Военная ипотека увольнение после 10 лет

Самая важная информация по теме: "Военная ипотека увольнение после 10 лет" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Выплаты по военной ипотеке после увольнения

Актуальна ли будет военная ипотека при увольнении по здоровью, собственному желанию, окончанию контракта, ОШМ? Что же будет с долгом, кто будет платить. Как могут измениться условия, продолжатся ли выплаты? Рассказать обо всем этом и многом другом стоит в отдельном порядке.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Военная ипотека активно используется служащими для получения жилья. Однако выплачивается она государством не мгновенно, этот процесс может занять многие годы. Однако люди охотно берут её благодаря доступным процентам, льготам. Тем более, что выплачивать её все равно будет государство. Сделав ставку именно на это решение, военнослужащий может не думать о перспективах на многие годы вперед. И уж тем более о том, что нужно будет оставить в какой-то момент службу досрочно, по тем или иным причинам.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Накопление средств и сопутствующие вопросы

Участие в накопительно-ипотечной системе даёт возможность покупать квартиру не сразу. Изначально средства копятся на протяжении трёх лет, и далее появляется право брать целевой жилищный займ. Пользоваться средствами именно в этот момент вовсе не обязательно. Можно отложить решение проблемы на потом, если она не столь актуальна. Деньги будут регулярно приходить на счёт и копиться там на протяжении всего срока службы. Можно либо копить средства, либо использовать их как первый взнос по ипотеке. Однако будут ли приходить эти средства далее, и останутся ли они на счёте в случае увольнения военного? Здесь многое будет зависеть от того, какова причина и обстоятельства увольнения. А также от срока, который человек прослужил в рядах армии. В ряде случаев ситуация складывается не слишком радужно даже для тех, кто ещё не брался покупать жильё.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Какое увольнение считается льготным

Рассматривая аспекты, представленные в Федеральном законе от 20.08.2004 N 117-ФЗ, можно отметить определенные гарантии для той категории служащих, что уволились по уважительной причине, имея на то льготные основания. А также и для тех, кто покинул ряды со значительной выслугой.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Увольнением по льготным обстоятельствам считаются варианты:

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

  • По состоянию здоровья;
  • Семейным обстоятельствам;
  • Возрастным градациям.

Также льготным считается увольнение по ОШМ, когда текущий пост сохранить невозможно, а от перевода на более высокую или низкую должность человек отказался, когда идёт сокращение штата. Либо человек оказывается непригодным для несения службы на текущем посту по тем или иным причинам. Болезнь, ряд других обстоятельств считаются уважительными. В этом случае вопрос касаемо погашения займа, если таковой уже взят, решается по выслуге. Так, после 10 лет выслуги средства остаются, государство их не возвращает.

p, blockquote 6,0,1,0,0 —>

Если увольнение происходит по собственному желанию, по несоблюдению условий контракта, либо по окончанию контракта или на любых других основаниях, включая уважительные, но при выслуге менее чем в 10 лет, средства возвращаются государству.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

При 10-летней выслуге и уважительной причине увольнения, средства также остаются на счёте и могут использоваться. Однако если 10 лет стажа не набралось, человек не может претендовать на эти средства. Они остаются в государственном распоряжении.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Покупка квартир и погашение ипотеки

Как в случае с 20-летним стажем, так и при выслуге от 10 лет с уважительной причиной увольнения средства, потраченные на покупку жилья, возвращать не надо. А кроме того, в ряде случаев есть возможность получения дополнительных компенсаций. Компенсации могут быть потрачены на выплату остальной части ипотеки. Также её можно погасить за счёт собственных средств.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

При неуважительной причине, или при недостаточном стаже (менее 10 лет), необходимо вернуть государству средства, которые были уже вложены в покупку недвижимости. И далее самостоятельно заниматься погашением займа. На помощь государства в таких ситуациях полагаться не приходится.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Резюмируя ответ на вопрос, можно подчеркнуть, что накопления и дополнительные компенсации в полном объёме удастся использовать только при 20-летней выслуге или при увольнении после 10 лет службы по уважительной причине.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Если же говорить о компенсациях, то стоит отметить категории военных, для которых их не предоставляют. В первую очередь это касается тех, кто купил жильё без приобщения средств военной ипотеки, а также если речь идёт о договоре соцнайма.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Дополнительные средства при увольнении предоставляются согласно показателям по накопительному взносу, сроку службы, некоторым другим факторам. Эти деньги можно использовать по собственному усмотрению. Чёткого регламента на данный счёт нет.

p, blockquote 13,1,0,0,0 —>

Ситуации, когда накопления использовать нельзя, а использованные средства следует вернуть

Если речь идёт об увольнении без уважительной причины или малом сроке выслуги, деньги возвращаются на счёт государства. Их необходимо перечислить на счёт ФГКУ Росвоенипотека согласно договору ЦЖЗ. На осуществление данного процесса отводится десятилетний срок. Спешить не обязательно, но выполнить данную задачу будет необходимо в любом случае. Также необходимо самостоятельно погашать дальнейшие платежи перед банком.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Когда задолженность в Росвоенипотеку возвращается, а также погашается долг перед банком, с недвижимости снимают двойное обременение, которое используется при участии в данной программе. Человек может располагать жильём по собственному усмотрению. Однако это не значит, что продать квартиру до полной выплаты долга нереально. Это вполне возможно. Такой подход вполне может применяться для погашения долга и снятия с семьи необходимости в оплате ипотеки, если кредитное бремя без помощи государства оказывается чрезмерным.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Заблуждения и практические аспекты

Существует распространенное заблуждение касаемо того, что если человек отслужил 10 лет, он сможет уволиться. Далее платить только сам кредит за жильё, если таковой остался, и других проблем с военной ипотекой у него не будет. Поверхностно интерпретируя ту информацию, которая представлена в 76-ФЗ, люди приходят к такому выводу. А затем оказываются в крайне неприятном положении, узнавая о том, что у них имеется долг перед государством. Печально, если это случается уже после увольнения, ведь финансовая ситуация может сложиться безвыходная. Подобные проблемы, через которые уже прошло немало людей, подчеркивают важность детального ознакомления со всеми правилами и особенностями военной ипотеки заранее. Принимать конкретное решение касаемо выбора в пользу подобной возможности стоит уже потом. По факту полного и подробного ознакомления со всеми условиями.

Читайте так же:  Посмотреть кадастровый номер земельного участка на карте в 2020 году

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Подчеркивая факт появления права на накопленные средства при увольнении после 20-летней выслуги или при наличии 10 лет и уважительной причины, стоит отметить, что право на средства могут появиться и у членов семьи военнослужащего, но только в случае его гибели или пропажи без вести.

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Военная ипотека при увольнении — снятие залога

Если человек пользуется программой военной ипотеки и имеет 20 лет стажа, а затем увольняется по любым причинам, ему не нужно возвращать какие-либо средства. Однако в этом случае потребуется снятие государственного залога – это не сложно. Чтобы снять залог, требуется отправить в Росвоенипотеку данные от воинской части по последнему месту службы. Этого будет вполне достаточно.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

Если предполагается увольнение, даже с большой выслугой, стоит заранее взвесить, удастся ли выплатить дальнейшую сумму своими силами. И также имеет смысл узнать заранее размер компенсации. Иногда остаток долга удаётся выплатить этими средствами.

p, blockquote 19,0,0,1,0 —>

Если же жильё при 20-летней выслуге было куплено без военной ипотеки, либо оно было заранее, деньги останутся на счету. Их обычно используют как дополнительные средства для формирования пенсии. Остаток сбережений можно и снять, отправляя соответствующий рапорт начальству.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

При увольнении с 10-летней и более выслугой при наличии уважительной причины ситуация складывается примерно аналогичная. Однако банковский залог снимается только при полном погашении долга своими средствами. Но без уважительной причины и при небольшом сроке службы, менее 10 лет, средства придется возвращать, если они были задействованы при покупке жилья. Если они просто имеются на счёте Росвоенипотеки, они аннулируются самостоятельно в пользу государства, так как пользоваться ими будет нельзя. Они в данной ситуации не могут применяться ни для покупки жилья, ни для других каких-либо целей.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

Как поступать в спорных ситуациях?

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

Сталкиваясь с ипотечными проблемами при увольнении или после, человек вынужден решать их самостоятельно, если выслуга и обстоятельства не позволяют получать помощь от государства. При этом неправильная трактовка законов не является какой-либо уважительной причиной. Если увольнение неизбежно, имеет смысл заранее проконсультироваться насчёт имеющейся ипотеки или средств на счёте. Банальная предусмотрительность такого рода позволяет предупредить множество проблем. Стоит быть осведомленным человеком. Саму возможность увольнения при наличии военной ипотеки стоит также взвешивать заранее. Кредитное бремя может оказаться непосильным для семьи.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

Дополнительная помощь с военной ипотекой может предполагаться при увольнении только по факту значительной выслуги. Получить её не всегда бывает просто. Размер компенсаций тоже стоит оценить заранее, чтобы спрогнозировать ситуацию. Необходимо плотно работать с банком, заранее зная обстоятельства и правила внесения дополнительного платежа. Существует ли возможность погашения кредита средствами материнского капитала, если таковой есть, или личными сбережениями в подобных ситуациях.

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

Однако в целом же, несмотря на все подводные камни, люди в большинстве своём уверенно пользуются военной ипотекой, если она им полагается. Так, за первые три года службы, пока всё равно нет возможности взять ипотеку, а средства только накапливаются на счёте, человек обычно успевает освоиться и понять, будет ли он продолжать службу, решит ли он посвятить ей всю жизнь. Благодаря этому временному брейку обычно удаётся предупредить многие проблемные ситуации. Кроме того, законодательство по военной ипотеке всё ещё активно прорабатывается. Каждый год в нём появляются новые нюансы, которые делают возможность получения данных средств все более простым и предсказуемым делом.

p, blockquote 25,0,0,0,0 —> p, blockquote 26,0,0,0,1 —>

Многие военнослужащие уже решили проблему с жильём путем использования данной возможности. И от неё определенно не стоит отказываться, если проблемы с жильём есть, и если человек уверен, что он желает продолжать службу.

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/

Военная ипотека после увольнения

Тема увольнения — одна из самых сложных и болезненных для военнослужащих.

Замечено, что военнослужащие часто ошибочно полагают, что уволившись после 10-летней выслуги, им придется погашать только кредит. Во многом это усугубилось неправильной интерпретацией положений 76-ФЗ о статусе военнослужащих в части предоставления жилья военнослужащих, уволенных с выслугой более 10 лет по льготным основаниям.

Осознание всей сложности ситуации обычно происходит только после увольнения. Чтобы такого не происходило, военнослужащим следует еще до оформления ипотеки изучить все последствия увольнения.

Согласно закону о НИС, право на получение выплат у офицеров и контрактников появляется:

  • после 20-летнего пребывания в рядах армии (также при льготном исчислении);
  • после 10-летней военной выслуги лет, если произошло увольнение по таким льготным причинам как ОШМ, состояние здоровья, семейные обстоятельства и достижение возрастного предела;
  • у членов семьи служителя Отечества, если последний безвестно пропал или погиб.

Военная ипотека при достижении военнослужащим 20-летней выслуги

Если военный уволился после 20-лет службы и приобрел жилье, используя ипотечный кредит:

  • ЦЖЗ возвращать не нужно, как и ежемесячные платежи, которые осуществляло ФГКУ «Росвоенипотека» . Залог с недвижимости в пользу государства можно будет снять путем отправки в ФГКУ «Росвоенипотека» сведений из воинской части;
  • гасить задолженность по госпрограмме военной ипотеки перед банковской организацией военнослужащий должен будет полностью за счет своих денег. Часто при исключении участника НИС из реестра- меняется кредитная ставка, производится перевод на «гражданскую ипотеку». Залог с жилья в пользу банковской организации снимается только тогда, когда долг по кредитному договору полностью погашен.

Если военнослужащий уволился после 20-летнего периода службы и приобрел жилье за накопившиеся на своем счету средства без привлечения ипотеки:

  • средства ЦЖЗ возвращать не требуется. Залог с жилья в пользу РФ можно снять, проконтролировав отправку соответствующих сведений о праве на накопления из воинской части;
  • остаточные накопления участник НИС может снять, если подаст рапорт командиру. ФГКУ «Росвоенипотека» переводит по реквизитам весь остаток накоплений, которые могут использоваться военнослужащим по своему усмотрению.

Военная ипотека и 10-летняя (и более) выслуга: увольнение по льготным причинам

Если военнослужащий приобретал жилье с ипотекой:

  • ЦЖЗ и ежемесячные платежи, осуществляемые государством, возвращать не нужно. Снять залог со своего жилья можно, проконтролировав отправку соответствующих сведений из части;
  • остаток долга перед кредитором нужно будет погашать самостоятельно. Можно для этого использовать т.н. ДОПы (дополнительные средства). Залог в пользу банка можно будет снять, написав соответствующее заявление. Но залог может быть снят только тогда, когда долг перед банком будет погашен полностью.
Читайте так же:  Сколько стоит восстановить удостоверение личности в казахстане в 2020 году

Если военнослужащий обзавелся жильем без ипотечного кредитования, только за счет накопленных на своем счете средств:

  • ЦЖЗ возвращать нет необходимости. Залог в пользу РФ можно снять, проконтролировав отправку соответствующих сведений из части;
  • в случае права у военнослужащего на получение ДОПов, ему нужно будет написать рапорт на получение законом положенных средств с приложением сопутствующих документов. Средства, дополняющие накопления можно использовать как угодно.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/voennaya-ipoteka-posle-uvolneniya/

Условия по военной ипотеке при увольнении в 2020 году

Для многих военнослужащих военная ипотека при увольнении становится проблемой. Военный ипотечный кредит рассчитан на то, чтобы обеспечить военнослужащих жилой недвижимостью на весьма выгодных условиях. Поэтому многие боятся увольняться, так как опасаются того, что будут поставлены перед необходимостью самим выплачивать банковские проценты.

Программа НИС

Приобретение жилой недвижимости — довольно дорогостоящие мероприятие, далеко не у всех граждан есть на него достаточные средства. Военнослужащие для этой цели могут воспользоваться программой НИС. Это накопительно-ипотечная система, с помощью которой офицеры и прапорщики, заключившие контракт на несение воинской службы, имеют право взять ипотеку на покупку жилой недвижимости.

При этом на каждого военнослужащего заводится личный счет. На него происходит постоянное начисление установленной суммы, эти деньги могут быть использованы исключительно для покупки жилья. После 3 лет человек вправе просить целевой жилищный займ (ЦЖЗ). Он должен обратиться в банковское учреждение, которое имеет право предоставлять ипотеку военнослужащим.
В нем открывает счет, на который переводом поступают накопления. Выплаты по ипотеке осуществляются путем снятия банков процентов с начислений НИС. В идеале кредит должен быть погашен, когда военный выйдет на пенсию, то есть к 45 годам. Но что делать, если уйти из рядов ВС (Вооруженных Сил) приходится раньше, к примеру, по собственному желанию?

Причины увольнения со службы

Чаще всего военнослужащие из ВС увольняются по ОШМ (организационно-штатные мероприятия). Подобная процедура предусматривает несколько оснований для увольнения офицеров:

  • Непригодность к службе на конкретно должности. Может быть предложено понижение, если человек откажется, его увольняют.
  • Замена личного состава.
  • Должность, занимаемая военным, может быть сокращена.
  • По окончанию контракта.

Все приведенные выше причины считаются уважительными. По этой причине есть огромная вероятность того, что накопления у уволенного изъяты не будут, и он сможет ими воспользоваться, в том числе для погашения невыплаченного ипотечного кредита.
Если человек, увольняющийся из рядов ВС, имеет право на получение субсидий на приобретение жилой недвижимости, средства ему выплачиваются сразу. Это делается с помощью «Росвоенипотеки». Гражданин обязан сделать следующее:

  • После того, как будет подписан приказа об его увольнении, составить рапорт о перечислении денег со счета НИС. Рапорт составляется на имя командир.
  • Командир передает в органы военного управления все сведения о военнослужащем.
  • Органы отправляют данные в «Росвоенипотеку».
  • Ведомство оценивает полученную информацию в течение 30 дней. После этого деньги переводятся на реквизиты банка, указанные в рапорте.

Другие причины увольнения

Нередко люди возвращаются к гражданской жизни по собственному желанию. Однако, в этом случае они должны понимать, что такое решение лишает их права использовать средства НИС, и по закону их нужно передать государству. Если к тому моменту ипотечный кредит будет не погашен, человек должен будет выплачивать его самостоятельно. Другие причины:

  • Если человек уволился из-за того, что закончился контракт, это считается уважительной причиной. Поэтому если к тому времени есть непогашенная ипотека, существует достаточно мягкий механизм решения проблемы.
  • По состоянию здоровья. Подобное основание также считается уважительным. Ведь от человека это обстоятельство совершенно не зависит. Чтобы установить, что военнослужащий не соответствует должности, он должен пройти медкомиссию. Она определяет, может ли человек продолжать службу по здоровью. Процедура выплаты ипотечного кредита в этой ситуации зависит от конкретных обстоятельств.
  • По несоблюдению условий контракта. Основание считается неуважительным, следовательно, человек должен будет самостоятельно погашать ссуду. Все накопления он обязан будет возвратить. Подобное основание не предполагает каких-либо компенсаций, не зависимо от срока службы и имеющихся достижений.
  • Перевод на другое место службы. В этой ситуации офицер продолжает участвовать в НИС, если, конечно, его служба по-прежнему воинская. Иначе он будет исключен из НИС и должен будет возвратить все имеющиеся там накопления.

Ипотечный кредит после увольнения

Так как из рядов ВС военнослужащие увольняются по разным основаниям, предусмотрены различные механизмы выплаты ипотечного кредита. Если эти основания считаются уважительными (ОШМ, болезнь и др.), то основным обстоятельством при принятии решения является срок службы. Предусмотрено несколько механизмов выплаты ипотечной ссуды после увольнения человека с военной службы:

  • Если военнослужащий прослужил 20 лет в льготном исчислении и более, и увольнение произошло из-за достижения им предельного возраста, он вправе пользоваться накопленными средствами. Помимо того, если у уволившегося офицера отсутствует невыплаченная ипотека, он имеет право тратить деньги на собственные нужды (к примеру, на приобретение автомашины).
  • Если офицер увольняется после 10 лет службы, и основания у него признаны уважительными, выплаты за имеющийся ипотечный кредит производятся из имеющихся на счете НИС денежных средств. Остаток он выплачивает сам. При этом банковской организацией назначается процентная ставка, предоставляется график платежей.
  • В других ситуациях погашение ссуды осуществляется заемщиком самостоятельно. Никаких преференций ему не положено.

Особенности погашения долговых обязательств военнослужащих, уволившихся из ВС

Основной особенностью данного вида кредитования является то обстоятельство, что при начислении средств на НИС совершенно не принимается во внимание то, есть ли офицера семья или он проживает один. Не берется в расчет и количество членов семьи. Поэтому, когда военнослужащий, обремененный большой семьей, увольняется со службы, наличие ипотечного кредита может превратиться в огромную проблему.

Если военный не является участником НИС, он вправе написать заявление с просьбой выдать ему средства на приобретение жилой недвижимости. Такая выплата является единовременной. Если же офицер состоит в НИС и обременен ипотечным кредитом, ему придется продолжать воинскую службу из-за присутствия долговых обязательств. В ином случае велик риск того, что он лишится квартиры.

Читайте так же:  Учет дебиторской задолженности организации

Помимо того, существуют возрастные ограничения на предоставление военной ипотеки. Ведь по правилам она должна быть выплачена до достижения заемщиком 45-летнего возраста. Поэтому максимальный возраст составляет 43 года. Минимальный — 21 год.
Оформление ипотечного кредита должно быть произведено в 6-месячный срок с того момента, как военный получает право использовать накопления. Возврат средств должен быть осуществлен в течение 10 лет со дня прекращения несения службы. Если военнослужащий, обремененный ипотечным кредитом, умирает или пропадает без вести, обязательства по погашению ссуды несут его родственники и члены семьи. Жилая недвижимость остается в их пользовании.

Краткие выводы

Видео (кликните для воспроизведения).

Основные условия возвращения истраченных денежных средств на приобретение жилья при разных сроках службы таковы:

  • Более 20 лет. Увольнение произошло по любой причине. Все средства, полученные военным от государства, он может не возвращать.
  • Человек уволился по окончанию контракта более 10 лет по уважительным основаниям. Деньги возвращать не требуется. Более того, есть основания для дополнительных компенсаций.
  • Менее 20 лет по неуважительным основаниям, к примеру по собственному желанию. Все деньги придется вернуть (в течение 10 лет).
  • Менее 10 лет. Военнослужащий, прослуживший немного времени, обязан вернуть все полученные денежные средства государству. Возврат происходит в полном объеме. Нередко это приводит к появлению достаточно серьезных проблем, заемщик может даже лишиться жилой недвижимости.

Военная ипотека для людей, увольняющихся со службы, часто имеет ряд жестких требований. Можно сделать вывод, что она выгодна в основном офицерам, прослужившим достаточно долго. Это и является целью государства.

Особенности военной ипотеки при увольнении

Ипотека для военнослужащих – явление относительно новое, начало которому было положено в 2005 г., но реально эта программа заработала лишь в 2010 г. К сожалению, далеко не все военные знают о своих правах после увольнения из рядов Вооружённых Сил, а это является ключевым моментом программы.

Военная ипотека при увольнении регламентируется законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ. В основе ипотеки для военных лежит накопительно-ипотечная система (НИС). На именной накопительный счёт (НС) военнослужащего на протяжении периода службы государство перечисляет денежные средства.

Военная ипотека при увольнении имеет ряд сложностей. Возникает вопрос: может ли военнослужащий использовать накопления, полученные по программе НИС, и не придётся ли ему возвращать их? Это зависит от причины увольнения и срока службы.

Увольнение с сохранением прав на использование накоплений.

Военнослужащий имеет право использовать накопленные средства, если срок его службы составил более 10 лет и он уволен по льготным основаниям: по состоянию здоровья, вследствие организационно-штатных мероприятий (по сокращению), по семейным обстоятельствам, по достижении максимального возраста пребывания на военной службе. В случае гибели или смерти военнослужащего этими накоплениями смогут воспользоваться его родственники.

При возникновении права на использование накоплений военному выплачиваются все денежные средства, имеющиеся на его НС на момент увольнения. Выплаты осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека», порядок действий заявителя при этом следующий:

  1. После издания приказа об увольнении со службы военнослужащий пишет рапорт на имя командира воинской части о перечислении указанных накоплений;
  2. Командир воинской части представляет сведения о нём в органы военного управления, а те, в свою очередь, в «Росвоенипотеку»;
  3. «Росвоенипотека» перечисляет средства с НС по указанным в рапорте банковским реквизитам в течение 30 дней.

Не все военнослужащие знают о том, что при увольнении по вышеуказанным основаниям они имеют право не только на получение накоплений с НС, но и денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Дополнительные средства выплачиваются в следующих случаях: военнослужащий не является нанимателем или членом семьи нанимателя жилья согласно договору социального найма, а также собственником жилья или членом семьи собственника (за исключением жилья, приобретённого по программе военной ипотеки).

Размер дополнительных выплат определяется исходя из:

  • величины годового накопительного взноса для участника НИС (в 2013 г. – 222 000 р.);
  • срока, который военнослужащий не дослужил с момента увольнения до 20 лет.

Выплата указанных средств осуществляется по последнему месту службы участника НИС однократно за весь период военной службы.

Порядок действий заявителя при этом следующий:

  1. После издания приказа об увольнении со службы военнослужащий пишет рапорт на имя командира воинской части об истребовании дополнительных денежных средств;
  2. Командир воинской части в течение месяца принимает решение о выплате указанных средств либо отказывает в выплате. О принятом решении военнослужащий должен быть уведомлен в письменной форме;
  3. Если принято положительное решение, рассчитывается размер выплат, и вышестоящий орган военного управления осуществляет выплату в течение 3-х месяцев.

Военная ипотека после увольнения не по льготным основаниям, если срок службы превышает 10 лет, предполагает, что военнослужащий может воспользоваться накоплениями на НС. Они не возвращаются в бюджет, но бывший военный далее сам выплачивает ипотечный кредит. Единственный плюс этой ситуации в том, что для заёмщика продолжает действовать льготная процентная ставка по кредиту: ставка рефинансирования ЦБ + 2% годовых, на данный момент это 10,25% (8,25% + 2%).

Увольнение военного без сохранения им прав на накопления.

В случае, если военнослужащий был уволен ранее достижения 10 лет выслуги даже по независящим от него обстоятельствам (в частности, в связи с расформированием воинской части), военная ипотека после увольнения может стать серьёзным обременением. Денежные средства, уже полученные с НС, бывший военный обязан вернуть государству в срок не позднее 10 лет с учётом процентов, равных ставке рефинансирования. При этом ему также придётся самостоятельно гасить ипотечный кредит. Поскольку квартира находится в двойном залоге у банка и Росвоенипотеки, в случае невозврата государству истраченных средств с НС или непогашения кредита оба залогодержателя могут обратить взыскание на жильё в судебном порядке. Возможный выход из ситуации – не рисковать, а использовать накопления на НС после выхода на пенсию. Но этот вариант не слишком выгоден, поскольку цены на недвижимость растут быстрее, чем индексируется ежегодный накопительный взнос.

Как видно, военная ипотека, условия при увольнении которой могут быть довольно жёсткие, не всегда приемлема для заемщиков. Чтобы сделать данный вид жилищного кредитования более востребованным у военнослужащих, необходимы изменения на законодательном уровне.

Источник: http://idatenru.ru/ipoteka/voennaja-ipoteka-uslovija-pri-uvolnenii-2019-god

10 лет выслуги ипотека

Советы юристов:

2.1. Добрый день! Если у Вас выслуга больше 20 лет, то не придется самому гасить военную ипотеку.

Читайте так же:  Тк рф увольнение за прогул

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» одним из оснований для приобретения права на использования накоплений для жилищного обеспечения является достижение военнослужащим общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более.

6.1. Здравствуйте! Если у Вас с женой оформлена ипотека, то конечно нет. Если Вы выплатите ипотеку и скажем продадите жилье, то только через 5 лет можете претендовать на субсидию от своей организации. А зачем брали ипотеку, ведь после 10 лет службы могли бы подать на 4 человек на субсидию и встать в очередь, сумма была бы приличная (но при наличии конечно необходимых оснований).

17.2. Выслуга 10 лет. Увольняюсь по окончании контракта. Воспользховался военной ипотекой. После увольнения ее буду выплачивать сам. Получается МО РФ жильем не обеспечила. Могу я в судебном порядке получить постоянное жилье от МО.РФ?Спасибо.[quote][/quote]

В данном случае Вы обязаны будете возвратить государству уплаченные по ипотеки денежные средства.

24.2. Оформил военную ипотеку за три месяца до окончания контракта, контракт решил не продлевать, на дату окончания контракта выслуга будет составлять 10 лет.
Ипотека состоит из средств взятых с НИС и кредитной суммы добавленой банком для приобретения жилья.
Вопрос: Должен ли я буду после увольнения выплачивать государству использованные средства с моего НИС или только банковский кредит отдавать? Или и то и другое?

Вы сами теперь будете платить ипотеку хотелось бы видеть ваш ипотечный договор.

26.1. Здравствуйте. Если увольняться будете по окончанию контракта. То обязаны будете вернуть сумму займа. К сожалению. Не надо будет возвращать, если:

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

28.1. Документы обязаны принять и зарегистрировать в любом случае, даже если у вас полностью отсутствуют права, и вынести письменное решение. Если документы не принимают — обратитесь с жалобой (начальнику РУЖО, если это МО РФ).

нет постановления суда о том, что сын должен проживать со мной

Такого решения и не должно быть — совместно проживающий сын является членом семьи военнослужащего без всякий решений суда (ст. 32 и 69 ЖК РФ).
Добейтесь принятия ваших документов и требуйте письменного принятия решения.

29.1. Документы обязаны принять и зарегистрировать в любом случае, даже если у вас полностью отсутствуют права, и вынести письменное решение. Если документы не принимают — обратитесь с жалобой (начальнику РУЖО, если это МО РФ).

нет постановления суда о том, что сын должен проживать со мной
Такого решения и не должно быть — совместно проживающий сын является членом семьи военнослужащего без всякий решений суда (ст. 32 и 69 ЖК РФ).
Добейтесь принятия ваших документов и требуйте письменного принятия решения.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B0_%D0%BB%D0%B5%D1%82/10_%D0%BB%D0%B5%D1%82_%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/

Военная ипотека при увольнении после 10 лет службы

Право на жилье по военной ипотеке при увольнении с выслугой 10 лет

«Военный переезд» постоянно обращает внимание всех военнослужащих!

Увольнение с выслугой от 10 до 20 лет без серьезных проблем с выполнением обязательств по купленной по военной ипотеке квартире или дому на участке возможно только по «льготным» основаниям!

Только при «льготном» основании у военного появляется право на денежные средства!

К сожалению, до сих пор многие военнослужащие при наличии выслуги 10 календарей думают, что, увольняясь, допустим, по окончанию контракта, они получают права на жилищное обеспечение от государства или по крайней мере не должны возвращать взятые на покупку квартиры по военной ипотеке деньги, а должны закрыть только ипотечный кредит.

Если основания для исключения из части являются «льготными», такими как: предельный возраст, ОШМ, состояние здоровья, уважительные семейные обстоятельства, у участника НИС появляется «право» на накопления и на допвыплаты по военной ипотеке.

Т.е. то, что государством зачислено на счет участника в Росвоенипотеки или оплачено за жилое помещение по договору ЦЖЗ, возвращать не нужно. По новому порядку обременение в пользу РФ снимается при поступлении в Росвоенипотеку сведений из регоргана, направленных вчастью.

В случае получения Военной ипотеки, то есть покупки по военной ипотеке квартиры/дома на участке за время участия в системе, и увольнении с выслугой больше 10-ти календарей, именно по льготным основаниям остаток долга бывший участник может погасить так называемыми допсредствами (еще известны как «допы»). Допсредства выплачиваются, из расчета того, сколько лет осталось военнослужащему до 20-ки в календарном исчислении (расчет производится до месяца и дня). За основу расчета берется накопительный взнос по военной ипотеке на дату увольнения с военной службы.

Как показывает практика, если увольнение происходит при выслуге 10 — 12 календарей, размера допов хватает, чтобы полностью рассчитаться с кредитором и снять обременение (залог). А вот уже при выслуге 15 лет, скорее всего допсредств не хватит, для полного расчета по Военной ипотеке. Это связано с тем, что, первые несколько лет по кредиту военной ипотеки погашаются в основном проценты, а тело кредита, то есть основной долг, практически не уменьшаются. Из-за этого, как это ни парадоксально звучит, в выигрыше оказываются не те, кто больше отслужил, а те, кто раньше уволился. У них долг по военной ипотеке скорее всего будет отсутстовать.

Использование допсредств при увольнении

Ранее по тексту указано «может погасить», поясним это более подорбно. Допсредства не имеют строго прописанной законом цели их использования, но подразумевается, что они будут направлены именно для погашения ипотеки, если таковая оформлена.

Опять же, отчитываться за использование полученных допсредств никому не нужно. В связи с этим, некоторые бывшие участники НИС, получившие «допы», направляют их на другие цели, не связанные с решением жилищного вопроса. На наш взгляд, такое использование денежных средств является ошибочным.

Читайте так же:  Статья 80 тк рф увольнение пенсионера

При этом остаток ипотечного кредита по военной ипотеке бывшие участники НИС погашают самостоятельно, ежемесячно, по графику платежей. Не стоит забывать, что после исключения из реестра госпрограммы, банк может изменить ставку кредитования на «гражданскую». Обременение (залог) банка снимется только полного расчета по ипотеке.

Военная ипотека при увольнении по статье, не относящейся к льготной, и выслуге 10 лет

При увольнении с выслугой более 10 лет по статьям, не относящимся к льготным, «право» у военнослужащего не наступает, то есть все суммы, имеющиеся или учтенные на именном накопительном счете в Росвоенипотеке, должны быть возвращены в бюджет страны.

Если жилое помещение уже куплено, бывшему участнику необходимо вернуть все, что было предоставлено ему по договору займа, заключенного с Росвоенипотекой. Возвращать придется по графику, рассчитанному на 10 лет (это максимальный срок), с учетом начисленных процентов.

Вернуть весь долг государству, можно и единоразовым платежом, не растягивая процесс снятия обременения (залога) в пользу РФ. Кроме того, бывшему участнику нельзя забывать про кредитора по Военной ипотеке – банк. Долг перед банком также необходимо будет погашать полностью из своего кармана.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/uchastniku-nis/voennaya-ipoteka-posle-uvolneniya/uvol-nenie/vysluga-10-let/

Как поступить с военной ипотекой при увольнении по окончанию контракта или после 10 лет службы?

Военная ипотека направлена на обеспечение служащих армии собственным жильем за счет денежных перечислений государства.

Во время службы ежемесячно на индивидуальный счет каждого офицера производится зачисление определенной суммы, которой он может воспользоваться еще во время нахождения в армии.

Как связаны военная ипотека и увольнение, читайте в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Как взять ипотеку бывшим военнослужащим?

За период прохождения армейской службы при участии в НИС более трех лет военнослужащий может направить средства со своего специального счета на приобретение жилья. Подробно о том, как оформить и как получить военную ипотеку, читайте тут, а о нюансах оформления покупки квартиры по военной ипотеке можно узнать здесь.

Но если во время службы он не воспользовался государственными перечислениями, то имеется возможность использовать их при увольнении из армии.

При получении приказа об увольнении необходимо:

  1. направить заявление в командование части о выплате средств НИС с указанием номера расчетного счета банка, куда должны быть перечислены деньги.
  2. Командир части направляет данные об уволенном в отдел жилищного обеспечения в ФКГУ «Росвоенипотека».
  3. В течение 30 дней происходит зачисление суммы НИС на счет военного, указанный в заявлении.

Ипотека и выслуга лет

Главным условием предоставления ипотечного кредитования является участие в НИС. Причем срок этого участия должен превышать три года.

Только при выполнении данного требования и соблюдения следующих условий государственные средства сохраняются за военнослужащим:

  • стаж службы должен быть от 20 лет и выше.
  • срок прохождения службы составляет более 10 лет, и отставка произошла по одному из уважительных оснований. К ним относятся: сокращение в армии, потеря здоровья, семейные обстоятельства, достижение определенного возраста.
  • срок службы без ограничений при признании негодным к службе.

Таковы условия военной ипотеки при увольнении после 10 лет, а также при выслуге до 20 лет вообще. Больше о требованиях и условиях предоставления льготного займа можно узнать здесь, а кому положена военная ипотека на жилье и как стать участником программы, мы рассказывали в этой статье.

Подробно о том, как осуществить возврат денежных средств по военной ипотеке и проверить сумму накоплений, мы рассказывали в отдельной статье.

Как обстоят дела

С военной ипотекой при увольнении?

Что будет с военной ипотекой при увольнении по окончанию контракта? Средства НИС остаются полностью в распоряжении офицера после выхода в отставку при стаже от 20 лет и более, при 10-летнем стаже и льготных основаниях увольнения, а также при признании негодным по состоянию здоровья.

Военный может претендовать на дополнительные суммы от государства, которые ему положены при условии неимения никакой собственности в своем распоряжении.

«А что будет с военной ипотекой, если я уволюсь из армии преждевременно?» — спросит кто-нибудь из военных.

При увольнении раньше срока из рядов армии придется вернуть все государственные перечисления по ипотеке.

Если бывший армейский служащий не в состоянии вернуть деньги, то квартира, взятая по льготному кредитованию, будет реализована. Вырученные деньги пойдут на погашение долга ФКГУ «Росвоенипотека».

В случае смерти военнослужащего

В случае гибели служащего вооруженных сил вся недвижимость переходит по наследству его семье. Имеются две возможности погашения ипотечного кредита, оформленного на погибшего военного.

  • При принятии обязательств по ипотечному кредитованию вдовой погашение будет продолжать производить ФКГУ «Росвоенипотека».
  • Семья, погибшего военнослужащего, может также оформить получение дополнительных средств – единовременной денежной выплаты. Она рассчитывается по тому количеству лет, которых офицеру не хватило до 20-летнего стажа. Выплата этой суммы семье погибшего производится в течение трех месяцев со дня подачи заявления. Из этих денег вдова может произвести погашение ипотечного кредита.

Если при жизни военный не воспользовался НИС, то его семья имеет право получения всей суммы накоплений.

Если жизнь служащего российской армии была застрахована, то страховая компания производит выплату ипотеки. Это существенно облегчает положение семьи. Единовременные денежные выплаты в этом случае вдова и дети могут использовать по своему усмотрению.

Перечисления на военную ипотеку сохраняются только при условии выхода в отставку по льготным причинам и армейским стажем более 10 лет, в результате службы в армии более 20 лет и в случае гибели военнослужащего.

Вопрос о причине его смерти никак не влияет на денежные перечисления. Они остаются для его семьи. Возвращение средств по военной ипотеке, если уволился подлежит выплатить лишь при добровольном расторжении контракта или стаже менее 10 лет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/lgotnye-predlozheniya/voennaya/pri-uvolnenii.html

Военная ипотека увольнение после 10 лет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here