Росреестр узнать статус заявления на регистрацию недвижимости в 2020 году

Самая важная информация по теме: "Росреестр узнать статус заявления на регистрацию недвижимости в 2020 году" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

C 1 ноября Росреестр будет уведомлять собственников-физлиц о поступлении в отношении их недвижимости электронных заявлений о регистрации перехода права собственности

nito103 / Depositphotos.com

1 ноября 2019 года вступит в силу ч. 5 ст. 36.2 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой орган регистрации прав в день поступления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП, уведомляет физическое лицо, за которым в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, об указанном заявлении (Федеральный закон от 2 августа 2019 года № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»).

Порядок направления такого уведомления и его форма пока не установлены. Как ранее поясняло Минэкономразвития России, до вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, уведомление будут направлять по имеющимся адресам электронной почты, в том числе указанному в заявлении о государственной регистрации такого правообладателя и содержащемуся в ЕГРН, и включать в него информацию о:

  • виде объекта недвижимости и его кадастровом номере,
  • дате поступления электронного заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП,
  • лице, обратившемся с таким заявлением (в отношении физического лица — ФИО, в отношении юрлица, органа государственной власти, органа местного самоуправления — наименование),
  • виде регистрационного действия и плановой дате окончания срока осуществления государственной регистрации прав.

Напомним, что 13 августа 2019 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие новый способ защиты принадлежащей гражданам недвижимости от мошеннических действий. Согласно поправкам, государственная регистрация перехода (прекращения) права собственности на принадлежащий физическому лицу объект недвижимости на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, осуществляется при условии, что в ЕГРН содержится запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП (мы подробно рассказывали об этих изменениях ранее).

Росреестр узнать статус заявления на регистрацию недвижимости в 2020 году

В ответ на Ваше обращение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее Управление Росрестра) сообщает следующее.

Информацию о степени готовности документов, Вы можете самостоятельно найти на официальном сайте Управления, по ссылке «просмотр состояния регистрации». Так же, в разделе «Справочная информация» на главной странице сайта, Вы можете получить всю информацию необходимую для государственной регистрации права примерные перечни документов, алгоритмы действий, размеры гос. пошлины и реквизиты.

Контакты

350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-18-10

Телефон доверия: +7(861)250-18-04

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12

Росреестр объяснил последние сбои в ЕГРН

Лента новостей

Все новости »

Если раньше причиной всех бед называли торговцев выписками из реестра, то теперь ведомство обвиняет в перегрузке системы судебных приставов. Что произошло с реестром и как он сейчас работает?

В региональном управлении Росреестра. Архивное фото. Фото: Александр Рюмин/ТАСС —>

По данным Росреестра, только в октябре роботы ФССП сделали свыше 67 млн запросов на получение информации из реестра. Это почти половина всех обращений за весь месяц. Как результат, в конце ноября время на обработку запросов увеличилось более чем вдвое, до четырех-пяти суток. С чем связана такая активность, не очень понятно. Но на всякий случай Росреестр вообще заблокировал весь входящий трафик от службы судебных приставов. Создало ли это проблемы самим приставам, пока непонятно, но ФССП это никак не комментирует. Со сбоями в работе ЕГРН столкнулся московский риелтор Павел.

«Есть проблемы, да. Где-то с октября начались. Вообще онлайн-регистрация не работает, то есть пытается зарегистрировать сделку, и все как-то не получается. Ну и сейчас вот отдаем на регистрацию, тоже закладываем некоторое время на то, что там все-таки не сразу все выходит. Я думаю, что от трех до пяти дней, наверное, бывают иногда задержки, а так, в принципе, более-менее. Раньше как-то все нормально было, до октября месяца вообще без проблем, вовремя все выходило».

При этом многие россияне, наверное, хотели бы закрыть сделки с недвижимостью до Нового года. Но если ЕГРН работает со сбоями и регистрация прав собственности затягивается, остается только ждать, пока в Росреестре все починят. Ни связи, ни знакомства здесь не помогут, говорят участники рынка.

Но в этом декабре большой активности покупателей не ожидается, говорит вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.

Олег Самойлов вице-президент Российской гильдии риелторов «За последние годы скорее нет, чем да. Просто потому, что в те времена, когда действительно была ярко выраженная сезонность у рынка, тогда это было справедливым утверждением. А сегодня как таковой сильной сезонности нет на рынке, и она производная не от времени года, а скорее от, с одной стороны, состояния экономики и, как следствие, количества денег у домохозяйств, а с другой стороны, от того, какие в этот момент сделаны предложения. Ну, это в первую очередь уместно к первичному рынку. Да, там бывали распродажи с яркими, достаточно интересными ценами, и это действительно приводило к определенным всплескам».

Сбои в работе онлайн-сервисов Росреестра начались еще в июне, продолжились в августе и сентябре. Сейчас, как выясняется, тоже не все хорошо. Зато в самом ведомстве признали наличие проблем. И запланировали работы по переносу базы данных на новые мощности. Остается надеяться, что скоро ЕГРН будет работать в штатном режиме. Хотя гарантий, конечно, никто дать не может. Потому что при переносе гораздо более легких баз данных случаются сбои. Что уж говорить о базе, в которой содержатся сведения обо всей недвижимости в стране.

Читайте так же:  Продолжительность испытательного срока при приеме на работу в 2020 году

Как зарегистрировать права на недвижимость

1. Какие права на недвижимость нужно регистрировать?

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

«>создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости существенно изменены (например, увеличена площадь частного дома), либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.

3. Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За государственную регистрацию прав предусмотрена государственная пошлина .

4. Как подать документы на регистрацию права?

Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы». Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете:

  • во Дворец госуслуг по адресу:
  • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в отделения Росреестра по адресам:
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
  • Москва, Зеленый проспект, дом 20.

Сотрудники приемной Росреестра и работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

По почте

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–15 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

5. Чем подтверждается государственная регистрация права?

По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о правах на недвижимость вам может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Свидетельства о праве собственности с 2017 года больше не выдаются.

6. Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

Читайте так же:  Рассрочка платежа по кредиту образец заявления

В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Впоследствии такая запись может быть погашена .

7. Что делать, если я не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость?

Если в ЕГРН появилась запись о том, что у вашей недвижимости появился новый собственник, а вы с этим не согласны и готовы оспорить это в суде, вы можете подать в Росреестр заявление о наличии у вас возражений в отношении зарегистрированного права на недвижимость.

Такая запись в ЕГРН никак не повлияет на дальнейшую регистрацию прав на эту недвижимость, но может помочь снизить число оспариваемых впоследствии сделок.

По прошествии времени такая запись может быть погашена .

8. Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом?

В центрах госуслуг «Мои документы» вы можете оформить документы и получить услуги, которые могут понадобиться вам в процессе или сразу после покупки жилья, например:

  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
  • предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда;
  • распоряжение материнским капиталом;
  • предоставление информации жилищного учета;
  • государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
  • согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Возможность получить документы одним пакетом есть во всех центрах «Мои документы».

Подробнее можно узнать на сайте центров «Мои документы» или по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

Как проверить статус регистрации недвижимости в Росреестре

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Сайт Росреестра разработан для облегчения жизни граждан. Теперь для получения данных об этапе обработки заявок не нужно посещать ведомство. Все сведения можно посмотреть в режиме онлайн.

О государственной регистрации

В законе № 218-ФЗ от 13.07.15г. говорится, что все сделки с объектами недвижимого имущества подлежат обязательному оформлению в Государственном реестре кадастра и картографии. Ведомство фиксирует переход права собственности от продавца к покупателю.

Чтобы зарегистрировать переход прав необходимо после заключения договора купли-продажи передать документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Сделать это можно через МФЦ. По результатам сделки собственнику нужно получить новую выписку ЕГРН.

Подача сведений о смене собственника

После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать право собственности. Документы подаются в отделении Росреестра или через МФЦ.

В МФЦ нужно написать заявление и приложить к нему:

  • паспорта;
  • договор купли-продажи;
  • справки об обременении, при оформлении ипотеки;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Справка: Регистрация прав на недвижимость осуществляется от 5 до 12 дней.

Если оформлением занимается уполномоченное лицо, то необходимо представить доверенность.

Электронная выписка

После проведения регистрации сделки купли-продажи, смена собственника объекта недвижимости подтверждается выпиской ЕГРП. Заказать справку можно тремя способами:

  • в отделении Росреестра;
  • через МФЦ;
  • онлайн.

Для получения электронной выписки надо зайти на сайт rosreestr.ru и найти вкладку «оказание государственных услуг». На странице откроется перечень, в котором следует выбрать «предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». Поиск объекта осуществляется по одному из критериев:

  • кадастровый или условный номер;
  • адрес.

После заполнения всех данных форма отправляется на проверку в ведомство. Срок предоставления электронной выписки ЕГРН составляет три дня.

Проверка состояния запроса

Проверить статус регистрации недвижимости в Росреестре осуществляется в разделе «электронные сервисы».

Для проверки состояния нужно указать:

После чего нажать кнопку «проверить». Если заявление подавалось через МФЦ, то номер дела будет указан на расписке, выданной сотрудником. При формировании запроса онлайн, код заявки отправляется на E-mail заявителя.

Если по номеру, указанному в расписке из МФЦ, данные на сайте не отображаются, необходимо обратиться на горячую линию ведомства по телефону 88001003434 для уточнения сведений.

Ниже появится форма проверки заявления в Росреестре, в которой отражено текущее состояние.

Внимание: Заявление в статусе «проверка не пройдена» обработано системой не будет. Это означает, что пользователю следует сформировать запрос повторно.

Личный кабинет

Пользователи, имеющие подтвержденную запись на Госуслугах, могут осуществить проверку готовности регистрации в Росреестре через личный кабинет. Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru и авторизоваться.

Справа выбрать сервис «проверка статуса запроса online».

Далее ввести номер заявления, капчу и кликнуть «проверить».

На экране появится:

  • статус запроса;
  • дополнительная информация;
  • способ подачи;
  • наименование;
  • вид объекта;
  • дата.

В личном кабинете гражданину доступны и другие полезные сервисы:

  • кадастровый учет;
  • регистрация прав;
  • исправление ошибок;
  • предоставление сведений;
  • иное.

Также на сайте есть возможность записаться на прием в ведомство.

Статус запроса

Заявление, поданное в электронном виде или через многофункциональный центр, может иметь один из следующих статусов:

  • «не принято» — заявителю следует уточнить причины отказа;
  • «в работе» — находится на стадии обработки;
  • «ответ направлен заявителю» — документы готовы для получения.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если у заявления статус «ответ направлен заявителю», то гражданин может получить запрашиваемые сведения в том месте, где был оформлен запрос.

Причины приостановки

В некоторых ситуациях документы на оформление могут быть не обработаны сотрудниками Росреестра. Выделяют следующие причины приостановки:

  • не представлены все необходимые справки;
  • ошибки в бланках;
  • двойная продажа;
  • судебное разбирательство в отношении имущества;
  • собственник письменно ходатайствовал о приостановке;
  • запрет на совершение операций с квартирой;
  • не оплачена госпошлина;
  • уход из жизни продавца в момент оформления.

Приостановка не означает аннулирование сделки. В большинстве случаев гражданам достаточно принести недостающие или исправленные документы и процесс оформления будет возобновлен.

Полезно: Если граждане не устранят причину приостановки в установленный законом срок, то в оформлении права собственности будет отказано.

Как получить электронный документ

При оформлении онлайн-запроса выписка поступает в электронном виде. Для её получения нужно ввести в специально окошко код доступа, который был отправлен на E-mail пользователя.

Читайте так же:  Ежемесячно алименты в твердой денежной сумме

Зашифрованный файл скачивается на компьютер, но прочесть этот файл нельзя. Для получения читаемого формата нужно перейти в раздел «проверка электронного документа».

Важно знать: Электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный аналог.

На открывшейся странице нужно загрузить файл и цифровую подпись с компьютера в специальные окошки и кликнуть «проверить».

После этого откроется формат документа, который можно распечатать или сохранить на ПК.

Преимущества онлайн сервиса

Проверка регистрации недвижимости в Росреестре в режиме онлайн обладает следующими преимуществами:

  • возможность оперативно отслеживать изменения;
  • отсутствие необходимости посещения ведомства;
  • широкий спектр возможностей получения необходимой информации.

Сервис позволяет сэкономить время и узнать сведения об имуществе, не выходя из дома.

Сведения из ЕГРН

Если сама выписка не нужна, а необходима информация об объекте недвижимости, то можно получить ее бесплатно, в режиме онлайн. Для этого в разделе «сервисы» надо выбрать «справочная информация».

В открывшейся форме указать:

  • кадастровый или условный номер;
  • адрес;
  • права/ограничения.

После чего нажать «сформировать запрос». Справочная информация не имеет юридической силы и служит только для ознакомления с основными характеристиками объекта недвижимости.

В справочной информации доступны следующие сведения:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта;
  • дата постановки на учет;
  • площадь;
  • этаж (при наличии);
  • кадастровая стоимость;
  • адрес;
  • тип;
  • форма собственности;
  • права и ограничения.

Интересно: За предоставление справочной информации плата не взимается.

Проверять объект онлайн следует перед заключением сделки купли-продажи. Это позволит избежать отказа в оформлении прав. Информация о недвижимости обновляется на сайте ежемесячно.

На портале Росреестра размещены сервисы, позволяющие отслеживать статус заявления на регистрацию онлайн, получать выписки ЕГРН или другие данные об объекте недвижимости. Сайт удобен в использовании и содержит много полезной информации.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Услуги Росреестра в МФЦ

Получать услуги Росреестра можно не только в отделения ведомства, но и в многофункциональных центрах предоставления услуг (МФЦ). В любом из офисов заявитель вправе заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), снять обременение по ипотеке, установить запрет на сделки с недвижимостью без своего личного присутствия, а также зарегистрировать права на любой объект недвижимости.

От получателя госуслуги требуется только подать заявление вместе с документами и получить результат в назначенный срок. В любом отделении МФЦ можно сразу же оплачивать все государственные пошлины, а по номеру расписки, полученной от сотрудников центра, можно следить за статусом обращения на сайте «Мои документы» или по телефону «горячей» линии.

Какие услуги Росреестра можно получить в МФЦ?

В отделениях МФЦ комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна». Во всех регионах, где работают МФЦ, заключены соглашения на оказание госуслуг ведомства.

Центры значительно упрощают получение государственных услуг, так по сравнению с отделениями Росреестра имеют ряд преимуществ:

  1. Удобный график работы. Некоторые центры работают 6 дней в неделю, включая субботу. Это особенно важно для граждан, у которых стандартный рабочий график.
  2. Записаться на прием можно заранее. Для этого достаточно позвонить на телефон «горячей» линии или на контактный номер ближайшего отделения. В некоторых регионах предусмотрена возможность записи через сайт МФЦ.
  3. Принцип «одного окна» — гражданину не нужно ходить по разным организациям и ведомствам, чтобы получить необходимые документы, он подает и получает все бумаги в одном месте.
  4. Все центры оборудованы банкоматами, оплачивать государственные пошлины можно сразу на месте.
  5. Большое количество окон приема-выдачи позволяют сократить время ожидания в очереди. Обычно время приема не превышает 10-15 минут.
  6. Делать копии документов перед посещением центра не нужно — сотрудники сканируют документы бесплатно.

Перечень услуг, которые предоставляет МФЦ утвержден постановлением Правительства № 797 от 27.09.2011.

К услугам Росреестра, которые можно получить в МФЦ относятся:

  • регистрация права собственности на недвижимость и земельные участки;
  • снятие обременения по ипотеке;
  • получение выписки из ЕГРН;
  • установление запрета на совершение сделок без личного присутствия владельца.

Регистрация права собственности

Осуществлять сделки купли-продажи, завещать, дарить или обменивать недвижимость граждане могут только после регистрации прав собственности. Запись о владельце имущества, а также основаниях возникновения права собственности вносятся в специальную базу данных — государственный реестр недвижимости.

Через МФЦ можно оформить в собственность:

  1. Квартиру.
  2. Комнату.
  3. Жилой дом или его часть.
  4. Гараж.
  5. Земельный участок.
  6. Дачу.
  7. Нежилое, промышленное помещение.

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект, гражданин должен предоставить работнику центра свой паспорт, квитанцию об оплате госпошлины, а также правоустанавливающие документы на жилье:

  • договор купли-продажи, мены или дарения — если сделка по приобретению жилья осуществляется в двухстороннем порядке и при регистрации права собственности должны присутствовать обе стороны;
  • свидетельство о праве на наследство, документ о приватизации, разрешение на строительство, судебное решение о признании права собственности — в случае заключения сделки о приобретении имущества в одностороннем порядке.

После завершения процедуры регистрации, заявитель получит выписку из ЕГРН о праве собственности на объект.

Снятие обременения по ипотеке

После того, как последний платеж по ипотеки будет оплачен, собственнику необходимо снять обременение с объекта недвижимости. Погашением записи о наличии кредита занимается Росреестр. Владелец имущества может обратиться в ведомство напрямую, или дождаться пока банк сам предоставит в регистрирующий орган соответствующие сведения. Чтобы ускорить процесс гражданин может обратиться в МФЦ и уже через 4-5 дней получить справку о снятии обременения.

Перед обращением в центр заемщик должен получить закладную от банка, а также справку об исполнении кредитных обязательств. В результате обращения в реестр недвижимости будут внесены соответствующие сведения, а собственник сможет сразу же получить выписку без отметки о наличии обременения.

Читайте так же:  Сокращение штата предупреждение работников

После снятия ограничений собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, без получения предварительного согласия от банка. Он сможет:

  • продать недвижимость;
  • сделать перепланировку в квартире;
  • обменять или подарить имущество.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это справка установленного образца, в которой указаны собственник недвижимости, дата регистрации права, характеристики объекта, а также наличие арестов и обременений, наложенных на имущество.

  1. При заключении сделок купли-продажи.
  2. Для постановки на учет на улучшение жилищных условий.
  3. При оформлении наследства и заключении сделки дарения.
  4. Для предоставления в судебных спорах и разбирательствах.
  5. В процессе приватизации имущества.
  6. Для получения банковского кредита под залог недвижимости.

Получить выписку можно как в бумажном, так и в электронном виде. Однако при обращении в МФЦ заявитель получит справку установленного образца на бумажном носителе, со всеми необходимыми сведениями и реквизитами.

Заказать выписку из ЕГРН можно в любом МФЦ

Запрос о получении выписки из ЕГРН можно направить в любое отделение МФЦ, независимо от места нахождения объекта. Чтобы получить документ заявителю нужно предоставить сотруднику центра свой паспорт, заявление о предоставлении услуги, а также квитанцию об оплате госпошлины.

В 2017 году после объединения ЕГРН с государственным кадастром недвижимости, выдача кадастровых паспортов была прекращена. Вместо них гражданам и организациям также выдается выписка из ЕГРН, в которой содержится та же информация, что ранее содержалась в паспортах.

Запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника

Если собственник опасается за свое имущество, он вправе установить запрет на совершение сделок без его личного участия. Информация о запрете фиксируется в базе ЕГРН в виде соответствующей записи.

При наличии такой записи Росреестр просто возвратит поступившие документы, если при оформлении собственник жилья не будет присутствовать на регистрации сделки лично. Ограничение будет действовать до тех пор, пока его не снимет владелец или судебный пристав.

Чтобы установить запрет гражданину достаточно обратиться в ближайшее отделение МФЦ и вместе с сотрудником центра заполнить соответствующее заявление. С собой у собственника должен быть паспорт, никаких других документов для предоставления услуги не требуется.

Как проверить статус заявления в Росреестре, поданного в МФЦ

При подаче документов в любом отделении центра, работник МФЦ, принявший бумаги, выдает заявителю специальный документ — расписку, которая содержит следующие сведения:

  • наименование МФЦ, который представлены документы;
  • дата получения сведений;
  • номер документа;
  • перечень предоставленных бумаг, с указанием в отношении каждого порядкового номера, наименования, количества листов и экземпляров;
  • способ подачи документов: лично либо через представителя, действующего на основании доверенности;
  • Ф.И.О. сотрудника МФЦ, принявшего документацию.

За статусом обращения можно следить по номеру расписки

Регистрационный номер расписки указан в верхнем левом углу. По нему заявитель сможет отслеживать статус обращения на сайте МФЦ. Данная услуга доступна круглосуточно. Однако не у всех МФЦ есть такая возможность. В таком случае, чтобы узнать о ходе обращения можно позвонив на телефон «горячей» линии и назвать оператору номер расписки.

Проверка готовности документов по номеру расписки, выданной в МФЦ

Проверять готовность документов и отслеживать статус обращения можно по номеру, указанному в расписке. Для этого нужно зайти на сайт «Мои документы» местного отделения МФЦ и перейти во вкладку «Статус заявления в МФЦ».

В появившемся окне нужно указать номер заявления (обычно он расположен в левом верхнем углу), а затем нажать на «Узнать статус». Вводить номер расписки нужно со всеми знаками (-), иначе программа выдаст ошибку.

Данная услуга доступна круглосуточно, однако не у всех МФЦ есть возможность проверки готовности документов онлайн. В таком случае, узнать о ходе обращения можно позвонив на телефон «горячей» линии и назвав оператору номер расписки.

Сроки и стоимость услуг

Услуги посредника, которые оказывает МФЦ, предоставляются заявителям бесплатно. Оплачивать нужно только государственную пошлину, размер которой зависит от вида запрашиваемой информации.

В соответствии со ст. 333.17 госпошлина за регистрацию объектов недвижимого имущества составляет:

  • 2 тыс. рублей для физических лиц;
  • 22 тыс. рублей для юрлиц;
  • 350 рублей — если нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Стоимость выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости обойдется в 750 рублей, документ о зарегистрированных правах на объект — 400 рублей. Полный перечень сведений, которые можно получить в ЕГРН, а также их стоимость установлен Приказом Минэкономразвития РФ №291 от 10.05.2016.

Сроки предоставления услуг в МФЦ:

  • получение выписки из ЕГРН 5 рабочих дней;
  • регистрация права собственности 9 рабочих дней;
  • снятие обременения по ипотеке 4-5 дней.

Обычно сроки предоставления услуг больше чем при обращении напрямую в Росреестр. Это связано с тем, что дополнительное время необходимо для передачи бумаг сотрудниками центра в регистрирующий орган и обратно.

Отслеживание регистрации договора недвижимости на сайте Росреестра

Договоры купли, продажи и аренды недвижимости являются официальным подтверждением сделки между юридическими или физическими лицами. Они содержат условия, сроки передачи объекта, меры ответственности за нарушения прописанных в документе обязательств. В силу прямого указания Закона № 218-ФЗ и № 214-ФЗ договора подлежат регистрации в Росреестре. Отслеживание регистрации недвижимости сейчас доступно на сайте Росреестра для всех участников сделки.

Основные способы получения информации

Удобный интерфейс официального сайта позволяет легко и быстро получать необходимые сведения

Приобретение недвижимости – один из ответственных шагов в жизни человека. Этим объясняется огромное желание людей поэтапно контролировать весь процесс и иметь возможность проверить имеющиеся данные на каждом шаге.

Сделать это можно следующим образом:

  1. Покупатель после завершения процесса получает на личную электронную почту ссылку на официальный сайт государственных услуг, где в персональном кабинете пользователя можно отследить статус оформления сделки и имеющиеся у себя права собственности.
  2. Бумажный вариант договора можно получить на руки у застройщика в офисе, если он непосредственно занимался сдачей документов в Росреестр, или в МФЦ после окончания процедуры. Здесь для обращающихся граждан могут заказать выписку.
  3. Через интернет на сайте Росреестра.
  4. Можно заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных объектах недвижимости.

Если гражданин проверил базу в Росреестре и не обнаружили свой контракт, то ему срочно требуется обратиться к застройщику.

Если он не получил от него вразумительного ответа, то необходимо получить письмо от Росреестра с отказом, в нем будут указаны причины не регистрации договора. И, конечно же, стоит отложить внесение денег за квартиру до выяснения всех обстоятельств и причин отложения заведения договора в базу Росреестра.

Читайте так же:  Трудовой кодекс рф отработка 2 недели

Сдача документов на регистрацию и присвоение заявлению регистрационного номера

Каждому заявлению присваивается регистрационный номер

Есть несколько способов регистрации ДДУ. Приведем их перечень:

  1. Прийти в подразделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
  2. Подать документы через МФЦ. Адреса территориальных отделений публикуются на официальном сайте.
  3. Обратиться к специалистам, оформить доверенность застройщику на право сдачи договора в Росреестр или МФЦ. Этот документ оформляется у нотариуса на платной основе.

Произвести оплату госпошлины придется в любом случае.

За внесение договора долевого участия в реестр ЕГРН предусмотрена госпошлина за государственную регистрацию:

  • для российских граждан — 350 руб.,
  • для организаций — 6000 руб.

Заемщики Сбербанка, покупающие недвижимость с ипотекой и воспользовавшиеся электронной подписью договоров долевого участия, освобождаются от уплаты госпошлины. Также Росреестр предоставляет скидку 30% при выборе удаленного способа завершения сделки.

Стоимость регистрации равняется оплате госпошлины, если дольщик сам отдает документы в Росреестр или МФЦ. Если гражданин регистрирует сделку, пользуясь услугами профессионалов, то расходы увеличиваются на сумму юридических услуг.

Вне зависимости от способа подачи документов процесс оформления договоров состоит из нескольких этапов:

  1. Заключается договор.
  2. Собирается пакет документов.
  3. Оформляется ЭЦП, если предусмотрена удаленная сдача.
  4. Представитель организации (застройщика, банка, агентства недвижимости) передает собранный пул справок в Росреестр либо путем личной передачи при посещении сотрудников МФЦ, либо удаленно через сайт Росреестра.
  5. В независимости в бумажной или электронной форме было оформлено заявление, ему присваивается регистрационный номер.
  6. Забирается зарегистрированный договор или отказ в оказании запрашиваемой услуги.
  7. Устраняются недостатки в договоре. Исправленный пакет документов отдается вновь.

Срок регистрации сделки с недвижимостью составляет пять рабочих дней. Если подавать через МФЦ, то он увеличивается на два дня на пересылку и составляет семь рабочих дней. Сроки не нарушаются специалистами, если у них возникают сомнения в подлинности документов, они напишут отказ в проведении операции с объектом или сообщат о приостановке до выяснения всех обстоятельств.

Сведения, которые содержатся в информационной выписке из ЕГРН

Перечислим основные данные, отражаемые в выписке из ЕГРН:

  1. Собственник недвижимого объекта.
  2. Описание объекта имущественного права.
  3. Права и доли обладателей или пользователей
  4. Сведения об обременениях, установленные сотрудниками ФССП.

Получение выписки из ЕГРН на электронную почту в виде файла

После завершения процесса регистрации участник сделки может получить на личную электронную почту ссылку на официальный сайт государственных услуг, где в персональном кабинете пользователя можно отследить статус оформления сделки и имеющиеся у себя права собственности.

Как проверить статус регистрации на сайте Росреестра

Чтобы узнать, прошла ли регистрация, нужно зайти в раздел Проверка исполнения запроса (заявления):

Впишите номер заявки в соответствующее окно, введите текст с картинки и нажмите кнопку Проверить:

Статусы проверок могут быть: , , . В последнем случае можно обратиться на сайте в раздел Помощь и поддержка:

Нажать кнопку Ошибки при проверке заявки — «Проверка не пройдена» и найти возможную причину отказа:

Из предложенного перечня ошибок выбрать подходящую:

Если покупателю недвижимости или любому иному заинтересованному лицу необходимо проверить подлинность выписки из ЕГРП, то он может воспользоваться сервисом “Проверка электронного документа”. Загрузить документ и нажать клавишу “Проверить”. Здесь же он может распечатать документ в бумажном виде, загрузить xml-файл и нажать кнопку “Показать документ”.

Зайти в раздел Проверка электронного документа

Выписку из ЕГРП стоит проверять всегда перед предстоящей сделкой с недвижимостью, так как мошенничество с операциями на рынке риэлторских услуг очень распространено.

Посмотрите видео о электронных услугах Росреестра:

Использование сервиса “Проверка электронного документа”

Для проверки подлинности выписки из ЕГРП, а точнее ЭЦП, которой он подписан, необходимо зайти на сайт Росреестра. Процедура длится пару минут и не требует специальных навыков.

Опишем три основных шага проверки, если использовать сайт государственных услуг:

  1. Скачать, разархивировать ZIP-архив с оригиналами документов в электронном виде.
  2. Загрузить оригиналы документов в разработанную ячейку на сайте государственных услуг.
  3. Нажать специальную кнопку “Проверить”.
  4. Получить положительный результат проверки, если электронная подпись действительна, или отрицательный, если документ недействительный. Во втором случае будет прописано, что подлинность документов не подтверждена.

Если договор с объектом недвижимости не зарегистрировали, значит, в нем или в застройщике нашли какой-то недочет. Перечислим причины отказа, которые прописываются в ответе Росреестра: нелегальность документов, банкротство застройщика или подделки в договорах. Своевременный отказ защищает интересы сторон сделки, защищает их от мошенничества.

Если договоры не зарегистрировали, это может означать, что специалисты Росреестра выявили нарушения закона и произведена приостановка до устранения недочетов. Возможно внести изменения после которых сотрудники Росреестра завершат процесс внесения данных в ЕГРН.

Перечислим причины приостановки или отказа, которые прописываются в решении этого ведомства:

  • возникновение у регистратора сомнений в подлинности документов;
  • отсутствие необходимых справок, ответов на межведомственные запросы.
  • наличие ранее поданного пакета документов на регистрацию сделки с данным недвижимым объектом;
  • получение судебного решения о запрете регистрационных действий;
  • иные основания и причины, указанные в Законе 3 218-ФЗ.

Отказ в регистрации означает выявление сотрудниками Росреестра нарушений в оформлении пакета документов.

Видео о том, как узнать информацию об объекте недвижимости (Rosreestr.ru):

Видео (кликните для воспроизведения).

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Росреестр узнать статус заявления на регистрацию недвижимости в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here