Военная ипотека супругам военнослужащим

Самая важная информация по теме: "Военная ипотека супругам военнослужащим" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

Регистрируя супружеские отношения, каждый человек рассчитывает на долгие годы любви и согласия. Однако практика такова, что фактически половина браков заканчивается разводами. И если отношения скреплялись не одной только любовью, приходится делить ещё и совместно нажитое имущество. Потому многих людей интересует такая тема, как:

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

  • Военная ипотека при разводе супругов с детьми;
  • Судебная практика и права жены;
  • Раздел приобретённых посредством военной ипотеки квартир в целом.

Не всем известно, имеет ли жена право на неё, если муж является военнослужащим. Квартиру он оформлял через собственные возможности, предоставляемые государством. Однако ответить на эти и другие вопросы вполне реально. Тем более, что судебная практика в 2019 году позволяет рассмотреть конкретные примеры и взвесить все шансы на их основании.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Когда жена может претендовать на долю, а когда – нет?

Рассматривая, делится ли квартира, полученная при использовании средств военной ипотеки, необходимо сразу отметить следующее: согласно российскому законодательству, в разводе делят всё совместно нажитое имущество. Однако если имущество приобреталось за счёт средств, имеющих целевое назначение, его не делят.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Это довольно точное определение, но ситуации с покупкой квартир через военную ипотеку бывают разные. Иногда используются одни только средства Росвоенипотеки, в других случаях к ним приобщается материнский капитал и другие сторонние ресурсы. В третьих случаях семья вносит дополнительные средства, чтобы покрывать долги перед банком, используя собственные деньги. Исходя из этого, можно понять, что и принадлежность квартиры может оспариваться. Иногда возникают весьма сложные судебные случаи, и потому банки обычно настаивают на заключении брачного контракта при выборе в пользу военной ипотеки, чтобы решить все вопросы заранее.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Задаваясь вопросом, как делится жильё, полученное через Минобороны, сразу стоит иметь в виду, что к общему порядку раздела оно не относится. И здесь есть свои специфические моменты. Иногда квартира остается только мужу. Даже если жена остается с детьми, а квартира была получена в браке.

p, blockquote 5,0,1,0,0 —>

Военная ипотека при разводе — основные ситуации и их исход

Как правило, тенденция с возможностью раздела такого жилья прослеживается вполне закономерная, и варианты могут быть следующими. Если квартира покупалась только на средства военной ипотеки, и личных вложений члены семьи при приобретении данного жилья не делали, то и разделу она подлежать не будет, оставаясь в полной собственности военнослужащего, который принимает участие в данной государственной программе. Раздел возможен только в том случае, если в квартиру делались дополнительные вложения.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Ситуации складываются разные. Поэтому специалисты настоятельно советуют обращаться к юристам при разводе, чтобы урегулировать этот процесс. Тем более, если брачного контракта действительно нет.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Как будет платиться кредит за квартиру, если семья разводится?

Раздел собственности такого рода при разводе обычно не производится. Потому что квартира, купленная в рамках военной ипотеки, но ещё не до конца оплаченная, хоть и остается номинально собственностью военного, но также она является и залоговым имуществом, которое оформляется как на банк, так и на Росвоенипотеку. Жильё будет находиться под двойным обременением до тех пор, пока кредит по нему не будет выплачен полностью. Нелогично рассуждать о разделе такого имущества при разводе. Ведь претендовать на него в определенных случаях может и банк, и Минобороны – последнее выплачивает суммы по ипотеке.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Однако, если военный решит отказаться от службы с небольшой выслугой или по неуважительным причинам, оно может как перестать выплачивать кредит, так и потребовать возврат средств, которые уже были вложены в приобретение данного жилья. Закон не предполагает раздел имущества, что и продуцирует такой объём вопросов и сложных юридических ситуаций.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Зато выплаты по кредиту после развода остаются за Росвоенипотекой, в этом плане ничего не меняется, если эти суммы полностью покрывают ежемесячный долг, который возникает перед банком. Но, если речь идет о более крупных суммах, то здесь могут разделить кредитное бремя пополам. Пополам будут платить именно ту сумму, что превышает ежемесячные поступления от военной ипотеки.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

НИС и особенности данной программы

Накопительно-ипотечная система преследует в первую очередь интересы служащих. Если говорить о ней, то семейный статус участника не будет играть никакой роли. Даже согласие жены при выборе мужа в пользу участия в системе и получения накоплений роли играть не будет – оно здесь просто не требуется. Человек может быть и не женатым. Такая ипотека предоставляется даже холостым, и банк гарантированно не откажет. Ведь поступление средств будет происходить от государства, и рисков возникать не будет. Согласие супруги потребуется только на момент регистрации сделки. Это обычная формальность, которая актуальна для каждого договора с ипотекой.

p, blockquote 11,1,0,0,0 —>

Военная ипотека регистрируется на единственного человека вне зависимости от его семейного положения, средства поступают на его счёт каждый год в рамках разной суммы. Эта сумма не зависит от того, находится военный в браке или нет. Для государства это не играет роли, важен только сам факт участия человека в НИС. Даже наличие детей никак не отражается на суммах и особенностях протекания данного процесса. Это также накладывает свой отпечаток на ситуацию при разводе и делает ее кардинально другой, нежели при большинстве гражданских ситуаций. Накопления – адресные, целевые, ипотека и жильё также оформляются на самого служащего. И адресуются изначально только ему.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Однако и ответственности при неисполнении договора военной ипотеки у супруги военного наступить не может. Все вопросы в любом случае будут только к мужу:

Читайте так же:  Действия при обнаружении недостачи

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

  • Если он не сможет выполнять условия договора, проблемы будут у него;
  • При увольнении до выслуги в 10 лет. Либо после 10 лет, но без уважительной причины, то и возвращать средства по ипотеке придётся именно ему;
  • Если на этот момент он будет в разводе, он не сможет предъявить никаких претензий на этот счёт к бывшей жене.

Супруг-военный оформляет договор по кредиту только сам и только на себя. Других вариантов программа не даёт. Переоформить договор по кредиту в дальнейшем он никаких прав не имеет, а раздел квартиры требует такого переоформления в первую очередь. Так что и в этом плане все вопросы остаются закрытыми, а имущество – неделимым.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Собственность на жильё в ипотеке

Право собственности на жильё в деле военной ипотеки оказывается вопросом весьма спорным. И до того момента, пока долг за квадратные метры не будет выплачен полностью, военнослужащий будет оставаться собственником только номинально.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Ведь до этого момента претендовать на данную квартиру в определённом случае сможет и государство, и банк. Обременения не являются пустыми словами. В такой ситуации может показаться, что если ипотека за квартиру уже выплачена, супруги имеют на неё равные права. Однако и здесь обстоятельства оказываются на практике несколько иными.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Государственная программа предоставляет деньги не бесконечно и не любыми объёмами. Предел в этом плане составляет 2.2 миллиона рублей. Люди зачастую активно вкладывают в приобретение квартиры собственные деньги, чтобы получить более просторное жильё. Законодательно такой подход не запрещён. Но в итоге выходит, что стоимость жилья оказывается выше заявленного минимума по выдаче военипотекой. Разница между предоставленными государством средствами и фактической стоимостью жилья является частью того бюджета, что был нажит людьми совместно во время брака. Эта часть может делиться пополам. В то время, как государственная сумма остается за военным, который её получил, и она делиться не будет.

p, blockquote 17,0,0,1,0 —>

Средства НИС в любом случае остаются за супругом – служащим. Они не могут рассматриваться, как совместно нажитое имущество даже в описываемом случае, когда квартира уже находится в собственности военного.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

Военная ипотека при разводе — судебная практика раздела жилья

При рассмотрении ряда случаев отмечается, что права жены просто нарушаются. Военная ипотека вынуждает её отправляться буквально на улицу. В этих ситуациях стоит обращаться в суд, где помогут решить проблему. Бывают случаи, когда и данную категорию жилья делят пополам. Однако сразу стоит отметить, что при наличии брачного контракта, где права на жильё закрепляются за мужем, получить что-либо не удастся, и это кардинально.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Необходимо, чтобы права на данное жильё закреплялись за военнослужащим.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Однако, если среди дополнительных средств, которые использовались при покупке такой квартиры, задействован материнский капитал, права детей будут защищены. Ведь он предполагает, что они тоже будут собственниками. В этом случае действительно есть шанс добиться многого.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

Военная ипотека при разводе и возможные проблемы

Проблемы могут возникнуть и другого плана. Иногда при разводе их создает банк, в котором оформлялась военная ипотека. На практике бывает, что финансовое учреждение указывает на то, что гарантии по возврату денег после развода ухудшились. Тем более, что оно имеет на это право. Однако проблема актуальна только в том случае, если кредит выплачивается большей суммой, нежели та, что предоставляется военной ипотекой. Ведь на суммах по последней развод никак не сказывается.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —> p, blockquote 23,0,0,0,1 —>

Таким образом, нельзя уверенно указать на то, что военная ипотека является идеальным продуктом, который полностью решает все проблемы военнослужащих и их семей, связанные с жильём. Ряд специалистов призывает хорошо подумать и здраво взвесить отношения на личном фронте, либо семейную ситуацию, прежде чем делать ставку на возможность взять кредит и покупать жильё через военную ипотеку. Отложив решение вопроса с жильём на пару лет, можно избежать множества проблем. За это время семейная обстановка стабилизируется и перспективы предстанут более ясные. Ведь проблемы при разводе возникают не только у жен. Они могут стать актуальными и для самих военнослужащих. И юридическая консультация станет тем минимумом, который окажется жизненно необходимым при разделе имущества. Впрочем, хочется верить, что в ближайшее время законы вокруг военной ипотеки станут более проработанными и понятными.

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/voennaya-ipoteka-pri-razvode/

Военнослужащий и банкротство. Могут ли забрать ипотечную квартиру

С прошлого года жилье, приобретенное по программе военной ипотеки, стало рассматриваться в судебных процессах как совместно нажитое имущество и делиться в равных долях в бракоразводных процессах. Начфин постарался разобрался, что может произойти в том случае, если процедуру банкротства инициирует супруга военного и сможет ли он сам получить статус банкрота.

Позиция суда

Жена бывшего военнослужащего интересуется следующим вопросом. Женщина планирует инициировать процедуру банкротства физического лица. Собственности как таковой она не имеет. У супруга имеется личный доход, поскольку он работает. При этом квартира, в которой они проживают, была приобретена по программе военной ипотеки. Квартира – единственный вид собственности супругов. Может ли жилье оказаться под какой-либо угрозой?

Квартира в подобной ситуации не должна рассматриваться как объект совместного пользования, но суд имеет полное право принимать любые решения, не выходящие за рамки законности. Поэтому при более глубоком разборе деталей он может принять решение о признании квартиры совместно нажитым имуществом. Все индивидуально. Именно так прокомментировали вопрос представители Росвоенипотеки.

Может ли проводиться конфискация квартиры, если супруга военнослужащего будет признана официальным банкротом?

Нет, подобные действия неправомерны, а потому выполнены быть не могут.

Приобретенное по программе военной ипотеки жилье к супруге военнослужащего имеет весьма далекое отношение, поскольку взносы за квартиру выплачивало государство.

Так как процедура банкротства будет возбуждаться в отношении супруги военного, то жилью ничего не угрожает. И вот почему. Квартира, купленная в период совместного проживания (брака), рассматривается судом как совместно нажитое имущество. Но до тех пор, пока доля в этой квартире не будет выделена жене в судебном порядке во время процедуры развода, по закону ей ничего не принадлежит.

Читайте так же:  Подскажите где взять кредит если везде отказ

Эксперт дал следующие пояснения. Супруга имеет права на данный объект недвижимости. Но предварительно она должна обратиться в суд с требованием раздела спорного объекта имущества (квартиры) в равных долях. Однако при этом она должна будет взять на себя имеющиеся финансовые обязательства. Ведь вполне вероятно, что супруг будет должен выплачивать денежный долг за квартиру следующие несколько лет. Следовательно тогда и жена будет должна эти финансовые обязанности разделить со своим мужем в полной мере.

Нужно понимать, что после признания банкротства арестованным окажется все имущество, принадлежащее должнику. Если дело касается банкротства супруги обусловленное кредитными долгами, в которых ее супруг участия не принимал, то квартира либо иное имущество, принадлежащее ему по закону, не могут использоваться в счет погашения финансовых требований, поступивших от кредиторов.

Может ли суд забрать единственное жилье?

Забрать квартиру не могут в том случае, если это единственное место проживания семьи.

Эксперты дают следующее объяснение. Два года назад судебная практика претерпела некоторые изменения. Теперь единственная квартира не может быть отобрана за долги. Исключением являются случаи, когда жилье выступало в роли залога либо материального обеспечения.

Проще говоря, квартира может быть отобрана за долги, предъявленные кредиторами только в том случае, если она была предметом ипотечного залога.

Может ли военнослужащий быть признан банкротом?

В период прохождения военной службы инициирование банкротства военного невозможно.

Пояснения экспертов следующие. До тех пор пока военный состоит в списке на получение денежного довольствия, его банкротство как должника недопустимо.

Чтобы получить статус банкрота человек должен обратиться в суд с доказательствами, подтверждающими отсутствие каких-либо доходов. Но военный имеет стабильный доход в виде денежного довольствия, из чего следует, что объект взыскания у него имеется.

Источник: http://www.nachfin.info/interesnye-stati/2035-voennosluzhashchij-i-bankrotstvo-mogut-li-zabrat-ipotechnuyu-kvartiru

Имеют ли право супруги на военную ипотеку?

«Совместно взятая ипотека скрепляет семью» — шутка современности. Но бывают ситуации, когда брак все же расторгается, и нужно делить совместно нажитое. Ипотечное имущество представляет сложность для раздела, особенное полученное военнослужащими. Установлено ли законодательно право жены на военную ипотеку, и что получает при разводе супруг, необходимо разобраться.

Законодательство

Вопрос получения военными целевого займа для приобретения жилья регулируется законом № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Это специальный нормативный акт, что означает иной порядок имущественных правоотношений, чем в законе об ипотеке (№ 102-ФЗ). Специальным законом установлено, кому принадлежит квартира по военной ипотеке, но не определен порядок её раздела.

Моменты, связанные с определением совместного имущества освещены в Гражданском и Семейном кодексах РФ. В рассматриваемом случае приоритет у специального законодательства, и в соответствии с ним супруги иначе делят своё добро между собой при разводе.

Права супругов при оформлении военной ипотеки

Включение военного в число участников программы НИС предполагает выполнение двух условий:

  • Выслуга 3 года;
  • Написание рапорта командованию.

Кадровая служба самостоятельно подготавливает личное дело заявителя и прикладывает полученный от него рапорт, направляя для постановки на учёт. Никакие документы о нуждаемости в жилье, подтверждающие заключение брака или наличие иждивенцев от военнослужащего предоставлять не требуется.

По условиям программы денежные средства выделяются на личный счет. Он заводится персонально, ежегодно поступающие взносы имеют нормативно определенный размер.

Кому принадлежит квартира по военной ипотеке? Военнослужащий приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Росреестре. После наступления этого юридически значимого действия в отношении купленной недвижимости он имеет также право:

Наравне с ним правом пользования наделяются члены его семьи, проживающие совместно. Но на период выплаты ипотечного долга никто из них не может стать сособственником помещения. Такой вариант возможен только после полного погашения задолженности перед банком. До этого жилое помещение будет находиться в залоге.

Заключение договора ипотечного кредитования происходит с самим военным, жена в сделке по купле-продаже недвижимости не участвует, её согласия и одобрения не требуется.

Новая ипотечная система пришла на смену обеспечения служебным жильём. Логика законодателя основывается на обязанности Министерства обороны решить жилищную проблему именно своих кадров, интересы членов семьи при этом оно учитывать не должно. Ведь участник НИС может быть холостым и вовсе не обзавестись семейством.

Является ли ипотека совместно нажитым имуществом

Исходя из данной ситуации, становится понятно, имеет ли право жена на военную ипотеку. Она не может претендовать на осуществляемые профильным ведомством взносы. Наличными деньгами супруг их не получает, перечисления кредитной организации происходят без его участия. Накопления имеют целевое назначение и на иные направления их потратить нельзя.

А вот является ли ипотека совместно нажитым имуществом? Закон о НИС идет вразрез с гражданским законодательством по данному вопросу. Согласно статье 34 Семейного кодекса поровну делятся все доходы и денежные пособия кроме выплат, имеющих целевое назначение. Именно к таким относится ежегодные программные взносы. Накопления на личном счете и купленное на них впоследствии имущество принадлежит единолично офицеру или служащему рядового состава.

Такая позиция нравится не всем. Противники приводят следующие доводы:

  1. Труд военных – несение службы;
  2. Взносы на счет являются доходами от трудовой деятельности и подлежат разделу;
  3. При подаче документов на регистрацию запрашивается нотариальное согласие супруга.

Точка зрения об ущемлении прав жен военнослужащих после развода в отношении жилья подтверждается такими аргументами:

  • возвратная природа взносов (существует необходимость возмещения денежных сумм до наступления обстоятельств, указанных ст. 10 и 12 Закона о НИС, нельзя их причислить к доходам);
  • возможность воспользоваться льготной ипотекой дважды (если оба супруга служат в вооруженных силах, каждый из них имеет право стать участником НИС);
  • кредит возвращает не сам заёмщик, а исполнительный орган государственной власти;
  • нотариальное согласие на покупку – стандартная процедура при регистрации любого вида ипотечного договора, получение помощи государства в виде льготного займа от одобрения не зависит;
  • имеется сложившаяся судебная практика.

Раздел квартиры, полученной военнослужащим

Все нажитое за время брака имущество делится поровну. Если оно не совместно нажитое, значит, делению не подлежит. Но при разделе квартиры, полученной военнослужащим по военной ипотеке, существуют нюансы.

  1. В ситуации, когда квартира покупалась только за счет выделенных государством денег, жильё не подлежит разделу.
  2. При оплате недвижимого объекта денежными средствами сверх выделяемой суммы существует возможность поделить имущество. Ежегодно военным выделяются денежные средства в установленном размере. В 2018 году он составляет 268 465, 6 рублей. Максимальная величина займа для военных, которую предоставляют банки – около 2 млн. 400 тыс. рублей. Следовательно, разница между суммой займа и стоимостью купленной квартиры – средства из общего бюджета. Их нужно делить пополам.
  3. Ипотека платилась с привлечением иного вида социальной поддержки (материнского капитала). Законодательно разрешено использовать маткапитал на погашение задолженности. Им также можно оплатить первоначальный взнос. Ипотечная система накоплений предусматривает одновременное внесение в качестве оплаты взносов и пособия для родителей двух детей.

Не стоит забывать, что условием использования маткапитала на улучшения условий проживания семьи, является обязательство по выделению доли жены и детей в купленном помещении. Значит, при разделе имущества в квартире военнослужащего предусмотрено обязательное выделение долей.

Вот только в обзоре судебной практики от 22.06.2016 г. по аналогичным делам Верховный суд высказал свою позицию, которая считается обязательной для нижестоящих судов. Он сослался на правило Семейного кодекса, которым закреплено отсутствие прав родителей на имущество их детей, как и отсутствие прав детей на то, чем обладают родители. Президиум суда утвердил обязательную долю в размере, пропорциональном сумме маткапитала. Причем сумма государственной выплаты делится на всех членов семьи поровну. Использование иных средств при покупке не учитывается.

  1. Между супругами оформлен брачный договор. Когда имеется контракт между супругами, то имущество делится в соответствии с его положениями. Так, если мел место отказ жены от имущества супруга, даже при покупке на общие деньги, их часть будет не вернуть.
Читайте так же:  Способы меньше платить алиментов

В случае отсутствия какой-либо доли бывшей супруги в квартире предусмотрен один способ получить часть денег, потраченных из семейного бюджета. Определение ВС РФ от 24.01.2017 даёт возможность возвратить подтвержденные расходы на содержание помещения. Важно при обращении в суд иметь документальное обоснование своих требований (чеки, товарные накладные и прочие).

Источник: http://sprosi-urista.ru/imeyut-li-pravo-suprugi-na-voennuyu-ipoteku.html

Наличие у супруга (супруги) военнослужащего права на получение жилого помещения в рамках ипотечно-накопительной системы не лишает его права на получение жилого помещения в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих»

Настоящий Федеральный закон направлен на реализацию Постановления Конституционного Суда РФ от 20.07.2018 N 34-П, которым пункт 15 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» был признан не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой он в системе действующего правового регулирования препятствует реализации права военнослужащего, заключившего первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, продолжающего прохождение военной службы или уволенного с нее после указанной даты, на предоставление ему и членам его семьи, включая супругу (супруга), жилого помещения согласно положениям данного Федерального закона в связи с участием супруги (супруга) этого военнослужащего в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, независимо от волеизъявления военнослужащего и его супруги (супруга) воспользоваться таким способом осуществления права на обеспечение жилым помещением вместо участия супруги (супруга) военнослужащего в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Также определено, что участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которые являются членами семей военнослужащих или граждан, уволенных с военной службы, и совместно проживают с ними, учитываются при признании этих военнослужащих или граждан нуждающимися в жилых помещениях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/59516.html/

Участие в военной ипотеке супругов-военнослужащих

Существуют законодательные ограничения размера кредита в случае отсутствия личных накоплений, поэтому многие военнослужащие предпочитают другой вариант — объединение военных ипотек. За три года, 2019, 2018 и 2017, на именном счету у каждого участника НИС накопилось 808 616 рублей, поэтому первоначальный взнос на двоих может составить 1 617 232 руб. Стандартное требование банков — размер первого взноса должен быть не менее 20% от стоимости квартиры, и из цифры видно, что двоим можно рассчитывать на жилье с ценой порядка 5 000 000 руб. и выше.

Банки — за или против?

До недавнего времени, несмотря на законодательные изменения, банки не спешили кредитовать семьи военнослужащих, желающих объединить ЦЖЗ в пределах одной ипотеки. Это связано с тем, что механизм получения одного кредита с использованием сразу двух договоров ЦЖЗ не был отлажен, и риски для такого кредита остаются высокие.

В частности, одна из проблем — досрочное увольнение со службы одного из супругов. В этом случае требуется вернуть государству все средства в размере ЦЖЗ и процентов за его использование, так как при досрочном увольнении теряется право на участие в программе в соответствии с законом о НИС. Другая проблема — развод, при котором придется делить жилье с двумя обременениями. Банк заинтересован в полной выплате кредита, и его эта ситуация коснется в первую очередь.

В 2019 году программу-кредит для двоих военнослужащих предлагает банк «Зенит», аккредитованный для работы с военной ипотекой. «Семейная ипотека на новостройку» выдается под 9,45% годовых на максимальную стоимость квартиры 6 925 000 руб. Основным заемщиком по этой программе будет старший из двух супругов, и ипотека рассчитывается до момента достижения им предельного возраста прохождения военной службы. Второй супруг будет являться солидарным заемщиком. Кредитные платежи выплачиваются равными долями, первоначальный взнос составляет не менее 20% для квартиры и не менее 30% для таунхауса/дуплекса. Семья может погасить семейную ипотеку досрочно полностью или выполнить частичное погашение и получить пересчет дальнейшей оплаты по заявлению.

Если у вас возникли затруднения с оформлением семейной ипотеки или заранее хотите обойти «подводные камни», вы всегда можете обратиться к специалистам «Военного переезда». Мы окажем вам грамотную и, что не менее важно, быструю юридическую помощь.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/uchastniku-nis/dva-ipotechnyih-kredita/uchastie-v-voennoy-ipoteke-suprugov-voennosluzhaschih/

Супруги-военнослужащие смогут объединить ипотечные накопления

К концу 2016 года российские банки могут предоставить супругам-военнослужащим возможность объединять средства военной ипотеки для покупки жилья. Соответствующие поправки в законодательство действуют с мая, однако на практике инициативу еще не успели реализовать.

Несмотря на то, что возможность объединения супругами средств Накопительно-ипотечной системы (НИС) для покупки жилья уже внесена в 117 Федеральный Закон, реализовать свое право военные пока не могут. Как объяснил Mil.Estate начальник информационного отдела «Росвоенипотеки» Алексей Юшков, связано это с тем, что банки действуют на основании 70 Постановления Правительства, в котором изменения пока не появились.

Читайте так же:  Права финансового управляющего при банкротстве физических лиц в 2020 году

Тем не менее, по словам Юшкова, появиться в документе поправки могут уже до конца текущего года.

Вместе с новыми возможностями военных ожидают и новые риски, рассказал Mil.Estate генеральный директор агентства недвижимости «Столица квартир» Владимир Чмеленко. Во-первых, проблемы будут возникать, если одного из супругов досрочно уволят со службы.

«Например, жена была исключена из списков части, накопительный счет закрыт. Если она не выслужила нужное количество лет, у нее нет права на дополнительные выплаты и на безусловное использование целевого жилищного займа. Получается, что часть кредита за мужа платит государство, а вторую часть кредита, за жену, пара должна будет самостоятельно выплатить банку и вернуть государству с процентами за использование. Возникает вопрос, что будет делать государство, если супруги по той или иной причине не смогут платить», — объяснил эксперт.

Другая проблема, по словам Чмеленко, может возникнуть, если военные решат развестись: жить вместе бывшие супруги могут не захотеть, а разделить еще не перешедшее в собственность жилье с двумя обременениями будет непросто.

Изменения, позволяющие супругам-военнослужащим объединять средства НИС для покупки жилья, были внесены в ФЗ №117 еще 1 мая 2016 года.

Источник: http://mil.estate/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0/2016/%D0%96%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5%D0%94%D0%BB%D1%8F%D0%92%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85171/

Объединение военных ипотек супругов

Многие из военнослужащих помнят, что в старой схеме предоставления жилья всегда учитывалось количество членов в семье. Исходя из этого, государство предоставляло необходимую по нормам площадь квартиры. Сегодня этот параметр не влияет ни на что. Зато очевидным плюсом стало то, что средства на покупку квартиры выделяются независимо от того, есть ли в собственности военнослужащего или его близких родственников жилая недвижимость.

Именно поэтому, если муж и жена военные и участники НИС, то каждый может купить по квартире, воспользовавшись своим правом! Но, зная цены на недвижимость, уже давно многие задумывались над тем, что было бы здорово объединить ипотеки и купить одну, но, например, большую по площади квартиру!

С 2017 года на законодательном уровне такое стало возможным! Теперь банк оформляет один договор об ипотеке с учётом общих накоплений супругов-военнослужащих.

Максимальная сумма ипотечного кредита доходит до 4 700 000 Р , что значительно расширяет возможности по покупке «той самой» долгожданной квартиры!

Для военнослужащих, которые относятся к добровольной категории участников НИС, датой включения в реестр будет являться дата регистрации в реестре. Если вы надумали приобрести квартиру вдвоем, то звоните, пишите нам, мы подскажем какие банки работают по данной схеме и где для вас самые интересные объекты для приобретения жилья!

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Читайте так же:  Больничный во время отпуска

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Источник: http://www.molodostroy24.ru/military-mortgage/association-mortgage-spouses/

Военная ипотека военнослужащий разводится

Советы юристов:

1.1. Здравствуйте, если бы квартира покупалась за счет общих средств супругов, то деньги от продажи — также являлись бы общим имуществом супругов. В вашем же случае, квартира куплена государством и передана вашему супругу по военной ипотеке — бесплатно, а следовательно, является только его имуществом

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

16.1. Правильно говорят.

.С 1 марта 2013 года законом отменена регистрация следующих договоров: 1. договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558 гк рф). к жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части; 2. договора купли-продажи предприятия (ст.560 гк рф); 3. договора дарения недвижимого имущества (ст.574 гк рф); 4. договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 гк рф). данные изменения внесены в соответствии с федеральным законом от 30.12.2012 №302-фз «о внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой гражданского кодекса российской федерации». с 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче. таким образом, подавать заявления о государственной регистрации договоров, а также оплачивать государственную пошлину за регистрацию указанных сделок не требуется. право собственности у приобретателей по договору возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации.

Следовательно, согласие супруга на приобретение имущества не требуется.

23.1. Доброго времени суток Ольга!

Это совершенно НЕ ТАК! Квартира должна делиться ПОРОВНУ, между мужем и женой. На детей квартира не делится.

24.1. В будущее могут заглянуть только экстрасенсы. А нам, простым смертным адвокатам/юристам, этого не дано. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества вы вправе заключить сейчас. Простая письменная форма. Регистрируется в регпалате. Хотя, у Вас и так титульным собственником является жена. В исковом на развод также укажите, что соглашение о разделе имущества достигнуто: квартира является личной собственностью жены, также как и обязанность по выплате кредита- только её. Не тяните с этим. Поскольку сделки учитываются за 5 лет. Кто знает, когда Вы будете увольняться.

26.1. Согласно СК ст. 61 Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), но как Вы справедливо заметили, суды чаще становятся на сторону матери. К тому же девочки еще совсем маленькие.
Ст. 65 п. 3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.
Согласно этой статье, суд будет рассматривать все описанные Вами выше аспекты, материальное положение и т.д., соберите как можно больше доказательств того, что Вы дадите ребенку больше, чем ее мать.
Но мое мнение, шансы у Вас не высокие. Извините.

26.2. Уважаемый Александр, г.Белогорск !
При Расторжении брака, рекомендую вам заявить в суде требования «О месте проживания несовершеннолетних детей».

Но предварительно вам необходимо будет обратиться в Орган опеки и попечительства с представлением всех документов подтверждающих:
— ваше материальное положение;
— ваши жилищно бытовые условия;
— ваши характеристики по месту службы и месту жительства и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.10.2013г
08:23 моск.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D0%B9_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F/

Военная ипотека супругам военнослужащим
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here