

    В Якутии жилой дом поместят под энергосберегающий купол
    Жителям Якутии предложат с ноября и до следующего лета пожить в доме, над которым возведен специальный купол, влияющий на его энергосбережение. Так ученые намерены оценить эффективность купольной конструкции, которую в случае подтверждения эффекта разработки начнут применять повсеместно, сообщила в понедельник пресс-служба правительства республики. .

    Минэкономразвития отказалось вводить налог на выбросы
    Минэкономразвития исключило из законопроекта о госрегулировании выбросов парниковых газов предложенные руководителем «Роснано» Анатолием Чубайсом положения об углеродном налоге. Это произошло после замечаний, представленных Минэнерго, Минпромторгом и Российским союзом промышленников и предпринимателей, сообщаетсяв СМИ со ссылкой на письмо .

    В вузе Северной Осетии установили уникальное энергосберегающее отопительное оборудование
    Коэффициент полезного действия оборудования составляет 99% Уникальное для регионов России итальянское отопительное оборудование установили в Северо-Осетинском госуниверситете им. К. Л. Хетагурова (СОГУ), сообщила во вторник пресс-служба вуза. «В СОГУ установили уникальное для регионов России отопительное оборудование итальянской компании. .

    Читайте так же:  Основания прекращения уплаты алиментов

    Фонд развития ветроэнергетики и правительство Оренбургской области подписали соглашение о сотрудничестве
    Фонд развития ветроэнергетики (совместное предприятие, созданное на паритетной основе ПАО «Фортум» и АО «РОСНАНО») и правительство Оренбургской области подписали юридически не обязывающее соглашение о сотрудничестве, которым предусмотрено строительство в 2021–2023 гг. на территории региона ветряных электростанций совокупной .

    К юбилею Табунщикова Юрия Андреевича
    10 октября 2019 года 80-летний юбилей отмечает один из самых уважаемых членов НП РТ, профессор,доктор технических наук, заведующий кафедрой«Инженерное оборудование зданий»Московского архитектурного института, член-корреспондент РААСН, кавалер ордена «За заслуги перед отечеством»II степени, президент Некоммерческого партнёрства .

    Компания “Грундфос” стала Официальным спонсором конференции «Теплоснабжение-2019»
    Компания «Грундфос» — один из мировых лидеров в производстве насосного оборудования, объявлена Официальным спонсором XVII отраслевой конференции «Теплоснабжение-2019», которая пройдет 22-24 октября в г. Москва. Представитель ООО «Грундфос» в рамках сессии «Технологии успеха: перспективные проекты .

    Дополнена программа конференции и продлён срок подачи заявок на участие.
    В ходе подготовки к проведению XVII отраслевой конференции «Теплоснабжение-2019», которая состоится 22-24 октября 2019 г, постоянно уточняется и совершенствуется программа мероприятия. Расширены сессии по государственному регулированию отрасли, и правоприменительной практике в сфере теплоснабжения. Более детально .

    Эксперт предложил создать в России региональный индекс энергоэффективност
    Нужно разработать региональный индекс энергоэффективности и качества энергии, который позволит отследить какие регионы внедряют умные технологии в сфере ЖКХ, заявил руководитель комитета по энергетике московского областного отделения «Деловой России» Алексей Смирнов на расширенном заседании экспертного совета при комитете Госдумы по энергетике. «Индекс .

    Подписаться на новости

    Быть в курсе последних событий очень просто, достаточно подписаться на новостную ленту с нашего сайта. Рассылка производится раз в неделю (услуга абсолютно бесплатна, достаточно ввести адрес Вашей электронной почты).

    Мы не передаем эти данные кому-либо, они используются только для рассылки новостей. Отказаться от рассылки Вы можете в любой момент, нажав ссылку внизу письма с новостями.

    Авторские права на размещенные материалы принадлежат авторам
    Тел.(495) 360-76-40 E-mail:
    © Портал ЭнергоСовет.ru — энергосбережение, энергоэффективность, энергосберегающие технологии 2006-2019
    Возрастная категория Интернет-сайта 18 +
    реклама | карта сайта | о проекте | контакты | правила использования статей

    Срочно реализуем:

    котел КВ-8,0
    газовая горелка
    дымовая труба

    Расчет класса энергоэффективности многоквартирного дома (МКД)

    В соответствии с действующей законодательной и нормативной базой каждый многоквартирный дом должен получить класс энергетической эффективности на основе энергодекларации. Правила определения класса утверждены, а энергодекларация с подтверждающими документами согласуется в соответствующей Государственной жилищной инспекции.

    Однако заполнение энергодекларации и определение класса энергоэффективности могут оказаться непростой задачей. Требуется знание нормативных документов, применение формулы линейной интерполяции, умение производить перевод единиц измерения, учитывать технические характеристики приборов учёта и оборудования индивидуальной котельной, если таковая имеется, пересчитывать полученные показатели в сопоставимые климатические условия и нормальные условия эксплуатации.

    Поданная энергодекларация и определенный класс энергоэффективности дома должны стать основанием для реализации мероприятий повышения энергоэффективности, решений по перечню мероприятий в рамках капитального ремонта, несомненно, вызовут вопросы жителей, на которые надо уметь аргументированно ответить. Эти расчеты могут повлиять и на стоимость квадратного метра в доме – как только квартиры на вторичном рынке можно будет сравнить по стоимости владения в части коммунальных платежей, покупатели начнут обращать внимание на этот показатель. Таким образом, ошибки, неточности в расчетах, невладение объективными данными чревато для управляющей компании или ТСЖ целым рядом неприятных последствий. Возможное решение – воспользоваться он-лайн калькулятором «ЭнергоКонтур», который позволяет определить класс энергоэффективности многоквартирного дома с оформлением соответствующих документов для его подтверждения в ГЖИ.

    После подтверждения класса энергоэффективности система сформирует и позволит распечатать энергетическую этикетку многоквартирного дома, которая наглядно покажет существующее положение, может стать базой для обоснованных решений управляющей компании и общего собрания собственников жилья.

    География пользователей сервиса

    Удобным сервисом по определению класса энергетической эффективности многоквартирного жилого дома или МКД с оформлением соответствующих документов для подтверждения в ГЖИ уже воспользовались пользователи в следующих регионах России:

    Минстроем России подготовлены ответы на наиболее распространенные вопросы, связанные с определением класса энергетической эффективности многоквартирных домов

    В частности, разъяснено, что:

    обязательность установления класса энергетической эффективности для многоквартирного дома возникает только после вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. «;

    в случаях, когда установление класса энергетической эффективности осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение требований к процедуре присвоения класса энергетической эффективности также является обязательной;

    подтверждение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется каждые пять лет со дня выдачи акта о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, по истечении этого срока указание информации о классе энергетической эффективности многоквартирного дома не допускается;

    обязательность установления класса энергетической эффективности для многоквартирного дома возникает только в тех случаях, когда по своему характеру работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении такого многоквартирного дома, являются предметом государственного строительного надзора, то есть зависит от того, разрабатывалась ли для проведения работ проектная документация;

    фактические климатологические характеристики района расположения многоквартирного дома, необходимые для расчета базового уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов, могут быть получены управляющей организацией в Росгидромете, на сайте Росгидромета или на других информационных ресурсах, предоставляющих сведения о фактических метеорологических данных;

    для жилых зданий с расчетной заселенностью квартир менее 20 кв. м общей площади на человека величина бытовых тепловыделений на 1 кв. м площади принимается равной 17 Вт/кв. м, для жилых зданий с расчетной заселенностью квартир 45 кв. м общей площади и более на человека — 10 Вт/кв. м, для других жилых зданий — в зависимости от расчетной заселенности квартир по интерполяции величины между 17 и 10 Вт/кв. м.

    Почему орган ГЖН может не присвоить дому класс энергоэффективности

    Класс энергоэффективности многоквартирному дому присваивает орган ГЖН по заявлению собственников помещений в МКД или управляющей организации. Читайте о том, почему ГЖИ может отказать в определении класса энергоэффективности МКД и как УО действовать в случае пропуска сроков подтверждения уже присвоенного класса.

    Читайте так же:  Составление заявления на алименты

    Каким домам присваивается класс энергоэффективности

    Процесс присвоения и подтверждения классов энергоэффективности МКД регламентировано Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ и приказом Минстроя РФ от 06.08.2016 № 399/пр.

    Согласно ч. 1 ст. 12 № 261-ФЗ, класс энергетической эффективности обязательно устанавливается для МКД:

    • новых, вводимых в эксплуатацию;
    • после реконструкции и капитального ремонта;
    • подлежащих государственному строительному надзору.

    Остальные многоквартирные дома могут получить оценку энергоэффективности по решению собственников помещений в МКД или инициативе УО на основании энергетического обследования. Такой возможности нет только у МКД, в которых не установлены общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов.

    При определении класса энергоэффективности многоквартирного МКД учитывается годовой расход коммунальных ресурсов, зафиксированный общедомовыми приборами учёта, по отношению к базовым показателям. Это удельные величины, которые позволяют оценить, насколько эффективно дом использует полученные ресурсы.

    К удельным величинам относятся:

    • годовой расход тепловой энергии на отопление, ГВС и вентиляцию;
    • годовой расход электроэнергии, потреблённой в целях содержания общего имущества МКД;
    • максимально допустимые отклонения от этих показателей.

    На основе этих данных многоквартирному дому присваивается класс энергоэффективности. Классы созданы на основе европейских стандартов. К высокому относятся МКД с маркировкой «А++» (высший уровень), «А+», «А», «В». К низкому классу относятся уровни «С», «D», «E», «F», «G» (очень низкий).

    Кто и как выносит решение о присвоении дому класса энергоэффективности

    Класс энергетической эффективности МКД подтверждается по решению собственников помещений многоквартирного дома или по инициативе УО. Если многоквартирный дом получил класс энергоэффективности «В» и выше, то подтверждать его нужно раз в десять лет. В остальных случаях установленные показатели подтверждаются не реже одного раза в пять лет (п. п. 7, 8 приказа № 399/пр).

    Устанавливает и подтверждает класс энергетической эффективности дома орган Госжилнадзора в ходе проверки МКД. Чтобы получить или подтвердить уже установленный класс, собственники помещений в доме при непосредственном управлении или управляющая домом организация должны обратиться в орган ГЖН с заявлением (п. 11 приказа № 399/пр).

    Если многоквартирный дом ранее уже получил класс энергоэффективности, то заявление о подтверждении высокой степени эффективности расхода энергоресурсов необходимо подать в орган Госжилнадзора не позднее, чем за 3 месяца до истечения 10 лет со дня получения подтверждаемого класса или со дня ввода дома в эксплуатацию. Для МКД с классом «С» и ниже сделать это надо за 3 месяца до истечения пятилетнего срока (п. п. 7, 8 приказа № 399/пр).

    На основании заявления орган ГЖН в течение 30 дней с даты получения полного пакета документов принимает решение о выдаче акта проверки с указанием класса энергоэффективности, присвоенного МКД (п. 12 приказа № 399/пр).

    Что делать, если получен отказ в присвоении класса энергоэффективности

    Орган Госжилнадзора может отказать заявителям в выдаче акта (п. п. 12, 14 приказа № 399/пр). Причин этого несколько:

    1. В поданной декларации нет необходимых данных о годовых удельных величинах расхода энергоресурсов, на основании которых МКД присваивается класс энергетической эффективности, или несоответствие удельных величин показаниям ОДПУ.

    Повторно подать документы собственники или управляющая организация могут только после того, как устранят обстоятельства, из-за которых принято решение об отказе (п. 15 приказа № 399/пр).

    2. Истёк срок действия документов, приложенных к заявлению.

    В первую очередь это касается ранее выданного акта о присвоении класса энергоэффективности МКД, который прилагается к декларации при подтверждении установленного класса. Если документы на подтверждение класса поданы позднее, чем за три месяца до истечения пяти (десяти) лет с момента выдачи акта, то орган Госжилнадзора откажет многоквартирному дому в подтверждении присвоенного класса и подтвердить полученный ранее класс энергоэффективности уже не получится из-за истечения срока действия акта о присвоенном ранее классе.

    В таком случае собственники при непосредственном управлении или управляющая домом организация должны повторно обратиться в жилнадзор с заявлением о присвоении МКД класса энергоэффективности. Если МКД не относится к домам, которым обязательно должен быть присвоен класс энергоэффективности, то решение об обращении с заявлением в орган ГЖН принимается на ОСС (письмо Минстроя РФ от 14.12.2015 № 40438-ОЛ/04).

    Если ОСС приняло такое решение, то управляющей домом организации следует подать в орган жилнадзора заявление на повторное присвоение дому класса энергоэффективности, приложив декларацию с данными ОДПУ и расчётом удельных величин (п. п. 5, 6 приказа № 399/пр).

    К заявлению и декларации управляющая организация должна приложить заверенную копию действующего договора управления, дающего УО право на подачу документов (п. 11 приказа № 399/пр).

    Ответственность УО за отсутствие действий по повышению энергоэффективности дома

    Таким образом, получать класс энергоэффективности обязательно должны дома, вводимые в эксплуатацию, капитально отремонтированные или после реконструкции. Остальные МКД, оборудованные ОДПУ, могут обратиться в жилнадзор в заявлением о присвоении класса, если такое решение принято на ОСС.

    Если многоквартирному дому ранее уже был присвоен класс энергоэффективности, но был пропущен срок для его подтверждения, то вопрос о необходимости пройти снова процедуру присвоения класса также выносится на ОСС. Без согласия собственников УО не обязана проводить мероприятия по присвоению класса эффективности расходов энергоресурсов в доме (письмо Минстроя РФ от 14.12.2015 № 40438-ОЛ/04).

    Однако повышать энергоэффективность жилого фонда обязаны все управляющие организации. УО не реже одного раза в год должны разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности дома (ч. 7 ст. 12 № 261-ФЗ). Предложения разрабатываются после проведения энергетического обследования дома (п. 4 ч. 2 ст. 15 № 261-ФЗ).

    За несоблюдение этих требований управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по ч. ч. 4, 5 ст. 9.16 КоАП РФ и оштрафована на сумму от 20 000 до 30 000 рублей.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Организуйте и проведите юридически грамотное общее собрание собственников помещений в МКД для утверждения мероприятий по повышении энергоэффективности дома с помощью сервиса «ОСС на 100%». Узнайте, как он работает.

    Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома в 2020 году
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here