Военная ипотека отчисления

Самая важная информация по теме: "Военная ипотека отчисления" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Как узнать свои накопления в программе «Военная ипотека»?

С 01 января 2005 года вступил в силу 117-ФЗ от 20.08.2004 г., который ввел понятие «накопительно-ипотечная система» (НИС). Ее предназначение – обеспечение жилплощадью военнослужащих. Благодаря программе «Военная ипотека» люди, защищающие родину, могут получить собственную квартиру, а все расходы, связанные с ее приобретением, берет на себя государство. Предназначенные для этих целей средства откладываются на специальные счета. Поэтому у военнослужащих встает вопрос о том, как отслеживать свои накопления в программе «Военная ипотека» и как ими можно распорядиться.

Что представляют собой именные накопления военнослужащего?

Человек, решающий поступить на службу в армию России, может стать участником программы «Военная ипотека». Для этого он должен удовлетворять требованиям, прописанным в 117-ФЗ. Включение в программу производится по письменному обращению служащего. В случае положительного ответа ведомства для человека открывается отдельный лицевой счет в аккредитованном Министерством обороны банке. Ежеквартально на него производятся отчисления из федерального бюджета.

Перечисляемая сумма ежегодно корректируется, исходя из уровня инфляции. Она не зависит от размера заработной платы, звания или должности. Для всех эта цифра одинакова. Максимальный срок отчислений составляет 20 лет.

Воспользоваться этими деньгами человек может только спустя три года добросовестной службы после регистрации в НИС. Такой порядок предусмотрен пунктом 1 статьи 14 117-ФЗ. Если военнослужащий увольняется, то его участие в программе «Военная ипотека» автоматически прекращается и счет с накоплениями аннулируется.

Как узнать свой регистрационный номер участия в НИС?

Поле того как человек поступает на службу, его данные вносятся в список участников НИС. Каждому присваивается индивидуальный регистрационный номер. Правила ведения такого реестра регламентированы постановлением Правительства России №89 от 21.02.2005 г.

После внесения информации в базу данных регистрирующий орган формирует и направляет участнику уведомление о его включении в программу. В этой бумаге прописывается и регистрационный номер, по которому в дальнейшем можно будет отслеживать свои накопления в программе «Военная ипотека».

Согласно приказу Министерства обороны №474 от 03.08.2017 г. данные из уведомления вносятся в личную карточку служащего. Приобщение такой информации к личному делу становится обязательным.

Таким образом, узнать свой номер для уточнения своих накоплений в программе «Военная ипотека» можно из уведомления или личного дела. Если сообщение об участии в программе не дошло до служащего и отдела кадров, придется лично обращаться в Региональное Управление Жилищного Обеспечения, закрепленное за местом службы.

Как производятся начисления?

Источниками денежных средств, переводимых на именные счета военнослужащих, являются:

  1. Взносы из средств федерального бюджета.
  2. Доходы, извлеченные из инвестиционной деятельности.
  3. Иные поступления, не противоречащие нормам действующего законодательства.

Из бюджета средства переводятся ежеквартально. Учет этих средств начинается с первого числа месяца, следующего за датой открытия счета. Доходы, полученные путем инвестирования денег, перечисляются один раз в год. Такой порядок установлен статьей 5 117-ФЗ.

Как контролировать поступления денежных средств на именной счет?

Ответственность за начисление средств на именной счет участников НИС возложена на ФГКУ «Росвоенипотека». Именно в это ведомство стоит обращаться за получением информации о поступлении денег.

Для того чтобы узнать накопления в программе «Военная ипотека» совершают следующие действия:

  1. В письменном виде составляют запрос о предоставлении информации о состоянии именного счета.
  2. Отправляют бумагу на официальный почтовый адрес Росвоенипотеки. Делают это заказным письмом с уведомлением или при помощи курьерской службы.
  3. Дожидаются письменного ответа от ведомства. Максимальный срок получения информации в этом случае составляет 30 дней.

Ускорить и упростить этот процесс можно, обратившись к командиру части, в которой человек проходит службу. Необходимо передать ему раппорт с просьбой предоставить данные с именного счета.

Министерство обороны РФ также следит за тем, чтобы все военнослужащие получали сведения о своих накоплениях в программе «Военная ипотека». Для этого не позднее 31 марта оно запрашивает у Росвоенипотеки необходимые данные и в течение следующих двух недель рассылает соответствующие уведомления всем военнослужащим, включенным в программу.

Как узнать сколько накопилось денег по «военной ипотеке» по регистрационному номеру?

Для удобства граждан на сайте Росвоенипотеки был введен функционал, позволяющий узнавать состояние именного счета в течение нескольких дней. Для получения информации о накоплениях по военной ипотеке совершают следующие действия:

  1. Переходят на официальный сайт Росвоенипотеки.
  2. В правом верхнем углу находят вкладку «Личный кабинет». Если человек на сайте в первый раз, придется регистрироваться. Для этого достаточно ввести свои ФИО, адрес регистрации, придумать пароль, указать электронную почту. Тем, у кого кабинет был заведен ранее, останется только авторизоваться в нем.
  3. Зайдя в личный кабинет, находят на вкладку «Запросы».
  4. На экране появится окно для ввода данных. В него вписывают регистрационный номер, дату начала участия в программе, а также адрес электронной почты, на которую будет отправлен ответ.
  5. В конце указывается вид запроса «Сумма на именном накопительном счете».
  6. Кликают по кнопке «Отправить запрос».

Останется только дождаться ответа. В среднем эта процедура занимает от 5 до 10 суток.

Как узнать накопления по номеру свидетельства?

Спустя три года после начала участия в программе «Военная ипотека» военнослужащий может получить свидетельство, подтверждающее право на покупку жилья. Из этого документа удастся также узнать и количество скопленных денег. Для того, чтобы узнать накопления по военной ипотеке по номеру свидетельства совершают следующие действия:

  1. Составляется раппорт, в котором указываются личные данные военнослужащего: ФИО, должность, звание, реквизиты паспорта, а также дата начала участия в программе и регистрационный номер.
  2. Раппорт передается командиру части.
  3. Дожидаются выдачи сертификата. Как правило, этот процесс занимает от 2 до 3 месяцев.
  4. Из полученного сертификата узнают сумму накопленных средств по военной ипотеке.

Внимание

Важно помнить, что воспользоваться полученной бумагой необходимо в течение полугода. За это время военнослужащий должен подобрать квартиру, отправить заявку в банк и в случае положительного решения оформить ипотеку.

Можно ли забрать накопления по военной ипотеке?

Если военнослужащий не нуждается в ипотеке, то статьей 11 117-ФЗ ему разрешено использовать накопленные денежные средства по программе «Военная ипотека» по своему усмотрению. Но это допустимо только в следующих случаях:

  1. Общий срок службы человека превысил отметку в 20 лет с учетом льготного исчисления.
  2. Человек уволился со службы при условии, что до этого он отработал более 10 лет. Причем причиной увольнения должно стать состояние здоровья, достижение предельного возраста пребывания в армии, организационно-штатные мероприятия, семейные обстоятельства, предусмотренные российским законодательством.
  3. Гибель военнослужащего. В этом случае накопления могут получить наследники.
  4. Уход из армии по стоянию здоровья при условии признания человека негодным к службе в результате специально организованной комиссии.
Читайте так же:  Соглашение о расторжении в части неисполненных обязательств в 2020 году

При наличии таких обстоятельств военнослужащий должен составить раппорт на имя командира части. После получения положительного ответа ему останется обратиться в банк и снять накопленные денежные средства по «военной ипотеке» с именного счета.

Порядок использования накоплений по военной ипотеке?

В статье 14 117-ФЗ описан порядок использования накопленных на счету средств. Потратить их можно следующим образом:

  1. На приобретение жилого помещения, дома с земельным участком или доли в доме.
  2. Покупку жилплощади в рамках договора участия в долевом строительстве.
  3. Оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита или погашение обязательств в большем размере по такому займу.

Использовать накопленные средства можно после получения сертификата от Росвоенипотеки. Схема дальнейших действий следующая:

  1. Выбирают один или несколько банков, в которые подается заявка. На первом этапе достаточно будет предоставить паспорт, военный билет, свидетельство НИС.
  2. Дожидаются решения от финансовых компаний. Выбирают максимально выгодное предложение.
  3. Собирают полный пакет документов для оформления военной ипотеки. В него включаются бумаги на выбранную недвижимость, договор купли-продажи с продавцом и прочие. Полный перечень зависит от политики конкретного банка.
  4. Если выбранное жилье соответствует требованиям банка и программе военной ипотеки, то переходят к подписанию контракта о предоставлении займа. Договор направляется на визирование в Росвоенипотеку.
  5. Подписанный контракт возвращается обратно в банк. Одновременно с этим Росвоенипотека перечисляет денежные средства кредитору в качестве изначального взноса.
  6. Военнослужащий завершает сделку и оформляет жилье в собственность. Документы, подтверждающие его владение квартирой он обязан предоставить банку.
  7. Необходимые бумаги банк отправляет в Росвоенипотеку, заемщику выдаются средства на оплату недвижимости.

После всех операций Росвоенипотека будет ежемесячно вносить все платежи по займу.

Какие взносы нужно делать по военной ипотеке?

После оформления ипотечного займа все обязанности по выплате ежемесячных взносов ложатся на плечи Росвоенипотеки. Ежемесячно на счет банка переводится 1/12 от суммы ежегодных начислений военному. Таким образом человек получает возможность приобрести жилплощадь полностью за счет государства. Но здесь есть несколько нюансов:

  1. Если после оформления военной ипотеки человек увольняется со службы, не отработав при этом в общей сложности 10 лет, то он обязан вернуть все выделенные ему средства. При этом оставшуюся часть кредита он должен погасить самостоятельно. Возврат нужно осуществить в срок, не более 10 лет с даты увольнения. Такое правило предусмотрено пунктом 2 статьи 15 117-ФЗ.
  2. Когда увольняется человек, прослуживший более 10, но менее 20 лет, он не должен возвращать ничего государству, но дальнейшие ежемесячные платежи по ипотеке ему придется вносить самостоятельно.
  3. Если увольнение человека, прослужившего более 10 лет, произошло по льготным основаниям, то оставшуюся часть кредита за него выплачивает Росвоенипотека. Перечень уважительных причин приведен в статье 11 117-ФЗ.

Но это не значит, что при получении ипотеки военнослужащему ничего платить не придется. Все дополнительные расходы, связанные с оформлением недвижимости в собственность, ложатся на его плечи. Страховку при ипотеке, обязательную по 102-ФЗ от 16.07.2008 г. также придется оплачивать самостоятельно.

Некоторые нюансы

Последними поправками в законодательство военнослужащим, состоящим в браке, разрешено объединять накопленные на счетах средства для покупки квартиры в общую собственность. Сумма накоплений никак не зависит от количества членов семьи. Условия для пары с тремя детьми и одинокого военнослужащего будут одинаковыми.

Лимитирована и максимальная сумма кредита, который можно получить в рамках военной ипотеки. Она составляет 2 миллиона 300 тысяч рублей. Если военнослужащий желает приобрести более дорогую недвижимость, разницу ему придется оплачивать самостоятельно. Эксперты отмечают, что некоторые банки не одобряют и такую сумму и выдают гораздо меньший займ. Минимальный срок кредитования – 3 года.

На накопления военной ипотеки военнослужащим также разрешено приобретать квартиры в строящихся домах. При этом на их имя открывается эскроу-счет. Средства с него переводятся непосредственно застройщику, но только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Благодаря этому снижается риск того, что человек останется без жилья и без средств.

В законе не прописано условие, что военнослужащему на накопленные средства разрешено приобретать только одну квартиру. Если средств хватит человек вполне может оплатить несколько объектов недвижимости.

Военная ипотека – отличный вариант приобретения недвижимости. Но пользоваться ей стоит только тем, кто уверен в своей долгой службе в армии. Досрочное увольнение может повлечь за собой потерю квартиры и другие неприятные последствия.


Источник: http://v-ipoteke.ru/voennaya-ipoteka/kak-uznat-nakopleniya/

Военная ипотека в 2019 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

Ипотечники – традиционный объект для шуток: долговую кабалу на 20-30 лет не обыгрывает только ленивый. Но есть и исключение из этого правила – военная ипотека, где взносы за жилье платит государство.

Участнику НИС (накопительно-ипотечной системы) нужно лишь соблюдать несколько условий: состоять в программе не менее трех лет, не уволиться до окончания выплат и выбрать недвижимость не дороже 2,4 млн рублей. Правда, здесь есть свои нюансы.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

До появления НИС квартиры от государства полагались только уволенным по выслуге лет военнослужащим. Нужно было ждать пенсии, чтобы получить собственное жилье – но и оно выдавалось в порядке очереди. Военная ипотека открыла новые возможности: приобрести недвижимость до увольнения, выбрать квартиру или дом в любом уголке России, жить там самому или получать дополнительный доход от сдачи в аренду. Тысячи участников НИС задались вопросом – как рассчитать средства по военной ипотеке и поймать самый удачный момент для покупки жилья.

Чтобы узнать сумму накоплений, можно воспользоваться одним из трех способов:

  • зайти в личный кабинет на официальном сайте НИС (информация предоставляется по регистрационному номеру);
  • дождаться ежегодного письма с официальным уведомлением;
  • подать запрос командиру части.

Полученная цифра и станет основой для расчета суммы военной ипотеки . Простой калькулятор на сайте поможет узнать максимальный размер кредита, который готовы предоставить банки, а также оценить собственные финансовые возможности.

Какой будет сумма военной ипотеки в 2019 году

После занесения в реестр НИС на имя военнослужащего открывается личный счет, куда государство регулярно перечисляет деньги. Несколько лет назад взносы были ежемесячными, но сейчас средства поступают раз в год. Накопления не лежат мертвым грузом – они работают так же, как и на любом депозитном вкладе. Доходы от инвестиций приходят на личный счет, капитализируются и «крутятся» дальше. Чем больше размер накоплений по военной ипотеке, тем выше дополнительный доход.

У военнослужащих есть выбор: дождаться максимальной суммы (в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей) или приобрести жилье в кредит. Чаще всего участники НИС предпочитают второй вариант – покупают недвижимость и гасят ежемесячные взносы за счет поступлений из федерального бюджета. Поскольку гарантом в этом случае выступает государство, банки охотнее одобряют сделки по военной ипотеке и назначают пониженные проценты.

Читайте так же:  Увольнение работника находящегося в декретном отпуске

В 2019 году взнос по военной ипотеке составит 280 009,7 рублей – это на 4,3% больше, чем в предыдущем году. Грубо говоря, ежемесячная сумма выплат ограничится 23 334 рублями – именно на нее можно рассчитывать при покупке недвижимости в кредит. Супруги, состоящие в НИС, могут объединить свои накопления. Тогда сумма увеличится вдвое. Если субсидии не хватает для покупки выбранного жилья, военнослужащий вправе добавить собственные средства.

Что ждет военную ипотеку в 2019 году

По итогам 2018 года в бюджете НИС образовался большой дефицит – более 90 млрд рублей. Помимо этого, выросло число включений в программу через суд – из-за упущенных сроков и недостаточной информированности. Поэтому в законе о военной ипотеке появились (или появятся) нововведения.

Ранее В 2019 году
Участие в НИС

Офицеры – автоматически после присвоения первого звания, рядовые – по заявлению

Автоматически через 3 года службы по контракту или после присвоения первого офицерского звания Разрешение на покупку жилья Через 3 года после включения в реестр НИС Через 10 лет службы по контракту Стандарты получения ипотеки У каждого банка – свои Единый стандарт, разработанный Министерством Обороны и согласованный с ключевыми банками Банкротство застройщика Если оно совпало с досрочным увольнением, военнослужащему приходилось возвращать деньги и оставаться без жилья Деньги будут помещены на эскроу-счет и выплачены застройщику только после ввода здания в эксплуатацию Пенсионная выслуга 20 лет, в некоторых случаях – 10 лет Обсуждается увеличение верхней планки до 25 лет

Когда лучше забирать накопления по военной ипотеке? Некоторые военнослужащие предпочитают ждать, пока накопится максимальная сумма. Другие участники НИС покупают квартиру в кредит, как только соберут первоначальный взнос. И в этом есть смысл – фактическая стоимость недвижимости растет с каждым годом, а индексация накоплений за ней не успевает.

Источник: http://superrielt.ru/articles/11820/

Начисления по военной ипотеке. Расчеты и суммы средств НИС

Военная ипотека в цифрах

  • В 2005 году, когда контрактники только узнали о механизме Военной ипотеки, итоговый годовой взнос государство установило в размере 37 000 рублей.
  • В 2006 году из бюджета зачислялось на счет каждого участника системы 40 600 руб.
  • В 2007 году размер ежегодного взноса Правительство снова пересмотрело, увеличив его до 82 800 рублей.
  • Через год, в 2008 г., размер взноса был увеличен до 89 900 руб.
  • Практически удвоился размер взноса в 2009 г., когда сумма, выделенная на каждого участника, увеличилась до 168 000 рублей.
  • На следущий год снова произошло увеличение суммы, которая в 2010 достигла 175 600 руб.

    Ежегодно взнос индексируется, исходя из официальных данных уровня инфляции, поэтому сумма взноса, даже если она не была увеличена государством, уменьшаться не будет.

    Данное правило зафиксировано в действующем законодательстве о накопительно-ипотечной системе.

    Помимо ежемесячных (ежегодных) поступлений на именной счет денежных средств из бюджета РФ, также на счет зачисляется дополнительный доход от инвестирования средств военнослужащих.

    В номинальном выражении данные суммы весьма существенны и являются весомым аргументом при рассмотрении различных вариантов использования средств НИС с целью максимальной эффективности.

    В частности в таблице ниже указаны по состоянию на 1 января 2016 года суммы дохода от доверительного управления деньгами военнослужащих.

    Год возникновения
    права на участие в НИС
    Диапазон инвестиционного дохода,
    зависит от месяца включения в систему (тыс. руб)
    2005 652-685
    2006 610-642
    2007 553-606
    2008 442-540
    2009 346-442
    2010 258-343
    2011 183-249
    2012 111-178

    Военная ипотека. Схема начисления взносов

    Увеличение счета участников НИС, не купивших жилье (не заключивших до 31.12.2015 года договор ЦЖЗ), происходит на ежемесячной основе. Каждому участнику раз в месяц поступает на счет 1/12 от общей годовой суммы.

    Кроме ежемесячных зачислений взносов, на счет каждого участника ежеквартально поступает сумма инвестиционного дохода.

    Тем участникам, которые до 31.12.2015 г. купили недвижимость, на счет в начале года зачисляют сразу годовой взнос — единовременно, что означает увеличение общей средней суммы накоплений, участвующих в доверительном управлении и соответственно влияет на увеличение общей суммы, получаемой военнослужащими, от инвестирования средств НИС.

    Зачисление годового взноса в начале года, позволяет данным участникам также ежеквартально получать доход от инвестиций.

    Источник: http://www.voenpereezd.ru/uchastniku-nis/voennaya-ipoteka-v-cifrah/

    Что такое Накопительно Ипотечная Система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) в 2020 году

    Правительство России разработало программу для обеспечения граждан, проходящих службу по контракту, собственным жильем на льготных условиях. Она позволяет военнослужащему взять кредит на покупку недвижимости за счет государственных средств. В этой статье разберемся, что такое накопительно-ипотечная система для военных, кто может принять участие в программе и на каких условиях можно получить жилье.

    НИС для военнослужащих, расшифровка понятия

    Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих была основана в 2005 году. Она позволяет купить жилплощадь молодым гражданам, проходящим службу в ВС РФ. Участник НИС вправе по своему усмотрению выбирать жилплощадь: параметры и местоположение недвижимости.

    Для обеспечения функционирования НИС было разработано «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»). Основные задачи, которые выполняет «Росвоенипотека»:

    • оформление и выдача документации;
    • информирование населения на официальном сайте;
    • ведение реестра участников;
    • учет денег на индивидуальных счетах.

    Законодательное регулирование

    Все вопросы, касающиеся военной жилищной программы, регламентируются положениями нескольких законодательных документов:

    1. Федеральный Закон №117 – ФЗ от 20.08.2004.
    2. ГК России.
    3. ЖК РФ.
    4. Постановление Правительства РФ №370 от 15.04.2008.
    5. Приказ Мо РФ №166 от 28.02.2013.
    6. Приказ МО России №465 от 08.04.2011.
    7. Приказ МО РФ №225 от 08.06.2005.

    Главным законодательным документом, регламентирующим функционирование НИС, является №117 – ФЗ. В нем указаны права и обязанности сторон, порядок расходования средств и прочие нюансы этой программы.

    Как работает НИС

    Суть накопительной ипотечной программы для военнослужащих заключается в следующем:

    1. Федеральный бюджет выделяет средства и направляет их на именной счет военнослужащего.
    2. Через 3 года после регистрации в программе военный может воспользоваться накоплениями и оплатить ими первый взнос по жилищному займу.
    3. Последующие выплаты банку осуществляются из бюджета Министерства обороны России.

    Накопления формируются за счет ежемесячного перечисления субсидии на персональный счет участника. Размер таких начислений устанавливается Правительством РФ и подлежит ежегодной индексации. Годовой накопительный взнос по военной ипотеке в 2019 году составляет порядка 260000 рублей. Для расчета размера ежемесячных перечислений необходимо величину годового взноса поделить на 12.

    Денежные средства, поступающие на лицевой счет военнослужащего, могут быть направлены на покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

    Финансирование по НИС может быть прекращено. Это может произойти в следующих ситуациях:

    • после увольнения военного из ВС РФ;
    • гибель участника программы;
    • признание военнослужащего пропавшим без вести в судебном порядке;

    В случае смерти военнослужащего члены его семьи могут забрать накопления умершего. Также они могут продолжить погашение военной ипотеки за счет средств НИС.

    Важно: данная программа не предусматривает возможности покупки земельного участка для последующего строительства жилья.

    Как стать участником НИС

    Круг лиц, которые могут принять участие в программе, обозначен в № 117 – ФЗ. Согласно этому нормативно-правовому акту выпускники военных учебных заведений включаются в программу автоматически после присвоения первого офицерского чина. Списки таких воспитанников готовятся в ВУЗах. Другим военнослужащим потребуется подать соответствующий рапорт на имя непосредственного командира.

    После этого военнослужащего вносят в соответствующий реестр и выдают ему свидетельство участника НИС. После чего «Росвоенипотека» присваивает участнику уникальный идентификационный номер и открывает персональный накопительный счет, на который 1 раз в месяц перечисляются государственные средства.

    Когда и как можно использовать

    Использовать накопительную часть средств НИС можно спустя 3 года после включения военнослужащего в программу. Потратить свои накопления можно:

    • На первый взнос по военной ипотеке;
    • На оплату ежемесячных платежей по жилищному кредиту;
    • На ремонт и отделку квартиры, купленной на первичном рынке.

    Максимальный размер накоплений по НИС ограничен. В 2019 году для оплаты военной ипотеки за счет государства можно использовать не более 2,4 млн рублей. Если гражданину не хватает этих средств, то он может восполнить нехватку личными сбережениями.

    Военный приобретает возможность использовать накопления на иные нужды через 20 лет службы. Также такое право возникает при увольнении, если общая продолжительность службы составляет не менее 10 лет, на следующих основаниях:

    • по состоянию здоровья;
    • при достижении максимального возраста несения воинской службы;
    • увольнение по ОШМ;
    • по семейным обстоятельствам.

    Справка: если участник НИС покупает квартиру не по месту прохождения службы, то за ним сохраняется право на получение служебной жилплощади.

    Плюсы и минусы НИС

    Программа льготного обеспечения жильем военнослужащих набирает все большую популярность. Накопительно-ипотечная система имеет свои положительные и отрицательные моменты:

    Достоинства Недостатки
    Возможность приобрести жилплощадь, не дожидаясь выслуги лет Ограничение максимальной суммы субсидирования – 2,4 млн рублей
    Возможность участия в программе даже при наличии собственного жилья Длительность процедуры использования накоплений
    Обязательные взносы одинаковы для всех, независимо от должности, звания и других параметров Исключение из программы и необходимость вернуть накопления при увольнении
    Свобода выбора квартиры (местонахождение, планировка, этаж) Необходимость внесения личных средств на оплату оценки и покупку страховки
    Возможность досрочного погашения за счет личных средств
    Льготная программа кредитования (пониженная процентная ставка, лояльное отношение банков)

    Заключение

    Государство помогает молодым военнослужащим приобрести собственную жилплощадь, не дожидаясь выхода на пенсию. Для этого необходимо стать участником НИС. В рамках этой программы на счет военного начисляются средства из государственного бюджета, которые можно направить на оплату ипотечного займа. В некоторых ситуациях накопления можно использовать на другие цели.

    Источник: http://ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/nis/

    Калькулятор военной ипотеки

    Калькулятор военной ипотеки использует актуальные параметры кредитных программ 2019 года.

    Собственные средства (п.4)

    Накопления НИС (п.2)

    Размер кредита (п.3)

    Процентная ставка ставка %

    Переплата по кредиту

    Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Остаток долга

    Результаты, выдаваемые калькулятором, являются ориентировочными. Для точного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в банк.

    Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.
    Используемые в калькуляторе данные актуальны на 15.01.2020 .

    Поможем в подборе кредитной программы и в выборе жилья

    Сравнительная таблица ипотечных программ

    Банк Процентная ставка Макс. сумма, руб. Новостройки/Вторичка/Дом Рефинансирование По доверенности Предельный возраст
    Газпромбанк 8.5% 2 970 000 +/+/- + 50 лет
    Банк Россия 8.5% 2 900 000 +/+/- + 50 лет
    Промсвязьбанк 8.6% 2 960 000 +/+/- + + 50 лет
    Связь-Банк 8.6% 2 960 000 +/+/+ + 50 лет
    РНКБ 8.65% 2 946 000 +/+/+ + 50 лет
    Россельхозбанк 8.75% 2 700 000 +/+/+ + + 50 лет
    ВТБ 8.8% 2 920 000 +/+/+ + 50 лет
    Банк ЗЕНИТ 8.8%
    (4.9%**)
    2 800 000 / 3 570 000 (4 330 000) +/+/+ + + 50 лет
    Банк Открытие 8.8% 2 800 000 +/+/- + 50 лет
    Сбербанк 8.8% 2 629 000 +/+/+ + 45 лет
    Севергазбанк 8.8% 3 010 000 +/+/- + 50 лет
    ДОМ.РФ 9.1% 2 758 000 +/+/+ + + 50 лет
    Банк ДОМ.РФ 9.1% 2 758 000 +/+/+ + + 50 лет
    Уралсиб 9.4% 2 513 728 (3 142 160) +/+/+ + 45 лет
    Банк Санкт-Петербург 10.0% 2 400 000 +/-/- + 45 лет
    Абсолют Банк 10.6% 2 460 000 (3 075 000) +/+/- + 50 лет
    Семейная ипотека 4.9%** 4 031 000 +/-/-*** + 50 лет

    *С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    ** Субсидированная процентная ставка (семейная ипотека) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339). Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети.

    *** Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретаемых у юридических лиц — застройщиков. Жители ДФО также могут приобрести на вторичке квартиру или дом с участком в сельских поселениях.

    Военная ипотека до 50 лет

    В настоящее время большинство банков рассчитывают максимально возможную сумму кредита до достижения заемщиком возраста 50 лет. При этом, конечно же, военнослужащий может выбрать меньшую сумму и, соответственно, уменьшить срок кредита. Ипотека до 45 лет рассчитывается в РНКБ, Сбербанке, Банке Санкт-Петербург и Уралсиб.

    О калькуляторе военной ипотеки «Молодострой.Ру»

    Наш калькулятор берет свое начало с первой версии Интернет-портала о военной ипотеке «Молодострой.Ру» (сейчас расположен по адресу molodostroj.ru).

    С 2014 года мы отслеживаем изменение кредитных программ банков и своевременно актуализируем параметры калькулятора. Крайнее обновление было произведено относительно недавно — в сентябре 2018 года:

    • существенно изменен (улучшен) интерфейс калькулятора военной ипотеки как для ПК, так и для мобильных устройств
    • реализовано построение визуального графика погашения кредита
    • обеспечена интеграция с обновленным калькулятором рефинансирования

    Источник: http://mlds.ru/calc/calc.php

    Именные накопления военнослужащего — участника НИС

    Каждому военнослужащему, включенному в реестр участников накопительно-ипотечной системы, открывается именной счет, на который поступают начисления по военной ипотеке.

    Ведение именных накопительных счетов осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» — уполномоченный федеральный орган, обеспечивающий реализацию НИС. Размер накоплений можно оценить с помощью калькулятора, приведенного ниже:

    Именные накопления военнослужащего

    Калькулятор предназначен для военнослужащих, которые еще не воспользовались ЦЖЗ и не приобрели жилье. По данным официальной статистики, приведенной на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 01.01.2019 года всего участников НИС — более 489 тысяч. Благодаря выплатам, к 2019 году приобрести жилье смогли более 233 тысяч военнослужащих.

    Потенциальный размер накоплений рассчитывается очень приблизительно и не учитывает возможные сложности в экономике, кризисы и пр. Это условный ориентир на конец года, который Вы укажете. Принимая решение «покупать жилье сейчас или продолжать копить», учитывайте инфляцию, факт отмены индексации накоплений в 2015-2016 гг с возможностью его повторения и другие вероятные негативные факторы. В то же время, к 2019 году максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банками, по сравнению с предыдущими годами выросла, а значит, увеличились и шансы участников НИС на приобретение именно такого жилья, которое они хотят.

    Отмена индексации. Долг по ипотеке

    Сумма военной ипотеки по годам (суммы ежегодных отчислений на накопительные счета) приведена в таблице:

    C 2015 года (после кризиса 2014-го) индексация накоплений отклонилась от намеченного курса в меньшую сторону, а в 2016-м индексации накоплений и вовсе не было.

    «Недоиндексацию» военнослужащие ощутили на себе уже сейчас: согласно актуальным графикам платежей по ипотечным кредитам, выданным до 2014 года, военнослужащие к концу срока кредитования (обычно это к достижению 45-летнего возраста) оказываются должны банку до 1 млн рублей, а в ряде случаев даже больше!

    Что с этим делать?

    Во-первых, государство уже озаботилось проблемой. Постановлением Правительства № 115 от 18.02.2016 приняты изменения в Правила формирования накоплений, которые призваны увеличить возможный доход от инвестирования накоплений и сгладить негативный эффект от приостановки индексации. Подробнее об этом ниже, в следующем подразделе.

    Во-вторых, кризис не вечен, планируется, что в последующие годы упущенное будет наверстано.

    В-третьих, если вы хотите застраховать себя от рисков, можно самостоятельно осуществлять досрочное погашение кредита (достаточно нескольких тыс. руб. в месяц), а лучше — окрыть накопительный вклад с высокой процентной ставкой и откладывать на него регулярно посильную сумму, с последующим снятием для погашения кредита или для других целей.

    Ежегодные отчисления, руб. По плану 2014 г.
2019 280 009,7 329 500 2018 268 465,6 309 900 2017 260 141 287 532 2016 245 880 272 700 2015 245 880 254 196 2014 233 100 финансовый
кризис 2013 222 000 2012 205 200 2011 189 800 2010 175 600 2009 168 000 2008 89 900 2007 82 800 2006 40 600 2005 37 000

Информация о точном размере накоплений на именном счете может быть получена через личный кабинет на сайте ФГКУ.

Изменение правил формирования накоплений

С 2016 года порядок поступления средств на накопительный счет военнослужащего, оформившего договор ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту, изменился. С указанного года взнос стал ежегодным, то есть определенная сумма стала поступать на счет участника НИС единовременно, до 20 марта каждого года кредитования. Так, до 20 марта 2018 года на накопительный счет поступит сразу 268 465, 6 рублей в качестве ежегодной суммы взноса по военной ипотеке за 2018 год. Следующего перечисления денежных средств участнику НИС нужно будет ждать уже до указанной даты 2019 года.

Благодаря нововведениям появилась возможность направить накопительные взносы текущего года в доверительное управление и счет военнослужащего в итоге пополнится процентным доходом, который позволит сгладить негатив, вызванный приостановкой индексации накоплений.

В упрощенном виде возникающий таким образом дополнительный «доход» можно оценить как процентную ставку по итогам доверительного управления, умноженную на 1000 (12% — 12.000 руб., 7% — 7.000 руб.). По итогам года указанный доход будет автоматически направлен на частичное досрочное погашение кредита. Такая схема уже успешно отработана к началу 2018 года.

Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/nakopleniya.php

Военная ипотека в 2020 году

Хотим предложить Вашему вниманию краткий экскурс по планируемой динамике развития Накопительно-ипотечной системы для военнослужащих в 2020 году.

Итак, ежегодный взнос на 2020 год составит 288 410 руб., т.е. ежемесячный платеж теперь будет составлять 24 034 руб. в месяц.

Единственная форма жилищного обеспечения

Одно из самых громких нововведений в 2020 году — переход на Накопительно-ипотечную систему, как единственную форму жилищного обеспечения для всех военнослужащих. Все, поступившие на военную службу с 31 декабря 2019 года, сержанты, матросы, старшины общая продолжительность службы которых после 31 декабря 2019 года составит три года (включая период службы до этой даты) будут автоматически включаться в НИС.

Рефинансирование военной ипотеки

В связи со снижением ключевой ставки в конце 2019 года, банки понизили ставки по Военной ипотеке. На момент написания статьи самая низкая ставка составляет 8,5% годовых у наших банков-партнеров: АО «АБ «Россия» и АО «Газпромбанк». Это дает возможность приобрести жилье по самой выгодной ставке за всю историю НИС, а тем, кто уже приобрел жилье весомо снизить переплату. Наши специалисты бесплатно помогут Вам. За 2019 год мы успешно помогли более 600 военнослужащим рефинансировать кредит.

В 2020 году есть вероятность снижения процентных ставок на примерно 0,3% пункта, конечно, если Центробанк не снизит ключевую ставку. Считаем, что смысла ждать столь малого снижения и думать «когда рефинансироваться?» нет. Данное снижение не сэкономит Вам той суммы, которую Вы теряете пока выплачивается военная ипотека по повышенной ставке.

Семейная ипотека под 4,9% годовых

Программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 января 2022 года родился второй и/или последующий ребенок, стартовала в середине прошлого года. На данный момент времени только два банка на практике выдают ипотеку по данной программе (АО «Банк ДОМ.РФ» и ПАО «Банк Зенит»). Причем с Дом.РФ еще можно и рефинансировать «старую» военную ипотеку по ставке 4.9%, если участник НИС попадает под вышеназванные условия и покупал квартиру по военной ипотеке в новостройке (полные условия уточняйте у наших операторов). Однако, сегодня многие военнослужащие столкнулись со сложностью рефинансирования по ставке 4.9% из-за юридического не прохождения формулировок старого договора долевого участия для оформления новых документов для Дом.РФ. В содружестве с Дом.РФ наши специалисты сейчас пытаются найти решение этой проблемы.

450 тысяч для многодетных семей

В 2019 году вступил в силу ФЗ о помощи многодетным семьям, согласно которому всем семьям, где с 1 января 2019 года родился третий и последующий ребенок до 31 декабря 2022 года полагается денежная выплата на погашение ипотеки, в том числе военной, в размере 450 тысяч рублей. Данные выплаты уже начали перечислять обратившимся военнослужащим.

Возврат страховки

С 1 сентября 2020 года вступает в силу закон, который предоставляет возможность возврата страховой премии после полного погашения кредита, которая оказалась излишне уплачена из-за сокращения срока кредитования. Таким образом те, кто рефинансируются забудут о штрафах от страховых компаний при переходе в новый банк. Касается это и тех, кто погашает досрочно кредит. Подать заявление на возврат необходимо будет в течение 10 дней после полного погашения.

Покупка жилья при 10 годах выслуги

Нашумевший в прошлом году законопроект, который давал участнику НИС реализовать свое право только после 10 лет вступления в программу, на текущий момент времени так и остается проектом — не утвержден и не вступил в силу. Поэтому у военнослужащего пока остается возможность купить жилье спустя 3 года после вступления в НИС.

Эскроу-счета для военнослужащих

На сегодняшний день, покупка квартиры по военной ипотеке с использованием ЦЖЗ и эскроу-счета невозможна. Причины этого – отсутствие регламентированных механизмов, позволяющих банкам, ФГКУ «Росвоенипотека» и застройщикам проводить данные сделки.

Застройщикам тяжело переключить строящиеся объекты в другой режим продаж, поэтому государство решило вводить новые правила реализации жилья постепенно.

Досрочное погашение средств по НИС погибшего военнослужащего

27 декабря был принят Федеральный закон № 506 “О внесении поправок в статьи 4 и 12 ФЗ-117 о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”. Внесенные изменения предусматривают полное досрочное погашение обязательств с учетом процентов по ипотечному кредиту, путем единовременного перечисления необходимой суммы на именной счет погибшего военнослужащего.

Трейд-ин

Разработанная нашим Объединением Молодострой совместно с ГК “Инград” программа “Трейд-ин квартир Молодострой” предоставляет возможность военнослужащим возможность обменять свое “старое” жилье по военной ипотеке на новое, более удовлетворяющее текущим требованиям военнослужащего. Подробности уточняйте у наших операторов.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.molodostroy24.ru/military-mortgage/voennaya-ipoteka-2020/

Военная ипотека отчисления
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here