Прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме в 2020 году

Самая важная информация по теме: "Прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме в 2020 году" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Деятельность по монтажу, ремонту и очистке печей, каминов и дымоходов теперь не лицензируется

Данная деятельность (кладка, монтаж, ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов) исключена из перечня работ и услуг, составляющих лицензируемую деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов будет обеспечиваться:

в многоквартирных домах — путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки или ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке или о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

в домовладении — собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов или заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке или о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Куда дует ветер, или Как проверить вентиляцию

Здравствуйте, друзья! Приходилось ли вам замечать, что на стенах и плитке в ванной стал появляться грибок, что неприятные запахи, образовавшиеся в квартире, подолгу не уходят из нее? Если на заданные вопросы вы отвечаете положительно, значит пора принимать меры. Какие, спросите вы. Отвечаем: необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме. Иначе – недалеко и до беды.

Перечисленные нами симптомы свидетельствуют о том, что в доме и в вашей квартире в частности, стала плохо работать система вентиляции. К сказанному выше еще можно добавить плохое самочувствие членов семьи, запах канализации в квартире, влажность и долго не сохнущее белье.

Спичка или лист бумаги?

Чтобы убедиться, что с системой вентиляции что-то не так, можно проделать простые манипуляции. Распространенный способ проверки работы вентиляции с помощью зажженной спички мы рекомендовать не будем – это опасно. А вот с помощью листа бумаги действительно можно.

Надо открыть окно, поднести к вентиляционной решетке тонкий лист бумаги и посмотреть, что произойдет. Если в этих условиях лист прилипнет к решетке и будет удерживаться в этом положении, значит система исправна; в противном случае – налицо проблемы с вентиляцией. Правда, действует этот вариант лишь в холодное время, в жару он вряд ли поможет.

Профессионалы действуют по закону

Все, что мы говорим, касается самостоятельной проверки, которую может провести каждый житель квартиры. Однако профессионалы листы бумаги, конечно, не используют. Для проверки вентиляции существует специальное оборудование, а проводит ее тот, кто отвечает за работу системы – компания, занимающаяся по договору обслуживанием вашего дома.

Эта работа регламентирована сразу несколькими нормативными документами. Наиболее важные из них – 451-е постановление правительства, в котором говорится о правилах содержания общего имущества дома; 290-е постановление, вышедшее ранее, 410-е постановление, а также правила и нормы, утвержденные постановлением Госстроя.

Кто ответственный?

Эти и другие документы содержат подробный регламент работ: периодичность проверок, сроки, методику, ответственных, перечень необходимых работ. Система вентиляции многоквартирных домов – это общее имущество. Обязанность по ремонту и содержанию общего имущества возлагается на управляющую компанию.

Если компания имеет лицензию, то вправе самостоятельно проверять и ремонтировать вентиляционную систему, если нет – то это делает специализированная организация, с которой управляющая компания заключает договор. Работы оплачивают собственники жилья, ежемесячно внося средства на ремонт и содержание. Цены на эти услуги отражаются в соответствующей строке единой квитанции по оплате услуг ЖКХ.

Исправная система – это.

Что конкретно должно быть проверено для обеспечения нормальной работы системы? Обязательной проверке подвергаются вентиляционные каналы и шахты – в процессе проверки выясняется, есть ли вибрация, каковы ее причины, чисто ли в шахте или имеются засоры, обнаружены ли неплотности, исправны ли вентиляционные решетки, как работают зонты над шахтами и дефлекторами.

Не будем загружать вас техническими терминами – профессионалы сами знают, что они должны проверить и как обеспечить надежную работу вентиляции в многоквартирном доме. Тем более что за неисполнение этой работы они заплатят штрафы (до 50 000 рублей) – деятельность компаний контролирует Госжилинспекция и прокуратура.

Лето и зима – самое подходящее время

Более интересной для жителей домов станет информация о том, с какой периодичностью должны проводиться проверки. Постановление Госстроя говорит о том, что проводить их нужно не менее 3 раз в год. Правда, касается это домов, где помимо газовых плит есть вентиляционные и дымовые каналы. Однако в обычных квартирах с газовой плитой делают это чуть реже, два раза в год. Самое подходящее время – зима и лето. Эти сроки должны быть указаны в договоре.

Если что-то не так

Если же вы заметили что с вентиляцией в вашей квартире что-то не так, то можете инициировать внеплановую проверку – напишите соответствующее заявление, ответить на которое обязаны в строго оговоренные законом сроки. Лучше если это будет коллективное обращение – членов семьи или соседей.

Пластиковые окна: нужно действовать

В современных многоквартирных домов в основном действует приточно-вытяжная система вентиляции. Некоторые новые дома оборудуют механической системой, однако в большинстве других по-прежнему преобладает естественная вентиляция. Она была хорошо спроектирована и обеспечивала нормальный приток свежего воздуха в квартиры.

Однако сегодня в нашу жизнь вошли новые технологии, которые не всегда положительно влияют на смонтированные раньше системы. В частности, речь идет о пластиковых окнах. Свежему воздуху гораздо труднее проникнуть в наши квартиры – разве что через форточки.

Чтобы улучшить вентиляцию в квартире, жители пользуются различными приспособлениями. Приобретают пластиковые окна с микропроветриванием, устанавливают механические системы в ванной и туалете, устанавливают индивидуальную систему, не зависящую от стояков в доме. Производители выпускают разное оборудование по разным ценам и с разными функциональными возможностями.

Надеемся, что, прочитав эту статью, вы знаете теперь, как проверить систему вентиляции, кто должен отвечать за работу и в соответствии с какими нормативными документами, как улучшить систему в своей квартире. Если информация стала для вас полезной, будем рады услышать ваше мнение. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии.

Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Многие жители многоэтажных домов, особенно старых построек, могут поведать о том, какие кулинарные предпочтения имеются у их соседей, чем они баловали себя на ужин и что подавали на обед. Однако речь не идет о телепатии, соседское меню можно узнать просто по запаху, который ощущается в квартире.

Читайте так же:  Расстояние от канализационного колодца до фундамента здания в 2020 году

Если такое происходит постоянно, значит, необходима чистка вентиляции, которая перестала справляться с возложенными на нее функциями. Наши рекомендации помогут восстановить нормальный воздухообмен в квартире. Незначительные засоры можно устранить самостоятельно, а для решения более сложных задач придется вызывать специалистов.

Мы расскажем, как устроена вентиляционная система дома, каковы причины и признаки сбоя ее работы. У нас вы узнаете, как наладить отвод отработанного воздуха и поставку свежего. Для наглядного восприятия к статье приложены фото-подборки, схемы, видео.

Функциональное назначение вентиляции

Воздух, которым мы дышим в квартире, только кажется чистым. На самом деле он впитывает в себя все запахи, идущие с кухни, угарный газ с печки. В него попадают частички пыли, ворсинки с одежды, ковровых покрытий, шерсти домашних животных.

В воздухе скапливаются вредные микроорганизмы и бактерии, которые способствуют развитию тяжелых заболеваний, влага и пар, идущие с ванной комнаты, становятся причиной образования грибка и плени. Все это негативно влияет на микроклимат помещения, способствует появлению болезней легких, аллергии и других недугов.

Избежать негативных для здоровья последствий помогает вентиляция, которая выполняет несколько важнейших функций:

  • обеспечивает поступление в квартиру чистого воздуха,
  • позволяет выводить из помещения запахи, пыль, бактерии, угарный газ и другие вредные компоненты;
  • регулирует уровень влажности.

Вентиляция входит в число жизненно важных инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Госкомиссия никогда не примет объект, в котором отсутствует или неисправна вентиляционная система.

Устройство общедомовой вентиляционной системы

Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, ее обустройство зависит от ряда факторов, среди которых самым важным является общая этажность здания.

Устройство вентиляционных шахт в многоэтажных домах производится по разным схемам, например:

  1. В каждой квартире есть свой вытяжной канал с выходом на крышу.
  2. Вытяжные каналы, идущие от квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает в себя весь поступающий воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.
  3. Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке имеется одна большая вытяжка для выведения всего воздуха на крышу.

Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.

Вторая схема повсеместно использовалась в хрущевках и в домах 9-16-этажной застройки. В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается самой эффективной вентиляционной системой для зданий большой этажности.

Естественный воздухообмен в квартире

Существует ряд требований, которым должна отвечать вентиляция в жилых помещениях.

В соответствии с ГОСТ 30494-2011 она должна обеспечивать:

  • качество воздуха в помещении не ниже допустимых пределов (до 1000 СО2 см3/м3);
  • оптимальную влажность помещения в пределах 30-60 %;
  • скорость движения воздухопотоков не более 0.2 м/с.

В многоквартирных домах используется естественная вентиляция. В каждой квартире (в ванной, туалете, кухне, кладовке) находятся вытяжные каналы, через которые отработанный грязный воздух выходит из помещения. Потоки чистого воздуха поступают в квартиру через форточки, щели в окнах и дверях.

Такая схема вентиляции раньше применялась повсеместно при строительстве пяти и девятиэтажных домов. В прежнее время в домах устанавливали деревянные окна, которые из-за большого количества щелей прекрасно справлялись со своей функцией.

Однако в новых домах эта схема работает неэффективно, поскольку металлопластиковые оконные конструкции герметичны и не пропускают воздух. В современных зданиях устанавливаются системы принудительной вентиляции и разнообразные приточно-вытяжные устройства, которые обеспечивают оптимальную работу внутридомовой вентиляции.

Причины неэффективной работы вытяжки

Проблемы в работе вытяжной системы не понаслышке знакомы владельцам квартир, построенных в советскую эпоху. Жители новостроек по большей части лишены удовольствия присутствовать на трапезе соседей, поскольку новые дома оборудуют современными комплексами принудительной вентиляции.

Такие системы не пропускают в квартиру посторонние запахи.

Причина №1. Снижение эффективности вентиляции в старых домах, в принципе, процесс достаточно предсказуемый. Основная причина – это банальное засорение вентиляционного канала, в котором со временем скапливается мусор, грязь, пыль и прочие отходы, поступающие из помещения.

В результате выпускное отверстие сужается и становится неспособным полноценно перерабатывать забираемый грязный воздух.

В многоквартирных домах, объединенных общей вентиляционной шахтой, загрязнения из индивидуальных каналов попадают в общедомовую систему. Постепенно шахта засоряется мусором и может полностью забиться. Процесс, длящийся годами, может привести к тому, что функционирование вентиляционной системы будет парализовано.

Такая проблема решаема путем восстановления воздуховодов и устранения первопричин их частичной или полной блокировки.

Причина №2. Еще одна предпосылка, способствующая ухудшению воздухообмена – это наличие в соседской квартире мощной кухонной вытяжки. Впрочем, это вполне объяснимо. Внутридомовая естественная вентиляция рассчитана на расход воздуха до 90 м 3 /час.

Одна вытяжка создает воздушный поток более 1000 м 3 /час, естественно, от этого страдают соседние вентиляционные каналы, выходящие в общую шахту. А если вытяжка не одна, а у каждого второго соседа? Ответ очевиден.

Причина №3. Замена деревянных окон на металлопластиковые тоже является фактором, негативно влияющим на работоспособность вентиляционной системы. Оказывается не всегда герметичность, присущая современным стеклопакетам, играет на руку жителям старых домов.

В советские времена только ленивый не ругал строителей, допускавших просчеты в установке окон и дверей. Как выяснилось сегодня, «виновные» работали строго по инструкции на благо жителей, т.к. для полноценного функционирования естественной вентиляции необходимы щели, которые в избытке имелись в старых деревянных окнах.

Отверстия обеспечивают постоянный приток свежего воздуха с улицы, а герметичные металлопластиковые конструкции его наоборот перекрывают. В результате в помещении повышается влажность, окна запотевают, на стенах образуется плесень и грибок.

Причина №4. В немалой степени работа вентиляционной системы зависит от сезона. Чаще всего проблемы с вытяжкой проявляются в жаркий период, в то время как зимой вытяжной люк функционирует исправно.

Дело в том, что эффективность работы системы с естественной вентиляцией находится в прямой зависимости от разницы температуры внутри и снаружи здания.

Летом температура на улице и в квартире практически одинакова, поэтому и появляются проблемы. По старым СНиПам предполагалось, что в жаркое время воздухообмен будет осуществляться за счет проветривания помещения открытыми окнами.

Признаки назревшей необходимости чистки

Перечисленные выше причины плохой работы вентиляции говорят об одном – система нуждается в постоянном контроле и периодической прочистке.

Понять, что вентиляционный канал требуется почистить, можно по следующим признакам:

  • возле вытяжного отверстия образовалась пыль, паутина, скопился мусор;
  • вентиляционная решетка покрылась черным налетом, сажей и жиром;
  • в летнее время квартира стала очень быстро нагреваться;
  • после влажной уборки через небольшой промежуток времени снова появляется пыль;
  • сквозняки, возникающие в квартире при открывании входной двери, стали значительно слабее, чем раньше.
Читайте так же:  Долговое обязательство рф на каждую душу

Чтобы окончательно убедиться, что вентиляцию нужно почистить, можно дополнительно проверить каждое вентиляционное отверстие. Сделать это довольно просто при помощи подручных средств. При проверке тяги необходимо, чтобы хотя бы одна из форточек в квартире была открыта.

Домашние способы проверки работоспособности вентиляционных каналов:

  1. Поднесите к вентиляционной решетке горящую свечу, зажигалку или зажженную спичку. Если в канале присутствует хорошая тяга, пламя будет направлено в сторону вытяжки. Огонь, горящий ровно, свидетельствует об отсутствии вентиляции.
  2. Возьмете лист бумаги или кусок газеты и приложите к отверстию. При нормальной работе вентиляционной системы, бумагу притягивает к решетке, и она не падает.

Если выяснилось, что вентиляция не функционирует совсем или работает крайне плохо, необходимо ее чистить. Прочистку вентиляционных каналов в многоквартирном доме производят специализированные службы. В их арсенале имеется оборудование для проверки и чистки вентканалов.

Но если возникла необходимость, свой участок воздуховода каждый жилец дома может почистить самостоятельно.

Провека вентиляции лицензированными службами

Вентиляционная система является общедомовым имуществом, за ее содержание и безопасную работу отвечает управляющая компания. В Постановлении Правительства № 410 разработаны правила, которыми должны руководствоваться УК при осуществлении проверки и чистки внутридомовых вентиляционных каналов.

Согласно Правилам проверка дымоходов и вентиляции, а также их очистка должна проводиться специализированными компаниями, имеющими лицензию. Проверка осуществляется при любом переустройстве или ремонте системы, а также, если было обнаружено отсутствие тяги.

Периодичность плановой проверки – три раза в год (до, после и в середине отопительного сезона). У специалистов имеется профессиональное оборудование, которым они производят проверку работоспособности вентиляционной системы.

Для очистки загрязнений используется пневмоническая щеточная машина. Кроме того проводится дезинфекция каналов.

Самостоятельная прочистка вентканала

Несмотря на существующие правила, многие управляющие компании годами не появляются в квартирах жильцов для проверки работоспособности вентиляционной системы. Поэтому жители многоэтажек вынуждены периодически проводить диагностику и очистку своих вытяжных отверстий самостоятельно.

Вентиляционный люк можно прочищать при незначительных загрязнениях, если же грязь в нем накапливалась годами, то лучше все-таки вызвать специалистов.

Самостоятельную очистку проводят следующим образом:

  1. Снимают вентиляционные решетки, хорошо их очищают от грязи и пыли и промывают под проточной водой.
  2. Прочищают стенки вентканала, до которых получается добраться. Для работы используют металлический ершик или проволоку.
  3. Очищают отверстие от мусора с помощью пылесоса.

Собственно на этом все домашние работы по чистке вентиляционных отверстий заканчиваются. Если в воздуховоде присутствует обратная тяга и запахи соседей доносятся в квартиру – можно заменить старую вентиляционную решетку на модель с обратным клапаном.

Если они не привели к нужному результату, и тяга в канале осталась на прежнем уровне, значит имеется засор общей шахты. Это уже работа специальных служб, которых можно вызвать через УК.

Модернизация системы для улучшения работы

В домах старой постройки механическая чистка вентиляционной шахты даже специализированными службами не всегда приносит желаемый эффект. Однако усилить циркуляцию воздуха в квартире можно. Существует несколько вполне доступных способов улучшения вентиляции.

Если вы решили заменить старые деревянные окна на современные металлопластиковые конструкции, выбирайте стеклопакеты, оснащенные функцией микропроветривания. Если приобретены обычные пластиковые окна, на них можно установить дополнительные устройства, обеспечивающие приток свежего воздуха с улицы.

Например, существуют клапаны-проветриватели, можно дополнительно приобрести специальную фурнитуру, позволяющую неплотно закрывать окна.

Усилить циркуляцию воздуха в помещении позволяют специальные приточно-вытяжные вентиляторы. Существуют оконные, припотолочные и стеновые устройства. В туалете и ванной комнате можно установить вытяжной вентилятор прямо на входе в вентиляционный канал вместо декоративной решетки.

Вентилятор работает от электрической сети, его можно подключить к общему выключателю и тогда он будет включаться вместе со светом. Можно провести дополнительную линию и подключить прибор к отдельному выключателю, чтобы он работал автономно.

Выводы и полезное видео по теме

Как самостоятельно проверить работу вентиляции в квартире, можно узнать из видео-сюжета:

Что делать, если плохо работает домашняя вентиляция, восстановление работоспособности вытяжного канала:

Как производится профессиональная очистка вентиляционных шахт в многоквартирных домах:

Вентиляции принадлежит ведущая роль в обеспечении безопасного проживания в квартире. Беспечное отношение к этой системе и пренебрежение правилами ухода может привести к проблемам со здоровьем, а для жителей газифицированных домов может обернуться еще более серьезными последствиями.

Поэтому необходимо следить за состоянием вентиляции и при необходимости обращаться в специализированные службы.

Если у вас есть опыт в прочистке вентиляционного канала квартиры, пожалуйста, поделитесь информацией с нашими читателями. Оставляйте комментарии и задавайте вопросы по теме в форме ниже.

Как проводить проверку вентиляционных каналов в домах с электроплитами?

По запросу « » ничего не найдено.
Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе

,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь

Видео (кликните для воспроизведения).

Выберите причину нарушения:

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

ВС РФ о содержании вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.

В чём проблема

В отношении управляющей домом организации ГЖИ провела внеплановую проверку соблюдения лицензионных требований. В ходе проверки было установлено, что в помещениях санузла нескольких квартир не работает вытяжная вентиляция.

В итоге ГЖИ составила акты и выдала управляющей организации предписания об устранении нарушений – о восстановлении системы естественной вытяжной вентиляции в помещениях санузла квартир. При этом было поставлено условие – соблюсти требования п. 4.7 СанПин 2.1.2.2645-10.

Управляющая организация посчитала, что вентиляции в спорных помещениях нет и на неё хотят возложить строительство новой. Строительство новой вентиляции относится к работам капитального ремонта, а для них нужно решение общего собрание собственников помещений в МКД. Поэтому управляющая организация обратилась в суд за тем, чтобы предписания признали недействительными.

Разный подход судов к решению вопроса

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

Читайте так же:  Угрозы от коллекторов по чужим долгам

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту

Апелляционный и Верховный Суд РФ отказали управляющей организации в удовлетворении жалобы и обязали всё-таки выполнить предписания по определённым причинам.

УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.

Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание. Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.

Учитывая всё вышеизложенное, суды не удовлетворили жалобу управляющей организации.

Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.

Обязанность по содержанию жилфонда в пригодном для проживания состоянии не зависит от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении ремонтных работ и фиксации их в тексте договора.

Если такое решение не принято, это не считается препятствием для выполнения текущих работ, направленных на поддержание установленного уровня содержания общего имущества МКД. Такие работы управляющая организация выполняет независимо от решения общего собрания.

Прочистка вентиляции в многоквартирных домах

Клещевой энцефалит 2019

Закон о борщевике 2018

Уничтожение клопов в Москве

Воздуховоды, вытяжки и вентиляции в многоэтажных зданиях могут иметь разную конфигурацию. В первую очередь это зависит от проекта здания и года его постройки.

Если вы являетесь жильцом и у вас есть подозрения, что в доме засорилась вентиляция, не стесняйтесь настойчиво обращаться к представителям своей УК, чтобы они разобрались в ситуации. Эта услуга под наименованием «сод. рем. ж.п.» и «сод. и рем. изл. ж.п.» входит в ЕПД, который вы оплачиваете каждый месяц из расчёта 17,84 и 24,53 рубля за каждый квадратный метр площади вашей квартиры. То есть услуга обслуживания и ремонта вентиляции дома уже вами предоплачена, управляющая компания не имеет права в ней отказать. Найти название, адрес и контакты УК вашего дома можно в той же платёжке за квартиру, в первой строке блока «Квитанция».

Прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Если вы – представитель добросовестной управляющей компании, которая работает в полном соответствии с официальными санитарными нормами, то, скорее всего, прекрасно знаете, что прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме делается только с помощью профессиональных эпидемиологических служб. Специалисты СЭС имеют необходимое оборудование для работы с любой, даже самой сложной конфигурацией системы воздушной циркуляции и целый арсенал эффективных, разрешённых для применения в жилых домах средств.

Своевременная очистка вентиляции помогает поддерживать оптимальный уровень пожарной безопасности, увеличивает срок эксплуатации воздуховодов и вытяжек, предотвращает возникновение побочных связанных проблем, с которыми могут обращаться люди, если у них в доме засорилась вентиляция. Трёхкратная проверка состояния вентиляции, в соответствии с указом правительства № 410, должна проводиться минимум за неделю до начала и в течение недели после окончания отопительного сезона, а также в его середине. Должное внимание к системе вентиляции во вверенном вам доме избавит вас от необходимости организовывать её капитальный ремонт, обрабатывать многочисленные жалобы жильцов и восстанавливать свою репутацию в будущем из-за недоработок в прошлом.

Чистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме: услуги СЭС «Дез Групп»

Очистить вентиляцию в высотном доме сам не может и не имеет права ни представитель управляющей компании, ни собственник жилья. Это должен делать только специалист, имеющий профессиональные знания как в устройстве систем вентиляции, так и в области чистки и дезинфекции разных поверхностей. Таковы требования санитарного законодательства.

Чистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме и услуги, которые связаны с ней, например, дополнительная дезинфекция воздуховодов, могут быть заказаны в сертифицированной Роспотребнадзором СЭС «Дез Групп». Компания работает на рынке санитарных услуг уже более 12 лет, сотрудничает с государственными структурами, юридическими лицами и ИП, ежедневно проводит от 20 до 40 санитарных обработок разной направленности и имеет колоссальный опыт в чистке вентиляций жилых домов.

Если вы являетесь представителем управляющей компании и вам необходима прочистка вентиляции сразу в нескольких многоквартирных домах, цена на единовременную обработку для каждого объекта будет ниже, чем при заказе аналогичной процедуры только для одного дома. Ещё один способ сэкономить – заключить контракт на обслуживание на длительный срок. Сотрудничая с одной СЭС на постоянной основе, вы можете рассчитывать на индивидуальные скидки по эксклюзивной программе лояльности. Обращаясь в одну и ту же СЭС за другими видами санитарных услуг, вы также с большой вероятностью будете иметь персональную скидку. Её наличие и размер будут зависеть от обстоятельств сотрудничества, характеристик и количества объектов для обработки. В услуги службы может входить регулярная проверка санитарного состояния объектов, проведение чисток и обработок, выдача официальной документации, подтверждающей надлежащие санитарное состояние всех систем дома.

Цены на очистку вентиляции могут быть либо фиксированными, либо основываться на расчёте за 1 квадратный метр. В каждом случае точную стоимость нужно узнавать индивидуально. Чтобы узнать сколько будет стоить чистка на вашем объекте, оставьте заявку на сайте «Дез Групп» и наши специалисты свяжутся с вами в кратчайшие сроки. Вы также можете сами связаться с нами по контактному телефону, указанному ниже.

Отмена лицензии для обслуживания дымовых и вентиляционных каналов

Напоминаем, что 6 октября 2017 г. N 1219 подписано Постановление Правительства 1219 «О внесении изменений…», которое исключило необходимость получения лицензии МЧС на «устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов» (Постановление Правительства 1225 Приложение 1 пункт 9).

Постановление Правительства 1219 вносит следующие изменения:

1. В постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»:

«11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

Читайте так же:  Как подать на алименты без отцовства

б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.»;

2. В приложении Постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225 «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»:

а) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Монтаж, техническое обслуживание и ремонт автоматических систем (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ»;

б) пункт 9 исключить.

Справка «Отмена лицензии для вентиляции и дымовых каналов».

Ранее деятельность по устройству (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов подлежала обязательному лицензированию (получению лицензии МЧС).

В настоящее время деятельность по кладке дымоходов, ремонту вентиляции и дымоходовов, теплоизоляции дымоходов можно проводить привлекая как специализирующую организацию, так и самостоятельно (без лицензии МЧС):

  • для многоквартирных домов лицами, несущими ответственность за содержание общественной собственности дома. На них будет возложена обязанность проверять состояние и должную работоспособность дымоходов и вентиляционных каналов.
  • в личном домовладении собственниками домовладения. Они будут самостоятельно проверять состояние дымовых и вытяжных и приточных вентиляционных каналов.

Свежий воздух

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о том, как должна работать вентиляция в многоквартирном доме (МКД), кто ее обслуживает и сколько мы за это платим. Важность вентиляции неоспорима: если в квартире нет притока свежего воздуха, у жильцов начинает болеть голова, становится трудно дышать, некоторые люди могут даже потерять сознание. Если в частных домах проветривание воздуха происходит через окна и двери, то в МКД никто не будет открывать форточки или окна в подъездах и закрывать их через некоторое время.

Вентилируем правильно

Нормативы работы вентиляционных систем определены СНиПом 41-01-2003, который утвержден Постановлением Госстроя РФ № 115 от 26.06.2003 года. Согласно нормам ГОСТа, они должны обеспечивать приток свежего воздуха, удалять пыль, загазованность, излишнюю влажность и другие вредные для здоровья компоненты. Процесс проветривания в МКД может быть трех видов: принудительное с помощью специального оборудования, естественное – зависит от силы и направления движения воздуха, и комбинированное, сочетающее первые два вида.

Как работает вентиляция

Если в первых многоэтажных домах вентиляционная шахта шла от каждой квартиры на крышу отдельно, то при повышении этажности приходилось устраивать и горизонтальные каналы, выводящие использованный воздух наверх.

Сейчас используется система в виде схемы ели, когда к основному стволу подсоединены горизонтальные «ветви» — спутники, а уже к ним подключены квартирные выходы. Все мы видели, что у нас на кухне, в туалете и ванной комнате установлены вентиляционные решетки – это выходы – «иголки» нашей елки. Если хотите всегда иметь в квартире комфортную для жизнедеятельности обстановку, не загораживайте вытяжные окна.

Если хотим свежего воздуха

Самая мощная вентиляция устанавливается на кухне – постоянно идет откачка воздуха до 90 м 3 в час, в санитарных комнатах поменьше – до 50 м 3 в час. Если вы ставите в вентиляционное отверстие вентилятор или вытяжку, старайтесь включать их почаще.

Если вентиляция неисправна, внутри коробов скапливается пыль, сажа и сальные отложения, что может привести к ухудшению качества воздуха в нашем жилище, а также может служить причиной возгорания. Поэтому вентиляционные системы необходимо периодически чистить.

Ты где, трубочист?

Так как осмотры вентиляционных систем являются мероприятием периодическим, а сами системы – частью нашей общедомовой собственности, управляющие организации чаще всего заключают договор на обслуживание со специализированной организацией, занимающейся следующими видами работ:

  • Осмотры воздуховодных каналов и шахт по утвержденному плану-графику, устранение незначительных поломок, смена мелких деталей.
  • Смена вентиляционных решеток и зонтов, пришедших в негодность, и крепежных деталей.
  • Ликвидация препятствий, мешающих нормальному току воздуха.
  • Выявление и ликвидация щелей в системе воздухоотведения.
  • Наладка или замена дроссель-клапана или шибера.

Такие проверки проводятся обычно раз в полгода. Управляющая организация должна обеспечить доступ к вентиляционным системам МКД. Все затраты по ремонту и замене вышедших из строя деталей, включая двигатели вентиляторов, а также восстановления шумоизоляции вокруг них, считаются затратами на текущий ремонт, и включаются в квитанции в строку «Текущий ремонт общего имущества». А оплата договора с обслуживающей организацией включается в строку «Техническое обслуживание жилого фонда».

Дай мне воздуха глоток

Определить, хорошо работает вентиляция в квартире или не работает вообще, вы можете понять и сами: если в ванной комнате пахнет сыростью, а в туалете долго стоит специфический запах, дым от сгоревших продуктов на кухне стоит столбом – повод начать обрывать телефон диспетчерской службы и вызывать специалистов для проверки. А если ваша УК не реагирует на ваши заявки – это повод пожаловаться на нее в жилищную инспекцию.

В большинстве наших домов используется система вентиляции с естественным побуждением: она проста в обслуживании и стоит недорого. В условиях центральных улиц с шумными улицами и высокой загазованностью, может быть установлена и комбинированная система. Проблема заключается в том, что для нормальной работы естественной вентиляции должен быть не только отток воздуха, но и его приток. А откуда он возьмется, если мы все поголовно поставили герметичные пластиковые окна? И не получая притока воздуха, вентиляция работает все хуже и хуже.

Еще с одной проблемой вентиляции сталкиваются жители верхних этажей МКД – обратной тягой. Когда системе не хватает тяги, отработанный воздух из квартир на нижних этажах идет не в шахту, а в спутники, и выходит в квартиры, принося с собой, в том числе, и неприятные запахи. В этом случае может помочь только установка принудительной вентиляции на отверстия воздуховода. Делать это, естественно, придется за свой счет.

Все наши действующие и не очень системы вентиляции пришли к нам из Советских времен. Как и все, сделанное в то время, они надежны, недороги и экономичны. Нового за это время придумано мало. На этом с вами прощаюсь. Подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях. А мы постараемся, чтобы наша информация была понятной и интересной.

Выполнение работ по проверке и прочистке вентканалов и дымоходов в МКД в 2019 году

Участники и результаты

Государственное бюджетное учреждение г. Москвы «Жилищник Района Внуково»

Читайте так же:  Увольнение по инициативе работодателя за прогулы

223-ФЗ, Запрос предложений 223-ФЗ

Чтобы смотреть документы в системе, даже когда
zakupki.gov.ru не работает, нужно оплатить систему.

Видео (кликните для воспроизведения).

ИНН 7729760605 КПП 772901001

Услуги по ремонту и техническому обслуживанию небытового холодильного и вентиляционного оборудования

Ремонт машин и оборудования

Участниками закупки могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства

ОКПД2 ОКВЭД2 Кол-во Доп. информация
Участник Цена, ₽ Рассмотрение заявок
Победитель

Протокол вскрытие конвертов от 22.11.2018 15:59 (по часовому поясу заказчика)

Протокол рассмотрения и оценки заявок от 29.11.2018 16:26 (по часовому поясу заказчика)

Проверка вентиляции в многоквартирном доме

Многие люди не обращают внимания на то, как работает вентиляционная система. Еще пару столетий назад людям приходилось открывать окна и двери, чтобы проветрить помещения. С началом строительства многоэтажных строений появилась система вентиляции, благодаря которой воздух свободно циркулирует в квартире. Благодаря этой системе из квартиры выводятся лишняя влага, тепло, опасные вещества и поступает свежий воздух.

Время от времени необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме, так как проблемы с ней могут отразиться на здоровье жильцов.

Как проверить вентиляцию

Воздух таит в себе множество опасностей, впитывая в себя все запахи и вредный газ от плитки. В нем скапливаются мелкие ворсинки, пыль, шерсть, вредоносные микроорганизмы и бактерии, способные вызывать тяжелые патологии. Микроклимат комнат становится опасным для здоровья. Вентиляционные системы одна из важнейших коммуникаций – ее исправная работа — это залог здоровья и хорошего самочувствия жильцов.

Важно! По нормативным актам жилищного фонда прочистка вентиляции в многоквартирных домах должна производиться управляющей компанией, ТСЖ либо любой другой организацией, в чьи обязанности входит обслуживание жилого дома. Поэтому при необходимости надо обращаться к ним, ответить отказом они не могут, так как проверка входит в число плановых работ, которые должна выполнять компания.

Исправные и грамотно спроектированные вентиляционные шахты незаметны, и при работе не издают никаких звуков. Есть различные методы проверки вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Самостоятельное обследование вентсистем:

  1. Необходимо зажечь спичку или зажигалку и поднести к решетке вытяжной шахты. При открытом окне столбик пламени должен отклоняться в сторону решетки. Если же пламя стремится в комнату или остается в вертикальном положении, то вытяжка не исправна. Этот метод очень опасен и не рекомендуется специалистами, так как есть опасность поджечь паутину, мусор и вызвать пожар. Данный способ также не следует использовать в газифицированных зданиях.
  2. Более безопасно использование бумаги. Для этого надо открыть окно, приставить лист газеты или любой другой тонкой бумаги к решетке. Лист должен прилипнуть к решетке за счет тяги воздуха.
  3. Обследовать с помощью специальных приборов – анемометров — могут как сами жильцы, так и управляющая компания. Профессионалы используют более точное оборудование. Замеры проводятся над каждым дымоходом и вентиляционным каналом и определяются причины неисправности. Благодаря такому обследованию можно оценить степень загрязнения вентканалов, и проверить мощность воздухообмена.

При обнаружении неисправности в работе необходимо вент. систему прочистить. При необходимости свой воздуховод можно почистить самостоятельно или обратиться в специальные службы.

Признаки неисправности вентиляции

  1. У отверстия вытяжки появилась пыль, паутина, скопления мусора.
  2. На решетке образовался черный налет от жира и сажи (особенно на кухне).
  3. На предметах быстро оседает пыль даже после влажной уборки.
  4. Летом помещение нагревается быстрее.
  5. Более слабые сквозняки, чем раньше при открытых дверях.
  6. Запахи проникают от соседей.
  7. Появление плесени и грибка в туалете и ванной.
  8. Высокая влажность.
  9. Запахи с туалета и кухни распространяются по всей квартире.

Причина некачественной работы вентиляции — засор. Он долгое время, скапливаясь в шахте, забивает проход, не давая воздуху циркулировать. Другой причиной может быть вытяжка у соседей. На качество вентиляции влияют и окна. Стеклопакеты известны своей герметичностью, но из-за нее нарушается воздухообмен, повышается влажность, приводящая к развитию плесени и грибка.

Как часто должна проводиться проверка

Помимо естественной вентиляции, жилые дома оборудованы дымоходами. Они призваны выводить из помещения продукты горения от газовой плитки, водонагревателей, и испускаемое этим оборудованием тепло на улицу. Постановление ГосСтроя №170 регулирует правила и нормы содержания и эксплуатации дымоходов и вентиляции. Согласно данному документу периодичность проверки следующая:

  • дымоходы в мкд проверяются каждые три месяца
  • при использовании газовых приборов сезонно проверка проводится в начале сезона
  • осмотр дымоходов из бетона или асбоцементных труб — каждый год
  • отопительное и варочное оборудование – весна и начало осени
  • вентиляционные шахты — 2 раза в год.

Сроки проведения осмотров отражены в договоре с компанией, обслуживающей дом. Итоги проверки заносятся в акты установленного образца, так же как и техобслуживание вентиляции, ее очищение от крупных засоров и так далее. Своевременное обследование позволяет вовремя обнаружить развитие вредных микроорганизмов.

Как почистить вентиляцию

Вентиляция и дымоход входят в общедомовое имущество, и управляющая компания мкд отвечающая за их работоспособность и содержание. По правилам, установленным Постановлением Правительства, диагностика и чистка вентиляции проводится компаниями, имеющими на то официальную лицензию. Работники данных организаций имеют допуск на выполнение определенных работ, к примеру: использование химических реагентов.

Важно! Владельцы квартир ежемесячно уплачивают счета за капремонт. Однако чистка вентиляции редко выполняется при капитальном ремонте. Поэтому жильцы обращаются в специальные фирмы.

Заключая договор с такой компанией, жильцы получают:

  • копии лицензии на обследование от МЧС и свидетельство чистильщика
  • акт об осмотре на бланке специального образца
  • фото, отражающие проблемы вентиляции.

Несмотря на то, что управляющая компания несколько раз за год должна обслужить вентиляционную систему, она может не проверять ее годами. Поэтому чистить вентиляцию приходится жильцам самостоятельно. Прочищать ее можно при несильных загрязнениях. Но если грязь копилась несколько лет, то рекомендуется вызвать специалистов.

Самостоятельная чистка проводится так:

  1. Снять решетки, тщательно очищая их промыть под проточной водой.
  2. Железной мочалкой или ершиком очистить стены шахты.
  3. Пропылесосить отверстия от паутины и мусора.

Если ничего не изменилось, то проблема в общей вентиляционной шахте. Добраться до нее и почистить могут лишь профессионалы. Стоит помнить, что убирая мусор и пыль из отверстия опасно для здоровья. Внутри шахт могут развиваться грибок, бактерии, плесень – все это вызывает аллергии и другие тяжелые заболевания. Профессионалы защищаются респираторами, надевают маски и халаты. Для дезинфекции используются реагенты, уничтожающие патогенную флору. Для очистки используется профессиональное оборудование, подобранное исходя из состояния вентиляционного канала.

От эффективной работы вытяжки зависит микроклимат квартиры и здоровье жителей. Поэтому заняться его проверкой и чисткой в интересах каждого жильца.

Прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here