Приватизация земли на которой находится собственный магазин в 2020 году

Самая важная информация по теме: "Приватизация земли на которой находится собственный магазин в 2020 году" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Приватизация земли на которой находится собственный магазин в 2020 году

от 25 декабря 2018 года N 71-ЗС

О Прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Ростовской области на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов

(с изменениями на 30 апреля 2019 года)

Принят
Законодательным Собранием
20 декабря 2018 года

Утвердить Прогнозный план (программу) приватизации государственного имущества Ростовской области на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов согласно приложению к настоящему Областному закону.

Настоящий Областной закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

25 декабря 2018 года

Приложение. Прогнозный план (программа) приватизации государственного имущества Ростовской области на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов

Приложение
к Областному закону
«О Прогнозном плане
(программе) приватизации
государственного имущества
Ростовской области на 2019 год
и на плановый период
2020 и 2021 годов»

Прогнозный план (программа) приватизации государственного имущества Ростовской области на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов (далее — Программа приватизации) разработан в соответствии с требованиями Областного закона от 18 июля 2002 года N 255-ЗС «О приватизации государственного имущества Ростовской области», бюджетного законодательства.

Раздел I. Основные направления реализации политики в сфере приватизации государственного имущества Ростовской области

Раздел I ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛИТИКИ В СФЕРЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основными задачами приватизации государственного имущества Ростовской области в 2019 году и плановом периоде 2020 и 2021 годов как части формируемой в условиях рыночной экономики системы управления государственным имуществом являются:

приватизация государственного имущества Ростовской области, не являющегося необходимым для обеспечения выполнения государственных функций и полномочий Ростовской области;

сокращение числа областных государственных унитарных предприятий;

формирование доходов областного бюджета.

Максимальная бюджетная эффективность приватизации государственного имущества Ростовской области будет достигаться за счет принятия решений о способе приватизации и начальной цене приватизируемого имущества на основании анализа складывающейся экономической ситуации, проведения независимой оценки имущества, полной инвентаризации и аудиторской проверки областного государственного унитарного предприятия.

На 1 января 2019 года Ростовская область является собственником имущества 15 областных государственных унитарных предприятий, 75 объектов государственного имущества казны Ростовской области, а также акционером 14 хозяйственных обществ.

Распределение областных государственных унитарных предприятий и хозяйственных обществ, акции которых находятся в государственной собственности Ростовской области, по отраслям экономики является следующим:

Наименование отраслей экономики

Областные государственные унитарные предприятия

Хозяйственные общества с участием Ростовской области

Как приватизировать землю под частным домом в 2020 году

Владение частным домом, так или иначе, тесно связано с правом собственности на земельный участок, на котором он располагается. При этом, далеко не все земельные наделы принадлежат владельцам этих домов. Регламентировать процесс законной эксплуатации объектов земельной недвижимости призвана приватизация земельных участков. Сегодня мы рассмотрим основные схемы приобретения права собственности наделов, используемые в 2020 году. Какие документы понадобятся потенциальному владельцу? Сколько времени займет процедура приватизации?

Основные схемы приватизации земли в 2020 году

На сегодняшний день перевод земельных объектов в частную собственность происходит несколькими способами:

 ​бесплатная приватизация по упрощенной схеме;

 ​бесплатная приватизация, которая проводится в соответствии с административным регламентом;

 ​выкуп земельного надела;

​ переход в частную собственность в ходе судебного рассмотрения дела.

Законодательную базу вопроса составляют Федеральные законы «О приватизации» (ФЗ №1541-I), «О государственной регистрации» (ФЗ №218), а также – положения Земельного кодекса РФ. Рассмотрим основания для приватизации в самых распространенных схемах – бесплатной процедуры и приобретения права собственности путем выкупа участка у муниципальных властей.

Бесплатная приватизация земли

Приватизировать земельные наделы бесплатно можно будет до конца февраля 2020 года – именно на такой срок Госдума продлила действие «дачной амнистии» (основываясь на соответствующем Федеральном законе №93 от 30 июня 2006 года).

Во-первых, приватизируемый дом должен иметь один из соответствующих статусов: частное жилищное или дачное сооружение, или же объект, используемый для организации подсобного хозяйства, садоводческой деятельности.

Во-вторых, приобретать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке могут частные лица, которые абсолютно легально эксплуатировали участок, владели частным домом, расположенным здесь, (или купленным, но неоформленным надлежащим образом).

При отсутствии всей необходимой документации на объекты недвижимости приватизация может быть проведена бесплатно лишь в административном порядке – то есть для получения права собственности на землю происходит после процедуры восстановления правоустанавливающих документов.

Подчеркнем, что приватизировать земельные участки возле частных домов могут и «льготные» категории граждан: герои Советского союза и РФ, ветераны ВОВ, военнослужащие, дети-сироты и другие социально незащищенные граждане, чьи права изложены в законодательных актах.

Выкуп земельного участка

Если владелец частного дома не может претендовать на бесплатную приватизацию надела, государство разрешает его выкупить у муниципальных властей. Примечательно, что продажа участка происходит по кадастровой цене, которая, как правило, в разы ниже рыночной стоимости объекта.

Для определения кадастровой цены надел должен иметь кадастровый паспорт, и в случае его отсутствия, потенциальному покупателю придется столкнуться с дополнительными хлопотами в виде регистрации земельного объекта. Как правило, местные муниципальные органы содействуют регистрации в том случае, если все расходы, связанные с межеванием и геодезическими работами, гражданин берет на себя.

После того, как надел вносится в базу Росреестра и получает кадастровый паспорт, может состояться сделка купли-продажи земельного участка.

Необходимые документы для приватизации земли под частным домом

В зависимости от способа приватизации, ее процедура может состоять из нескольких этапов. Но даже, несмотря на упрощенную схему бесплатной приватизации, будущий владелец должен собрать внушительный пакет документов:

​ паспорт гражданина РФ;

​ заявление о приватизации конкретного земельного надела;

Читайте так же:  Докладная записка дисциплинарное взыскание

​ документы, регламентирующие эксплуатацию земельного участка: могут быть договора аренды, бессрочные договора с муниципалитетом, решения местных органов, акты, договора и т. п.;

​ правоустанавливающая документация на частный дом (в том числе и разрешение на строительство, план работ, кадастровый паспорт, техпаспорт на дом);

​ кадастровая документация на надел (паспорт и план);

​ справка из местного ведомства по земельным вопросам об оценочной стоимости земельного надела;

 ​справка о земельном налоге и о площади участка;

​ выписка из ЕГРП, где подтверждается официальное право на приватизируемый участок.

Сроки и стоимость

Даже в случае бесплатной приватизации, потенциальному владельцу земельного надела, скорее всего, придется хорошо потратиться на оформление сопутствующей документации, необходимой для конечно результата.

Так, к примеру, стоимость геодезических работ для оформления кадастрового паспорта обойдется, в среднем, от 7 до 12 тыс. рублей. За кадастровую выдержку заявитель заплатит еще 200 рублей. Примерно столько же будет стоить и оформление справки из ЕГРП. Заметим, что сбор необходимых бумаг может затянуться на несколько месяцев.

Внимание! Сроки и стоимости проведения всех работ по оформлению документов на объекты недвижимости могут отличаться в зависимости от региона и локации самого объекта. Для уточнения всех актуальных сведений рекомендуем обращаться в специализированные геодезические компании, работающие в конкретной местности.

Собрав всю необходимую документацию, потенциальный владелец участка возле частного дома направляет весь пакет сведений в местное представительство Федеральной регистрационной службы (Росреестр). В течение 14 дней с момента подачи заявления гражданином специалисты Росреестра анализируют документы, и принимают решение об удовлетворении запроса, или же о его отказе.

В случае отказа в проведении приватизации органы местного Росреестра обязаны аргументировать свое решения, основываясь на законодательные акты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Если дом приватизирован, а земля нет: что делать собственнику?

Многие граждане нашей страны успешно приватизировали свои дома, не оформляя право собственности на землю под ними. Можно ли приватизировать землю под частным домом? Что для этого нужно и сколько это будет стоить? Давайте рассмотрим эти важные вопросы.

Можно ли и надо ли приватизировать землю под частным домом?

Согласно Земельному Кодексу РФ, владельцы приватизированных домов автоматически не становятся собственниками земли, на котором они расположены.

Однако они получают её в бессрочное пользование с возможностью оформления в собственность.

Как приватизировать земельный участок под частным домом?

Получить права собственности можно несколькими способами:

  • воспользоваться бесплатной приватизацией;
  • выкупить участок;
  • получить решением суда.

Каждый способ имеет свои особенности. Воспользоваться безвозмездной передачей недвижимости можно лишь в отношении некоторых категорий участков:

  • территория, полученная в пользование на бессрочной основе, и на ней возведено жилое помещение;
  • земля сельскохозяйственного назначения, с целью введения личного хозяйства;
  • дачный участок, являющийся частью садоводческого или другого некоммерческого объединения.

Многие дома, в том числе много старых сооружений, имеют несколько собственников.

Можно ли оформить землю, если у дома несколько владельцев?

Да, оформить прилегающую территорию можно, однако есть некоторые условия.

Во-первых, необходимо получить согласие на регистрацию от всех совладельцев. Без их разрешения проводить оформление земельного участка под объектом недвижимости будет невозможно, ведь закон в таком случае предусматривает подачу совместного обращения в госорганы.

Во-вторых, территория перейдёт не только в ваше владение – она станет общедолевой собственностью. Что же делать, если дом в долевой собственности, как оформить землю?

Размер долей будет пропорционально соответствовать долям в доме. При желании после регистрации вы сможете выкупить доли других участников, однако это также можно осуществить только при добровольном согласии сторон.

Ранее мы подробно рассматривали процесс заполнения и подачи заявления на приватизацию участка в статье по ссылке.

Условия приватизации земельного участка

Так можно ли приватизировать землю без дома? Существует несколько категорий участков, которые невозможно оформить:

  • земля стратегического назначения, в том числе территория воинских частей;
  • территория Лесного Фонда, заповедников и национальных парков;
  • территория, примыкающая к объектам атомной энергетики, а также к зонам, загрязнённым химическими веществами;
  • земли, считающиеся культурным наследием страны;
  • территория, зарезервированная для государственных нужд и осуществления проектов по развитию города или региона.

Существуют исключения, при которых вам откажут без видимых на то причин. Если вы считаете, что вам отказано несправедливо и необоснованно, то вы можете оспорить решение местной власти в судебном порядке.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Преимущества и недостатки процедуры

Факт приватизации дома даёт вам серьёзные преимущества и льготы при оформлении земельного участка, на котором он расположен.

Но стоит ли этим заниматься, если дом в собственности, а земля нет?

Ответ зависит от ваших планов на будущее – собираетесь ли вы продавать или производить обмен этой недвижимости.

Если ответ утвердительный, то заниматься регистрацией определённо стоит.

Оформление земли под домом даёт множество преимуществ:

полноценные права собственности, которые открывают возможности продажи, обмена и передачи в наследство;

защита своего дома от незаконных действий: зарегистрированной территорией может распоряжаться только её собственник – никто не сможет на ней что-либо построить или требовать от вас плату;

  • возможность возведения и регистрации новых построек, без оформления территории все возведённые на ней сооружения будут считаться «самостроем».
  • Проведение регистрации земли под приватизированным домом несёт и отрицательные моменты. Например, если вам придётся платить налог на недвижимость, который с каждым годом увеличивается. Все заботы и расходы по обслуживанию территории будут ложиться на вас, как на собственника недвижимости.

    В случае продажи зарегистрированная собственность для покупателей обойдётся дороже, поэтому найти желающих приобрести вашу недвижимость будет сложнее. Ведь если земля не приватизирована, можно продать дом и так.

    Кадастровые работы являются самой сложной частью приватизации. Если для продажи дома вам в любом случае придётся осуществить межевание, то более разумным вариантом является проведение полной регистрации земли с последующей продажей.

    Сколько стоит и каковы сроки оформления?

    Приватизация земли предусматривает бесплатную передачу собственности.

    От граждан требуется только уплатить госпошлину за регистрацию приватизации земли под частным домом.

    Вместе с этим для оформления требуется провести кадастровые работы.

    Читайте так же:  Юридическая консультация по корпоративному праву в мирном в 2020 году

    А если документы о праве пользования были утеряны, то ещё и их восстановление.

    За эти процедуры граждане обязаны платить из своего кармана. Стоимость межевания зависит от региона — зачастую она составляет от 5 до 10 тысяч рублей, однако в Москве и Санкт-Петербурге тарифы могут быть значительно выше.

    Срок приватизации зависит от способа оформления и наличия необходимых документов. По стандартной процедуре регистрация занимает до трёх месяцев, два из которых отводятся на рассмотрение дела сотрудниками Росреестра.

    Если же не были проведены кадастровые работы, то процесс может растянуться на более долгий срок, а при судебном оспаривании он и вовсе может составить 6 месяцев.

    Полезное видео

    Посмотрите видео, которое поясняет, с какими «подводными камнями» могут столкнуться владельцы недвижимости при отсутствии права собственности:

    Давайте подытожим. Зачем приватизировать землю под частным домом? Владельцы частных домов имеют возможность оформить прилегающую территорию по упрощённой процедуре, а во многих случаях возможна передача на безвозмездной основе. Если здание в собственности, а земля нет – стоит заняться ее оформлением.

    Некоторые участки приватизировать невозможно, например, территорию Лесного Фонда или воинских частей.

    Оформление собственности на землю при приватизированном доме даёт множество преимуществ, в том числе и продажу недвижимости. Стандартная процедура регистрации требует оплаты кадастровых работ и уплату госпошлин за оформление и предоставление справок. Процесс оформления зачастую занимает 3–4 месяца.

    Можно ли приватизировать землю, на которой находиться магазин

    Можно ли бесплатно приватизировать землю, на которой находиться магазин, находящийся у меня в собственности. Я зарегистрирована ИП. Оформлен договор аренды на землю. Заранее спасибо.

    Приватизировать земельный участок, значит, приобрести его в собственность. В соответствии с Федеральным Законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», собственники зданий, строений, сооружений обязаны или арендовать до 49 лет, или приобрести у государства земельные участки, на которых находятся принадлежащие им объекты недвижимости. Приватизировать такие участки могут только собственники этих строений.

    Бесплатная приватизация земли(на безвозмездной основе) производится в отношении:

    земельных участков, которые фактически используются гражданами, и на которых построены жилые дома, находящиеся в оформленной, зарегистрированной собственности. Эти дома могли быть приобретены гражданами в результате сделок (купли-продажи, дарения и др.), могли перейти по наследству или могли быть построены до введения Земельного Кодекса РФ (до 31 октября 2001 года). А вот права на сами земельные участки не были оформлены и зарегистрированы;

    земельных участков, предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до введения Земельного Кодекса РФ (до 31.10.2001 года);

    земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и на которых расположены жилые дома, находящиеся в оформленной собственности;

    дачных земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования,

    ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

    В связи с этим, землю под МАГАЗИНОМ придется приватизировать за плату.

    Приватизация жилья после 1 марта 2020 года

    Вопросы о приватизации не утихают практически никогда. Они волнуют граждан Российской Федерации уже на протяжении двух десятков лет, ведь несмотря на то, что приватизация жилья была начата еще в 1991-м году, закончить её не получается и по сей день.

    Несмотря на относительную простоту и доступность процедуры, не все россияне могут оформить право собственности на недвижимость. Именно поэтому, стоит обсудить вопрос о том будет ли проводиться бесплатная приватизация жилья до 1 марта 2020 года и чего ожидать после.

    Законодательная база изменилась

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для россиян в прессе недавно появились довольно неплохие новости, потому что если ранее обсуждался вопрос о прекращении процедуры приватизации жилья, то после введения ФЗ номер 14 процедура приватизации жилья осталась бесплатной, но на данный момент она является бессрочной, то есть ожидать продления законопроекта еще на год, как это происходит сегодня, не стоит.

    Пока приватизировать квартиру можно в любое время, но это касается исключительно жилья, для дачных участков история немножко иная.

    Таким образом, приватизация квартиры после 1 марта 2020 года и до наступления этой даты будет действовать по тем же правилам, то есть никакие изменения в этой сфере на данном этапе не планируются.

    Новости по теме:

    Всегда ли так будет?

    Вопрос о том, чтобы отменить бесплатную приватизацию квартиры, поднимается уже довольно давно. Сегодня, по мнению некоторых экспертов, заинтересованных людей в подобной процедуре остается очень мало, потому что на протяжении 20 лет многие уже справились с данной задачей и вступили в права собственности на свою недвижимость.

    Не воспользовались данной услугой, как правило, те семьи, где наблюдается многолетний конфликт – кто-то хочет приватизировать жильё, а кто-то нет, а необходимо ведь согласие всех членов семьи.

    Однако если приватизация квартиры в 2020 году на бесплатных условиях всё-таки будет остановлена, то это позволит развиваться арендной сфере жилья в России, которая на сегодняшний день не может похвастаться высоким уровнем развития. В государстве уже развивается программа по созданию жилья для аренды, и в 2020 году на них должно быть выделено 20 миллиардов рублей.

    Правда, для арендованный площади нужны помещения и считается, что те люди, которые не хотят приватизировать свои квартиры, могут стать отличными «источниками» для этого. Вопрос пока находится на стадии разработки и требует более тщательного рассмотрения, но всё-таки стоит позаботиться о том, чтобы вступить в права собственности на жильё в ближайший год, потому что непонятно, какой закон будет принят дальше.

    В современное время неприватизированные квартиры финансируются государственным бюджетом, что создает ему некоторые проблемы, потому что средств в бюджете не хватает. Бесплатная приватизация невыгодна, поэтому шансы на то, что данная процедура будет отменена, довольно высоки.

    Приватизация и что она дает?

    Бесплатная приватизация жилья после 1 марта 2020 года будет проводиться по тем же правилам что и ранее. Вначале необходимо собрать пакет документов, среди которых особенно важное внимание уделяется согласию всех официально прописанных квартире жителей на приватизацию.

    Затем документы отдаются в МФЦ, где в ответ выдается свидетельство о приватизации, которое необходимо использовать при регистрации квартиры. Обычно длительность процедуры варьируется от двух до трёх месяцев.

    Читайте так же:  Как судебные приставы взыскивают долги по алиментам

    Приватизированное жильё находится полностью в собственности того человека, на которого оно оформлено. После проведения данной манипуляции человек получает возможность продавать квартиру, улучшать её планировку или ремонтировать на свое усмотрение.

    Порядок приватизации дачного участка. Какие нужны документы на оформление земли?

    Приватизация на сегодняшний день является бесплатной процедурой, если это сегмент дачных участков.

    Однако существует множество нюансов, которые связаны с этим процессом.

    Поэтому необходимо чётко и досконально изучить все этапы и моменты приватизации – желательно перед началом осуществления её действия.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Что это такое?

    Приватизация — процесс, в результате которого имущество переходит в другой вид собственности. Принимают участие в этом процессе две стороны – это гражданин и государство.

    ФЗ№178 от 21.12.2001 чётко регламентирует вопросы приватизации государственного и муниципального имущества.

    В основном граждане, обладающие дачными участками, имеют на руках документ – книжку, подтверждающую их участие в определённом кооперативе (членство), но этот факт не наделяет их правом собственности на это имущество.

    Недвижимость – объект особый, и право собственности на него должно оформляться специальным способом с официальным пакетом соответствующих документов. В противном случае, обладатель такого имущества не будет иметь полномочий на распоряжение им в полной мере, а именно: продать, наследовать или подарить.

    Приватизация даёт возможность убрать все ограничения, способом проведения регистрации прав собственности (своих полномочий) в уполномоченном реестре. Процесс приватизации может основываться только на конкретной сделке, которая подтверждена необходимыми документами. В 2015 году процедура была значительно упрощена, однако продолжительность действия этих изменений ограничена 2020 годом.

    Обязательна ли?

    Приватизация не является обязательной. Стоит приватизировать участок или нет – каждый человек решает самостоятельно. Вопрос здесь заключается в другом. Нужен ли садовый участок, который в дальнейшем человек не сможет продать, подарить или передать в наследство своим родственникам?

    Если есть какие-либо сомнения, связанные с приватизацией, то можно переоформить членство в кооперативе на родственников, которые в дальнейшем примут решение о целесообразности приватизации.

    Плюсы и минусы

    К плюсам приватизации можно отнести:

    • полноценное распоряжение и управление земельным участком;
    • возможность постройки и возведения дома на собственной земле.

    К минусам относятся:

    • оплата земельного налога (существенный недостаток, привязанный к кадастровой стоимости);
    • упрощённая форма приватизации действует в определённые сроки (до 2020 года), и, скорее всего, позднее приватизировать садовый участок станет невозможно.

    Что будет, если не приватизировать?

    Без оформления участка в собственность он остаётся собственностью местной администрации, и по факту человек может только пользоваться им (сажать, копать и т. д.).

    Всем известно, что приватизировать садовый участок – это значит оформить его к себе в собственность и управлять им на своё усмотрение (продавать, сдавать, дарить и т. д.).

    Если садовый земельный надел не приватизирован, то появляется опасность его лишиться. Как? Если местной администрации потребуется по плану территориальной застройки территория, на которой располагается земля, то человек лишится её безвозмездно.

    До какого года продлена программа: сроки окончания

    Сколько стоит процедура?

    На данный момент процедура осуществляется бесплатно. Это прописано в поправках в ЗК от 01.03.2017 года, которые гласят о том, что лица, входящие в членство кооперативов и товарищеских организаций, имеют право на приватизацию земельного надела на бесплатной основе до 31.12.2020 года.

    Для граждан, которые не попадают под «дачную амнистию», приватизация будет платной услугой. Во-первых, нужно будет полностью выкупить землю, во-вторых, отдельно оплатить услуги кадастрового инженера (сумма будет рассчитываться исходя из размеров участка и сложности выполненной работы). В-третьих, при подаче документов всегда оплачивается госпошлина, равная 200 рублям.

    С чего начать оформление?

    Сначала следует понять, что можно оформить в свои владения, а что нет. На сегодня понятие «дачная амнистия» распространено на тех лиц, которые давно состоят в садовом обществе (кооперативе), но при этом не имели возможности переоформить садовый участок в частную собственность.

    Классификация земельных наделов происходит исходя из следующих характеристик:

    • территориальное месторасположение;
    • наличие недвижимости на этой территории;
    • количество недвижимости;
    • типы владения.

    Также есть возможность приватизировать какую-либо часть от приведённого имущества, но для этого здание должно соответствовать нормам законодательства РФ.

    Граждане, изъявившие желание приватизировать, также классифицируются в категории:

    1. Дольщики.
    2. Хозяева дачного участка.
    3. Граждане, которые являются одним из собственников данного надела.

    Какие документы требуются?

    1. В первую очередь должно быть написано заявление.
    2. Паспорт с кадастровым номером.
    3. Действующий паспорт РФ (если операция выполняется через другое уполномоченное лицо – представителя, то требуется и его действующий паспорт, а также соответствующая доверенность).
    4. Документы на различные льготы.
    5. По желанию может быть предъявлена выписка ЕГРН.
    6. Документы, подтверждающие право гражданина на имущество.
    7. Если лицо находится в официальном браке, то потребуется согласие (разрешение) второго супруга.

    Грамотное составление заявления

    1. В «шапке» заявления указывается, кому адресовано данное заявление, например:

    Муниципального района Тверской район Республики Коми И. А. Горшкову

  • Далее посередине листа пишется наименование документа (заявление).
  • В «теле» заявления указывается просьба на разрешение приватизации дачного участка, адрес участка. Далее ставится дата и личная подпись заявителя.
  • Пример:

    Прошу разрешить мне совершить приватизацию дачного участка, который находится по адресу:____________________________________________________________________

    Пошаговая инструкция

    1. Составление заявления и подача его в уполномоченную организацию (органы администрации, земельный комитет и т.д.) Имеется возможность передать документы также и через многофункциональные центры.

    Заявление заполняется в свободной произвольной форме и содержит следующую информацию:

    • данные паспорта заявителя;
    • ИНН заявителя;
    • площадь, где находится дом.
  • Заявление подаётся вместе с пакетом документов, перечисленных выше. После подачи заявки, остаётся ждать решения (примерно 14-15 рабочих дней).
  • Далее обращаемся в Росреестр для постановки собственности на учёт. При составлении плана потребуются услуги инженера. После того, как работа будет выполнена, на руки выдаётся кадастровый паспорт.
  • Образец с формированием земли

    1. Обращаемся в местные органы администрации и составляем заявление с просьбой о приватизации. Также предъявляем документ, подтверждающий право владения земельным наделом.
    2. Ожидаем решения после проверки всех документов (около 14-15 рабочих дней).
    3. Если положительное решение получено, смело идём и оформляем кадастровый паспорт, в котором будет зафиксирована вся информация по вашему садовому участку.
    Читайте так же:  Моральная компенсация по трудовым спорам

    Причины отказа

    Причины, при которых можно получить отрицательный ответ:

    • садовый участок вычеркнут из оборота;
    • подозрения по поводу прав владельца;
    • нахождение земельного надела на общественной территории.

    Если человек не является гражданином РФ, то ему будет отказано в приватизации, поскольку у него отсутствует наше гражданство.

    Для более точной информации, связанной с документацией и порядком её оформления для приватизации, лучше всего обратиться к грамотным юристам, во избежание ошибок или затягивания процесса. Потому как порядок и документы могут иметь некоторые отличия, исходя из конкретной ситуации.

    Межевание участка

    Процедура межевания подробно описана в ФЗ №221 от 24.07.07г.

    Сегодня, если человек пожелает полноценно управлять участком (например, продать его), то кадастрового номера в паспорте будет не достаточно. Обязательным будет процесс межевания, которым чётко определяются границы участка, во избежание в дальнейшем проблем и конфликтов с соседями, проживающими рядом. Ведь именно соседи могут предъявлять свои права на владение тем или иным участком земли.

    Спустя 5 лет после первого межевания, если потребуется вновь продать земельный надел, то придётся проводить процедуру повторно. Потому как первое межевание будет уже недействительным.

    В связи с этим, человеку могут оформить несуществующий участок, а существующий – отдать другим (третьим лицам) людям.

    Основными этапами являются:

    • сбор информации;
    • беседа с соседями и договорённость;
    • поведение съёмки специализированным оборудованием;
    • составление и фиксирование плана межевания;
    • сбор и оформление соответствующих документов.

    Подводя итоги, можно отметить, что процесс оформления садового участка в свою собственность является очень простым и минимально затратным. Однако действие такого порядка будет актуальным до 2020 года, и что будет далее не известно никому. Поэтому, если есть возможность приватизации сейчас, то лучше осуществить это процедуру в ближайшее время.

    Видео по теме

    Эксперт рассказывает о порядке приватизации дачного участка.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Приватизация земли на которой находится собственный магазин в 2020 году

    УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

    от 30 августа 2019 года N 71

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД УЛЬЯНОВСК» НА 2020 ГОД И ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2021 И 2022 ГОДОВ

    В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 10 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением о приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Ульяновск», утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 04.04.2012 N 47, руководствуясь Уставом муниципального образования «город Ульяновск», рассмотрев обращение Главы города Ульяновска от 22.08.2019 N 9981-01, Ульяновская Городская Дума решила:

    1. Утвердить прилагаемую Программу приватизации муниципального имущества муниципального образования «город Ульяновск» на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов.

    2. Признать утратившей силу Программу приватизации муниципального имущества муниципального образования «город Ульяновск» на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов, утвержденную решением Ульяновской Городской Думы от 29.08.2018 N 126 «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества муниципального образования «город Ульяновск» на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов».

    3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Ульяновск сегодня» и вступает в силу с 1 января 2020 года.

    Глава города Ульяновска
    С.С.ПАНЧИН

    Председатель
    Ульяновской Городской Думы
    И.В.НОЖЕЧКИН

    Программа приватизации муниципального имущества муниципального образования «город Ульяновск» на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов

    Утверждена
    решением
    Ульяновской Городской Думы
    от 30 августа 2019 года N 71

    1. Задачи и основные направления приватизации муниципального имущества муниципального образования «город Ульяновск»

    Количество муниципальных унитарных предприятий

    Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, акции, доли которых находятся в собственности муниципального образования «город Ульяновск», распределены по отраслям экономики следующим образом:

    Количество акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью

    По размеру пакета акций муниципального образования «город Ульяновск» в уставном капитале акционерных обществ, доли участия в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью пакеты акций, доли распределены следующим образом:

    Доля находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ, участия в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью

    Количество акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью

    От 25 до 50 процентов

    Приложение 1. Перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2020 году

    Приложение 1
    к Программе
    приватизации муниципального имущества муниципального
    образования «город Ульяновск» на 2020 год и плановый период
    2021 и 2022 гг.

    1. Нежилые помещения и здания (свободные и с обременением)

    Приватизация земли в 2020 году: последние новости, порядок

    В 2020 году процесс оформления земли в частную собственность пока что не предполагает существенных изменений. Читайте в статье, как происходит приватизация земли в 2020 году пошагово, какие для этого требуются документы и обо всех нюансах, связанных с этим процессом.

    Приватизация – это отчуждение имущества, принадлежащего РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в пользу физического лица или организации. Каждый человек имеет право единожды приватизировать недвижимый объект на безвозмездной основе.

    Приватизация земельного участка в 2018 году – общие моменты

    Приватизация имеет преимущества и недостатки. Следует понимать последствия оформления права собственности до запуска этого процесса.

    Основные плюсы приватизации земельных участков:

    1. Получение права распоряжения юридической судьбой земли. То есть собственник вправе продавать, менять, дарить, сдавать в аренду участок и т.д.
    2. Участок сможет стать предметом залога при получении кредита.
    3. Частная собственность защищена от притязаний третьих лиц на федеральном уровне.

    Однако стоит учесть, что после переоформления надела возникают налоговые обязательства. Собственник обязан ежегодно перечислять земельный налог в пользу бюджета.

    В 2020 году правом на бесплатную приватизацию обладают следующие лица:

    • использующие землю в течение пяти лет и более на правах аренды;
    • многодетные семьи;
    • иные категории граждан в соответствии с законодательством, действующем в регионе.

    Приватизировать можно не все участки. Так запрещено передавать в частную собственность земли, относящиеся к следующим категориям:

    • заповедники;
    • национальные парки;
    • территории общественного пользования – улицы, дороги, пляжи и т.д.;
    • изъятые из оборота;
    • лесной фонд;
    • водный фонд.

    Перечисленные территории не могут быть переданы в частную собственность. Однако допускается их оформление в долгосрочную аренду (до 49 лет).

    Схемы приватизации земли в 2020 году

    Существует четыре возможных схемы приватизации земли в 2020 году:

    1. Бесплатная приватизация по упрощенной схеме (так называемая «дачная амнистия»).
    2. Безвозмездная приватизация в соответствии с существующим административным регламентом.
    3. Выкуп земельного участка.
    4. Оформление надела в собственность по решению судебного органа.
    Читайте так же:  Сколько составляет единовременная выплата за рождение ребенка в 2020 году

    Самые распространенные схемы – это бесплатная приватизация по административной и упрощенной схеме, а также выкуп надела. В судебном порядке такие дела рассматриваются не часто. Рассмотрим процесс подробнее.

    Бесплатная приватизация участка

    Действие упрощенной схемы оформления земли в собственность («дачной амнистии») продлено в некоторых случаях до 2020 года. Для возможности использования упрощенной процедуры необходимо, чтобы участок принадлежал к одной из следующих категорий:

    • ИЖС;
    • ЛПХ;
    • дачное строительство;
    • ведение садоводческой деятельности.

    Оформить землю в собственность могут граждане, которые используют участок на законных основаниях и владеют строениями, расположенными на территории. Постройки должны быть документально оформлены в соответствии с законодательными нормами.

    Если документация отсутствует, допускается бесплатное оформление в административном порядке. Предварительно потребуется восстановление правоустанавливающих бумаг на строения.

    Выкуп участка

    Если бесплатная приватизация по каким-либо причинам невозможна (к примеру, если гражданин уже воспользовался правом на безвозмездную приватизацию ранее), землепользователь вправе выкупить участок у муниципалитета. При этом принимается для расчет кадастровая стоимость, которая, как правило, ниже рыночной.

    Здесь может возникнуть еще одна сложность. Кадастровая стоимость участков, находящихся на балансе муниципалитета, установлена не всегда. В этом случае желающему выкупить надел потребуется дополнительно потратиться на работу кадастрового инженера.

    Пошаговый порядок приватизации земли

    Рассмотрим алгоритм приватизации участка поэтапно. В статье описана типовая схема приватизации. В зависимости от ситуации шаги могут различаться.

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    8 (800) 222-76-65
    (бесплатный звонок по России)

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

    В некоторых случаях потребуется предварительная постановка участка на кадастровый учет. Для этого заинтересованный гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру, имеющему лицензию на осуществление подобной деятельности. Полный список кадастровых инженеров размещен здесь. После того, как кадастровые работы будут произведены, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в реестр объектов недвижимости.

    Шаг 1. Сбор документов

    В январе 2016 года был издан приказ Минэкономразвития РФ № 1, в котором содержится перечень бумаг, необходимых для приватизации. В этот список входят:

    • заявление о предоставлении участка в собственность;
    • общегражданский паспорт заявителя;
    • нотариальное согласие мужа/жены заявителя, если он находится в браке;
    • документ-основание использования участка, если он эксплуатируется заявителем;
    • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
    • выписка из ЕГРН о правах на землю и строения, расположенные на ней;
    • документ-основание для выделения участка, если заявитель относится к одной из льготных категорий граждан.

    Этот список может дополняться и корректироваться в зависимости от ситуации и оснований для приватизации. Полный перечень необходимо уточнять в муниципалитете или другом учреждении, которое уполномочено заниматься процедурой.

    Шаг 2. Предоставление документов

    Подготовленный пакет документов передается в местную администрацию, управление Росимущества или МФЦ. Конкретный получатель зависит от того, у кого на балансе числится интересующий земельный участок.

    Узнать, кто является текущим собственником участка можно в выписке из ЕГРН. Получить эту информацию может любой желающий. Сделать заявку на получение выписки можно онлайн на сайте Росреестра. Услуга платная. Стоимость выписки из ЕГРН – 200 рублей для физических лиц.

    После того как документы будут приняты на рассмотрение сотрудник учреждения выдаст заявителю расписку с перечнем полученных бумаг. В ней же будет написана примерная дата готовности решения о приватизации.

    Как правило, документы рассматриваются в течение 30 дней. По итогам заявитель получит договор о передаче участка в собственность физического лица или бумагу с обоснованием отказа в приватизации.

    Шаг 3. Регистрация права собственности

    Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ со следующими документами:

    • заявление о регистрации права собственности;
    • общегражданский паспорт;
    • положительное решение о предоставлении участка;
    • квитанция об оплате госпошлины в размере 350 рублей.

    Квитанция не всегда является обязательным документов. Однако во избежание проблем лучше ее предоставить.

    Срок регистрации не превышает 5-7 рабочих дней. Напомним, что после этого у гражданина появляется обязанность по выплате земельного налога.

    Стоимость и сроки приватизации участка

    Оформление земли, на которой располагается постройка, находящаяся в частной собственности, осуществляется бесплатно. В этом случае потребуется заплатить только государственную пошлину в размере 350 рублей.

    Дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении недостающих документов. К примеру, постановка на кадастровый учет обойдется в общей сложности в сумму около 10 000 рублей.

    Заявление на приватизацию рассматривается в течение 30 дней. Если действовать по упрощенной схеме, срок уменьшается до двух недель. К этому периоду прибавляется срок регистрации права собственности. Эта процедура займет примерно неделю.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если требуется постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка, период увеличится еще на две недели. Однако это приблизительный срок. При возникновении спорных ситуаций процесс оформления может затянуться на неопределенное время.

    Если у вас возникли вопросы или сложности, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.


    Приватизация земли в 2020 году происходит по той же схеме, что и раньше. Если вам понадобится консультация по этому вопросу, можно обращаться к нашим юристам – это бесплатно.

    Приватизация земли на которой находится собственный магазин в 2020 году
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here