Закон о военной ипотеке с последними

Самая важная информация по теме: "Закон о военной ипотеке с последними" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Закон о военной ипотеке с последними

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. № 506-ФЗ “О внесении изменений в статьи 4 и 12 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Принят Государственной Думой 17 декабря 2019 года

Одобрен Советом Федерации 23 декабря 2019 года

Внести в Федеральный закон от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2007, N 50, ст. 6237; 2011, N 27, ст. 3879; 2013, N 27, ст. 3477; 2014, N 23, ст. 2930; 2016, N 18, ст. 2494) следующие изменения:

1) часть 3 статьи 4 дополнить словами «с учетом требований части 3 статьи 12 настоящего Федерального закона»;

а) наименование после слова «семьи» дополнить словами «или родителей (усыновителей)»;

б) в части 1 первое предложение после слова «семьи» дополнить словами «, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родители (усыновители)»;

в) часть 2 дополнить словами «, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родителями (усыновителями)»;

г) часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Уполномоченный федеральный орган в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита (займа), полученного в целях приобретения жилого помещения с использованием целевого жилищного займа участником накопительно-ипотечной системы, указанным в части 1 настоящей статьи, единовременно начисляет на именной накопительный счет такого участника денежные средства (далее — единовременное начисление) в размере задолженности участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту (займу) с учетом суммы процентов, начисленных в соответствии с договором ипотечного кредита (займа). В этом случае выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, производится за вычетом суммы единовременного начисления.»;

д) часть 4 признать утратившей силу.

Лицо, которое до дня вступления в силу настоящего Федерального закона приняло на себя обязательства по погашению ипотечного кредита (займа), полученного участником накопительно-ипотечной системы, указанным в части 1 статьи 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — ипотечный кредит), вправе в письменной форме обратиться в федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование накопительно-ипотечной системы в соответствии с указанным Федеральным законом (далее — уполномоченный федеральный орган), с заявлением в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита (далее — письменное обращение лица). Уполномоченный федеральный орган в течение тридцати дней со дня получения письменного обращения лица досрочно погашает ипотечный кредит за счет единовременного начисления накоплений для жилищного обеспечения на именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы в размере задолженности такого участника по ипотечному кредиту с учетом начисленной суммы процентов.

Президент Российской Федерации В. Путин

27 декабря 2019 года

Обзор документа

Скорректирован Закон о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Предусмотрено досрочное полное погашение уполномоченным органом задолженности по ипотечному кредиту умершего участника НИС. На его именной накопительный счет единовременно поступит сумма в размере ипотечной задолженности с учетом начисленных процентов по кредиту. При этом денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном счете участника, будут выплачены членам его семьи (при ее отсутствии — родителям умершего) за вычетом суммы единовременного начисления.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73256683/

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019)

20 августа 2004 года N 117-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

Принят Государственной Думой 5 августа 2004 года
Одобрен Советом Федерации 8 августа 2004 года

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Источник: http://fzrf.su/zakon/o-sisteme-zhilishchnogo-obespecheniya-voennosluzhashchih-117-fz/

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ ст 10 (ред. от 27.12.2019)

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Источник: http://fzrf.su/zakon/o-sisteme-zhilishchnogo-obespecheniya-voennosluzhashchih-117-fz/st-10.php

Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы

Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 4 настоящего Федерального закона

1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ в пункт 1 части 1 статьи 4 внесены изменения

1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 июня 2014 г. N 145-ФЗ в пункт 3 части 1 статьи 4 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти и федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующим федеральному органу исполнительной власти и федеральному государственному органу, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее — общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

Читайте так же:  Взыскание алиментов из заработной платы

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 118-ФЗ в часть 2 статьи 4 внесены изменения

2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится:

1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;

2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 (с учетом части 3) статьи 12 настоящего Федерального закона;

3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 8 января 2020 г. — Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 506-ФЗ

3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты с учетом требований части 3 статьи 12 настоящего Федерального закона.

ГАРАНТ:

О порядке реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих см.:

приказ Федеральной службы охраны РФ от 14 августа 2018 г. N 398

приказ Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 г. N 245

приказ Росгвардии от 14 марта 2017 г. N 79

приказ Генеральной прокуратуры РФ от 28 февраля 2017 г. N 128

приказ Следственного комитета РФ от 13 февраля 2017 г. N 28

Источник: http://base.garant.ru/12136616/1b93c134b90c6071b4dc3f495464b753/

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

С изменениями и дополнениями от:

2 февраля 2006 г., 4 декабря 2007 г., 23 июля 2008 г., 25 ноября 2009 г., 28 июня, 21 ноября 2011 г., 25 июня 2012 г., 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4 июня 2014 г., 6 апреля, 29 июня, 14 декабря 2015 г., 30 марта, 1 мая, 19 декабря 2016 г., 7 марта, 29 июля 2017 г., 3 августа 2018 г., 2 августа, 27 декабря 2019 г.

Принят Государственной Думой 5 августа 2004 года

Одобрен Советом Федерации 8 августа 2004 года

ГАРАНТ:

См. комментарии к настоящему Федеральному закону

ГАРАНТ:

См. комментарии к преамбуле настоящего Федерального закона

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Президент Российской Федерации

20 августа 2004 года

Предметом правового регулирования закона являются отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств для жилищного обеспечения военнослужащих с целью государственной поддержки жилищного обеспечения военнослужащих путем формирования жилищных накоплений за счет средств федерального бюджета и поддержания платежеспособности военнослужащих при ипотечном жилищном кредитовании.

Определены участники накопительно-ипотечной системы, установлены их права и обязанности.

Установлена возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения и размера жилья.

Регулируются вопросы формирования жилищных накоплений, принципы их размещения и инвестирования, полномочий Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, участвующих в организации деятельности накопительно-ипотечной системы, уполномоченного федерального органа, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 года.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 г.

Текст Федерального закона опубликован в «Парламентской газете» от 25 августа 2004 г. N 155-156, в Собрании законодательства Российской Федерации от 23 августа 2004 г. N 34 ст. 3532, в «Российской газете» от 25 августа 2004 г. N 182

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 506-ФЗ

Изменения вступают в силу с 8 января 2020 г.

Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 316-ФЗ

Изменения вступают в силу с 13 августа 2019 г.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 322-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 267-ФЗ

Изменения вступают в силу с 30 июля 2017 г.

Федеральный закон от 7 марта 2017 г. N 32-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2016 г. N 455-ФЗ)

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2018 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 1 мая 2016 г. N 118-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 75-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ (в редакции Федерального закона от 14 декабря 2015 г. N 371-ФЗ)

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2017 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 210-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ

Видео (кликните для воспроизведения).

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2016 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 4 июня 2014 г. N 145-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 396-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.

Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 251-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 90-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 327-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.

Федеральный закон от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ

Читайте так же:  Объяснительная записка о невыполнении должностных обязанностей образец в 2020 году

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением дополнения части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона пунктами 14 и 15, распространяющимися на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г.

Федеральный закон от 25 ноября 2009 г. N 281-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.

Федеральный закон от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.

Федеральный закон от 2 февраля 2006 г. N 19-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Источник: http://base.garant.ru/12136616/

Обзор военной ипотеки в 2019 году

Жилье для военных всегда было проблемой и для самих служащих, и для государства. Государство хочет сделать службу более привлекательной, поэтому старается предоставить своим защитникам жилплощадь по выслуге лет. Но вот проблема – военнослужащих без своего жилья куда больше, чем свободной жилплощади, и строить в нужном темпе не получается. Чтобы выйти из ситуации, правительство в 2004 году приняло закон о военной ипотеке, согласно которому военнослужащему предоставляют не само жилье, а деньги на него. Ниже вас ждет обзор военной ипотеки в 2019 году – с изменениями, суммами, банками, процентами и нюансами.

Подробнее про программу

Суть и механизм действия программы

Все выглядит примерно так: человек подписывает контракт или поступает на высшее военное и становится военнослужащим. После выполнения определенных условий (подписание 2-го контракта/5 лет учебы/3 года службы) военный регистрируется (сам или в обязательном порядке) в накопительно-ипотечной системе, и государство начинает перечислять деньги на его внутренний счет. Еще через 3 года эти деньги становятся доступны: можно внести первый взнос за ипотеку. Участник программы идет в банк, предоставляющий военную ипотеку, оформляет ее и покупает жилье, а с банком расплачивается государство – из тех денег, которые продолжают переводиться на внутренний счет.

Кому доступна военная ипотека?

По структурам

  • военнослужащие Вооруженных Сил РФ (Минобороны России);
  • военнослужащие войск национальной гвардии (Росгвардия);
  • военнослужащие органов государственной охраны (Федеральная служба охраны);
  • военнослужащие органов федеральной службы безопасности (ФСБ);
  • военнослужащие спасательных воинских формирований МЧС (МЧС);
  • военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации (ГУСП);
  • военнослужащие в органах военной прокуратуры (Генпрокуратура).

По званиям и условиям

  • офицеры, получившие первое звание после получения военного образования/во время получения военного образования;
  • офицеры запаса, поступившие на службу;
  • офицеры-контрактники;
  • прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту 3 года;
  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые заключили 2-й контракт;
  • военнослужащие, окончившие курсы младших офицеров и получившие соответствующее звание.

Изменения в законе

Закон вступил в силу в 2005, и с тех пор постоянно менялся. 2019-год не стал исключением. Программу ждут следующие изменения:

Индексация взносов

На 2019 год индексация составила 4.3%, из-за чего ежегодная выплата поднялась до 280000 руб., по сравнению с 268500 руб. в прошлом году. Но с индексацией есть проблема: правительство идет на этот шаг крайне неохотно, в 2016 году индексации вообще не было. Из-за низких темпов увеличения годового накопительного взноса около 100000 военнослужащих оказались должниками по ипотеке, и на данный момент эту проблему не решили.

В планах на 2020-2021 – форсирование индексации, но такие же планы у правительства были на 2018-2019.

Плюсы и минусы

  • банки охотнее выдают военные ипотеки;
  • пока военнослужащий находится на службе, ему фактически ничего не нужно платить – деньги на погашение дает государство;
  • ставки по военной ипотеке в целом ниже, чем по гражданской;
  • можно купить жилье в любом регионе.
  • если уволят без права на использование накоплений – придется возвращать деньги.

Отличия от обычной

Самое значимое отличие – в том, что платит государство, а не частное лицо. Это и ведет к тому, что банки охотнее идут на такие ипотеки и назначают по ним низкие ставки – государство выполнит свои обещания.

Со стороны военнослужащего это отличие тоже чувствуется – не нужно думать, где взять денег на следующее погашение, нужно просто служить.

Условия военной ипотеки

Доступные суммы, сроки кредитования, залог и обременение

Программа жилищной помощи военным имеет «потолок» – 2465000 рублей. Если служащий захочет взять ипотеку на сумму выше пороговой, он сможет это сделать, но разницу придется доплачивать из своего кармана (если банк, выдающий кредит, это разрешает).

Срок кредитования – от момента заключения до достижения военнослужащим 45 лет. Сумма ипотеки рассчитывается из срока кредитования. Залог – покупаемое жилье, как и у любой ипотеки. Обременение – двойное: от банка (жилье становится полноправной собственностью военнослужащего только после погашения кредита) и от государства (жилье становится собственностью только после получения права на владение субсидией).

Таблица процентных ставок и первоначальных взносов

Первоначальный взнос, % от кредита

Примечание: доплатить из своего кармана и взять ипотеку побольше позволяют 3 банка из таблицы – Абсолют Банк, УРАЛСИБ и Банк Зенит.

Как получить военный ипотечный кредит?

Что потребуется?

Выбрать жилье, выбрать банк, собрать пакет документов.

Необходимые документы

  • паспорт;
  • военный билет;
  • свидетельство о ЦЖЗ;
  • согласие жены/мужа на приобретение недвижимости;
  • брачный договор, если он заключался;
  • свидетельства о рождении детей;
  • предварительный договор о покупке-продаже.

Пошаговые действия

  1. Получите свидетельство. Для этого нужно написать рапорт на имя командира части. К слову, срок действия свидетельства – 6 месяцев.
  2. Обратитесь в выбранный банк. С собой нужно взять паспорт и свидетельство. Вам нужно узнать: дадут ли вам ипотеку и есть ли у банка список аккредитованных продавцов недвижимости/застройщиков.
  3. Когда получен предварительный положительный ответ по ипотеке, нужно искать жилье. Сначала присмотритесь к рекомендациям банка – аккредитованные продавцы/застройщики более надежны, к тому же оформление ипотеки пройдет быстрее. Если не увидели ничего интересного для себя – ищите застройщика/агентство недвижимости/продавца самостоятельно.
  4. Соберите документы на жилье (список предоставит банк) и заключите предварительный договор купли-продажи.
  5. Откройте счет, на который поступят деньги (опять же, вас проконсультируют по этому вопросу в банке).
  6. Заключите договор на целевой жилищный займ с Росвоенипотекой.
  7. Заключите договор на кредит.
  8. Заключите договор на куплю-продажу жилья.
  9. Оформите страховку.
  10. Отправьте все документы в Росвоенипотеку.

В сумме весь процесс занимает месяц-полтора.

Покупка квартиры по военной ипотеке

Покупка уже «готовой» квартиры на вторичном рынке сопряжена с некоторыми трудностями – нужно предоставить много документов, чтобы убедить банк в том, что сделка легальна и жилье находится в адекватном состоянии. Продавец должен оформить и передать покупателю следующие бумаги:

  • Паспорта: технический, кадастровый; всех людей, владеющих этим жильем.
  • Выписки: об обременениях или их отсутствии, о стоимости (из БТИ).
  • Справки: из наркодиспансера и ПНД, о наличии или отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным услугам, о том, что дом не находится в аварийном состоянии и не стоит в очереди на снос.
  • Документы на право владения жильем.
  • Свидетельство о браке и разрешение мужа/жены на продажу.
Читайте так же:  Подать на получение алиментов

Условия при увольнении

По состоянию здоровья

Если медицинская комиссия признала военнослужащего полностью негодным к службе, то последний получает право на использование накоплений. Это значит, что, если ипотека есть – возвращать государству ничего не придется, если ипотеки нет – можно будет снять деньги с личного счета.

Если медкомиссия признала служащего ограниченно годным к военной службе, то право на использование появляется в том случае, если военный прослужил в общей сумме 10 лет. Иначе деньги придется вернуть.

По собственному желанию

Если нет 20 лет выслуги – придется возвращать деньги (только основную сумму, без процентов). Если нет 20 лет выслуги и причину увольнения посчитали неуважительной – деньги придется вернуть с процентами.

По ОШМ, по возрасту

При увольнении по ОШМ или при достижении максимального возраста (45 лет) право на использование государственных денег возникает, если военнослужащий отслужил 10 лет.

По семейным обстоятельствам

Можно получить право на использование финансов через 10 лет службы, если увольнение происходит по одной из следующих причин:

  • Если кто-то в семье болен и не может жить в месте, в котором проходит службу военнослужащий. При этом в месте, куда семья собирается переезжать, не должно быть свободных вакансий.
  • Если муж/жена тоже служит, и его/ее переводят в другое место.
  • Если нужно ухаживать за тяжелобольным родственником, и больше некому.
  • Если нужно ухаживать за ребенком (младше 18 лет), и больше некому.
  • Если нужно опекать родного брата или родную сестру, не достигших 18 лет, и больше некому.

Иначе – 20 лет службы.

Важные нюансы

Их довольно много:

Подведем итоги

Военная ипотека – это выгодное предложение от государства, суть которого – в том, что военнослужащий вместо жилья получает деньги на жилье. Такая схема проще и для государства (не нужно строить квартиры и держать служащих в длинной очереди), и для военных (жилье можно выбрать самостоятельно).

Довольны и банки – государство, в отличие от человека, при любых обстоятельствах гарантирует выплату ипотеки.

Единственная загвоздка – в том, что, подписавшись на военную ипотеку, человек обязуется служить 20 (в большинстве случаев) лет, иначе деньги, взятые у страны, придется вернуть – а речь идет о больших суммах.

Источник: http://www.sravni.ru/ipoteka/info/voennaja-ipoteka-2019/

Условия выдачи военной ипотеки в 2020 году

Бюджетники в Российской Федерации – социально малообеспеченные слои. Военные – не исключение, за улучшением жилищных условий они могут стоять в очереди не один год. Семья из нескольких человек с детьми практически не сможет накопить на квартиру при наличии только зарплаты.

Государство ввело законопроект в 2005 года, позволяющий военнослужащему оформить ипотечный кредит. Военная ипотека в 2019 году – тип кредитования, при котором участвует и государство. Местные органы становятся на сторону заемщика, оплачивая значительную сумму на совершение сделки.

Суть подобного займа

До момента, когда в стране внедрили право приобрести жилье для семьи, предполагалось, что военнослужащему будет предоставлено недвижимое имущество после ухода с рабочего места по выслуге лет. Но юридическое право на улучшение условий проживания и с предоставлением этой возможности по праву – не совпадают. Пенсионеры вынуждены на протяжении десятков лет ждать своей очереди, так как на очереди стояло слишком много людей, а государственной казны и имущества на всех не хватало.

Федеральное законодательство определило сущность такого труда. Военная ипотека в 2019 году дает доступ к своему новому жилью уже через три года после регистрации человека в ипотечной программе.

Практически вся стоимость на жилое имущество оплачивается государством как регулярный обязательный платеж. Современная военная ипотека отличается от обычной банковской тем, что оплачивается регулярный платеж не заявителем, а Министерством обороны.

Особенности программы

Жилищная программа имеет некоторые особенности:

Сделка достаточно выгодная в случае, если военнослужащий уверен в том, что его оставят на службе на протяжении нескольких десятков лет.

Что ждет военную ипотеку в 2019 году

Согласно итогам прошлого года, казна НИС имела недостаток, превышающий 90 миллиардов рублей. Также совершено большое количество включений в программу в судебном порядке по причине упущения сроков и недостатка в информировании.

У военнослужащих есть несколько вариантов: копить на жилье, ожидая прихода максимальной суммы или заключить кредитный договор после передачи первоначального взноса. Второй вариант более приемлем, так как стоимость на жилое имущество будет расти ежегодно, а накопительная индексация не успеет за этим.

Кто может получить

В военной ипотеке имеют право участвовать следующие лица:

  1. Прапорщики с офицерами, которые оформились впервые на контрактную службу в государственных органах 13 лет назад в 2005 году.
  2. Лица, закончившие ВУЗы по военным специальностям после трех лет службы.
  3. Офицеры в запасе, служащие добровольно или через вызов.
  4. Поступившие на службу граждане после начала 2005 года. Им полагается стать участниками НИС после того, как будет заключен второй контракт.

После прохождения службы в три года можно претендовать на выплаты.

Пошаговый алгоритм получения

На первом этапе выбирается жилплощадь с последующим установлением устной договоренности с застройщиками или владельцами. Далее подбирается банк и проводится знакомство с условиями. Обращается снимание на ипотечные сроки, максимальную сумму, процент и сумму первоначального взноса. Основным банком, проводящим подобные процедуры, является Сбербанк, на втором месте ВТБ.

О том, что решение было принято, извещается МО и подписывается необходимая документация. После решения экономических вопросов семья может въезжать в свое собственное имущество.

Если работник не является офицером, участвовать в НИС он имеет право после подачи заявления. Для этого имя командира части подается рапорт, проводится регистрация в системе, а затем идет отсчет в три года.

На следующем этапе подбирается жилье. Для получения от государства полноценной оплаты, стоимость имущества не должна быть выше 2.2 миллионов рублей. К жилью действуют следующие требования:

  • Расположение квартиры на территории России;
  • Жилье не находится в аварийном состоянии, не ветхое;
  • Окна с дверями находятся в хорошем состоянии;
  • Не допускается покупка студии с совместными кухней и жилыми комнатами.

В выбранное финансовое учреждение предоставляются необходимые документы. Среди нужных бумаг: заявительное письмо, паспортные данные, военный билет, свидетельство участия в финансовой программе, а также документация на приобретаемое имущество. Процедура банка – одна из сложных: банковские условия должны соответствовать требованиям военнослужащего, чтобы банк одобрил заявление.

Если от кредитора был получен положительный ответ, ним направляется бумага в Министерство обороны, где будет подтверждена актуальность предоставляемых данных.

На последнем этапе будет начата процедура оформления договора кредитования, в котором принимают участие сразу три стороны: банковский сотрудник, заявитель и сотрудник из Министерства обороны.

После заключения сделки на Министерство обороны возлагается обязанности в перечислении денег их накопительного счета военного. Эта сумма учитывается в качестве первоначального взноса. После поступления средств в банковское учреждение, бывший собственник квартиры получает средства. Дальше военный орган каждый месяц будет вносить платежи для погашения задолженности.

После заключения ипотечной сделки должно быть документальное оформление покупки жилого имущества, а также проведение регистрации имущества на себя при обременении. Обременение означает ограничения по продаже имущества или передаче в аренду.

Читайте так же:  Регистрация вводного инструктажа по охране труда проводится в 2020 году

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

До того, как появилось НИС имущество от государства полагалось только после увольнения по выслуге лет работникам силовых структур. Должна была ожидаться пенсия для получения собственного жилья, но и это имущество выдавали очередями. Военная ипотека имеет больше положительного: возможно приобретение недвижимости до ухода на отдых, выбор квартиры в любом городе.

Для получения информации о сумме накоплений, можно воспользоваться следующими способами:

  1. Зарегистрироваться на официальном сайте НИС и зайти на личный кабинет (сведения будут предоставлены по номеру регистрации).
  2. Ожидается ежегодное письмо при наличии официального уведомления.
  3. Подача запроса командиру части.

Полученное цифровое значение становится основанием к расчету суммы по военной ипотеке. На официальном сайте действует калькулятор, помогающий рассчитать максимальную сумму кредитования, которая предоставляется банком. Также оцениваются собственные экономические границы в оплате кредита.

Индексация выплат по военной ипотеке в 2019 году

Более трех лет назад государственные выплаты на счет участвующих лиц в НИС поступали каждый месяц. Если работником уже ранее был оформлен кредитный займ, Росвоенипотека каждый месяц будет перечислять на него необходимую сумму. А два года назад возможность перечисления средств на счет НИС были изменены: до 20 марта через гос. учреждение совершаются единовременные перечисления годовой суммы целевого жилищных взносов на счет лиц. Но индексироваться выплаты с 2015 г. больше не будут.

Общие накопления по целевому жилищному взносу составляют сумму государственных перечислений и доходов доверительного управления. Деньги, которые поступили на счет человека, капитализируются, чтобы государственный служащий получил прибыль для военной ипотеки. Возможно оформление отдельного договора инвестирования, раскрывающий механизм функционирования доверительного управления финансами участвующих в военной ипотеке людей.

Два года назад ежегодная выплата составляла практически 265 тысяч рублей, через год показатель ЦЖЗ возрос практически на 9000 рублей. В текущем году власти пообещали работающим лицам повышение заработных плат практически на 4%. Отчисления на приобретение недвижимости военными и их семьей также будут увеличены в текущем году.

Планируется ЦЖЗ на 2019 год, равняющееся 290 тысячам рублей. Эти данные подтверждают следующее: регулярные платежи по военной ипотеке в текущем году будут составлять чуть меньше 24 тысяч рублей. Растут выплаты через доходы от доверительного управления деньгами. Как только был принят бюджет на текущий год, была выдана сумма в 24.3 тысячи рублей.

Новый порядок включения в реестр НИС с 2019 года

Схема включения данных в реестр остается прежней, несложной, сбои за это время не были видны. За период действия НИС определили систематические сложности, приводящие к потере своих заработанных денег:

  • Основанием для того, чтобы включить данные в НИС является личная просьба через заявление военного. При отсутствии поданного рапорта или задержки его подачи, накопления будут потеряны.
  • В безосновательном отказе в приеме прошения о регистрации в НИС действует и другая причина, по которой многим военнослужащим не сразу переходят отчисления от государства на приобретение жилого имущества.
  • Отказы поступали и по причине того, что работник был недостаточно проинформирован о действии военной ипотеки. Эта причина послужила основанием для потери денег.

Поэтому прибывшим на службу гражданам сразу разъясняют о правилах получения средств на покупку жилья.

Как получить военную ипотеку в 2019 году

Действия по оформлению ипотечного кредита по прохождению трех лет накоплений денег на счете в 2019 году не изменились. Гражданину следует подобрать квартиру, договориться о покупке, пойти в банк, обратиться в МО, заключить договор и зарегистрировать квартиру на себя. Также собираются и подаются документы.

Если муж и жена участвуют в НИС, они объединяют личные накопления для покупки жилья. У лиц будет 4,4 миллиона рублей. Если в семье военнослужащего несколько детей, можно добавить средства из материнского капитала. Материнские средства позволяют совершить выплаты на всю семью и детей. Военная ипотека – именная, поэтому касается только одного человека. На детей покупка не распространяется.

Государственная программа НИС имеет один минус — если заемщиком раньше полагаемого срока проходится военная служба, он возвращает государству полагаемые средства. По закону и по правилам программы, человек должен отслужить на протяжении всего срока действия платежей. Но только в 20% случаев увольнение незапланированное.

Источник: http://bizneslab.com/voennaya-ipoteka-v-2019-godu/

Что такое и кому положена военная ипотека? Условия получения военной ипотеки в 2020 году

Государство всячески поддерживает военнослужащих: предоставляет бесплатные путевки, проезд в общественном транспорте, дает право на бесплатное обучение в ВУЗах, льготы на оплату коммунальных услуг и т. д. С 2015 года в силу вступил еще один закон, благодаря которому военнослужащие могут воспользоваться льготными условиями получения военной ипотеки.

Общие положения

Старая программа, по которой военные могли обзавестись жильем на пенсии, стала неактуальной. На ее смену пришла новая система обеспечения военнослужащих жильем – накопительно-ипотечная система (далее по тексту – НИС).

Согласно новой системе служивые теперь могут стать собственниками квадратных метров через 3 года после начала службы. С законодательной стороны такая программа была прописана в Федеральном законе № 117–ФЗ «О накопительной системе обеспечения военных жильем».

Особенность ее в том, что таким категориям людей предоставляется квартира даже в том случае, если они еще не окончили службу. В течение всего времени, когда военный будет находиться на службе, на его личный счет государство будет перечислять деньги, которые в дальнейшем могут быть использованы для покупки недвижимости.

Законодательство гласит, что согласно новой программе помощи военным, офицеры, которые проходят службу по контракту, беря жилье в ипотеку, выплачивают только «тело» ипотеки. Государство в свою очередь гасит проценты по ипотечному кредиту.

Участники НИС

НИС является необязательной программой, но желающими стать ее участниками, могут быть только такие категории граждан:

  • Лица из командного состава армии или флота, которые подписали контракт с Министерством обороны после 2005 года.
  • Военные, прослужившие не меньше 3 лет.
  • Те лица, которые стали выпускниками военных учебных заведений после 2005 года выпуска.
  • Служивые из резерва.

Служивым, которым исполнилось больше 45 лет, могут отказать в выдаче военной ипотеки.

Плюсы и минусы НИС

  • Ускоренный срок получения квартиры/дома.
  • Служивый может самостоятельно выбрать подходящее жилье.
  • Если в семье оба супруга являются военнослужащими, то они могут объединить свои накопления и приобрести одну квартиру по общей стоимости.
  • Если служивый по каким-то причинам уволится из Вооруженных сил, а потом повторно восстановится на службе, то он будет иметь право на получение денег по системе НИС.
  • Военный получает квартиру за счет средств, выделенных государством.
  1. Срок оформления сделки затягивается до 2 месяцев.
  2. Если служивый хочет приобрести квартиру в новостройке, то государство покрывает ему расходы только на покупку жилья. А вот все отделочные работы и ремонт ложатся на его плечи.
  3. Если по каким-то причинам служивый увольняется, то и условия НИС автоматически аннулируются. Военному придется самостоятельно выплачивать долг банку.
Читайте так же:  Справка о доходах для шенгена

Условия предоставления средств гос. Помощи

Если гражданин подпадает под условия НИС, тогда он должен соблюсти такие условия военной ипотеки:

  • Возраст заемщика на момент взятия военной ипотеки – от 25 лет, а на момент ее выплаты – не более 45 лет.
  • Сумма средств для выдачи по программе НИС – от 300 тыс. руб. до 2,4 млн. руб.
  • Первый платеж – от 20 до 40%

Первый платеж и сроки

Чтобы иметь реальную возможность взять квартиру по льготной программе, заинтересованному лицу нужно оплатить банку 10% от стоимости квартиры. Если у служивого нет нужной суммы, тогда выходом для него может стать открытие целевого счета, на который будут «капать» деньги в течение нескольких лет. Участники программы НИС в 2018 году могли взять в ипотеку не только квартиру, но и частный дом, коттедж, таунхаус. Такая тенденция сохранилась и в 2019 году.

Срок, на который можно взять ипотеку – от 36 месяцев. Граничный срок контракта ни в одном законе не указан, однако полагается, что этот срок должен быть не меньше 5 лет.

Росвоенипотека – федеральное учреждение, создающее условия для обеспечения военнослужащих жильем, может отказать участнику НИС в помощи при покупке в ипотеку квартиры, если человек прослужил менее 3 лет.

Требования к претенденту

  • Служить в армии или на флоте на контрактной основе;
  • Уведомить командира о своем намерении обзавестись жильем;
  • Проверить, включила ли Росвоенипотека кандидата в реестр участников НИС;
  • Открыть счет, чтобы на него «капали» деньги.

Подача рапорта

Для информирования командира о своем желании, нужно подать рапорт. Форма рапорта свободная, но обязательно в документе должна быть прописана следующая информация:

  • Ф.И.О. командира;
  • Наименование документа – «Рапорт»;
  • Ф.И.О. и воинское звание заявителя;
  • Текст с просьбой включить заявителя в реестр участников НИС;
  • Дата и подпись.

Рапорт подлежит регистрации с присвоением входящего номера.

Порядок оформления

Пошаговый процесс оформления военной ипотеки выглядит так:

Условия банков

Основными кредиторами, выдающими военнослужащим ипотеку под покупку жилья, являются такие финансово-кредитные организации: Сбербанк, ВТБ, Связь–банк, Газпромбанк и Зенит. Чтобы определиться, в какой финансово-кредитной организации военному лучше всего брать ипотеку, следует проанализировать лучшие предложения банков для военнослужащих:

Наименование Размер (минимальный и максимальный) Срок кредитования Процентная ставка (годовых) по состоянию на 2019 год Другие условия
Сбербанк 300 тыс. руб. До 20 лет, однако время возврата заемных средств не должно быть больше того времени, на которое заемщику был предоставлен целевой жилищный заем; 9,5% Залог кредитуемого жилья и страхование передаваемого в залог имущество – обязательно
ВТБ От 300 тыс. руб. до 2,4 млн. руб.; До 20 лет, но на дату погашения задолженности заемщику должно быть не больше 45 лет 9,8%. В том случае, если заемщик выходит из программы НИС, тогда процентная ставка увеличивается на 0,2 позиции и составляет 10% Первый взнос – не менее 15%
Связь-банк От 400 тыс. руб. до 2,3 млн. руб. От 3 до 20 лет, но не больше того периода, в течение которого заемщику может исполниться больше 45 лет 9,95% годовых Размер первоначального взноса – не меньше того, что указан в свидетельстве участника НИС – не меньше 20%; есть возможность досрочного погашения ипотеки без мораториев и переплат;

страхование: имущественное – обязательно, личное и титульное – по желанию заемщика

Газпромбанк Минимальная сумма ипотеки – отсутствует; первый взнос в размере от 20% До 45 лет 9,5% Минимальный срок ипотеки – 1 год; воспользоваться этой программой могут участники НИС, которые планируют приобрести готовую квартиру, жилье в строящемся доме, а также квартиру по льготной ставке в размере 6% по программе «Семейная ипотека» Зенит 300 тыс. руб., максимальная – 2,5 млн. руб. Банк может увеличить сумму до 2,8 млн. руб., если заемщик согласится на условие банка: разницу между размером ежемесячного платежа и платежа из государственных средств будет погашать сам заемщик Срок – от 1 год и до достижения заемщиком возраста в 45 лет 11,5% Первый взнос – 20% от оценочной стоимости жилплощади

Куда военнослужащему можно обратиться за подробностями по программе?

Те служивые, которые задумались об оформлении военной ипотеки, могут обратиться в свои воинские части и задать интересующие вопросы по поводу ипотечной программы. Также с 2006 года у офицеров и других военных появилась возможность задать вопросы на сайте Росвоенипотеки.

Войдя на сайт, нужно кликнуть «Участнику НИС», ознакомиться с категориями участников, порядком включения в НИС, оформлением свидетельства, процессом покупки квартиры и др. Если ответ на интересующий вопрос не был найден, тогда можно будет задать его в поле «Вопрос-ответ», но для доступа к этой функции пользователь должен быть зарегистрирован в системе.

Другие особенности

Те лица, которые хотели иметь собственные квадратные метры, должны учесть следующие факторы:

  1. Купить жилье можно по всей России. Место несения службы не имеет никакого значения.
  2. Человек должен погасить взятый кредит до 45 лет включительно.
  3. С 2018 года военнослужащие могут рефинансировать ипотеку и снизить процентную ставку по ранее взятому жилищному кредиту.

Разница между обычной и военной ипотекой

Лица, которые несут службу в Вооруженных силах РФ могут оформить ипотеку, которая будет отличаться от обычной гражданской такими параметрами:

  • Оформить сделку может только военнослужащий. Для обычных граждан такая программа является недоступной.
  • Залогодержателем является Минобороны, а в случае с обычной ипотекой – банк.
  • Максимальная сумма сделки – 2,4 млн. руб. Обычные граждане могут рассчитывать на сумму, исходя из своих доходов, возраста.
  • Более длительный порядок заключения сделки: подписание трехстороннего договора, ипотечного соглашения, договора купли-продажи.

Налоговые вычеты

Если военнослужащий потратил свои деньги на ремонт купленного по военной ипотеке дома или же оплатил недостающую сумму на покупку квартиры, то он имеет право получить налоговый вычет исходя из той суммы личных средств, что он потратил. Размер налогового вычета составляет 13%.

Для частичного возврата денег ему нужно обратиться в налоговую службу по месту нахождения и подать письменное заявление, справку по форме 3–НДФЛ, а также чеки и квитанции, которые подтверждают, куда были потрачены деньги.

Быть военнослужащим в РФ – не только престижно, но и выгодно, поскольку через 3 года после несения службы можно купить квартиру на льготных условиях. Что такое военная ипотека уже стало понятно, но для ее получения нужно стать участником НИС. Преимущество такой ипотеки в том, что государство берет на себя основную часть расходов, облегчая задачу заемщика по выплате процентов.

Срок кредитования – до 20 лет, но заемщик должен успеть выплатить ипотеку до достижения им возраста 45 лет. С 2018 года в связи с тяжелой экономической ситуацией в стране государство разрешило рефинансировать военную ипотеку.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://bizneslab.com/voennaya-ipoteka-usloviya/

Закон о военной ипотеке с последними
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here