Стоимость межевания земельного участка в ростовской области в 2020 году

Самая важная информация по теме: "Стоимость межевания земельного участка в ростовской области в 2020 году" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Публичная кадастровая карта Ростовской области

Для приобретения сведений о земельной территории или поиске недвижимости Ростовской области вам поможет кадастровая карта Ростовской области росреестра. Благодаря карте есть возможность узнать номер нужного объекта, его адрес, территорию, статус, кадастровую цену, вид собственности, владельца, с какого времени сооружение установлено на кадастровый учет. Данные карты содержат самую востребованную и полезную информацию для всех владельцев недвижимых объектов зарегистрированных на территории Российской федерации согласно законам, правилам, и нормативным актам.

Эти данные являются основными во время совершения купли, продажи, аренды недвижимости и земельных территорий в ростовской области. Кроме того, каждый человек может заказать справку о кадастровой цене, кадастровый паспорт и план всего участка.

Благодаря этой карте можно разобраться во многих вопросах в этой сфере:

  • Кадастровый учет сооружения недвижимого имущества;
  • Изменения в учете объекта недвижимости;
  • Поставить сооружение на кадастровый учет;
  • Кадастровая оценка;
  • Кадастровое межевание;
  • План кадастровый дома;
  • Узнать назначение территории;
  • Как приобрести быстро кадастровый паспорт;
  • Какая документация нужна для приобретения кадастрового паспорта;
  • Государственный кадастровый учет.

Кадастровая карта Ростовской области – хранит всю ценную информацию, которая теперь доступна каждому человеку. Ее можно просмотреть с планшета, ноутбука и смартфона работающих на платформе (android или ios).

Стоимость межевания

Мероприятия по нахождению или разграничению земельных участков предусматривают использование высокотехнологичного оборудования и привлечения профильных специалистов. Это обязательное условие для совершения любой юридической операции с землей, поэтому межевание является одной из наиболее востребованных услуг. Профессионально выполненные работы с применением современных геодезических приборов исключают допущение малейших ошибок и неточностей при определении месторасположения конкретной территории.

Лучшие ценовые предложения

Чтобы сократить расходы на обслуживание и гарантированно получить желаемый результат в оговоренный срок, обратитесь к персоналу ООО Геосервис. Более 10 лет мы успешно работаем на рынке услуг и предлагаем полный спектр землеустроительных работ. Наши цены остаются лучшими за счет:

  • оптимизации транспортных расходов;
  • использования новейшего оборудования;
  • значительного практического опыта.

Мы предложим Вам лучшую стоимость межевания земельного участка в Ростовской области и возьмем на себя ответственность за результат до момента утверждения отчетной документации. Для партнеров и постоянных заказчиков действует система лояльности.

Индивидуальные решения для каждого объекта

Строго соблюдая предписания действующих технических норм и требований кадастрового учета, мы никогда не используем стандартных схем обслуживания. Каждая территория имеет свои особенности, поэтому стоимость работ по проведению межевания земельного участка формируется на основании:

  • площади и рельефа;
  • удаленности объекта;
  • изученности местности;
  • желаемых сроков.

Персонал ООО «Геосервис» — это команда ответственных и пунктуальных профессионалов с колоссальным опытом разрешения сложных и нестандартных задач, которая предложит Вам действительно экономичные решения. Работая с нами, Вы получаете уверенность, кардинально сокращаете финансовые затраты и экономите собственное время.

На рынке недвижимости с 2004 года

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ

ЧЛЕНСТВО В СРО

СИСТЕМА МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА

Отзывы клиентов

Как оформить документы с выгодой?

Специально для Вас в компании ГЕО-ДОН были разработаны специальные предложения, которые позволят Вам не только получить услуги комплексно по принципу «единого окна» но и получить экономию до 20% от стоимости услуг.

Не хотите платить агентству недвижимости? И не нужно!

Вы находите подходящий для Вас вариант, а мы оформляем Вашу сделку. Специалисты нашей компании:

  • Проверят документы продавца и покупателя.
  • Составят договор задатка и купли-продажи;
  • Помогут зарегистрировать сделку в Росреестре;
  • Вы экономите десятки тысяч рублей.

Кроме того мы предоставляем оборудованное всем необходимым для сделки и пересчета денег помещение. Стоимость данной услуги от 15 000 рублей. Также Вы получите скидку в размере 10 % на весь комплекс работ. Ваша выгода от 1500 рублей.

Не знаете, как исправить кадастровую ошибку? Мы Вам поможем.

Если Вы получили отказ в постановке на кадастровый учет из-за наложения границ участков или по другим причинам, и не знаете «как быть?» то Вам обязательно потребуется помощь специалистов. Компания ГЕО-ДОН имеет большой опыт в решении подобных задач и специалисты нашей компании:

  • Произведут контрольный обмер;
  • Подготовят досудебную претензию;
  • Составят исковое заявление;
  • Представят Ваши интересы в суде;
  • Изготовят межевой план;
  • Поставят участок на кадастровый учет;
  • Зарегистрируют Ваши права в Росреестре.

Стоимость данной услуги составляет от 30 000 рублей (без обращения в суд) и от 50 000 рублей в случае судебного разбирательства. Заказав данную услугу, Вы получите скидку в размере 10 % на весь комплекс работ. Ваша выгода от 5000 рублей.

Решили оформить документы на садовый участок и дом?

Мы рекомендуем оформлять свои права одновременно на садовый участок и дом, что позволит Вам в будущем избежать несоответствий в документах. Специалисты компании ГЕО-ДОН:

  • Произведут межевание садового участка;
  • Подготовят технический план на дом;
  • Изготовят акт согласования границ;
  • Поставят объекты на кадастровый учет;
  • Зарегистрируют Ваши права в Росреестре.

Стоимость данной услуги составляет от 18 000 рублей. Заказав данную услугу, Вы получите скидку в размере 10 % на весь комплекс работ. Ваша выгода от 1800 рублей.

Хотите прописаться в садовом доме?

Получить прописку в садовом доме возможно, при условии выполнения определенной процедуры. Кадастровые инженеры совместно с юридической службой компании ГЕО-ДОН:

  • Изготовят межевой и технический план;
  • Составят техническое заключение;
  • Оформят присвоение почтового адреса;
  • Поставят на кадастровый учет;
  • Зарегистрируют права в Росреестре

Стоимость данной услуги составляет от 28 000 рублей. Заказав данную услугу, Вы получите скидку в размере 10 % на весь комплекс работ. Ваша выгода от 2800 рублей.

Вам нужен раздел или объединение участка?

Для выполнения данных работ требуются не только знания, но и наличие соответствующих лицензий и оборудования. Специалисты копании:

  • Произведут межевание земельного участка;
  • Поставят участок на кадастровый учет;
  • Зарегистрируют права в Росреестре

Стоимость данной услуги составляет от 14000 рублей. Заказав данную услугу, Вы получите скидку в размере 10 % на весь комплекс работ. Ваша выгода от 1400 рублей.

Межевой план участка

Межевой план является неотъемлемой составляющей, которая, по сути, является результатом проведения кадастровых работ и отражает полученную на всех этапах информацию. Данный документ содержит новые сведения о земельном участке, который впервые регистрируется в государственном кадастре недвижимости.

Работы по межеванию границ земельного участка выполняются только аттестованными специалистами с соответствующим сертификатом. Дело в том, что на них ложится ответственность за внесенную информацию, и в случае недолжного проведения работ специалисты обязуются возместить ущерб по фактической стоимости.

Читайте так же:  Основания отложения судебного заседания в гражданском процессе в 2020 году

Что содержит межевой план?

Межевой план земельного участка представляет собой схематичное расположение недвижимого имущества, отраженное посредством единой системы координат. Также указываются данные о геометрических размерах участка.

Если на обследуемой территории имеются строения или какие-либо сооружения, то они также схематично наносятся на план, согласно ГОСТам. Кроме этого, на плане указываются подъездные пути, имеющиеся коммуникации и прочие данные.

Всё вышеперечисленное относится к графической информации, кроме нее также имеются текстовые данные. В них отражаются сведения, необходимые для осуществления регистрации земельного участка и постановки его на учет в государственном кадастре недвижимости.

Согласно новому законодательству и для наглядного примера, к межевому плану прилагаются фотографии местности. Это позволяет наиболее качественно воспринять информацию.

Наши услуги

Геодезическая компания «ТОЧНО» занимается кадастровым делом не первый год, поэтому знает все тонкости в этой сфере. И более того, специалисты представляют полученные в ходе исследований данные в оформленных по всем ГОСТам документах, которые имеют силу в любом регионе нашей страны.

Сложность процедуры получения документов о внесении земельного участка в государственный кадастр зависит от того, как грамотно составлен межевой план по уточнению границ. Наши специалисты проводят кропотливую работу и выясняют все, даже самые мельчайшие, подробности:

  • четкое представление границ;
  • грамотное отражение всех имеющихся объектов на территории и пр.

Какие документы необходимы для изготовления межевого плана?

Чтобы заказать межевой план, на руках у каждого клиента должны быть следующие документы:

  • свидетельство о принадлежности недвижимого имущества собственнику и соответствующий акт;
  • договор отчуждения, выписка из хозяйственной книги или приказ о выделе;
  • документы на строения (техпаспорт) и план-схема размещения строений на участке.

Наша компания – единственная в Ростове-на-Дону, которая может изготовить необходимые документы, при этом цена на межевой план у нас ниже, чем где-либо.

Сделать межевание земельного участка в Ростове

Хотите сделать межевание земельного участка в Ростове и находитесь в поиске лучшей цены? Калькулятор земельно-кадастровых работ рассчитает стоимость межевания земельного участка онлайн и предложит самую актуальную цену на сегодняшний день. Калькулятор сравнит цены и предложит на выбор кадастрового инженера или компанию. Вам необходимо только ввести площадь вашего земельного участка и нажать кнопку «Рассчитать»

Добавить исполнителя

Спасибо за проявленный интерес к нашему сервису!

Личный кабинет находится в тестовом режиме, поэтому добавление исполнителей на период тестирования происходит через администраторов сайта.

Для добавления организации пришлите запрос на почту [email protected]
Участие в тестовой версии сервиса — бесплатно!

Для того, чтобы поставить землю на кадастровый учет (внести сведения об участке в ЕГРН) необходимо сделать межевание земельного участка.

Кто оказывает услуги по межеванию

На выполнение межевания, в соответствии с законом, уполномочены только кадастровые инженеры. Именно эти специалисты, имеющие допуски СРО на выполнение кадастровых работ, обладают правом подготовки и подписи межевого плана земельного участка.

Межевание сделано — что получаем в результате

Результатом проведения межевания является внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. Земля ставится на кадастровый учет государственными регистраторами Росреестра после того, как вы сделали межевание и сдали межевой план на регистрацию государству. То есть, полученный межевой план, который вправе готовить только кадастровый инженер, подается для последующего оформления земельного участка в Росреестр. Несомненно, межевой план будет основным документом для постановки земельного участка на кадастровый учет, его подготовка требует измерений и профессиональных навыков, соответственно эта услуга платная.

Стоимость межевания и кадастровых работ

Чтобы выбрать специалиста, который может сделать межевание земельного участка, предлагаем воспользоваться онлайн калькулятором земельно-кадастровых работ. Обращаем ваше внимание, что калькулятор для расчета межевания и прочих кадастровых работ, использует данные, предоставленные зарегистрированными кадастровыми инженерами, имеющими все необходимые допуски СРО и сертификаты. Разброс цен на межевание участков в Ростове в среднем имеет не большой диапазон. Однако у представленного кадастрового инженера может проходить акция на услуги, лично уточняйте ценообразование у специалиста. Если с помощью нашего калькулятора вы сделали межевание земельного участка недорого и у грамотного ответственного кадастрового инженера, мы будем очень благодарны и признательны за оставленный вами отзыв о нашем сайте.

Что такое межевание земли, сколько оно стоит и обязательно или нет в 2019 году?

Россия – страна большая, и в ней многие простые вопросы вырастают в проблему именно за счёт грандиозных масштабов. Её огромные территории до сих пор плохо учтены государством, и это особенно наглядно проявилось в рамках программы «Дальневосточный гектар».

Законы о земельных участках

Надо сказать, что этой проблемой озаботились не сегодня. Слишком много в стране «ничейной» земли, которая, кстати, не всегда является бесхозной. Получается, что не с кого собирать налоги, если не известен собственник.

Законы, направленные на наведение порядка с землёй, принимались и в 1997 году (№122-ФЗ), и в 2006 (№ 93-ФЗ – «О дачной амнистии»), и в 2007 (№ 221-ФЗ – «О госкадастре»).

В 2012 году было озвучено распоряжение №2236-р правительства РФ, направленное на приведение в порядок государственного кадастрового учёта и вопросов регистрации недвижимости.

Эта «дорожная карта» была рассчитана на продолжительное время, поскольку земельный вопрос – дело громоздкое, и трансформируется со скрипом.

Уточнил ситуацию закон № 447-ФЗ, подписанный президентом в 2014 году и посвящённый межеванию земельных участков (ЗУ). Согласно ему, владельцам ЗУ предлагалось до конца 2017 года провести межевание, чтобы затем они не столкнулись с проблемами при совершении сделок. Этим же законом были регламентированы комплексные кадастровые работы, в том числе межевые, которые осуществляются за счёт бюджета.

Закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 предполагает создание с 01.01.2017 года Единого реестра недвижимости, в который загрузят данные из ГКН и ЕГРП.

Каждый владелец недвижимости обязан присутствовать в этом реестре, причём данные о его собственности, в том числе земельной, должны быть полными и достоверными. Вот для чего необходимо осуществить межевание огромной массы ЗУ.

По желанию или в обязательном порядке?

Под термином «межевание» понимают фиксацию границ ЗУ на поверхности земли с помощью геодезических методов. И далее — юридическое оформление полученных показателей: конфигурации участка, его площади и пр. в межевое дело, с последующим включением полученных сведений в Единый реестр.

После межевания и регистрации ЗУ имеет собственный индивидуальный номер и имя владельца, а Единый реестр предоставляет госорганам данные, в полной мере описывающие данный объект.

В идеале там будут присутствовать такие сведения о ЗУ:

  • основания, позволившие передать объект в собственность данному лицу, физическому или юридическому;
  • дата регистрации, вид и категория надела;
  • описание местонахождения и адрес;
  • географические координаты;
  • разграничительные линии и поворотные точки;
  • площадь.

Также должны быть указаны обременения ЗУ, если они есть, притязания и ограничения.

Читайте так же:  Задолженность по алиментам совершеннолетний

Собственник обязан выполнить межевание, чтобы иметь возможность распоряжаться своим ЗУ. До 31 декабря 2017 года это было делом добровольным, а теперь стало обязательным. По крайней мере, для тех владельцев, кто хотел бы продать свой участок, или подарить, или затеять на нём строительство, или просто оставить детям в наследство.

С 01.01.2018 ни одна сделка с ЗУ не будет заключена, если не проведено его межевание. Это правило всеобщее, для всех категорий собственников и для ЗУ любого назначения. Исключений не предусмотрено.

Если человек ничего не планирует менять, просто пользуется своим ЗУ с незапамятных времён, используя его для отдыха или для выращивания цветов, то ему можно и не спешить с межеванием. Надо только не забывать, что бездействие иногда может повлечь за собой неожиданные последствия: такой ЗУ могут при определённых обстоятельствах снять с кадастрового учёта и передать в пользование муниципалитета.

Информацию о зарегистрированных ЗУ можно получить, обратившись на портал Росреестра к публичной кадастровой карте: www.rosreestr.ru.

Требуется ли межевание ЗУ, если кадастровый номер ему уже присвоен?

В СНТ остаётся солидное количество участков, которые фигурируют в ЕГРП, но координаты их очертаний не определены.

Такие ЗУ можно найти на публичной кадастровой карте, они так и помечены: «Без координат границ». Сюда относятся и участки, оформленные по «дачной амнистии», они числятся под названием «ранее учтённые».

Границы таких ЗУ даже могли быть установлены старыми способами, например, в 90-х годах, когда эти наделы нарезались. Но сегодня требуются данные, полученные с помощью современных геодезических технологий, в электронном виде, подлежащие включению в цифровую базу данных.

К началу 2018 года собственникам таких ЗУ было предложено провести межевание, уточнить площадь и размещение на местности. Тем более, что времени прошло немало, эрозия почвы или изменения русла рек могли привести к тому, что конфигурация участка претерпела изменения. Всё это надо зафиксировать документально и отразить в государственных базах данных.

Выходит, что сам по себе кадастровый номер не гарантирует спокойствия владельца ЗУ. При любых спорных ситуациях потребуется межевое дело с заключением специалистов.

По сути дела, межевание ЗУ полезно и для собственника, тем более, что в некоторых случаях допускается увеличение площади. По итогам межевания владелец ЗУ законно оформит своё право на земельную недвижимость, отрегулирует отношения с соседями и будет ограждён от возможных неопределённостей в дальнейшем.

Повторное межевание, целесообразность и порядок проведения

Владельцам участков в СНТ и дачных кооперативах, а это в основном пенсионеры, заниматься межеванием трудно и хлопотно. Тем более, делать это повторно они не хотят до последнего.

Их можно понять, но, если они (или их наследники) надумают продать свой дачный участок в текущем году без размежевания, то стоит ожидать, что в регистрации сделки им будет отказано.

Останется уповать на то, что нотариус проявит сочувствие и оформит сделку с покупателем, который возьмёт на себя все хлопоты по проведению размежевания. Однако же и цена сделки при этом будет совершенно другая.

Таких собственников ЗУ достаточно много, поскольку 01.03.2008 было объявлено о необязательности повторного межевания при смене собственника. Новым владельцам выдавали кадастровые паспорта без документации о границах ЗУ, особенно, если споров с соседями не наблюдалось. Там значилась площадь ЗУ, адрес, кадастровый номер и разрешённый вид деятельности.

В 2018 году повторное межевание снова обрело актуальность, и тянуть тут нечего. Прежде всего потому, что соседи, осознав его необходимость, могут начать процесс первыми и ненароком Ваш участок ущемить. Мало ли что – кто первым встал, того и тапки. Если даже был не умысел, а просто ошибка геодезистов не в Вашу пользу, то замучаетесь потом по судам бегать и доказывать. Уж лучше начать первым обеспечивать свои интересы.

Бывают и вполне конкретные случаи, когда без повторного межевания не обойтись. Например, раздел участка или присоединение к нему новой части.

Стоимость межевания, если делать его в частном порядке

Межевание по «дачной амнистии» было бесплатным и добровольным. Эти времена прошли, и теперь придётся размежёвывать территорию СНТ или ДНП за свой счёт, обратившись к кадастровым инженерам.

Они занимаются вневедомственной деятельностью, и цены тоже формируют сами. Общепризнанная методика расчёта, естественно, существует, но пользуются ею только в муниципальных службах. А частные руководствуются рыночным спросом на свои услуги.

При прочих равных условиях на цены влияют категория земель, местоположение, площадь участка, его конфигурация и другие критерии.

Если говорить о средних цифрах по стране, то стоимость собственно межевания колеблется от 2 до 15 тыс. руб. Технический план будет составлен за 4 тыс. руб., а топографическая съёмка обойдётся в 1 тыс. руб.

Межевание в полном объёме стоит 10-30 тыс. руб. в Московской области, 7-8 тыс. руб. в Ленинградской, а в регионах – порядка 5 тыс. руб.

В отдельных случаях бывает и бесплатное межевание, а именно:

  1. При выкупе или арендовании ЗУ через аукцион, тогда оплату работ берёт на себя государство или муниципалитет.
  2. Если данный участок попадает в зону комплексных кадастровых работ. При этом охватывается большая территория (кадастровые кварталы), и частные участки в этих зонах тоже подвергаются межеванию за счёт средств, выделенных из бюджета.

Такие крупные мероприятия предусмотрены в рамках федеральной финансовой программы, цель которой — уменьшить количество неучтённой земли и увеличить базу налогообложения. А сама программа рассчитана на период до 2020 года.

Какие документы нужны для проведения межевания

Видео (кликните для воспроизведения).

Собираясь произвести межевание своего ЗУ, собственник обращается в специальную геодезическую службу или в МФЦ, где для этих целей созданы отдельные подразделения кадастровых инженеров.

Там его информируют о необходимом наборе документов, но в общем и целом список таков:

  • гражданский паспорт для физлиц; для юридических лиц – уставные документы;
  • выписка из ЕГРН и другие документы, удостоверяющие право собственности на ЗУ;
  • кадастровый паспорт или схема планировки участка.

В результате проводимых работ формируется кадастровый паспорт, выписку из которого получает заказчик, а также межевой план.

Этапы процесса межевания

В сущности, схема проста, главные трудности относятся к разряду организационных.

1. Готовим документы

Обращаемся с заявлением в МФЦ, платим 250 руб. и получаем выписку из ЕГРН. Также для этого можно найти другие сервисы, в частности, https://ktotam.pro.

Собираем документы по списку и идём дальше.

2. Заказываем землеустроительные работы

Для этого выбираем кадастрового инженера, в этом нам помогает официальный сайт Росреестр, и заключаем договор.

3. Организуем соседей

Сообщаем им, желательно письменно, что в определённый день и час они приглашаются с документами на границу смежных участков для проведения согласования. Те, которые уже прошли путь размежевания с Вашим участком, не принимают участия в этом мероприятии.

Читайте так же:  Чем отличается управляющая компания от обслуживающей организации в 2020 году

Эта часть работы порой проходит гладко, но иногда возникают проблемы. Бывают жаркие споры за какие-то сантиметры; враждебно настроенные граждане просто не приходят, срывая работу. А иногда дело доходит и до суда, длящегося годами. Чтобы не втягиваться в склоку, бывает дешевле пойти на компромисс.

4. Присутствуем при проведении геодезических работ

В итоге получаем технический и межевой план участка примерно через 10-14 дней после завершения работ на местности.

Итоговые документы проверяем тщательно, только потом ставим свою подпись как заказчик.

Заканчиваем оформление, регистрируя в местной администрации межевое дело. После этого уточнённые данные о ЗУ уходят в Единый реестр, и Ваш долг перед государством в этой области считается выполненным.

А заодно и Вы сами можете больше не ждать неприятностей ни от кого, начиная от соседей и заканчивая контролирующими органами.

Прощай, земельная доля!

В 2020 году земельные паи, не ставшие участками, отойдут государству

Минсельхоз России намерен окончательно избавить страну от такого понятия, как «земельная доля». Тот, кто не успел выделить участок из общего земельного массива, с 1 января 2020 года лишится своего надела: государство самостоятельно отмежует и заберёт плодородные гектары.

Министерство сельского хозяйства подготовило поправки в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проект ФЗ опубликован на Федеральном портале проектов нормативных актов, до 17 июля будут продолжаться общественные обсуждения и, как пишут разработчики, в январе 2018 года закон будет принят и вступит в силу.

Горе «молчунам»!

В 1990-х годах в России прошла масштабная операция по наделению народа землёй. Трудяги колхозов и совхозов, а также социальные работники получили тогда ещё непонятное, аморфное достояние под названием «земельная доля в праве общей собственности на земельный участок». Свалившееся на голову селянину счастье обозначалось в виде тысячной дроби или в виде определённого количества баллогектаров.

Что следовало делать с этой «общей собственностью», в самом начале реформы люди плохо себе представляли. Но время шло, законодательство совершенствовалось, появлялись Росреестр и кадастровая служба. В 2002 году был принят закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Он стал своеобразной библией для тех, кто хотел стать полноправным собственником земли.

Самые расторопные пайщики начали потихоньку выделять из общих земельных массивов участки в счёт своих земельных долей. Те, кому размер доли (или долей) позволял, становились полноправными владельцами участков. Те, чьи доли были недостаточно большими, межевались группками, кружками единомышленников – и получали в результате участки, находящиеся в долевой собственности. Эти люди сегодня могут вздохнуть с облегчением: их земля уже никуда не денется.

Но существовала и существует другая категория пайщиков – назовём их «молчунами», – которые не предпринимали никаких действий, чтобы выделить доли. Понять людей можно: не хотелось оплачивать из собственного кармана работу кадастрового инженера, а может, здоровье не позволяло ввязываться в бюрократические процедуры.

Государство давно пыталось стимулировать этих молчунов к выделу. В 2010 году в закон «Об обороте земель сельхозназначения» был даже включён специальный пункт (пункт 3 статьи 19.1), который обязывал органы местного самоуправления поторопить земельных пайщиков. Сельские администрации должны были, начиная с 2013 года, созывать общие собрания и ставить вопрос о межевании участков и проведении кадастровых работ.

Но, видимо, это не помогло до конца избавиться от «общей собственности» на земельные массивы. Минсельхоз счёл, что те, кто не выделил доли и не зарегистрировал право собственности на землю, не особенно-то и нуждаются в земле – а значит, угодья можно сделать сначала «ничейными», а потом государственными.

Администрация сделает всё за собственника

Если законопроект примут, пункт 3 статьи 19.1 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» будет изложен в новой редакции. В соответствии с поправками, 1 января 2020 года органы местного самоуправления получат право заказать кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, зарегистрировать местоположение границ участка и поставить его на учёт в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. По истечении года такой «бесхозяйности» муниципалитет станет законным собственником участка.

Аналогичную процедуру органы местного самоуправления будут проводить в отношении невостребованных долей.

Раньше сельским администрациям приходилось долго разыскивать «потерянных» собственников или их наследников, подавать иски в суд, чтобы признать право муниципалитета на невостребованную долю. Судебная практика, как пишет Минсельхоз, складывалась не в пользу муниципалитета: суды зачастую отказывали в исках по формальным основаниям – то муниципалитет вызвал ненадлежащего ответчика, то ответчик на найден, то в качестве ответчика должен выступать давно умерший человек. Из-за этого списки невостребованных долей не уменьшались, а земля по факту оставалась бесхозной.

Законодатели решили избавить сельские администрации от хождения по судам: теперь им достаточно дождаться 2020 года и, если собственники долей так и не обнаружатся, начать выделять участки в счёт всех невостребованных долей.

Подготовленный Минсельхозом России законопроект должен стать для всех «последним китайским пре­дупреждением»: осталось чуть больше двух лет, чтобы выделить участки. Напомним, что проект межевания можно утвердить двумя путями: через общее собрание или через публикацию извещения в уполномоченных СМИ.

Впрочем, задуматься о своём будущем стоит не только пайщикам, но и сельхозпроизводителям, чья техника сегодня работает на не отмежёванных участках. Если им не удастся уговорить арендодателей до 2020 года провести выдел и оформить собственность как полагается, земельные угодья впоследствии могут уйти в аренду или даже в собственность другому хозяйству.

Стоимость межевания земельного участка в Донском (Ростовская обл.)

Нужно осуществить межевание земельного участка в Донском (Ростовская обл.) и находитесь в поиске лучшей цены? Калькулятор земельно-кадастровых работ рассчитает стоимость межевания земельного участка онлайн и предложит самую актуальную цену на сегодняшний день. Калькулятор сравнит прайсы и предложит на выбор кадастрового инженера или компанию. Вам необходимо только ввести площадь вашего земельного участка и нажать кнопку «Рассчитать»

Добавить исполнителя

Спасибо за проявленный интерес к нашему сервису!

Личный кабинет находится в тестовом режиме, поэтому добавление исполнителей на период тестирования происходит через администраторов сайта.

Для добавления организации пришлите запрос на почту [email protected]
Участие в тестовой версии сервиса — бесплатно!

Учет недвижимости на территории России ведется в единой системе — Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее — ЕГРН). Чтобы внести сведения о земельном участке в ЕГРН, необходимо произвести его межевание, что является частью кадастровых работ.

Кто оказывает услуги по межеванию

На выполнение межевания, в соответствии с законом, уполномочен только кадастровый инженер, форма деятельности которого может быть одной из двух возможных: индивидуальный предприниматель или сотрудник юридического лица. Также обязательным условием для проведения межевания земли является наличие действующего СРО у специалиста.

Читайте так же:  Развод кредитных брокеров

Результат межевания

Результатом проведения межевания является внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. То есть, земля ставится на кадастровый учет. Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществляется посредством межевого плана — документа, который подготовить вправе только кадастровый инженер. Именно межевой план земельного участка вы получаете от кадастрового инженера по результатам проведенного межевания земельного участка, для последующей подачи данного документа в Росреестр.

Сколько стоит межевание в Донском (Ростовская обл.)

Услуги кадастрового инженера — продукт не уникальный. Зачастую выбор специалиста для межевания земельного участка становится длительным и выматывающим процессом. Чтобы этого избежать, предлагаем воспользоваться онлайн калькулятором земельно-кадастровых работ. Обращаем ваше внимание, что калькулятор для расчета стоимости межевания и прочих кадастровых работ, использует данные, предоставленные зарегистрированными кадастровыми инженерами, имеющими все необходимые допуски СРО и сертификаты. Разброс цен на межевание участков в Донском (Ростовская обл.) в среднем имеет не большой диапазон. Однако у представленного кадастрового инженера может проходить акция на услуги, лично уточняйте у специалиста сколько стоит межевание земельного участка. Если с помощью нашего калькулятора вы заказали межевание земельного участка недорого и у грамотного ответственного кадастрового инженера, мы будем очень благодарны и признательны за оставленный вами отзыв о нашем сайте.

На рынке недвижимости с 2004 года

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ

ЧЛЕНСТВО В СРО

СИСТЕМА МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА

Отзывы клиентов

Как оформить документы с выгодой?

Специально для Вас в компании ГЕО-ДОН были разработаны специальные предложения, которые позволят Вам не только получить услуги комплексно по принципу «единого окна» но и получить экономию до 20% от стоимости услуг.

Не хотите платить агентству недвижимости? И не нужно!

Вы находите подходящий для Вас вариант, а мы оформляем Вашу сделку. Специалисты нашей компании:

  • Проверят документы продавца и покупателя.
  • Составят договор задатка и купли-продажи;
  • Помогут зарегистрировать сделку в Росреестре;
  • Вы экономите десятки тысяч рублей.

Кроме того мы предоставляем оборудованное всем необходимым для сделки и пересчета денег помещение. Стоимость данной услуги от 15 000 рублей. Также Вы получите скидку в размере 10 % на весь комплекс работ. Ваша выгода от 1500 рублей.

Не знаете, как исправить кадастровую ошибку? Мы Вам поможем.

Если Вы получили отказ в постановке на кадастровый учет из-за наложения границ участков или по другим причинам, и не знаете «как быть?» то Вам обязательно потребуется помощь специалистов. Компания ГЕО-ДОН имеет большой опыт в решении подобных задач и специалисты нашей компании:

  • Произведут контрольный обмер;
  • Подготовят досудебную претензию;
  • Составят исковое заявление;
  • Представят Ваши интересы в суде;
  • Изготовят межевой план;
  • Поставят участок на кадастровый учет;
  • Зарегистрируют Ваши права в Росреестре.

Стоимость данной услуги составляет от 30 000 рублей (без обращения в суд) и от 50 000 рублей в случае судебного разбирательства. Заказав данную услугу, Вы получите скидку в размере 10 % на весь комплекс работ. Ваша выгода от 5000 рублей.

Решили оформить документы на садовый участок и дом?

Мы рекомендуем оформлять свои права одновременно на садовый участок и дом, что позволит Вам в будущем избежать несоответствий в документах. Специалисты компании ГЕО-ДОН:

  • Произведут межевание садового участка;
  • Подготовят технический план на дом;
  • Изготовят акт согласования границ;
  • Поставят объекты на кадастровый учет;
  • Зарегистрируют Ваши права в Росреестре.

Стоимость данной услуги составляет от 18 000 рублей. Заказав данную услугу, Вы получите скидку в размере 10 % на весь комплекс работ. Ваша выгода от 1800 рублей.

Хотите прописаться в садовом доме?

Получить прописку в садовом доме возможно, при условии выполнения определенной процедуры. Кадастровые инженеры совместно с юридической службой компании ГЕО-ДОН:

  • Изготовят межевой и технический план;
  • Составят техническое заключение;
  • Оформят присвоение почтового адреса;
  • Поставят на кадастровый учет;
  • Зарегистрируют права в Росреестре

Стоимость данной услуги составляет от 28 000 рублей. Заказав данную услугу, Вы получите скидку в размере 10 % на весь комплекс работ. Ваша выгода от 2800 рублей.

Вам нужен раздел или объединение участка?

Для выполнения данных работ требуются не только знания, но и наличие соответствующих лицензий и оборудования. Специалисты копании:

  • Произведут межевание земельного участка;
  • Поставят участок на кадастровый учет;
  • Зарегистрируют права в Росреестре

Стоимость данной услуги составляет от 14000 рублей. Заказав данную услугу, Вы получите скидку в размере 10 % на весь комплекс работ. Ваша выгода от 1400 рублей.

Межевой план в 2020 году: образец, цена, как заказать

Межевой план – это документ, который выдает кадастровый инженер после проведения на земельном участке измерительных работ. У собственников земли могут быть разные мотивы получения данного документа, для этого в любом случае нужно подавать заявку на услугу межевания в СРО кадастровых инженеров. Имеющий юридическую силу межевой план может выдать только квалифицированный кадастровый инженер. Требования к оформлению документа регламентированы законодательством: ФЗ № 218 и ФЗ № 221, а также Приказ Минэкономразвития РФ № 921.

Межевой план: разновидности

Межевые планы бывают в нескольких вариациях и различаются в зависимости от того, для каких целей собственник земли заказывает этот документ. Поводы для получения межевого плана:

  • образование земельного участка (вынос границ в натуру);
  • уточнение границ земельного участка (в т.ч. согласование с соседями);
  • выдел части земельного участка (если имеет место сервитут);
  • объединение двух и более смежных участков в один;
  • раздел надела на два и более земельных участков;
  • расширение границ земельного участка (прирезка).

Для каждой из указанных операций составляется специальный межевой план. Разница между документами, полученными в результате проведения того или иного мероприятия с землей – незначительная. Ниже дано общее содержание межевого плана – указаны обязательные пункты, которые должны наличествовать в документе вне зависимости от того, для каких целей землевладелец получает его.

Содержание межевого плана

Общие правила составления межевых планов отражены в ФЗ № 218, к форме документа выдвигаются конкретные требования – кадастровый инженер не может отклоняться от них. Каждый кадастровый инженер проходит специальную аккредитацию, прежде чем получает доступ к составлению межевых планов, поэтому не нужно сомневаться в профессионализме сотрудников СРО кадастровых инженеров. Если специалист, оформляющий документ – допустит ошибку – он может лишиться лицензии, поэтому каждый кадастровый инженер заинтересован в предоставлении качественных услуг клиентам. Если со стороны кадастрового инженера допущена ошибка, межевой план можно признать ничтожным (в юридической практике такое встречается очень редко).

Текстовая часть

Основная часть межевого плана имеет текстовый формат и состоит из четырех разделов:

Графическая часть

Наглядное отображение результата произведенных кадастровых работ представлено в графической части межевого плана. Раздел имеет схемы и чертежи, на которых отмечен объект недвижимости, над которым проводились работы, а также, если это необходимо, соседние земельные участки. Если из одного участка образовано несколько, либо он разделен на два и более наделов, на чертеже отображаются исходные данные и новообразованные объекты. При заказе межевого плана для уточнения границ земельного участка, чертеж выполняется на оборотной стороне акта согласования границ. Графическая часть составляется в соответствии с нормативами и не может быть выполнена в свободной форме.

Читайте так же:  Эффективность работы устройства

Этапы получения документа

Оформление состоит из трех этапов: сбор документов, подача заявки и оплата услуги, получение межевого плана на руки.

Подготовка документов

Получение межевого плана предваряет подготовка необходимого пакета документов для обращения в СРО кадастровых инженеров. Заказывать услугу межевания может собственник или его представитель. Если земельным наделом владеют несколько человек, потребуется письменное соглашение на проведение процедуры межевания, а также их визит в кадастровую компанию (если это невозможно, нужно нотариально заверить соглашение на проведение услуги).

  1. Гражданский паспорт собственника земли или доверенного лица.
  2. Нотариальная доверенность на проведение соответствующих операций с земельным участком (если применимо).
  3. Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.
  4. Выписка из ЕГРН, если участок стоит на учёте в Росреестре.

Составление нотариально заверенной доверенности на третье лицо нужно в том случае, если фактический собственник земельного участка по каким-либо причинам не может обратиться в СРО кадастровых инженеров за получением межевого плана. Также доверенность нужно оформлять в том случае, если процедуре межевания сопутствует постановка земли на кадастровый учёт или представительство в суде при условии, что собственник обратился за помощью в юридическую компанию.

Обращение к кадастровому инженеру

Собственник земли может обратиться в любую СРО кадастровых инженеров самостоятельно или прийти с необходимыми документами в БТИ (сотрудники учреждения направят заявление в одну из аккредитованных фирм). Имеет смысл ознакомиться с ценовой политикой нескольких организаций, которые предоставляют услуги межевания в регионе, где находится земельный участок, чтобы не переплачивать лишнего.

Заявление на предоставление услуги межевания, в результате которой заказчик получит межевой план – подается вместе с документами на землю и копией гражданского паспорта землевладельца или его представителя. Поэтому прежде нужно собрать все необходимые документы, затем обращаться в кадастровую организацию.

Стоимость и сроки

Услуга межевания, в результате осуществления которой собственник земли получит межевой план не имеет фиксированную стоимость. Разница в цене межевого плана зависит от:

  • объема геодезических работ;
  • площади и формы земельного участка;
  • СРО кадастровых инженеров;
  • Региона, где находится надел.

Средний ценовой показатель межевания для земельных участков СНТ стандартной площади (6-10 соток) в центральном и дальневосточном регионе страны – 5-7 тысяч рублей. Цена межевания для земель, предназначенных для ИЖС выше – 9-12 тысяч рублей за участок площадью до 12 соток. Стоимость межевания земель, находящихся в Московской и Ленинградской областях – от 30 тысяч рублей и выше.

Оформления документа обычно занимает 2 недели (с момента подачи заявления, до получения межевого плана на руки). Оплата документа производится в момент подачи заявления на проведение услуги межевания.

Часто задаваемые вопросы

Собственники земельных наделов, которые ещё не проводили межевание – часто задают вопросы в интернете, либо напрямую кадастровым инженерам, которые мы представили ниже, а также дали развернутые ответы на них.

Можно ли составить межевой план самостоятельно?

Составление межевого плана – это этап работы, который проводится после проведения замеров земли с использованием специального оборудования. Чтобы межевой план имел юридическую силу, его должен оформлять квалифицированный кадастровый инженер, имеющий доступ СРО на проведение соответствующих услуг. Нет смысла составлять самостоятельно графическую часть документа, как это делается при подаче уведомления о начале строительства на земельном участке. Даже если документ будет составлен собственником земли или другим заинтересованным лицом правильно, без личной подписи и печати кадастрового инженера он не будет действительным (план не примут в Росреестре или любой другой инстанции).

Нужно ли получать межевой план, если земля стоит на кадастровом учете?

Имея на руках кадастровый паспорт собственник земли может провести межевание, если располагает мыслью, что сведения в базе данных Росреестра могут не соответствовать реальному положению дел. То есть гражданин не обязан получать межевой план. Но сделать это рекомендуется, ведь процедура межевания подразумевает уточнение границ земельного участка, таким образом получится установить их точные координаты. В дальнейшем межевой план позволит избежать конфликтов с владельцами смежных участков или помочь быстрой продаже земельного надела. Если же земля находится в собственности у гражданина (либо он получил её в наследство) очень давно, то он сам может не знать, где проходят границы его земли, возможно, например, что сосед «отрезал» себе часть чужого надела, после чего продал землю – из-за таких манипуляций в базе данных Росреестра могут быть кадастровые ошибки, которые необходимо исправлять. Нередко подобные ситуации находят решение только в судебном порядке.

Межевой план для продажи земельного надела, нужен или нет?

Продать земельный участок без межевания чаще всего бывает очень сложно. Потому что покупателю необходимо знать, что он приобретает, то есть видеть границы земли на местности, которые совпадают с координатами, отмеченными в официальном документе. Однако проводить межевание для продажи земельного участка – не обязательная процедура. Если в ней не заинтересован продавец, значит он рассчитывает найти покупателя, который приобретет землю без межевого плана (такое вполне возможно, когда сделка купли-продажи осуществляется между родственниками или знакомыми).

Заключение

Как видно из содержания статьи, получить межевой план – не сложно. Документ оформляется быстро и не является очень дорогим. Лучше всего проводить межевание не тогда, когда оно внезапно понадобилось, а заранее. Вынос границ земельного участка в натуру – это результат проведения межевания, который является доказательством того, что собственник владеет наделом, имеющим конкретные координаты границ – и никто из соседей не сможет претендовать на его землю. Также межевой план почти всегда необходим для составления договора купли-продажи земли. Если у вас остались вопросы – задавайте их в комментариях.

Похожие записи

С 2018 года гражданам, планирующим построить жилой дом на участке земли, предназначенном для индивидуального жилищного…

Результат проведения на земельном участке кадастровых работ – это ответ на вопрос, что такое межевой…

В СМИ появилась информация о вводе налога на воду, взволновавшая дачников и садоводов. С этой…

Видео (кликните для воспроизведения).

С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ № 217, что повлекло за собой…

Стоимость межевания земельного участка в ростовской области в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here