Втб военная ипотека максимальная сумма

Самая важная информация по теме: "Втб военная ипотека максимальная сумма" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

ВТБ 24 военная ипотека в 2019 году

ВТБ 24 военная ипотека в 2019 году

Представленная программа кредитования создана, в основном, для тех военнослужащих, которые участвуют в НИС (накопительно-ипотечной системе). В программе могут принимать участие военные разных чинов, начиная от рядовых заканчивая командованием. На протяжении действия ипотечного договора, квартира пребывает в банковском залоге. Заемщик становится полноправным хозяином своей недвижимости только после того, как внесет последний ипотечный платеж.

Условия ВТБ 24 по военной ипотеке в 2019 году (максимальная сумма зависит от возраста) выглядят так:

  • максимальный срок ипотечного займа – 20 лет;
  • максимальный размер займа – до 2,435 млн рублей;
  • ставка по кредиту 9,3%;
  • первоначальный платеж – минимум 15% (размер будет зависеть от типа покупаемой недвижимости).

Как работает ипотечная программа

Возраст участников программы военная ипотека

Список новостроек, доступных по программе «Ипотека для военных»

Основные преимущества ипотеки для военнослужащих

Отсутствие ежемесячных платежей

Максимальная сумма

Верхний предел суммы займа составляет до 2,435 млн руб и меняется, исходя из следующих параметров:

  • возраста заемщика;
  • сроков ипотеки.

Чем младше заемщик, тем больше средств ему может выдать банк. В подобном случае, заём оформляется на максимальный срок – 14 лет. По словам экспертов, условия военной ипотеки в текущем году не отличаются от условий кредитования военнослужащих в 2017 году.к содержанию ↑

Источник: http://vbankin.ru/77-vtb-24-voennaya-ipoteka-v-2017-godu.html

Ипотека для военнослужащих от ВТБ

ВТБ военная ипотека условия

Мы уже неоднократно рассказывали вам о том, что банк ВТБ активно работает с программами государственной поддержки, обеспечивая молодые семьи, военных, государственных служащих и иные категории граждан льготным кредитованием.

Наиболее лояльные условия позволяют оформить ипотечный кредит без серьезных переплат и сбора большого пакета документов.

А те потенциальные заемщики, которые уже являются клиентами банка ВТБ, могут рассчитывать на еще более низкие процентные ставки с кредитной Мультикартой ВТБ и опцией «Заемщик».

Льготная ипотека предоставляется военнослужащим, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку.

Для предварительного расчета максимальной суммы необходимо указать лишь ваш возраст. Онлайн калькулятор самостоятельно рассчитает предел, который будет доступен вам на приобретение недвижимости.

Онлайн калькулятор показывает сумму кредита, которая доступна военнослужащему в указанном возрасте.

Схема участия в программе ипотечного кредитования достаточно проста:

  1. Государство перечисляет на накопительный счет участника НИС индексируемые целевые взносы;
  2. После трех лет отчислений вы имеете право оформить ипотеку по данной программе: накопленная сумма будет использована в качестве первоначального взноса, а оставшаяся часть стоимости жилья будет оформлена в кредит;
  3. Погашение кредита будет осуществляться за счет перечисления денежных средств государством (взносы в НИС), пока вы, как заемщик, остаетесь участником программы, то есть продолжаете службу.
  • Максимальная сумма кредита — до 2 миллионов 750 тысяч рублей;
  • Ставка по кредиту — 9,2%. В случае выхода из программы и увольнения со службы, ставка не изменится;
  • Срок кредита — до 20 лет. На момент окончания договора кредитования вам не должно быть больше 45 лет;
  • Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

Требования к потенциальному заемщику:

  1. Военнослужащий. Участник НИС;
  2. Подтверждение платежеспособности не требуется.

Оформление военной ипотеки не отличается от классического процесса. Исключение — предоставляемый пакет документов.

Банк ВТБ военная ипотека

Первоначальное оформление заявки происходит через онлайн калькулятор на официальном сайте. Вы указываете свой возраст и отправляете заполненную форму в банк.

Специалист ипотечного центра свяжется с вами и проведет консультацию.

Перед посещением ипотечного центра вам необходимо заказать свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.

Рассмотрение пакета предоставленных документов занимает 4-5 рабочих дней. Одобрение действительно в течении 4 месяцев.

При посещении ипотечного центра не забудьте свидетельство о праве получения целевого жилищного займа.

Обратите внимание, что потенциальный заемщик должен быть старше 21 года.

Документы к предоставлению:

  1. Заявление-анкета;
  2. Паспорт гражданина РФ;
  3. ИНН и СНИЛС;
  4. Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

Помните, что специалист банка может запросить дополнительные документы. Уточните информацию у специалиста ипотечного центра перед поездкой.

Программа предусматривает как приобретение квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке.

Приобретение квартиры в строящемся или уже готовом доме не требует проведения дополнительных процедур (в случае, если недвижимость приобретается у аккредитованных банком застройщиков).

Страхование рисков утраты или повреждения недвижимости — обязательное условие.

Если вами принято решение приобретать квартиру на вторичном рынке, то понадобится собрать и предоставить дополнительный пакет документов:

  1. Копии правоустанавливающих документов;
  2. Выписка из домой книги о зарегистрированных лицах;
  3. Копии паспортов всех продавцов объекта недвижимости;
  4. Документ об оценке объекта недвижимости. Более подробно ознакомиться с процедурой и стоимостью вы можете в нашей статье: «Аккредитованные оценочные компании»;

В случае, если одним из собственников является несовершеннолетний, потребуются дополнительные документы от органов опеки и попечительства.

Приобретение недвижимости на вторичном рынке у юридического лица также предусматривает дополнительный пакет документов:

  1. Копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями;
  2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  3. Документы о постановке на учет в налоговой инспекции;
  4. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
  5. Документ, подтверждающий полномочия представителя.

ВТБ военная ипотека

Определенные требования выдвигаются и к приобретаемому объекту недвижимости на вторичном рынке.

  1. Соответствие всем санитарным и техническим нормам;
  2. Коммуникации: водоснабжение, электричество, канализация, отопление;
  3. Наличие санузла, кухни или кухонного блока.
Читайте так же:  Минимальная продолжительность ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуска

Ипотечный кредит не может быть оформлен на следующие объекты недвижимости:

  1. Коммерческая недвижимость: офисы, склады и так далее;
  2. Дома, которые предназначены для сезонного проживания;
  3. С наличием обременения (объект залога по кредиту, ипотеке);
  4. Находящееся под арестом или иным видом взыскания;
  5. Объект, продавец которого является банкротом или находится в стадии банкротства.

Также, банк не даст согласие на приобретение жилья с незаконной перепланировкой:

Недвижимость с незаконной перепланировкой не подлежит участию в программе ипотечного кредитования.

Существуют и ограничения для каждого типа недвижимости. Для квартиры или апартаментов ограничения следующие (не рассматриваются):

  1. Дома в аварийном и ветхом состоянии (с износом более 65%);
  2. Бараки и дома с внешними деревянными стенами;
  3. Общежития, отдельные комнаты или доли в квартире.

  1. Обязательно соответствие техническим данным: малоэтажное жилое здание без общего подъезда, с отдельным входом в каждую секцию/квартиру;
  2. Нахождение в комплексе однотипных таунхаусов и подключение к общим системам коммуникаций;
  3. Год постройки и ввода в эксплуатацию после 1995 года;
  4. Стены — кирпич или материалы на основании бетона.

В случае, если собственнику таунхауса принадлежит земля под объектом недвижимости, она также будет являться предметом залога банка ВТБ.

  1. Должен являться отдельным строением и не иметь общих стен с другими жилыми постройками;
  2. Земля и дом должны принадлежать продавцу на основании права собственности;
  3. Обязательно разрешенное использование земли под ИЖС, личное подсобное хозяйство;
  4. Площадь более 60 квадратных метров;
  5. Материал стен — брус, кирпич, бетон;
  6. Установлены окна и входные двери, подключены коммуникации;

Удаленность жилого дома от ближайшего отделения банка не более 15 километров (для регионов РФ). Для Москвы — не более 30 километров.

Оформление ипотеки проходит в классическом варианте. Заключаются идентичные стандартным программам договора.

Заключительное оформлении сделки — стандартно. Оформляется кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи. Дополнительно — договор страхования объекта недвижимости (обязательно) и заемщика (по желанию).

После подписания документов объект недвижимости оформляется в вашу собственность. Одновременно регистрируется и ипотека в пользу банка ВТБ.

Дополнительные расходы на оформление сделки идентичны классическим ипотечным программам.

Источник: http://offshore4you.info/ipoteka-dlya-voennosluzhaschih-ot-vtb/

Сумма кредита по военной ипотеке

Размер военной ипотеки не одинаков для всех военнослужащих и индексируется каждый год. Банки при выдаче кредита военнослужащему обращают внимание на выслугу лет — чем дольше офицер прослужил, тем выше вероятность получения крупной суммы для покупки жилья и «мягких» условий кредитования.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА СУММУ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ

Размер ипотечного займа зависит от следующих факторов:

  • возраст военнослужащего — чем дальше служащий находится от достижения 45-летнего возраста, тем лояльнее к нему банк;
  • срок участия в программе НИС;
  • тип жилья — на приобретение квартиры в новостройках кредитные организации охотнее выдают займы, чем на вторичную недвижимость;
  • уровень дохода;
  • размер собственных накоплений.

ИНДЕКСАЦИЯ ИПОТЕКИ

В 2019 году ежегодные накопительные взносы составляют 280 009,70 рублей. Деньги поступают на накопительный счет каждый месяц равными частями — по 1/12 от всей суммы, то есть по 23 334,14 рублей.

Ежегодно размер взноса индексируется. По сравнению с прошлым годом сумма выросла на 4,3%, то есть на 11 544,10 рублей, а с 2017-го на 2018 год — на 4%. Сам факт стабильной индексации — очень хорошая новость для военнослужащих, ведь в 2016 году повышения выплат не было из-за экономического кризиса.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА — СКОЛЬКО ДЕНЕГ ДАЮТ БАНКИ

В 2019 году максимальная сумма военной ипотеки составляет 3 млн рублей. Точный размер кредита зависит от условий конкретного банка.

Максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банком в 2018 году, составляла 2,2 млн рублей, а в 2017 — 2,4 млн рублей.

В большинстве случаев субсидированной суммы на приобретение жилья не хватает, поэтому остальную часть военный выплачивает своими силами.

По статистике, каждый служащий добавляет к стоимости квартиры около 7-9 % собственных накоплений.

Самый волнующий вопрос для военнослужащих — выбор банка, который предложит наибольшую сумму кредита по военной ипотеке. Посмотреть список банков, работающих по военной ипотеке, можно на официальном сайте Росвоенипотеки.

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/summa-kredita-po-voennoj-ipoteke/

Военная ипотека от банка ВТБ

Сегодня государство активно занимается вопросом обеспечения военнослужащих собственной недвижимостью. Для этого была разработана программа НИС, которую поддерживают крупнейшие банки России, в том числе и ВТБ. В ее рамках военный на свой личный счет получает от государства взносы, которые имеют целевую направленность. С течением времени их можно использовать для погашения первого взноса за ипотечную недвижимость. Программа ВТБ «Ипотечный бонус военнослужащих» имеет свои нюансы, которые нужно знать всем, кто хочет стать ее участником и получить ипотеку на очень выгодных условиях.

Условия ипотечного кредитования

Условия кредитования, которые были разработаны ВТБ, берут во внимание статью в законодательстве, которая была разработана государством специально для военных. Такая военная ипотека позволяет снизить стоимость квартиры и купить ее со скидкой. Условия выглядят следующим образом:

Предельная сумма кредита 2 290 000 рублей
Максимальный срок кредитования 20 лет
Процентная ставка От 9,7% до 10%
Размер первоначального взноса 15% от рыночной стоимости квартиры

Материнский капитал можно использовать для погашения данного вида кредитования для военных.

Индивидуально рассчитать размер ежемесячного платежа можно с помощью калькулятора, который есть на сайте учреждения. Более подробную консультацию можно получить в отделении банка. Там менеджер составит график платежей по военной ипотеке, расскажет как проверить баланс и как узнать остаток по задолженности.

Читайте так же:  Процент доплаты за совмещение должностей

Ипотечный калькулятор

Условия получения

Банк ВТБ выдвигает ряд требований как к заемщику, так и к приобретаемой недвижимости. В целом они практически ничем не отличаются от тех, что выдвигаются при оформлении стандартной ипотеки. Однако все же имеются свои нюансы.

Требования к заемщику

Военная ипотека от ВТБ является государственной программой, разработанной для военных НИС. Главное условие, которое выдвигается к заемщику — это участие в накопительно-ипотечной системе на протяжении 3-х лет.

Банк выдвигает определенные требования к возрасту клиентов. К моменту окончательного закрытия долговых обязательств возраст заемщика не должен превышать 45 лет. Таким образом, чем старше военнослужащий, тем на меньший срок он может взять кредит. Однако максимальный срок – это 20 лет на максимальную сумму в 2019 году.

Видео (кликните для воспроизведения).

Банк тщательно изучает кредитную историю военного, которая должна быть положительной. Не должно быть и задолженности по налогам. Помимо этого, важно, что клиент был платежеспособным, так как кредит не подлежит рефинансированию и перекредитованию.

Требования к недвижимости

Военный вправе сам выбрать будущее жилье. Это может быть жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке, введенное в эксплуатацию или находящееся в процессе строительства. Главное, чтобы оно в полной мере соответствовало требованиям ВТБ, так как в случае невыплаты кредита, финансовая организация сможет его реализовать по рыночной стоимости.

Итак, вот требования к жилплощади, выдвигаемые ВТБ:

  • Дом должен иметь прочный фундамент из таких материалов, как камень, кирпич или цемент. Если же дом построен из дерева, то, вероятней всего, банк не выдаст кредит, так как такой материал не является долговечным.
  • Дом не должен пребывать в аварийном состоянии. Оно характеризуется сильными повреждениями и деформациями, которые могут привести к обрушению здания.
  • На момент оформления ипотеки степень физического износа дома не должна превышать 70%.
  • Приобретаемый недвижимый объект должен быть свободен от обременения, то есть не иметь прописанных жильцов, не быть заложенным в кредитной организации или же сданым в аренду.
  • Приобретаемая недвижимость должна быть расположена в том же регионе, где и отделение ВТБ, в котором оформляется военная ипотека. Посмотреть подходящий вариант можно на карте застройщика. Цена до 3 миллионов должна быть.
  • Нужно, чтобы площадь квартиры соответствовала следующим параметрам: однокомнатная — не менее 32 кв м, двухкомнатная — не менее 41 кв.м, трехкомнатная — не менее 55 кв.м.
  • В квартире должны быть отлажены инженерные коммуникации, то есть обязательным является наличие электричества, отопления, водоснабжения.
  • Нельзя покупать недвижимость у близких родственников, в частности родителей, одного из супругов, детей.

Других требований к недвижимости ВТБ не выдвигает. Если она в полной мере соответствует им, то проблем с оформлением ипотеки не должно возникнуть.

Необходимые документы

Чтобы оформить военную ипотеку, заемщик должен предоставить в отделение ВТБ стандартный пакет документов. В него входят следующие бумаги:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • ИНН или СНИЛС;
  • свидетельство участника НИС.

В некоторых случаях будет необходимо предоставить и другие бумаги для рассмотрения заявки и принятия решения. Это могут быть выписки со счетов или же свидетельство о собственности на недвижимое имущество.

Процедура оформления сделки

Оформить военную ипотеку можно в отделении банка. Перед подачей заявки необходимо убедиться в соответствии требованиям ВТБ и собрать всю необходимую документацию. Далее в банке нужно написать заявление и заполнить анкету. Рассмотрение заявки, как правило, занимает 3 дня. После этого менеджер ВТБ в телефонном режиме сообщит о решении банка. Если ответ положительный, то клиент должен снова посетить отделение ВТБ. Там он подпишет кредитный договор. После всей процедуры ему будут выданы деньги на покупку квартиры.

Заполнение онлайн-заявки

Подать заявку на военную ипотеку можно и в режиме онлайн, что очень удобно. Заполнить ее можно на официальном сайте ВТБ. В форме необходимо указать следующие данные:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • мобильный телефон;
  • e-mail;
  • город, где есть регистрация;
  • регион, где находится недвижимость;
  • стоимость недвижимости;
  • сумма первоначального платежа;
  • сумма займа в рублях.

Заявка будет рассматриваться в течение нескольких рабочих дней. После ее рассмотрения с клиентом свяжется менеджер ВТБ, который уточнит информацию и вынесет предварительное решение. Если оно положительное, то заемщик должен будет собрать пакет документов и приехать лично в отделение.

Страхование

Чтобы минимизировать свои риски, банк ВТБ ввел страхование. Клиент банка должен застраховать приобретаемую недвижимость от пожаров и других разрушений. Застрахован может быть и сам заемщик. Тогда в случае его смерти или потери им трудоспособности выплачивать ипотеку будет страховая компания.

Если клиент банка отказывается от комплексного страхования, то комиссия возрастает на 1%.

Порядок погашения

Для погашения военной ипотеки существует особый порядок. Сумма займа будет погашаться за счет средств НИС. Субсидия будет перечисляться на счет кредитора. Фактическим погашение займа за покупку жилья происходит не из собственных средств, а за счет бюджетных средств.

Ипотека для военных намного выгоднее договора ренты и жилищно-накопительного кооператива. В банке ВТБ она имеет множество преимуществ. Главное из них — это то, что часть кредита выплачивается из бюджета РФ, а не из кармана заемщика. Из минусов стоит выделить высокие требования банка к потенциальному клиенту. Рассчитывать на займ может только военнослужащий, являющийся участником НИС с военной выслугу не менее 3-х лет.

Источник: http://obankax.com/ipoteka/kak-rasschitat-i-poluchit-dlya-voennyh-v-banke-vtb-24.html

Военная ипотека в ВТБ 24: условия, максимальная сумма, ставка и порядок оформления в 2020 году

Особое место в кредитной системе банков занимают программы по ипотеке для военнослужащих. Государство заинтересовано в обеспечении как можно большего количества данной категории граждан жильем совместно с кредитом. Благодаря выгодному для обеих структур взаимодействию военная ипотека в ВТБ 24 является удобным и качественным кредитным продуктом.

Читайте так же:  Незаконные звонки коллекторов

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2020 год

Банк ВТБ 24 является крупнейшим финансовым гигантом страны, который больше чем наполовину принадлежит государству. Входит в состав группы ВТБ, которая уже на протяжении многих лет признана одной из лидеров аналитического мышления и развития инвестиционных стратегий. Арсенал услуг финансового учреждения ВТБ 24 охватывает следующие направления:

  • услуги для физических лиц;
  • обслуживание предпринимателей;
  • комплексы для крупных и средних юридических организаций;
  • привлечение инвесторов и акционеров;
  • сотрудничество с коллегами по переуступке прав и покупке – продаже на межбанковской бирже.

Особенного внимания заслуживают ипотечные программы банка, поскольку их существует немало и каждая из них отработана до мелочей. Кредит военнослужащим по контракту выдается банком по договору займа, который обеспечивается трехсторонним соглашением между Росвоенипотекой, военнослужащим и ВТБ 24. Получить ипотечный кредит военным можно на следующих основных условиях:

  • Размер максимально возможной суммы – 2 млн 840 тысяч рублей.
  • Возрастные рамки заёмщиков – 21 – 50 лет.
  • Срок действия договора – до 20-ти лет.
  • Размер первоначального взноса – от 15 процентов.
  • Вид жилья – первичный, вторичный рынки, дома, коттеджи, таунхаусы.
  • Страховка – обязательно недвижимости.
  • Участие в НИС от трех лет.

Важный момент! Квартира по военной ипотеке оформляется только на военнослужащего т.к. средства НИС являются целевыми, то при разделе имущества они не будут считаться совместно нажитым имуществом, а значит и квартира не будет подлежать разделу при разводе.

Максимальная сумма в 2020 году

Большинство военных граждан задаются вопросом — от чего зависит сумма кредита, выдаваемого банком, и что влияет на его размер. Алгоритм расчета заключается в том, что чем младше заемщик, тем больше сумма и срок кредитования. Максимальная сумма стоимости жилья может доходить до 60 миллионов рублей.

При этом сумма кредита, выдаваемого в банке ВТБ24, не может превышать 2 миллиона 840 тысяч рублей.

Процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ 24 на 2020 год составляет — 8,8% при этом нет разницы на вторичку будет оформлена ипотека или новостройку.

Калькулятор

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Перед тем, как подавать заявку, лучше просчитать возможный размер кредита, а также расходы по кредиту. Сделать это удобно в домашней обстановке, приблизительно указав стоимость жилья и доходы семьи за месяц, используя онлайн калькулятор. Сервис самостоятельно рассчитает платежи по кредиту и полную переплату за весь период кредитования.

Данная опция позволяет заранее спланировать стоимость доступного жилья по программе военной ипотеки в банке ВТБ 24, учитывая объем накопленных средств на счете НИС.

Требования к заемщику по военной ипотеке в ВТБ

Основной отбор заемщиков для военной ипотеки проводят воинские учреждения, которые вносят данных граждан в программу НИС.

НИС – это накопительная ипотечная система, созданная для улучшения жилищных условий военнослужащих России. Она заключается в перечислении бюджетом на специальный счет участника определённой суммы денег ежемесячно. В дальнейшем МВД выплачивает полностью всю ипотеку, перечисляя накопленные деньги в банк в счет оплаты кредита.

Главные требования банка:

  • Претендент является участником НИС уже три года.
  • Возраст гражданина превышает 21 год.

Все обязательства по платежеспособности и кредитной репутации клиента берет на себя военная структура, которая является работодателем.

Обратите внимание! ВТБ 24 учитывает по военной ипотеке кредитную историю, что может повлечь за собой отказ в заявке. Подробнее о том какие банки по военной ипотеке могут обойти эту проблему в 2020 году, вы узнаете из специального поста.

Порядок оформления

Все процессы в банке подлежат строгой регламентации и выполняются только при соблюдении соответствующих инструкций. Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, которые следуют один за другим по порядку:

  1. Изначально необходимо определиться с программой кредитования и произвести предварительные расчеты для понимания общей ситуации.
  2. Далее необходимо подать заявку на кредит с указанием всех требуемых данных. Срок рассмотрения до 4-х рабочих дней. Далее у вас будет 4 месяца на поиск жилья.
  3. Далее последует юридическая экспертиза предоставленных документов по недвижимости и вынесение окончательного решения.
  4. Проведение сделки включает в себя подписание всех необходимых договоров – кредитного, купли – продажи, ипотечного, страхования и перечисления банком денег продавцу после проверки правильности подписания.
  5. Согласование документов с Росвоенипотекой. Занимает около месяца.
  6. Перечисление средств НИС Росвоенной ипотекой на специальный счет.
  7. Регистрация сделки в Росреестре.
  8. Перечисление денег продавцу.

Обратите внимание! Договор ипотеки и купли – продажи недвижимого имущества подлежит обязательному визированию ФГБУ Росвоенипотека.

Какие документы понадобятся

При подаче заявки на военный кредит ВТБ24 понадобится только паспорт и данные доходов семьи. Первоначальный пакет документов включает в себя следующие экземпляры:

  • общегражданский паспорт претендента;
  • ИНН и СНИЛС;
  • официальное подтверждение участия в программе НИС;
  • анкета заемщика, заполненная по форме банка ВТБ.

Обратите внимание! Если клиент в браке, то такой же пакет документов понадобится и по супругу (кроме свидетельства НИС), а также свидетельство о браке и идентифицирующие документы на детей, при наличии. Документы по платежеспособности не требуются.

После согласования кандидатуры заемщика последует проверка объекта недвижимости на основании следующей документации:

  • Подтверждение права собственности на объект недвижимого имущества.
  • Выписка из ЕГРН (не позже одного месяца).
  • Паспорта и ИНН всех собственников.
  • Отсутствие задолженности по коммуналке.
  • Технический план жилья.
  • Акт оценки от независимой оценочной компании.
  • Справка ф. 3 о прописанных жильцах.

Важно! Все документы по недвижимости должны быть предоставлены в оригинале на сделке и при сдаче документации в ипотечный центр банка ВТБ24 на юридическую экспертизу.

Способы погашения

Система взаимодействия сторон позволяет заемщику не беспокоиться о внесении обязательных ежемесячных взносов по ипотеке. Все перечисления военные структуры будут направлять сразу в банк согласно заключенному трёхстороннему договору. Извещать кредитора необходимо только в случае частичного или полного досрочного погашения по желанию заемщика. Для этого необходимо выполнить стандартные в этой ситуации действия:

  1. Известить письменно кредитора о дате внесения суммы погашения (заявление пишется по форме банка ВТБ).
  2. Точно в указанную дату явиться в отделение банка или перечислить деньги онлайн.
  3. Получить перерасчет графика при частичном погашении долга.
  4. Получить справку о полном выполнении долговых обязательств в случае полного погашения ипотеки.
Читайте так же:  Открытие счета в территориальном органе федерального казначейства в 2020 году

Отзывы заемщиков

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ 24

Военная ипотека в банке ВТБ имеет ряд положительных характеристик, которые играют не последнюю роль при выборе данной опции клиентом:

  • Государственное финансирование стоимости жилья военнослужащим.
  • Не нужно самостоятельно оплачивать взносы по ипотеке.
  • Лояльный уровень процентных ставок.
  • Быстрая процедура согласования.
  • Отсутствие необходимости подтверждать доход семьи, достаточный для согласования ипотечного кредита.
  • Четкая схема проведения сделки.

Недостатков у программы мало, да и те незначительные:

  • Повышение ставки при окончании военной службы заемщиком или отказе от оформления полного пакета кредитования (страхование жизни и трудоспособности клиента, например).
  • Оформление ипотеки только в регионах присутствия ипотечных центров банка ВТБ.
  • Учитывание кредитной истории при одобрении заявки.

Каждому военнослужащему доступен личный кабинет для корректировки персональных данных и отслеживания движений по счетам.

Наличие собственного жилья придает уверенности в завтрашнем дне и значительно повышает статус его владельца. Служба в военных рядах способствует получению ипотечного кредита на более выгодных условиях и без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика. Ключевым фактором участия в военной ипотеке от банка ВТБ является участие в накопительной ипотечной программе и достаточный размер накоплений для внесения первоначального взноса.


Источник: http://ipotekaved.ru/vtb-24/voennaya-ipoteka-3.html

Обзор военной ипотеки в 2019 году

Жилье для военных всегда было проблемой и для самих служащих, и для государства. Государство хочет сделать службу более привлекательной, поэтому старается предоставить своим защитникам жилплощадь по выслуге лет. Но вот проблема – военнослужащих без своего жилья куда больше, чем свободной жилплощади, и строить в нужном темпе не получается. Чтобы выйти из ситуации, правительство в 2004 году приняло закон о военной ипотеке, согласно которому военнослужащему предоставляют не само жилье, а деньги на него. Ниже вас ждет обзор военной ипотеки в 2019 году – с изменениями, суммами, банками, процентами и нюансами.

Подробнее про программу

Суть и механизм действия программы

Все выглядит примерно так: человек подписывает контракт или поступает на высшее военное и становится военнослужащим. После выполнения определенных условий (подписание 2-го контракта/5 лет учебы/3 года службы) военный регистрируется (сам или в обязательном порядке) в накопительно-ипотечной системе, и государство начинает перечислять деньги на его внутренний счет. Еще через 3 года эти деньги становятся доступны: можно внести первый взнос за ипотеку. Участник программы идет в банк, предоставляющий военную ипотеку, оформляет ее и покупает жилье, а с банком расплачивается государство – из тех денег, которые продолжают переводиться на внутренний счет.

Кому доступна военная ипотека?

По структурам

  • военнослужащие Вооруженных Сил РФ (Минобороны России);
  • военнослужащие войск национальной гвардии (Росгвардия);
  • военнослужащие органов государственной охраны (Федеральная служба охраны);
  • военнослужащие органов федеральной службы безопасности (ФСБ);
  • военнослужащие спасательных воинских формирований МЧС (МЧС);
  • военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации (ГУСП);
  • военнослужащие в органах военной прокуратуры (Генпрокуратура).

По званиям и условиям

  • офицеры, получившие первое звание после получения военного образования/во время получения военного образования;
  • офицеры запаса, поступившие на службу;
  • офицеры-контрактники;
  • прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту 3 года;
  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые заключили 2-й контракт;
  • военнослужащие, окончившие курсы младших офицеров и получившие соответствующее звание.

Изменения в законе

Закон вступил в силу в 2005, и с тех пор постоянно менялся. 2019-год не стал исключением. Программу ждут следующие изменения:

Индексация взносов

На 2019 год индексация составила 4.3%, из-за чего ежегодная выплата поднялась до 280000 руб., по сравнению с 268500 руб. в прошлом году. Но с индексацией есть проблема: правительство идет на этот шаг крайне неохотно, в 2016 году индексации вообще не было. Из-за низких темпов увеличения годового накопительного взноса около 100000 военнослужащих оказались должниками по ипотеке, и на данный момент эту проблему не решили.

В планах на 2020-2021 – форсирование индексации, но такие же планы у правительства были на 2018-2019.

Плюсы и минусы

  • банки охотнее выдают военные ипотеки;
  • пока военнослужащий находится на службе, ему фактически ничего не нужно платить – деньги на погашение дает государство;
  • ставки по военной ипотеке в целом ниже, чем по гражданской;
  • можно купить жилье в любом регионе.
  • если уволят без права на использование накоплений – придется возвращать деньги.

Отличия от обычной

Самое значимое отличие – в том, что платит государство, а не частное лицо. Это и ведет к тому, что банки охотнее идут на такие ипотеки и назначают по ним низкие ставки – государство выполнит свои обещания.

Со стороны военнослужащего это отличие тоже чувствуется – не нужно думать, где взять денег на следующее погашение, нужно просто служить.

Условия военной ипотеки

Доступные суммы, сроки кредитования, залог и обременение

Программа жилищной помощи военным имеет «потолок» – 2465000 рублей. Если служащий захочет взять ипотеку на сумму выше пороговой, он сможет это сделать, но разницу придется доплачивать из своего кармана (если банк, выдающий кредит, это разрешает).

Читайте так же:  Муж не платит алименты умер

Срок кредитования – от момента заключения до достижения военнослужащим 45 лет. Сумма ипотеки рассчитывается из срока кредитования. Залог – покупаемое жилье, как и у любой ипотеки. Обременение – двойное: от банка (жилье становится полноправной собственностью военнослужащего только после погашения кредита) и от государства (жилье становится собственностью только после получения права на владение субсидией).

Таблица процентных ставок и первоначальных взносов

Первоначальный взнос, % от кредита

Примечание: доплатить из своего кармана и взять ипотеку побольше позволяют 3 банка из таблицы – Абсолют Банк, УРАЛСИБ и Банк Зенит.

Как получить военный ипотечный кредит?

Что потребуется?

Выбрать жилье, выбрать банк, собрать пакет документов.

Необходимые документы

  • паспорт;
  • военный билет;
  • свидетельство о ЦЖЗ;
  • согласие жены/мужа на приобретение недвижимости;
  • брачный договор, если он заключался;
  • свидетельства о рождении детей;
  • предварительный договор о покупке-продаже.

Пошаговые действия

  1. Получите свидетельство. Для этого нужно написать рапорт на имя командира части. К слову, срок действия свидетельства – 6 месяцев.
  2. Обратитесь в выбранный банк. С собой нужно взять паспорт и свидетельство. Вам нужно узнать: дадут ли вам ипотеку и есть ли у банка список аккредитованных продавцов недвижимости/застройщиков.
  3. Когда получен предварительный положительный ответ по ипотеке, нужно искать жилье. Сначала присмотритесь к рекомендациям банка – аккредитованные продавцы/застройщики более надежны, к тому же оформление ипотеки пройдет быстрее. Если не увидели ничего интересного для себя – ищите застройщика/агентство недвижимости/продавца самостоятельно.
  4. Соберите документы на жилье (список предоставит банк) и заключите предварительный договор купли-продажи.
  5. Откройте счет, на который поступят деньги (опять же, вас проконсультируют по этому вопросу в банке).
  6. Заключите договор на целевой жилищный займ с Росвоенипотекой.
  7. Заключите договор на кредит.
  8. Заключите договор на куплю-продажу жилья.
  9. Оформите страховку.
  10. Отправьте все документы в Росвоенипотеку.

В сумме весь процесс занимает месяц-полтора.

Покупка квартиры по военной ипотеке

Покупка уже «готовой» квартиры на вторичном рынке сопряжена с некоторыми трудностями – нужно предоставить много документов, чтобы убедить банк в том, что сделка легальна и жилье находится в адекватном состоянии. Продавец должен оформить и передать покупателю следующие бумаги:

  • Паспорта: технический, кадастровый; всех людей, владеющих этим жильем.
  • Выписки: об обременениях или их отсутствии, о стоимости (из БТИ).
  • Справки: из наркодиспансера и ПНД, о наличии или отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным услугам, о том, что дом не находится в аварийном состоянии и не стоит в очереди на снос.
  • Документы на право владения жильем.
  • Свидетельство о браке и разрешение мужа/жены на продажу.

Условия при увольнении

По состоянию здоровья

Если медицинская комиссия признала военнослужащего полностью негодным к службе, то последний получает право на использование накоплений. Это значит, что, если ипотека есть – возвращать государству ничего не придется, если ипотеки нет – можно будет снять деньги с личного счета.

Если медкомиссия признала служащего ограниченно годным к военной службе, то право на использование появляется в том случае, если военный прослужил в общей сумме 10 лет. Иначе деньги придется вернуть.

По собственному желанию

Если нет 20 лет выслуги – придется возвращать деньги (только основную сумму, без процентов). Если нет 20 лет выслуги и причину увольнения посчитали неуважительной – деньги придется вернуть с процентами.

По ОШМ, по возрасту

При увольнении по ОШМ или при достижении максимального возраста (45 лет) право на использование государственных денег возникает, если военнослужащий отслужил 10 лет.

По семейным обстоятельствам

Можно получить право на использование финансов через 10 лет службы, если увольнение происходит по одной из следующих причин:

  • Если кто-то в семье болен и не может жить в месте, в котором проходит службу военнослужащий. При этом в месте, куда семья собирается переезжать, не должно быть свободных вакансий.
  • Если муж/жена тоже служит, и его/ее переводят в другое место.
  • Если нужно ухаживать за тяжелобольным родственником, и больше некому.
  • Если нужно ухаживать за ребенком (младше 18 лет), и больше некому.
  • Если нужно опекать родного брата или родную сестру, не достигших 18 лет, и больше некому.

Иначе – 20 лет службы.

Важные нюансы

Их довольно много:

Подведем итоги

Военная ипотека – это выгодное предложение от государства, суть которого – в том, что военнослужащий вместо жилья получает деньги на жилье. Такая схема проще и для государства (не нужно строить квартиры и держать служащих в длинной очереди), и для военных (жилье можно выбрать самостоятельно).

Довольны и банки – государство, в отличие от человека, при любых обстоятельствах гарантирует выплату ипотеки.

Единственная загвоздка – в том, что, подписавшись на военную ипотеку, человек обязуется служить 20 (в большинстве случаев) лет, иначе деньги, взятые у страны, придется вернуть – а речь идет о больших суммах.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.sravni.ru/ipoteka/info/voennaja-ipoteka-2019/

Втб военная ипотека максимальная сумма
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here