Военная ипотека увольнение после 20 лет

Самая важная информация по теме: "Военная ипотека увольнение после 20 лет" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Военная ипотека при увольнении

На государственном уровне была принята программа с целью решения жилищного вопроса среди офицеров и прапорщиков, находящихся на службе в армии. В представленном обзоре расскажем, какие нюансы приобретает военная ипотека после увольнения со службы.

Как действует программа

Военным для получения заветных квадратных метров нужно вступить в НИС (накопительно-ипотечную систему). В государственный реестр непременно включаются лица из воинского состава, которые закончили учреждения военного профиля, и подписавшие свой первый контракт после 1 января 2005 года.

Лица из офицерского состава, чей срок обучения военному делу истек до января 2005 года, присоединяются к списку добровольно, на основании письменного рапорта.

Суть программы состоит в том, что каждому члену НИС открывается индивидуальный накопительный счет, на него перечисляется конкретная сумма. Она одинаковая для всех военнослужащих, независимо от их звания и срока службы. Ежегодно величина поступлений увеличивается за счет индексации.

Лица, зарегистрированные в программе, могут:

  • купить недвижимость на средства, числящиеся на их счетах и за счет денег, накопленных на индивидуальных лицевых счетах;
  • для выплаты целевого денежного займа в кредитной организации можно использовать средства, находящиеся на своем накопительном счете;
  • через три года после вступления в программу можно купить жилплощадь с привлечением заемных средства банка и от «Росвоенипотеки»;
  • каждый участник имеет право получать ежегодную информацию об остатках денег, находящихся на его именном счете, в органах по месту осуществления военной службы.

Что происходит с накоплениями в случае увольнения

Военные, воспользовавшиеся деньгами по государственной программе, опасаются, что в случае прекращения контракта они теряют накопления. Что же происходит на самом деле? Ответ таков – это может зависеть причин ухода со службы из армии.

Основания увольнения разделяются на льготные и прочие. Это могут быть следующие привилегии:

  • военнослужащий отслужил максимальный период в войсках;
  • сокращение по оргштатным мероприятиям;
  • полная или неполная непригодность к дальнейшему несению службы и исполнению непосредственных обязанностей;
  • по семейным обстоятельствам, когда появляется потребность в уходе за тяжелобольным родственником.

Если основанием для ухода со службы стала одна из вышеперечисленных причин, и человек не успел воспользоваться программой для приобретения недвижимости, то за ним сохраняется право получения накоплений и дополнительных выплат. Для этого требуется, чтобы он отслужил в рядах ВС более 10 лет.

Что полагается по истечении срока службы

Если военнослужащий имеет более 20 лет выслуги (в том числе в льготном исчислении), то он может претендовать на средства НИС в полном объеме. При этом неважно по какой причине он увольняется. Деньги он получит даже если:

  • написал заявление по собственному желанию;
  • по окончании контракта;
  • договор расторгли из-за несоблюдения условий контракта, указанных в документе.

Важно! Если состоялось увольнение после 10 лет службы, а причины были уважительными, то за служивым сохраняются накопления.

Военная ипотека при увольнении по ОШМ

В армии постоянно проводятся организационно-штатные мероприятия. Это вызвано необходимостью уменьшения количества лиц, не соответствующих занимаемой должности.

При проведении ОШМ лишиться своих должностей могут офицеры любых званий. Это может стать проблемой при погашении целевого жилищного займа.

Если офицер уволен по законным основаниям и военной ипотекой не воспользовался, то вопрос решается одним из предложенных путей:

  • если стаж 20 лет, ему разрешается задействовать накопления на именном счету на свое усмотрение;
  • разрешается обналичить деньги и получить положенные дотации, если выслуга службы составляет от 10 до 20 лет;
  • он не может требовать денег, если отслужил в армии менее 10 лет.

Если договор с банком заключен, а причина увольнения – ОШМ, возможны следующие варианты:

  • если стаж в ведомстве составляет от 20 лет, то деньги «Росвоенипотеке» нет необходимости возвращать. Кроме того разрешается использовать остаток денег для погашения кредита банку;
  • при выслуге 10-20 лет можно не возвращать в бюджет государства потраченные накопления. Также полагаются доп. средства для погашения займа;
  • срок службы не превысил 10 лет, то придется вернуть «Росвоенипотеке» все деньги и погасить долг банку из личных средств.

Уволенные по штатным мероприятиям военные, отслужившие более 20 лет, не теряют своих денег.

Выплата при льготном увольнении

После прекращения исполнения служебных обязанностей события могут развиваться по двум вариантам:

  • если семья военнослужащего не успела воспользоваться денежными средствами, то после расторжения контракта деньги, находящиеся на накопительном счете, сохраняются. Офицеру необходимо написать рапорт, как только он решит использовать их по назначению;
  • если военный успел инициировать программу ипотечного кредитования, и был уволен по льготным основаниям, то накопленные средства перечисляются на счет в банке. При необходимости заемщику придется самостоятельно погасить остаток задолженности.

При увольнении по льготным основаниям военнослужащему полагается дополнительная выплата. Итоговая сумма складывается расчетным путем: берется примерная сумма компенсации, которую мог бы получить офицер, если бы отслужил полные 20 лет. В случае смерти офицера, или объявления его безвестно пропавшим, получить выплату могут его близкие родственники.

Если выслуга составит 15 лет, и офицер уволится по состоянию здоровья, то ему придется платить долг банку из своих средств.

При досрочном увольнении из армии военный может претендовать на получение средств от государства, если срок его службы составил более 10 лет.

В каких случаях накопления не выплачиваются?

Если увольнение военнослужащего произошло до истечения 20 лет, и причины не относятся к льготному списку, то военнослужащий теряет право воспользоваться накоплениями. Здесь события могут развиваться по следующим схемам:

  • если офицер не воспользовался военной ипотекой, его индивидуальный счет просто закрывается, а накопления, находящиеся на нем возвращаются в бюджет государства;
  • если военный приобрел недвижимость с использованием накопительной системы, то ему придется вернуть сумму, выплаченную Росвоенипотекой и погасить задолженность по ипотеке в банк за счет личных средств.

Особенности получения выплат после 45 лет

Указанный возрастной порог имеет огромное значение в некоторых ситуациях. Разберем их.

  1. Если срок службы в армии на момент достижения предельного возраста составляет менее 10 лет, то у военного не возникает право использовать накопленные средства.
  2. Если ипотека в банке рассчитана до 45 лет, а военный уволится в 40 лет после истечения 20 календарных лет службы, то в этом случае деньги НИС возвращать не нужно, на остаток по займу в банке придется гасить из собственных средств согласно графику платежей.
  3. Если до 45 лет не оформили военную ипотеку, то после этого возраста недвижимость можно купить только за счет накопленных средств, так как банки после этого возраста не кредитуют.
Читайте так же:  Порядок привлечения к административной ответственности несовершеннолетних в 2020 году

Каждый случай уникален, требует тщательного рассмотрения вопроса, поэтому лучше воспользоваться услугами грамотного юриста, имеющего опыт по таким делам.

Положены ли выплаты после увольнения

Здесь возможны три варианта развития событий:

  1. 1-й вариант: если завершение службы произошло после истечения 20 лет службы или по уважительным основаниям, и полученных денег хватило на покупку недвижимости, то бывшему военному остается снять обременение с квартиры и стать полноправным собственником.
  2. 2-й вариант: в случаях, когда средств накопительной системы было недостаточно, возврат задолженности по ипотечному кредиту полностью ложится на плечи военного.
  3. 3-й вариант: самая неприятная ситуация, когда человек увольняется ранее установленного срока и причины не являются уважительными для получения средств по НИС. В этом случае человеку придется вернуть долг не только кредитному учреждению, но и вернуть денежные средства, выплаченные государством в лице «Росвоенипотеки». Финансовое бремя может оказаться непосильным, ведь потребуется найти деньги для погашения задолженности.

Важно! В случае отказа выполнять обязательства перед учреждениями, они имеют полное право обратиться в суд и получить свои деньги в принудительном порядке.

Выплата военной ипотеки при увольнении

Если имеются законные основания на получение компенсации, то претендент на субсидию должен выполнить ряд действий:

  • после получения приказа об увольнении военный пишет рапорт с просьбой о выдаче определенной суммы с накопительного счета;
  • руководство войсковой части передает заявление в органы «Росвоенипотеки»;
  • после обработки данных, в течение 1 месяца на счет военного поступят запрошенные средства;
  • помимо этого, если военный попадает под категорию льготников, то ему будут перечислены доп. выплаты для приобретения недвижимости.

Важно! Получить накопительные средства могут только военнослужащие не имеющие своей жилплощади и не пользующиеся квадратными метрами по соцнайму.

Судебная практика

Все выплаты по программе «Военная ипотека» находятся под строгим контролем государства. Военные все реже обращаются в суд для решения своего вопроса. Но в некоторых случаях спорную ситуацию приходится решать с помощью органов правосудия.

Чаще всего возникают проблемы:

  • в случае развода при разделе недвижимости, купленной на средства НИС;
  • в ситуациях, связанных с увольнением и исключением из реестра;
  • прекращение службы ранее установленного срока и отказа в использовании накоплений.

В любом случае придется собрать множество бумаг и доказательств, подтверждающих правоту военнослужащего. Чтобы не остаться без жилья в ряде случае рекомендуется воспользоваться услугами правозащитников.

Источник: http://ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/pri-uvolnenii/

Военная ипотека: семь основных мифов, о которых необходимо знать каждому военнослужащему

Ежегодно выпускники военных вузов заключают контракт на службу в Министерстве обороны и автоматически включаются в обязательную категорию участников военной накопительно-ипотечной системы (НИС). Таким образом, для таких военнослужащих НИС становится основным способом обеспечения жильём без права выбора.

На сегодняшний день право выбора форм жилищного обеспечения осталось только у военнослужащих, проходящих военную службу в званиях сержантов и старшин, а также у тех, кто заключил первый контракт до 2005 года.

Несмотря на кажущуюся простоту «военной ипотеки», в процессе реализации своего права многие военнослужащие сталкиваются с проблемами и вопросами, требующими своевременного разрешения. Сегодня мы хотим развеять основные мифы о военной ипотеке и предупредить военнослужащих от совершения ошибок.

Миф №1. Военнослужащий автоматически включается в НИС, поэтому не стоит беспокоиться и отслеживать включение в реестр

Дело в том, что основные проблемы военной ипотеки на начальном этапе как раз и связаны с включением в реестр НИС: отказ во включении в реестр либо включение в реестр несвоевременно, исключение из реестра по ошибке. Такие проблемы, к сожалению, приходится решать в судебном порядке. И дело тут не просто в дате, вопрос касается финансов.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопления для жилищного обеспечения участника формируются за счёт накопительных взносов и доходов от инвестирования. И последствия несвоевременного включения в реестр как раз выражаются в потере инвестиционного дохода, которая порой может составлять до 1 миллиона рублей, что существенно снижает шансы на приобретение военнослужащим желаемого жилья.

Поэтому советуем военным в обязательном порядке отслеживать их включение в реестр.

Миф №2. Государство контролирует процесс приобретения жилья, и тут беспокоиться не о чем

Согласно условиям военной ипотеки через три года после включения в НИС военнослужащий получает право на приобретение жилья. А в придачу к этому праву и все риски, возникающие при покупке недвижимости.

Необходимо понимать, что подводные камни в процессе приобретения жилья по «военной ипотеке» по большому счёту такие же, как и при обычной сделке купли-продажи. При этом механизм защиты прав военнослужащих в этом вопросе со стороны государства на данный момент отсутствует. К тому же нельзя забывать про исключительные случаи, при которых право военнослужащего на жильё реализовано, а он остаётся без квартиры (простой пример из практики — банкротство застройщика).

Поэтому перед приобретением жилья военному в обязательном порядке необходимо ознакомиться с документами по жилому помещению, осуществить их анализ, проверить добросовестность застройщика, осуществить юридическую проверку «чистоты» квартиры и т.д. К сожалению, бытует ошибочное мнение, что документы со стороны государственных учреждений проверяются тщательным образом. Но на практике, и такое случается нередко, подобные проверки проходят формально.

Мы рекомендуем не пускать дело на самотёк, не надеяться на стандартный механизм, а обязательно обратиться к специалистам по сопровождению сделки купли-продажи квартиры для устранения возможных рисков.

Миф №3. Я служу и поэтому в любом случае имею право на ипотечные накопления

Это так, но только при соблюдении определённых условий, о которых военные должны знать. Так, согласно статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» право на использование накоплений возникает:

Читайте так же:  Взыскание неустойки по муниципальному контракту

1. В случае достижения военнослужащим общей продолжительности военной службы 20 лет, в том числе в льготном исчислении, и более.

2. В случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы десять лет и более (в календарном исчислении) по следующим основаниям:

  1. а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  2. б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
  3. в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам.

3. По состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией негодным к военной службе (независимо от выслуги).

Таким образом, только при соблюдении вышеназванных условий у военнослужащего возникает право на накопления, и по перечисленным основаниям они не будут подлежать возврату государству. В иных случаях — накопления должны быть переданы в федеральный бюджет.

Миф №4. Квартира по «военной ипотеке» не делится между супругами в случае развода

На данный момент судебная практика складывается таким образом, что квартиры, приобретённые в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, признаются судами совместно нажитым имуществом супругов и поэтому делятся между супругами. При этом важно знать, что существует возможность решить эту проблему в пользу военного в судебном порядке.

Миф №5. В случае увольнения военнослужащего остатки по кредиту гасит государство

В случае досрочного увольнения у военного, как правило, возникает остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту, который военнослужащий может погасить только денежными средствами, дополняющими накопления. И тут необходимо знать, что только в случае достижения им выслуги 20 лет или увольнения с военной службы с общей продолжительностью десять лет и более по «льготным» основаниям государство выплатит военнослужащему денежные средства, дополняющие накопления.

Если при этом дополнительных денежных средств недостаточно для погашения всей суммы задолженности, остаток по кредиту участник военной ипотеки погашает за счёт собственных средств.

Миф №6. Военнослужащий не может выйти из НИС

Это правило действует только для военнослужащих из обязательной категории участников НИС. Военные из добровольной категории участников НИС могут выйти из накопительно-ипотечной системы по решению суда, но только в том случае, если квартира ими ещё не была приобретена.

Миф №7. После увольнения с военной службы по окончании контракта накопления не восстанавливаются

Действительно, ранее существовало такое правило. Но с 2018 года порядок изменён, и в случае восстановления на военной службе из запаса денежные средства вернутся на счёт военного в полном объёме.

Мы постарались осветить наиболее важные заблуждения и опасности военной ипотеки, о которых должны знать военнослужащие, но это, безусловно, не все нюансы, которые таит в себе накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.

В заключение дадим главный совет: тщательно разбирайтесь с ипотечными условиями и правилами, чтобы как минимум не потерять доход, а как максимум не остаться без жилья. Но не всё так страшно, и тут мы можем вас поддержать, ведь высококвалифицированные специалисты юридического бюро «Начфин.инфо-39» с большим опытом работы в рамках НИС всегда готовы прийти на помощь каждому военнослужащему, столкнувшемуся с проблемами по военной ипотеке, и своевременно решить их.

Запись на консультацию осуществляется ежедневно по телефонам: 400-634, 8-909-794-42-65. Также можно связаться с нами в группе «ВКонтакте» @nfinfo39.

Источник: http://klops.ru/news/2018-12-11/185456-voennaya-ipoteka-sem-osnovnyh-mifov-o-kotoryh-neobhodimo-znat-kazhdomu-voennosluzhaschemu

Военная ипотека при увольнении с 20 летней выслугой

Права военнослужащего при увольнении с выслугой в 20 лет

Когда военнослужащий-участник НИС достигает выслуги 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении, у него возникает право на накопления. Наступление так называемой «20-ки» позволяет военнослужащему-участнику НИС увольняться по абсолютно любым основаниям, в т.ч. по окончании контракта, и даже по НУК.

Самое главное военнослужащему-участнику НИС помнить, что 20-ка должна включать в себя только военную выслугу и никакую другую (часто путают с выслугой в органах ФСИН, МВД и пр., которая учитывается при расчете пенсии, но не идет в военную выслугу).

Если за время участия в системе военнослужащий купил жилую недвижимость — квартиру по программе Военная ипотека или дом на участке по военной ипотеке, он должен осознавать, что при увольнении по данной статье все долги по кредиту он обязан погашать полностью самостоятельно.

Никакие дополнительные выплаты от государства при данной статье увольнения ему не положены. Обременение в пользу РФ, снимается после поступлений сведений из части при отсутствии переплат со стороны Росвоенипотеки (чтобы их не было, участник обязан в 5-дневный срок уведомить Росвоенипотеку о своем увольнении с военной службы). Обременение банка снимается только при полном расчете по кредиту.

Долг перед банком после увольнения с 20-летней выслугой

Видео (кликните для воспроизведения).

Стоит понимать, что, когда оформлялась Военная ипотека, банк рассчитывал кредит до 45-летнего возраста военнослужащего.

А наступление 20-ки, а тем более в льготном исчислении, далеко не всегда соответствует 45-ти годам. Например, для офицеров 20 лет календарной выслуги наступает, как правило, в 37 — 38 лет, 20 лет льготной выслуги часто наступает уже в 32-33 года.

В первые года «жизни» кредита, погашаются только проценты, а основной долг гасится ближе к концу срока кредитования. Этот фактор при покупке квартиры по военной ипотеке нужно учитывать особо.

Таким образом, даже при увольнении с 20-кой, возможна ситуация, когда уволенный «с правом», останется с огромным долгом перед банком. И данный долг полностью ляжет на плечи бывшего участника НИС.

Источник: http://ufa.voenpereezd.ru/uchastniku-nis/voennaya-ipoteka-posle-uvolneniya/uvol-nenie/vysluga-20-let/

Увольнение с военной ипотекой при выслуге 20 лет

Многие военнослужащие ставят перед собой цель дослужиться до пенсии и попробовать себя на других направлениях деятельности, будучи еще молодыми и энергичными. В вопросе пенсионного обеспечения все достаточно просто и понятно. Исключением является вопрос жилищного обеспечения по военной ипотеке, так в отличие от других программ обеспечения жильем, налагает на участников ряд ограничений и обязательств, на которые влияет выслуга лет и основания увольнения.

Рассмотрим случаи увольнения с двадцатилетней выслугой по собственному желанию.

Достижение выслуги в двадцать лет в календарном или льготном исчислении у военнослужащего появляется право безвозмездного использования накоплений на лицевом счету участника накопительно-ипотечной программы.

Если военнослужащий еще не воспользовался средствами ЦЖЗ, то все накопления на его лицевом счету могут быть использованы им по своему усмотрению.

Читайте так же:  Покупка автомобиля по доверенности со стороны покупателя в 2020 году

Если военный уже приобрел квартиру по военной ипотеке, то все переведенные застройщику деньги целевого жилищного займа и уплаченные банку проценты будут считаться средствами военнослужащего. Но при этом важно понимать, что обязательства перед банком у участника программы «Военная ипотека» остаются в соответствие с графиком платежей, так как график платежей по кредиту рассчитывается до предельного возраста (ранее 45 лет, сейчас 50 лет), а не до достижения выслуги 20 лет.

При увольнении по своему желанию с выслугой более 20-ти лет, обязательства перед государством считаются выполненными, а банку остаток средств выплачивать придется самостоятельно, поэтому при увольнении необходимо оценить текущую кредитную нагрузку и принять окончательное решение.

Также необходимо понимать, что первые годы кредитования осуществляется погашения процентов по военноипотечному договору, потому на момент увольнения может оказаться так, что военный будет погашать почти все тело кредита взятого изначально.

Участник НИС должен уведомить банковское учреждение и Росвоенипотеку об увольнении из армии в пятидневный срок. Важно соблюдать эти требования, чтобы избежать штрафных санкций по кредиту и взыскания переплат от ФГКУ «Росвоенипотека».

В настоящее время не редки случаи увольнения военнослужащих, которые не знают своих прав и обязанностей, возникающих для участников программы «Военная ипотека». Для семей военных уведомление о возмещении средств ЦЖЗ становится удивлением и приводит в уныние. Даже продажа квартиры в последствии, не всегда позволяет закрыть все обязательства перед государством и банком.

Подробную информацию о порядке увольнения и других вопросах накопительно-ипотечной системы, Вы сможете найти в разделе «Информация для военнослужащих» на нашем сайте.

Также Вам может быть интересно:

Источник: http://nic-expert.ru/blog/poleznaya-informaciya/voennaja-ipoteka-pri-vysluge-20-let

Военная ипотека при выслуге 10 лет

Опрос военнослужащих показывает, что за время службы часто меняются взгляды на служебную деятельность и мотивация. Так, например, поступая в военный ВУЗ, курсант смотрел на службу как на свое призвание, к моменту окончания ВВУЗа уже как на стабильную работу со своими плюсами и минусами, а еще через пять лет службы в практических подразделениях начинает думать об увольнении.

Как правило, кадровые военные увольняются, либо в первые годы службы после выпуска из ВВУЗа, либо служат до предельного возраста, некоторые служат до минимальной пенсии.

После выпуска из ВВУЗа с военным действует обязательный контракт на пять лет, одностороннее расторжение которого влечет за собой обязательства по компенсации государству затрат на обучение в военном учебном заведении, поэтому часто увольнение происходит после завершения первого контракта при общей продолжительности службы 10 лет (с учетом учебы).

Данный случай увольнения выделен в отдельную статью, так как увольнение при десятилетней выслуге позволяет по отдельным основаниям остаться с квартирой по военной ипотеке и получить дополнительные выплаты.

Сначала рассмотрим случай увольнения по собственному желанию. Самый убыточный для военнослужащего случай увольнения, когда военный остается должен деньги и государству и банку, если на момент увольнения он уже воспользовался правом приобретения жилья по военной ипотеке. Такие случаи не редки и многие военные при увольнении думают, что им осталось только погасить ипотеку перед банком, пока не получают уведомление от ФГКУ «Росвоенипотека» о возмещении средств ЦЖЗ по ставке рефинансирования в срок до десяти лет.

Далее рассмотрим случаи увольнения по «льготным» основаниям:

  • Увольнение по болезни – когда ВВК выносит решение о негодности к военной службе.
  • Увольнение по ОШМ – когда должность, на которой проходил службу военный подлежит сокращению по организационно-штатным мероприятиям.
  • Увольнение по достижении предельного срока службы – увольнение при общей продолжительности менее 20 лет, но по достижении предельного срока службы (45 лет для женщин-военнослужащих, 50 лет для мужчин-военнослужащих).
  • Увольнение по семейным обстоятельствам – в данном случае комиссия решает вопрос о вынужденном увольнении. Очень редкая практика.

Увольнение по льготным основаниям дает участнику НИС возможность получения дополнительных выплат (Подробнее об этом в статье «Дополнительные выплаты по военной ипотеке»), а также накопления на лицевом счету (в случае не приобретения квартиры) или средства уже уплаченные банку и продавцу (в случае приобретения квартиры) переходят в безвозмездное пользование военного.

Если военнослужащему удалось увольнение по льготным основаниям и это событие совпадает с его желанием, то можно поздравить его с решением жилищного вопроса без ущерба для собственного бюджета. Размера дополнительных выплат не всегда хватает на полное погашение кредита по военной ипотеке, но это средства, которые можно использовать по своему усмотрению, в том числе, и на приобретение второй квартиры.

По всем вопросам увольнения Вы можете обратиться к юристам оператора военной ипотеки «НИС-эксперт» по почте, телефону или заказать обратный звонок.

Также Вам может быть интересно:

Источник: http://nic-expert.ru/blog/poleznaya-informaciya/voennaja-ipoteka-pri-vysluge-10-let

Военная ипотека при увольнении с 20-летней выслугой

Участник накопительно-ипотечной системы, прослужив в армии 20 лет, в том числе в льготном исчислении, получает право на деньги, которые накопились на именном счету. Теперь он может уволиться по любому основанию и сохранить право на льготную военную ипотеку. Возвращать средства обратно не нужно. При этом важно помнить о том, что в 20-летний срок входит исключительно военная выслуга, а не какая-либо другая (в органах МВД, ФСИН и др.), которая принимается в расчет лишь при начислении пенсии, сообщает bryansktoday.ru .

При увольнении из рядов Вооруженных сил по достижению 20-летней выслуги военнослужащий исключается из реестра «с правом», это значит, что никаких долгов перед государством при покупке квартиры по военной ипотеке у него не осталось. В то же время, если сохранился долг перед банком, то гасить его придется самостоятельно. Что касается дополнительных выплат, то на них военнослужащий права не имеет. Если вы хотите получить информацию из первоисточника, зайдите на сайт военной ипотеки, специально разработанный Росвоенипотекой.

После того, как из воинской части поступят сведения о том, что переплаты отсутствуют (для этого военнослужащий подает в пятидневный срок заявление об увольнении из армии), обременение в пользу государства с объекта недвижимости снимается.

Залог в пользу банка может быть снят лишь после того, как собственник квартиры полностью рассчитается по ипотечному кредиту.

Задолженность по банковскому кредиту при увольнении после 20 лет службы

Нужно учитывать, что при оформлении военной ипотеки срок кредита рассчитывается до 45-летнего возраста заемщика. В то же время, наступление 20-летней выслуги не всегда совпадает с достижением этого возраста. У многих офицеров 20 лет службы насчитывается к 38-летнему возрасту, а при льготной выслуге еще на 5-6 лет раньше.

Читайте так же:  Виновен при недостаче

Несколько первых лет выплаты ипотечного кредита гасятся лишь проценты. При покупке квартиры военным, как и при других видах ипотеки, большая часть задолженности выплачивается ближе к окончанию срока банковского кредита. Этот тоже обязательно необходимо принимать во внимание.

Итак, иногда происходит так, что, имея 20-летнюю выслугу и увольняясь из армии военнослужащий «с правом» имеет большой долг по кредиту. И хотя перед государством у него никаких обязательств нет, но гасит банковский долг надо будет самостоятельно.

В том случае, когда участник накопительно-ипотечной системы не приобрел жилье или не использовал для покупки недвижимости программу военной ипотеки, то после увольнения с 20-летней выслугой Росвоенипотека переводит средства с именного счета военнослужащего на личный счет в банке. Бывший служитель Отечества может использовать деньги по своему усмотрению, отчитываться за них не нужно.

Читайте также последние новости ипотеки

В 2019 году была анонсирована сельская ипотека на выгодных условиях — низкая процентная ставка (3% годовых). 2020 год наступил, на сайте Россельхозбанка появилась реклама ипотеки, однако заявки до сих пор не принимают. Узнали, когда ипотека станет доступна для жителей республики.

Банк ДОМ.РФ с момента запуска программы дальневосточной ипотеки под 2% заключил более 180 кредитных договоров на сумму около 650 млн рублей. Треть объема выдачи ипотеки банка в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) приходится на льготные кредиты, сообщила пресс-служба кредитной организации.

С 2020 года в России появилась новая программа господдержки ипотеки для покупки квартир и домов в сельской местности. Это не та программа, по которой дают ипотеку под 6%, и не та, что действует для Дальнего Востока. У сельской ипотеки свои условия и лимиты.

Ипотеку под 3% годовых дадут тем, кто живет или работает на границе с Петербургом и в других районах Ленинградской области. Список поселений, где доступна льгота, опубликовал комитет по агропромышленному комплексу правительства Ленобласти. Главное, соблюсти сразу пять условий. Если получится, будет в.

В офисе Красноярского краевого фонда жилищного строительства состоялось подписание первого договора в рамках программы «Семейная ипотека» для семей, имеющих детей-инвалидов.

Законопроект, позволяющий предпринимателям и самозанятым пользоваться льготами по ипотеке, внесен на рассмотрение в Государственную Думу. Автором законодательной инициативы выступила заместитель председателя Комитета ГД по контролю и Регламенту Наталья Костенко.

Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» предусматривает новый инструмент решения жилищной проблемы. Она реализуется с 2020 года. Взять льготный кредит по ставке не более 3% может не только житель села, но и любой гражданин Российской Федерации.

Социальную выплату до 1 млн руб. могут получить жители удмуртского села для улучшения своих жилищных условий в этом году. С запуском с 1 января новой госпрограммы комплексного развития сельских территорий у них появились и другие возможности, об этом республиканским СМИ рассказали региональный министр.

В первые рабочие дни нового года в Новосибирский филиал АО «Россельхозбанк» начали поступать первые обращения клиентов в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», предусматривающей выдачу льготной сельской ипотеки по ставке до 3% годовых. Россельхозбанк выступает.

С 2016 года молодые ученые и специалисты в Подмосковье получили более 500 миллионов рублей на первоначальные взносы по программе социальной ипотеки, которая предоставляет перспективным специалистам поддержку в приобретении и строительстве жилья, сообщил РИАМО заместитель председателя правительства Московской.

Источник: http://vse-obipoteke.ru/news/voennaja_ipoteka_pri_uvolnenii_s_20_letnej_vyslugoj_30671/

Военная ипотека при увольнении: обзор всех случаев увольнений и их последствий

В статье рассматриваются все случаи увольнений (льготные и не льготные статьи) военнослужащего и их последствий на обязательства участия в военной ипотеке. Сколько, кому возвращать, и можно ли хоть что-то получить от государства при увольнении со службы.

Созданная для военнослужащих «Военная ипотека» призвана помочь в получении жилья за счет государственных средств. Во время прохождения службы военная ипотека работает ровно так как и должна работать – военнослужащие получают ЦЖЗ, а их ежемесячные платежи по ипотеки погашаются без их участия.

Но что случается, когда военнослужащий покидает службу? Кто в этом случае будет платить ежемесячные взносы, остаётся ли за ним какой-либо долг или государство всё спишет в зачет его верной службе Родине? На эти вопросы мы постараемся подробно ответить в данной статье.

Немного теории

Итак, существует различные случаи увольнения со службы из армии и для каждого из них предусмотрен свой механизм остановки действия военной ипотеки. Ниже расписаны все основные причины увольнения и их последствия на военную ипотеку, пока же остановимся на некоторых важных определениях, которые нужно знать и понимать.

ЦЖЗ (целевой жилищный займ) – это та часть суммы, которая накапливается на именном накопительному счету военнослужащего-участника НИС, и которое государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет банку (или продавцу, если покупка происходит без привлечения заемных средств). В зависимости от причины увольнения ЦЖЗ может быть стать безвозмездным (т.е. его не надо возвращать) или должен быть полностью возвращен государству.

Отметим, что, в случае полного возврата, военнослужащему даётся 10 календарных лет с утвержденным графиком платежей, чтобы вернуть ЦЖЗ, при этом на него будут начислены проценты согласно ставке рефинансирования ЦБ.

Ежемесячные платежи – производятся государством на расчетный счет банка, в котором взята ипотека. Рассчитываются как 1/12 от ежегодных накопительных взносов. В зависимости от причины увольнения – их придется вернуть в полном объеме, как и ЦЖЗ, с процентами по ставке рефинансирования, или они станут безвозмездными.

Банковский заем – сумма, который банк одолжил военнослужащему. Максимальная сумма составляет 2.4 млн. рублей (на практике меньше). Этот заём придется погашать в любом случае, вопрос лишь в том, кто это будет делать – или государство за счет ежегодных накопительных взносов, либо военнослужащий за счет собственных средств, а также средств, дополняющих накопления.

Средства, дополняющие накопления . В соответствие с Приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013г №166, пункт 61 в соответствие с которым военнослужащие имеют право на получение средств, дополняющих именные накопления, прослужившие от 10 до 20 лет и уволенные по льготным статьям, таким как:

  • Достижение предельного срока службы;
  • В связи с ОШМ (оперативно-штатные мероприятия);
  • Признание ограниченно годным к военной службе;
  • По семейным обстоятельствам;
  • Признание не годным к службе (без ограничение минимального срока службы).
Читайте так же:  Яндекс директ займы без отказа

Соответственно, в зависимости от причины увольнения, военнослужащий может получить дополнительные денежные средства, которые можно будет направить на погашение банковского долга.

Выплата средств, дополняющих накопления выплачивается всего 1 раз, и рассчитывается как сумма ежегодного накопительного взноса в текущем году и количество полных дней, который военнослужащий не дослужил до наступления 20 летнего срока службы с момента исключения его из списка участников НИС. Данные средства можно потратить только на приобретение нового жилья или оплату существующего ипотечного кредита.

Обременение . Жильё, купленное с помощью заемных средств и средств ЦЖЗ, находится в двойном залоге у банка и у ФГКУ «Росвоенипотека». Поэтому, чтобы стать полноценным собственником жилья необходимо погасить задолженности перед обеими организациями.

Снятие обременения в лице банка возможно только после ПОЛНОЙ оплаты ипотечного кредита. Читайте статью « Как снять обременение с квартиры, купленной по военной ипотеке ». Там же в статье расписано, сколько надо вернуть, чтобы полностью снять обременение. Сумма получается значительная, за счет банковских процентов.

В случае неисполнения условий ипотечного договора и выплаты задолженности государству, последние имеют право взыскать долг в судебном порядке и реализовать жильё.

Разбор полетов

Итак, разберем, основные причины увольнения и последствия для военнослужащего, купившего жильё по военной ипотеке .

Увольнение при сроке службы свыше 20 лет по любой причине

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по причине ОШМ

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по состоянию здоровья (признание ограниченно годным к службе)

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по семейным обстоятельствам

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по причине достижения предельного возраста нахождения на службе

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение в связи с признанием не годным к военной службе (мин.срок службы не учитывается)

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по причине ОШМ

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по состоянию здоровья (признание ограниченно годным к службе)

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по семейным обстоятельствам

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по причине достижения предельного возраста нахождения на службе

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 20 лет по собственному желанию

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 20 лет по причине невыполнения условий контракта (НУК)

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 20 лет в связи с окончанием контракта

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Будем признательны, если уделите время и проголосуете

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://pravila-deneg.ru/voennaja-ipoteka/voennaja-ipoteka-pri-uvolnenii

Военная ипотека увольнение после 20 лет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here